Постановление Правительства Московской области от 16 декабря 2015 г. N 1232/46 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Веретёнки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 03.11.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Веретёнки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области и главе Истринского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект
планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Веретёнки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области 1
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 16 декабря 2015 г. N 1232/46)

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Веретёнки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утверждённой постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10.06.2015 N 31РВ-54 "О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Веретёнки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области", с учётом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по её обоснованию.

1 Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики" - "Истринский муниципальный район, АЗС, М-9 "Балтия" Москва-Волоколамск-граница с Латвийской Республикой, 72 км, правая сторона, д. Веретенки"

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Веретёнки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертёж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

Пояснительную записку.

Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объектов

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в юго-восточной части сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области вдоль автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия" справа по ходу движения из города Москвы рядом с транспортной развязкой с автомобильной дорогой регионального значения Волоколамское шоссе (72 км) - Онуфриево - Орешки - Колюбакино в районе деревни Веретёнки на земельном участке площадью 0,41 га с кадастровым номером 50:08:0090325:321.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено размещение объекта придорожного сервиса (далее - автозаправочный комплекс) с операторной, магазином, пунктом быстрого питания и парковкой на 3 машино-места.

Автозаправочный комплекс обеспечивает хранение и раздачу 4 сортов автомобильного топлива: 1 сорта дизельного топлива и 3 сортов бензинового: Евро-92, Евро-95, Экто-95.

Для хранения жидкого моторного топлива предусмотрены 4 горизонтальных подземных односекционных двустенных резервуара.

Резервуар приёма аварийных проливов топлива горизонтальный, одностенный, объёмом 15 куб. м.

Суммарный объем резервуарного парка хранения жидкого моторного топлива и дизельного топлива - 200 куб. м.

Для раздачи жидкого моторного топлива и дизельного топлива предусмотрены 4 топливораздаточные колонки с паровозвратом по бензинам, напорного типа, из них 3 колонки на 4 сорта топлива, одна колонка на 1 сорт топлива.

В состав автозаправочного комплекса входят:

здание операторной;

площадка заправки транспорта с навесом;

4 подземных резервуара для хранения топлива;

площадка твердых бытовых отходов;

площадка для стоянки автомобилей;

резервуар для сбора аварийных проливов;

молниеотвод;

пожарные резервуары;

ценовая стела;

3 флагштока;

площадка под дизель-генератор;

пункт подкачки шин.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Въезд на территорию автозаправочного комплекса организован с автомобильной дороги федерального значения М-9 "Балтия"; выезд с территории автозаправочного комплекса организован на один из съездов транспортной развязки.

На территории автозаправочного комплекса предусматривается организация сети проездов с односторонним движением.

Проектом планировки предусмотрено:

строительство переходно-скоростной полосы для организации въезда и выезда на территорию планируемого автозаправочного комплекса. Переходно-скоростная полоса - параллельного типа, протяженностью 180,0 м, длина отгона полосы разгона - 80,0 м;

строительство сети проездов по территории автозаправочного комплекса протяженностью 260,0 м;

организация парковки для легкового автотранспорта на 3 машино-места.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

N п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	буровой трубчатый колодец	строительство	1 объект
1.2	пожарный резервуар ёмкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
1.3	водопроводная сеть технического назначения, диаметр 40 мм	строительство	18 п. м
1.4	резервуар чистой воды ёмкостью 15 куб. м	установка	1 объект
2	Водоотведение
2.1	малогабаритные очистные сооружения	строительство	1 объект
2.2	самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 110 - 200 мм	строительство	49 п.м
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	коллектор очищенных стоков	строительство	10 м
3.3	закрытая сеть дождевой канализации	строительство	225 м
3.4	открытая сеть дождевой канализации	строительство	59 м
3.5	водопропускные трубы	строительство	2 штуки
4	Организация рельефа
4.1	территория автозаправочного комплекса	планировка	0,96 тыс. куб. м
4.2	Засыпка водоотводной канавы	планировка	25 куб. м
5	Теплоснабжение
5.1	электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 28 кВт
5.2	емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объём 80 л каждый, суммарная тепловая мощность 2,7 кВт)
5.3	система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью 25 кВт
6	Электроснабжение
6.1	трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1x100 (125) кВА
6.2	дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	53 м (уточняется по техническим условиям)
6.4	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	322 м
6.5	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	211 м
6.6	кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ	демонтаж	214 м
		строительство	116 м
7	Связь
7.1	Оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса
8	Газоснабжение
8.1	газопровод высокого давления диаметром 300 мм, попадающий под планируемый въезд автозаправочного комплекса	укрепление трассы	15 м

Мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного воздействия автозаправочного комплекса на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий.

N п/п	Территории и объекты, требующие проведения мероприятий	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерно-геологических процессов
1.1	Территория автозаправочного комплекса	Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий
2	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока
2.1	Территория автозаправочного комплекса	Строительство локальных очистных сооружений
3	Мероприятия по санитарной очистке территории
3.1	Территория автозаправочного комплекса	Установка 2 мусоросборных контейнеров, при условии ежедневного вывоза отходов

Ведомость координат точек перелома красных линий

N точки	Система координат: МСК-50
1			Х =	487070,97	Y =	1319751,42
2			Х =	487022,69	Y =	1319821,16
	элемент	прямая
	дирекционное направление	124°41'39"
	расстояние	84,821
	точка	1	Х =	487070,97	Y =	1319751,42
3			Х =	487036,19	Y =	1319848,38
	элемент	прямая
	дирекционное направление	63°37'14"
	расстояние	30,384
	точка	2	Х =	487022,69	Y =	1319821,16

Проект
планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на автомобильной дороге М-9 "Балтия" вблизи деревни Веретёнки сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района Московской области

Чертёж планировки территории

"Схема расположения элемента планировочной структуры"