Постановление Правительства Московской области от 25 ноября 2015 г. N 1110/44 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники административно подчинённой городу Мытищи Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 27.10.2015 Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники административно подчинённой городу Мытищи Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе администрации городского округа Мытищи Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор
Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект
планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники административно подчинённой городу Мытищи Московской области 1
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 25 ноября 2015 г. N 1110/44)

Проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники, административно подчиненной городу Мытищи Московской области (далее - проект планировки территории), выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.02.2015 N 31РВ-2 "О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса д. Сгонники в городском поселении Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области", с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (далее - СТП ТО МО), одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проект планировки территории разработан Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу открытого акционерного общества "ПСО-13" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса выполнен в составе проекта планировки и проекта межевания территории.

Основная часть проекта планировки содержит:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

чертеж межевания территории;

ведомость формируемых земельных участков для строительства;

каталог координат поворотных точек границ формируемых земельных участков для строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:

пояснительную записку.

Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки с границами зон с особыми условиями использования территорий;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

разбивочный чертеж красных линий.

___________________________________

1 Наименование в соответствии с распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.02.2015 N 31РВ-2 "О подготовке проекта планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у д. Сгонники в городском поселении Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области".

Сведения о размещении объекта

Многофункциональный торговый комплекс расположен в Московской области к западу от современного города Мытищи, южнее деревни Сгонники, в двух километрах от Московской кольцевой автодороги на развилке Осташковского и Волковского шоссе.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено строительство объектов торгового назначения, объектов инженерного и транспортного обеспечения: газораспределительный пункт, трансформаторные подстанции, дизель-генераторные установки, резервуары дизельного топлива, котельные, очистные сооружения бытовых и дождевых стоков, автомобильные проезды, открытые парковки грузового и малогабаритного транспорта на 149 машино-мест и открытые парковки для легкового автотранспорта на 1100 машино-мест.

Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, 152282 кв. м, в том числе площадь зоны планируемого размещения многофункционального торгового комплекса 147699 кв. м, площадь территории общего пользования - зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения 4583 кв. м.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание многофункционального торгового комплекса будет осуществляться по автомобильным дорогам регионального значения "Осташковское шоссе", "Волковское шоссе" и автомобильной дороге местного значения "Осташковское шоссе - Сгонники".

Проектом планировки территории учтены зоны планируемого размещения линии рельсового скоростного пассажирского транспорта и планируемой реконструкции Осташковского шоссе.

Проектом планировки территории предусмотрена реконструкция участка автомобильной дороги "Осташковское шоссе - Сгонники" с доведением ее параметров до нормативных значений III категории - 7 м с устройством переходно-скоростной полосы для организации правых поворотов.

Организация въезда-выезда на территорию многофункционального торгового комплекса обеспечена двумя планируемыми примыканиями к автомобильной дороге "Осташковское шоссе - Сгонники" с организацией одностороннего движения по ним, а также планируемым примыканием к автомобильной дороге "Волковское шоссе".

На территории многофункционального торгового комплекса предусмотрена сеть основных и второстепенных проездов. По проездам предусмотрена организация движения легкового автотранспорта и грузовых автотранспортных средств, обслуживающих комплекс.

На территории предусмотрено размещение открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей сотрудников и посетителей комплекса.

Пассажирские перевозки будут осуществляться общественным транспортом (автобусы и маршрутные такси) по существующим маршрутам. Кроме этого, планируется размещение остановочного пункта скоростного рельсового пассажирского транспорта (ЛРТ) с перронами для посадки и высадки пассажиров от территории комплекса до станции "Челобитьево" Калужско-Рижской линии Московского метрополитена и до станции Мытищи 1.

___________________________________

1 Информация о планируемом размещении остановочного пункта ЛРТ указана согласно актуализируемому проекту СТП ТО МО для информационной целостности и не является предметом утверждения.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

В части планирования инженерной инфраструктуры запроектированы мероприятия по организации централизованного ресурсоснабжения планируемых объектов капитального строительства, проектом планировки предусмотрены территории для размещения объектов инженерного обеспечения и прокладки инженерных сетей:

газоснабжение природным газом с выходных сетей газораспределения ГУП МО "Мособлгаз" от КРП-17, для газоснабжения проектируемых автономных источников теплоснабжения предусмотрено строительство газопроводов высокого и среднего давления с устройством пункта редуцирования газа для снижения и регулирования давления газа;

электроснабжение от ТЭЦ-27 в соответствии с техническими условиями ОАО "МОЭСК" на технологическое присоединение энергопринимающих устройств комплекса объектов к электрическим сетям 10 кВ ОАО "МОЭСК";

телефонная связь от существующей телефонной кабельной канализации связи по техническим условиям ОАО "Ростелеком" на телефонизацию, интернет и радиофикацию;

водоснабжение от сети централизованного хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения по объединенной кольцевой схеме хозяйственно-питьевого водопровода и водопровода наружного пожаротушения;

теплоснабжение по диверсифицированной системе теплоснабжения, для обеспечения надежного теплоснабжения потребителей запроектировано строительство децентрализованных локальных источников тепла, пристроенных и крышных отопительных котельных на газовом топливе;

водоотведение организовано по системе самотечных и напорных коллекторов в существующую централизованную систему бытовой канализации с устройством канализационной насосной станции (КНС).

