Приложение 2. Декларация застройщика на участие в отборе земельных участков, находящихся в частной собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков, проектов жилищного строительства на указанных земельных участках для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Московской области

Информация об изменениях:

Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 25 января 2016 г. N 07 приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку отбора земельных участков,
застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы
"Жилье для российской семьи" в рамках
государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"
на территории Московской области
(с изменениями от 25 января 2016 г.)

                        Декларация застройщика

     на участие в отборе земельных участков, находящихся в частной

     собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков,

 проектов жилищного строительства на указанных земельных участках для

       реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках

 государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным

    и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской

              Федерации" на территории Московской области

                           I. Общие положения

     1. Настоящая Декларация подготовлена  застройщиком _________________

__________________________________________  (указать полное наименование)

(далее  -  Застройщик)  в  целях  участия  в  отборе  земельных участков,

находящихся   в  частной  собственности  или  в  аренде  у  застройщиков,

застройщиков  и  реализуемых  ими  проектов  жилищного  строительства для

реализации    программы   "Жилье  для  российской  семьи"  на  территории

Московской  области,  который  проводится  в  соответствии с критериями и

требованиями  отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного

строительства  для  реализации  программы  "Жилье для российской семьи" в

рамках    государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение

доступным    и    комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан

Российской    Федерации",    утвержденными  постановлением  Правительства

Российской Федерации от 05.05.2014 N 404 "О некоторых вопросах реализации

программы    "Жилье   для  российской  семьи"  в  рамках  государственной

программы   Российской  Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным

жильем  и  коммунальными  услугами граждан Российской Федерации" (далее -

Критерии  и  требования  отбора)  и  Порядком  отбора земельных участков,

застройщиков,  проектов  жилищного строительства для реализации программы

"Жилье    для   российской  семьи"  в  рамках  государственной  программы

Российской   Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным  жильем  и

коммунальными   услугами  граждан  Российской  Федерации"  на  территории

Московской      области,    утвержденным    распоряжением    Министерства

строительного комплекса Московской области от 26.11.2015 N 215.

     2.  Все  сведения, указанные в разделах II - V настоящей Декларации,

являются достоверными.

     3.  Застройщик  обязуется  в  течение  10  рабочих дней предоставить

организатору   отбора  информацию  об  изменении  сведений,  указанных  в

разделах  II  - V настоящей Декларации, как только такие изменения станут

известны Застройщику.

                       II. Сведения о Застройщике

     4.  Полное наименование, фирменное наименование (при наличии), место

нахождения,  почтовый  адрес  (для  юридического лица), идентификационный

номер  налогоплательщика (при наличии) учредителей, членов коллегиального

исполнительного    органа,    лица,   исполняющего  функции  единоличного

исполнительного    органа    Застройщика,  фамилия,  имя,  отчество  (при

наличии),  паспортные  данные,  место  жительства (для физического лица),

номер  контактного телефона: ________________________________ (указать, в

случае,  если  Застройщик  является  лицом, выступающим стороной договора

простого  товарищества,  такие  сведения  указываются в отношении каждого

лица, выступающего стороной договора простого товарищества).

     5.  Застройщик  /  учредители  организации, выступающей Застройщиком

(указать    соответствущее),    имеет/имеют   опыт  работы   в   качестве

Застройщика,  не  менее  чем  2  года.  При этом совокупный объем ввода в

эксплуатацию  многоквартирных  домов или жилых домов за последние 2 года,

предшествующие  дате  отбора,  составляет   не  менее  10 тыс. кв. метров

общей  площади  жилых  помещений,  что  подтверждается  представленными в

заявке    документами.   (В  случае,  если  Застройщиком  является  лицо,

выступающее    стороной  договора  простого  товарищества,  декларируется

соответствие    каждого  лица,  являющегося  стороной  договора  простого

товарищества,  либо  указанным требованиям, либо требованиям, указанным в

пункте 6 настоящей Декларации).

     6.  Застройщик  / технический заказчик, если Застройщик не выполняет

функции  технического заказчика самостоятельно (указать соответствующее),

имеет   полученный в соответствии с законодательством о градостроительной

деятельности    допуск    к    работам    по   организации  строительства

(реконструкции)  многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают

влияние  на  безопасность  таких объектов капитального строительства, что

подтверждается  представленными в заявке на отбор документами. (В случае,

если  Застройщиком  является лицо, выступающее стороной договора простого

товарищества,    декларируется  соответствие  каждого  лица,  являющегося

стороной  договора  простого  товарищества,  либо  указанным требованиям,

либо требованиям, указанным в пункте 5 настоящей Декларации).