Инженерная подготовка территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, устройство систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

Проектом планировки территории предусмотрены территории для строительства объектов инженерного обеспечения, прокладки инженерных сетей.

Ведомость координат точек перелома красных линий

N точки			Система координат МСК-50
1			Х = 486984,190	Y = 2199066,637
2			X = 486927,034	Y = 2199093,587
	элемент	прямая
	дирекционное направление	154°45'19"
	расстояние	63,191
	точка	1	Х = 486984,190	Y = 2199066,637
3			Х = 486857,112	Y = 2199120,398
	элемент	прямая
	дирекционное направление	159°1'16"
	расстояние	74,886
	точка	2	Х = 486927,034	Y = 2199093,587
4			Х = 486846,124	Y = 2199127,725
	элемент	прямая
	дирекционное направление	146°18'14"
	расстояние	13,207
	точка	3	Х = 486857,112	Y = 2199120,398
5			Х = 486839,346	Y = 2199139,061
	элемент	прямая
	дирекционное направление	120°52'33"
	расстояние	13,208
	точка	4	Х = 486846,124	Y = 2199127,725
6			Х = 486838,094	Y = 2199152,209
	элемент	прямая
	дирекционное направление	95°26'22"
	расстояние	13,207
	точка	5	Х = 486839,346	Y = 2199139,061
7			Х = 486842,610	Y = 2199164,620
	элемент	прямая
	дирекционное направление	70°0'18"
	расстояние	13,207
	точка	6	Х = 486838,094	Y = 2199152,209
8			Х = 486861,948	Y = 2199194,733
	элемент	прямая
	дирекционное направление	57°17'32"
	расстояние	35,788
	точка	7	Х = 486842,610	Y = 2199164,620
9			Х = 486869,233	Y = 2199205,661
	элемент	прямая
	дирекционное направление	56°18'40"
	расстояние	13,134
	точка	8	Х = 486861,948	Y = 2199194,733
10			Х = 486877,296	Y = 2199216,027
	элемент	прямая
	дирекционное направление	52°7'23"
	расстояние	13,133
	точка	9	Х = 486869,233	Y = 2199205,661
11			Х = 486886,092	Y = 2199225,779
	элемент	прямая
	дирекционное направление	47°57'2"
	расстояние	13,133
	точка	10	Х = 486877,296	Y = 2199216,027
12			Х = 486895,577	Y = 2199234,863
	элемент	прямая
	дирекционное направление	43°45'46"
	расстояние	13,133
	точка	11	Х = 486886,092	Y = 2199225,779
13			Х = 486981,256	Y = 2199311,132
	элемент	прямая
	дирекционное направление	41°40'28"
	расстояние	114,708
	точка	12	Х = 486895,577	Y = 2199234,863
14			Х = 486999,051	Y = 2199383,843
15			Х = 486998,098	Y = 2199373,123
	элемент	прямая
	дирекционное направление	264°55,11"
	расстояние	10,762
	точка	14	Х = 486999,051	Y = 2199383,843
16			Х = 486994,874	Y = 2199362,855
	элемент	прямая
	дирекционное направление	252°347"
	расстояние	10,762
	точка	15	Х = 486998,098	Y = 2199373,123
17			Х = 486989,527	Y = 2199353,515
	элемент	прямая
	дирекционное направление	240°12'34"
	расстояние	10,762
	точка	16	Х = 486994,874	Y = 2199362,855
18			Х = 486982,305	Y = 2199345,536
	элемент	прямая
	дирекционное направление	227°5 гз"
	расстояние	10,762
	точка	17	Х = 486989,527	Y = 2199353,515
19			Х = 486924,463	Y = 2199294,046
	элемент	прямая
	дирекционное направление	221°40'30"
	расстояние	77,440
	точка	18	Х = 486982,305	Y = 2199345,536
20			Х = 486902,396	Y = 2199291,467
	элемент	прямая
	дирекционное направление	186°39'58"
	расстояние	22,217
	точка	19	Х = 486924,463	Y = 2199294,046
21			Х = 486848,392	Y = 2199366,845
	элемент	прямая
	дирекционное направление	125°37'10"
	расстояние	92,727
	точка	20	Х = 486902,396	Y = 2199291,467
22			Х = 486834,086	Y = 2199283,539
	элемент	прямая
	дирекционное направление	260° 15'21"
	расстояние	84,525
	точка	21	Х = 486848,392	Y = 2199366,845
23			Х = 486746,186	Y = 2199153,375
	элемент	прямая
	дирекционное направление	235°58'8"
	расстояние	157,064
	точка	22	Х = 486834,086	Y = 2199283,539