     7.  Застройщик  соответствует  требованиям,  установленным  пунктами

12 - 15 Критериев и  требований отбора. При этом соответствие Застройщика

требованию,  предусмотренному  пунктом  12 Критериев и требований отбора,

декларируется  в части подтверждения отсутствия решения арбитражного суда

о  введении  внешнего  управления  или о продлении его срока, о признании

Застройщика    -  юридического  лица  несостоятельным  (банкротом)  и  об

открытии  конкурсного производства. (В случае, если Застройщиком является

лицо,    выступающее    стороной    договора    простого   .товарищества,

декларируется    соответствие    указанным   требованиям,  каждого  лица,

являющегося стороной договора простого товарищества).

     8.  В  соответствии  с  пунктом  23(1) Критериев и требований отбора

наличие/отсутствие  в проекте жилищного строительства, указанном в заявке

на  участие  в  отборе  (далее  в  настоящем  пункте  - проект), квартир,

являющихся объектами долевого строительства, ____________________________

(указать наличие/отсутствие). 1

     Число   квартир,  планируемых  к  строительству  в  рамках  проекта,

________________  штук.  Продано  квартир,  являющихся объектами долевого

строительства,  на  момент  подачи  заявки  на  отбор  _______  штук, что

составляет ________% от общего числа квартир, планируемых к строительству

в  рамках  проекта  (указать  при  наличии  квартир, являющихся объектами

долевого строительства в проекте).

     При  наличии  квартир, являющихся объектами долевого строительства в

проекте, заполняется приложение к настоящей Декларации.

     Объем  привлеченных  средств  участников  долевого  строительства  в

проекте составляет _____ рублей, стоимость выполненных работ и понесенные

     по ним затраты при реализации проекта в объеме ___________ рублей 2.

1  Вступают   в   силу   после   утверждения  нормативного правового акта

Московской    области,  устанавливающего  порядок  согласования  проектов

жилищного  строительства  в  соотнести  ни  с  пунктом  23(1) Критериев к

требований  отбора  земельных  участков, застройщиков, проектов жилищного

строительства  для  реализации  программы  "Жилье для российской семьи" в

рамках    государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение

доступным    и    комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан

Российской    Федерации",    утвержденных   постановлением  Правительства

Российской Федерации от 05.05.2014 N 404.

2 Подтверждается общим расчетом.

                     III. Сведения о земельном участке

     9. Кадастровый номер и площадь земельного участка: _________________

______________________________________________________________ (указать).

Реквизиты    утвержденной   документации   по    планировке    территории

(указать при наличии).

     10.  Земельный  участок  на  день  представления заявки на участие в

отборе принадлежит Застройщику на праве собственности ___________________

__________________________________________________ (указать собственника)

или принадлежит Застройщику на праве аренды _____________________________

________________________ (указать соответствующее, указать арендодателя).

     11.    Земельный   участок  или  право  по  договору  аренды  такого

земельного  участка  не  находится  в  залоге,  за  исключением  залога в

обеспечение  кредита, предоставленного в целях реализации представленного

на  отбор  проекта  жилищного  строительства на таком земельном участке и

договоров  долевого  участия  в  строительстве,  в соответствии с пунктом

23(1) Критериев и требований отбора.

     12.  В  отношении  земельного  участка  или  прав по договору аренды

земельного  участка  не  принято  решение  (определение, постановление) о

наложении  ареста  или  запрета  совершать  определенные действия либо об

избрании  в качестве меры пресечения залога такого земельного участка или

прав по договору аренды такого земельного участка.

     13. Земельный участок расположен (указать соответствующее):

     1) в границах населенного пункта __________________________ (указать

населенный пункт);

     2) на территории городского округа, городского поселения,  сельского

поселения _______________________________________ (указать  муниципальное

образование)  и  за  границами   населенного  пункта в  пределах хотя  бы

одного из следующих значений:

     30 километров от границы населенного пункта с численностью населения

     более 1 млн. человек  _____________________________________ (указать

населенный пункт);

     15    километров   от  границы  населенного  пункта  с  численностью

населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек ________________ (указать

населенный пункт),

     5  километров от границы населенного пункта с численностью населения

до 100 тыс. человек _____________________________________________________

(указать населенный пункт).

     14. Земельный  участок  расположен  на территории городского округа,

городского поселения, сельского поселения _______________________________

(указать муниципальное образование):

     1) органами  местного  самоуправления которого утвержден генеральный

план и правила землепользования и застройки, при этом __________ (указать

соответствующее):

     а)  на  земельный  участок  распространяются требования генерального

плана и правил землепользования и застройки;

     б)     градостроительный    регламент    предусматривает    жилищное

строительство    или  жилищное  строительство  и  иное  строительство  на

земельном участке;

     в)  земельный  участок  включен  в  границы населенного пункта и вид

разрешенного  использования  земельного участка установлен в соответствии

с  Федеральным  законом  от  29.12.2004  N  193-ФЗ "О введении в действие

Градостроительного кодекса Российской Федерации".

     2) органами местного самоуправления которого утверждены ____________

(указать соответствующее);

     а) местные нормативы градостроительного проектирования;

     б)    расчетные    показатели  обеспечения  территории,  на  которой

расположен        земельный     участок,    объектами    социального    и

коммунально-бытового        назначения,        а       также    объектами

инженерно-технического  обеспечения  (при  отсутствии  местных нормативов

градостроительного проектирования);

     3)    в    границах    Московской    области    утверждены  (указать

соответствующее):

     а)  схема  и  программа  перспективного  развития  электроэнергетики

Московской области;

     б)    схема  газоснабжения  Московской  области  (при  необходимости

обеспечения  объектов капитального строительства, которые будут построены

на земельном участке, газоснабжением);

     4)    эксплуатацию  объектов  инженерно-технического  обеспечения  и

поставку  (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения,

водоотведения,  теплоснабжения,  электроснабжения  и  газоснабжения  (при

необходимости  обеспечения  объектов капитального  строительства, которые

будут    построены   на  земельном  участке,  газоснабжением)  в  которых

осуществляют    ресурсоснабжающие    организации,   имеющие  утвержденные

инвестиционные программы,

     15.    На    жилые   помещения,  которые  могут  быть  построены  на

представленном  к  отбору  земельном  участке и проданы по рыночной цене,

есть потенциальный спрос граждан в объеме ________________ (указать общую

площадь    и    количество   жилых   помещений),    что    подтверждается

представленным    заключением  Застройщика  или  эксперта,  привлеченного

Застройщиком,  содержащим  выводы о наличии потенциального спроса граждан

на  жилые  помещения,  которые  могут  быть построены на представленном к

отбору  земельном  участке  и  проданы  по  рыночной цене, с обязательным

отражением  в  нем  общей  площади  и количества жилых помещений, которые

могут  быть  построены на таком земельном участке и на которые есть спрос

граждан по рыночной цене, прилагаемом к заявке на отбор.

     16,  В  соответствии  с установленным градостроительным регламентом/

проектом    планировки    территории/  проектной  документацией  (указать

соответствующее) в отношении земельного участка:

     1)  определены  технические  условия  подключения  (технологического

присоединения)    объектов   капитального  строительства,  которые  будут

построены    на    земельном   участке,  к  сетям  инженерно-технического

обеспечения  и  плата  за  подключение  (технологическое присоединение) к

таким сетям (при наличии приложить соответствующие документы);

     2)    выбрано    решение    по   обеспечению  объектов  капитального

строительства,    которые    будут    построены   на  земельном  участке,

водоснабжением,   водоотведением,  теплоснабжением,  электроснабжением  и

газоснабжением  (при  необходимости  обеспечения газоснабжением), которое

предусматривает  минимальную величину общего объема затрат на подключение

(технологическое    присоединение)    к    сетям   инженерно-технического

обеспечения объектов капитального строительства в размере ______ (указать

величину   общего   объема   затрат   на   подключение   (технологическое

присоединение),   в   том   числе  в  разбивке  по  сетям  водоснабжения,

водоотведения,  теплоснабжения , электроснабжения  и  газоснабжения  (при

необходимости  обеспечения  газоснабжением),   а  также  величину  общего

объема затрат на подключение (технологическое  присоединение)  в  расчете

на  1  кв.   метр  общей площади жилья, которое планируется построить  на

таком земельном участке);

     3)  определены  источники финансирования таких затрат в соответствии

с законодательством  и иными  нормативными  правовыми  актами  Российской

Федерации ______________________________________________________ (указать

соответствующие   источники   из  числа  указанных в подпунктах "а" - "в"

пункта  5  Критериев и требований отбора и объемы финансирования из таких

источников,  всего и по видам обеспечения водоснабжением, водоотведением,

теплоснабжением,  электроснабжением  и  газоснабжением (при необходимости

обеспечения газоснабжением).

     В  случае  указания  одним  из  источников  финансирования затрат на

подключение   (технологическое  присоединение)  источника,  указанного  в

подпункте    "в"    пункта    5  Критериев  и  требований  отбора,  объем

финансирования    выкупа   объектов  инженерно-технического  обеспечения,

построенных   в  целях  обеспечения  строительства  жилья  экономического

класса  на земельном участке, должен быть предварительно согласован с ОАО

"Агентство  финансирования жилищного строительства" или ОАО "Агентство по

ипотечному жилищному кредитованию".