24			Х = 486721,842	Y = 2199162,890
	элемент	прямая
	дирекционное направление	158°39'6"
	расстояние	26,137
	точка	23	Х = 486746,186	Y = 2199153,375
25			Х = 486689,531	Y = 2199175,449
	элемент	прямая
	дирекционное направление	158°45'34"
	расстояние	34,666
	точка	24	Х = 486721,842	Y = 2199162,890
26			Х = 486657,009	Y = 2199187,450
	элемент	прямая
	дирекционное направление	159°44'43"
	расстояние	34,666
	точка	25	Х = 486689,531	Y = 2199175,449
27			Х = 486624,285	Y = 2199198,890
	элемент	прямая
	дирекционное направление	160°43'51"
	расстояние	34,666
	точка	26	Х = 486657,009	Y = 2199187,450
28			Х = 486591 369	Y = 2199209,765
	элемент	прямая
	дирекционное направление	161°43'2"
	расстояние	34,666
	точка	27	Х = 486624,285	Y = 2199198,890
29			Х = 486480,536	Y = 2199245,329
	элемент	прямая
	дирекционное направление	162°12'35"
	расстояние	116,399
	точка	28	Х = 486591,369	Y = 2199209,765 I
30			Х = 486461,847	Y = 2199252,973
	элемент	прямая
	дирекционное направление	157°45'18"
	расстояние	20,192
	точка	29	Х = 486480,536	Y = 2199245,329
31			Х = 486444,566	Y = 2199263,419
	элемент	прямая
	дирекционное направление	148°50'53"
	расстояние	20,193
	точка	30	Х = 486461,847	Y = 2199252,973
32			Х = 486429,112	Y = 2199276,415
	элемент	прямая
	дирекционное направление	139°56'17"
	расстояние	20,192
	точка	31	Х = 486444,566	Y = 2199263,419
33			Х = 486415,857	Y = 2199291,647
	элемент	прямая
	дирекционное направление	131°Г48"
	расстояние	20,192
	точка	32	Х = 486429,112	Y = 2199276,415
34			Х = 486405,120	Y = 2199308,749
	элемент	прямая
	дирекционное направление	122°7'17"
	расстояние	20,193
	точка	33	Х = 486415,857	Y = 2199291,647
35			Х = 486397,161	Y = 2199327,306
	элемент	прямая
	дирекционное направление	113°12'51"
	расстояние	20,192
	точка	34	Х = 486405,120	Y = 2199308,749
36			Х = 486392,172	Y = 2199346,873
	элемент	прямая
	дирекционное направление	104°18'14"
	расстояние	20,193
	точка	35	Х = 486397,161	Y = 2199327,306
37			Х = 486390,273	Y = 2199366,976
	элемент	прямая
	дирекционное направление	95°23'47"
	расстояние	20,192
	точка	36	Х = 486392,172	Y = 2199346,873
38			Х = 486388,762	Y = 2199458,885
	элемент	прямая
	дирекционное направление	90°56'31"
	расстояние	91,921
	точка	37	Х = 486390,273	Y = 2199366,976
39			Х = 486390,408	Y = 2199486,753
	элемент	прямая
	дирекционное направление	86°37'11"
	расстояние	27,917
	точка	38	Х = 486388,762	Y = 2199458,885
40			Х = 486396,222	Y = 2199514,057
	элемент	прямая
	дирекционное направление	77058'45"
	расстояние	27,916
	точка	39	Х = 486390,408	Y = 2199486,753
41			Х = 486404,094	Y = 2199539,050
	элемент	прямая
	дирекционное направление	72°31'2"
	расстояние	26,203
	точка	40	Х = 486396,222	Y = 2199514,057
42			Х = 486414,883	Y = 2199561,113
	элемент	прямая
	дирекционное направление	63°5627"
	расстояние	24,560
	точка	41	Х = 486404,094	Y = 2199539,050
43			Х = 486429,241	Y = 2199581,039
	элемент	прямая
	дирекционное направление	54°13'29"
	расстояние	24,560
	точка	42	Х = 486414,883	Y = 2199561,113
44			Х = 486448,958	Y = 2199600,420
	элемент	прямая
	дирекционное направление	44°30'27"
	расстояние	27,647
	точка	43	Х = 486429,241	Y = 2199581,039
45			Х = 486493,557	Y = 2199631,407
	элемент	прямая
	дирекционное направление	34°47'28"
	расстояние	54,307
	точка	44	Х = 486448,958	Y = 2199600,420
46			Х = 486526,932	Y = 2199653,757
	элемент	прямая
	дирекционное направление	33°48'32"
	расстояние	40,167
	точка	45	Х = 486493,557	Y = 2199631,407
47			Х = 486591,799	Y = 2199695,601
	элемент	прямая
	дирекционное направление	32°49'30"
	расстояние	77,192
	точка	46	Х = 486526,932	Y = 2199653,757