              IV. Сведения о проекте жилищного строительства

     17.  Общие  характеристики  проекта жилищного строительства (далее в

настоящем разделе - проект):

     1) стадия реализации проекта _______________________________________

                                          (указать соответствующее):

     а) разрабатывается/утвержден проект планировки;

     б) разрабатывается/утвержден проект межевания;

     в) получено разрешение на строительство;

     г)  проводится/проведена  экспертиза  (при необходимости)  проектной

документации;

     д) начато строительство ___________________ (указать ориентировочный

процент готовности  от количества кв. метров, включаемых в Программу);

     2)  планируемый  срок реализации проекта ___________________________

(указать начало и окончание срока реализации проекта);

     3)  площадь  всех жилых и нежилых зданий, которые планируется ввести

в  эксплуатацию  в  рамках  проекта, в том числе до 31 декабря 2017 года,

составляет _______ (указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 года);

     4)  общая площадь многоквартирных домов и (или) жилых домов, которые

планируется  ввести  в  эксплуатацию  в рамках проекта, в том числе до 31

декабря 2017 года,  составляет (указать: _________________________ всего,

в том числе до 31 декабря 2017 года);

     5)  общая  площадь  жилья  экономического  класса  в многоквартирных

домах  и  (или)  жилых домах, которые планируется ввести в эксплуатацию в

рамках проекта, в том числе до 31 декабря 2017 года, составляет _________

(указать: всего, в том числе до 31 декабря 2017 года);

     6)  доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях,

которые  планируется  построить  в  рамках проекта (за исключением зданий

социального  и  коммунально-бытового  назначения,  зданий,  относящихся к

объектам  инженерно-технического  обеспечения,  а  также помещений общего

пользования,    социального    и    коммунально-бытового    назначения  в

многоквартирных домах), в площади всех жилых и  нежилых  зданий,  которые

планируется построить в рамках проекта, составляет ____________ процентов

(указать);

     18. Проект ________________________________________________ (указать

соответствующее):

     1)    соответствует    требованиям    генерального  плана  и  правил

землепользования  и  застройки в отношении территории, в границах которой

расположен указанный земельный участок;

     2)    соответствует    виду  разрешенного  использования  земельного

участка,    установленному   в  соответствии  с  Федеральным  законом  от

29.12.2004  N  191-ФЗ  "О  введении в действие Градостроительного кодекса

Российской Федерации";

     3)    соответствует    региональным    и  (или)  местным  нормативам

градостроительного проектирования;

     4)  соответствует  утвержденным  расчетным  показателям  обеспечения

территории    застройки   объектами  социального  и  коммунально-бытового

назначения,  а  также  объектами  инженерно-технического обеспечения (при

отсутствии  региональных  и  (или)  местных нормативов градостроительного

проектирования).

     19. При   строительстве  в   рамках   проекта    предусмотрено/будет

предусмотрено __________________________________________________ (указать

соответствующее,    указать     вид    материала    и   его   технические

характеристики)    применение    экологически  чистых,  энергоэффективных

материалов  и  технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными

законодательством   Российской  Федерации.  Жилье  экономического  класса

соответствует/будет соответствовать классу энергоэффективности   (указать

класс энергоэффективности)    в   соответствии  с  приказом  Министерства

экономического  развития  Российской  Федерации  от  08.04.2011 N 161 "Об

утверждении   Правил  определения  классов  энергетической  эффективности

многоквартирных  домов  и  Требований  к  указателю класса энергетической

эффективности    многоквартирного    дома,    размещаемого    на   фасаде

многоквартирного дома".

     20.    При    проектировании    и  строительстве  в  рамках  проекта

предусмотрено/будет  предусмотрено (указать соответствующее)  обеспечение

доступности  зданий  и  сооружений  для  маломобильных  групп населения в

соответствии    с  установленными  требованиями  региональных  нормативов

градостроительного     проектирования,     утвержденных    постановлением

Правительства    Московской   области   от   17.08.2015   N  713/30   "Об

утверждении    нормативов  градостроительного  проектирования  Московской

области".

   V. Дополнительные  сведения  для  оценки  преимуществ  Застройщика,

          земельного участка, проекта жилищного строительства 3

     21.    Застройщик    берет    на    себя   следующее  дополнительное

обязательство:  доля  ввода  жилья  экономического класса в общей площади

введенных  в  эксплуатацию  до 31 декабря 2017 года многоквартирных домов

или  жилых  домов  в  рамках  проекта жилищного строительства составит не

менее чем _____________________________________ процентов (указать).

     22.    Земельный   участок  имеет  следующие  преимущества  (указать

соответствующие);

     1) расположен на территории городского округа, городского поселения,

сельского поселения ________________ (указать муниципальное образование),

в  отношении  которой  утверждены  схемы   теплоснабжения,  водоснабжения

и водоотведения,;

     2) расположен на территории городского округа, городского поселения,

сельского поселения ________________ (указа