Проект
планировки территории для размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники административно подчиненной городу Мытищи Московской области

Чертёж планировки территории

Схема
расположения элемента планировочной структуры

Чертёж планировки территории

Проект межевания территории

Проектом межевания территории даны предложения по образованию земельных участков в зоне планируемого размещения многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса у деревни Сгонники административно подчинённой городу Мытищи Московской области.

Территория планируемого многофункционального торгового комплекса и объектов сервиса состоит из 3-х земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, общей площадью 152282 кв м:

земельный участок с кадастровым номером 50:12:0102404:105 (N 1) площадью 38313 кв м;

земельный участок с кадастровым номером 50:12:0102404:106 (N 2) площадью 54773 кв м;

земельный участок с кадастровым номером 50:12:0102404:107 (N 3) площадью 59196 кв м.

Каждый из 3-х земельных участков частично попадает в территории общего пользования (красные линии) - зоны планируемого размещения линейных объектов регионального значения.

Участок планируемого многофункционального торгового комплекса (N I) площадью 147699 кв м (14,8 га) формируется из трех частей земельных участков: участок N 1.1 площадью 36909 кв м, участок N 1.2 площадью 53132 кв м, участок N 1.3 площадью 57658 кв м.

Ведомость
формируемых земельных участков для строительства

Номер формируемого земельного участка	Назначение формируемого земельного участка	Площадь формируемого земельного участка, кв м	Номера поворотных точек границ формируемого земельного участка
I	Под размещение объектов многофункционального торгового комплекса с объектами сервиса	147699	1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 - 21 - 22 - 23 - 24 - 25 - 26 - 27 - 28 - 29 - 30 - 31 - 32 - 33 - 34 - 35 - 36 - 37 - 38 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43

Номера земельных участков и их частей, поворотные точки границ формируемых земельных участков отображены на чертеже межевания территории. Поворотные точки границ земельных участков привязаны к координатной геодезической сети в системе координат МСК-50.

Зовами с особыми условиями использования территории являются: зона минимально допустимых расстояний от инженерных коммуникаций до фундаментов зданий, сооружений; охранная зона линий электропередачи; охранная зона объектов распределительной сети газоснабжения; охранная зона линий связи; санитарно-защитная зона очистных сооружений поверхностного стока; санитарно-защитная зона канализационной насосной станции; зона охраны объектов культурного наследия; зона планируемого размещения объектов регионального значения - планируемые линии рельсового скоростного транспорта; санитарно-защитная зона от границ жилой застройки (СНТ) до многофункционального торгового комплекса.

Каталог
координат поворотных точек границ формируемых земельных участков для строительства

Номер точки	Координаты, м
Номер точки	X	Y
1	486766,19	2199182,67
2	486834,23	2199283,42
3	486837,24	2199300,95
4	486846,21	2199353,18
5	486848,37	2199365,76
6	486819,77	2199410,97
7	486791,03	2199456,40
8	486765,73	2199496,39
9	486710,99	2199582,92
10	486689,04	2199560,79
И	486632,91	2199527,21
12	486541,85	2199651,80
13	486536,10	2199659,67
14	486526,93	2199653,76
15	486493,56	2199631,41
16	486468,93	2199614,30
17	486441,06	2199592,66
18	486429,24	2199581,04
19	486422,40	2199571,55
20	486410,40	2199551,95
21	486404,09	2199539,05
22	486396,22	2199514,06
23	486390,41	2199486,75
24	486388,76	2199458,89
25	486390,27	2199366,98
26	486392,17	2199346,87
27	486397,16	2199327,31
28	486405,12	2199308,75
29	486411,59	2199298,45
30	486425,95	2199306,09
31	486430,19	2199298,36
32	486416,40	2199291,03
33	486429,11	2199276,42
34	486444,57	2199263,42
35	486450,90	2199259,59
36	486480,54	2199245,33
37	486461,85	2199252,97
38	486575,25	2199214,94
39	486591,37	2199209,77
40	486624,29	2199198,89
41	486657,01	2199187,45
42	486659,43	2199186,56
43	486680,58	2199217,88

Чертёж межевания территории

Условные обозначения

Чертеж межевания территории

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.