Постановление Правительства Московской области от 22 декабря 2015 г. N 1288/46 "Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 03.11.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Балашиха Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект
планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская 1
(утв. постановлением Правительства Московской области
от 22 декабря 2015 г. N 1288/46)

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 07.08.2015 N 31РВ-79 "О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская", с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, определения параметров транспортного и инженерного обеспечения.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТР НЕФТЕПРОДУКТ ".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, на основании результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская, в которых содержатся:

сведения о размещении объекта;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, проезды, улицы, включая тротуары, пешеходные дорожки, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Материалы по обоснованию проекта планировки содержат:

1. Пояснительную записку.

2. Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

___________________________________

1 Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики" - "Городской округ Балашиха, АЗС, г. Балашиха, правая сторона, ул. Советская".

Сведения о размещении объекта

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в центральной части городского округа Балашиха Московской области на улице Советской, вдоль Горьковского направления Московской железной дороги на земельном участке площадью 0,3 га с кадастровым номером 50:15:0010702:47.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории предусмотрено размещение объекта придорожного сервиса - автозаправочного комплекса с операторной и парковкой (далее - автозаправочный комплекс).

В состав автозаправочного комплекса входит:

здание сервисного обслуживания водителей и пассажиров;

здание операторной;

островок с автоматическими топливораздаточными колонками;

резервуары для хранения топлива;

площадка слива топлива;

резервуар для сбора аварийных проливов;

установка очистки дождевых сточных вод;

площадка твердых бытовых отходов;

комплектная трансформаторная подстанция с площадкой под дизель-генератор;

противопожарные резервуары;

флагштоки;

площадка для стоянки автомобилей;

информационная стела.

Автозаправочный комплекс рассчитан на заправку легкового автотранспорта тремя видами бензина (Аи-92 "Евро", Аи-95 "Евро", Аи-95 "Экто") и дизельным топливом.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание территории автозаправочного комплекса (въезд и выезд) решено с использованием улицы Советской городского округа Балашиха.

Проектом планировки на территории автозаправочного комплекса предусмотрена организация сети проездов с односторонним движением протяженностью 150,0 м.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

N п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры
1	Водоснабжение
1.1	буровой трубчатый колодец	строительство	1 объект
1.2	пожарный резервуар ёмкостью 60 куб. м	строительство	2 объекта
1.3	водопроводная сеть технического назначения диаметр 40 мм	строительство	48 м
1.4	водопровод городской системы водоснабжения диаметром 150 мм	демонтаж	54 м
		строительство	71 м
2	Водоотведение
2.1	малогабаритные очистные сооружения	строительство	1 объект
2.1	самотечная сеть бытового водоотведения диаметр 150-5-200 мм	строительство	45 м
3	Организация поверхностного стока
3.1	очистные сооружения поверхностного стока	строительство	1 объект
3.2	коллектор очищенных стоков	строительство	8 м
3.3	закрытая сеть дождевой канализации:	строительство
	- самотечные коллекторы		182 м
	- напорные коллекторы		55 м
3.4	проход под проезжей частью с дождеприёмной решеткой	строительство	2 штуки
3.5	Резервуары очищенных стоков дождевой канализации емкостью 60 куб. м	строительство	2 штуки.
3.6	колодец-гаситель напора	строительство	1 объект
4	Организация рельефа
4.1	территория автозаправочного комплекса	планировка	2,8 тыс. куб. м
5	Теплоснабжение
5.1	электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)	установка	суммарной тепловой мощностью 19 кВт
5.2	емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)	установка	2 штуки (объём 80 л каждый)
5.3	система кондиционирования воздуха	установка	суммарной мощностью 24,0 кВт
6	Электроснабжение
6.1	трансформаторная подстанция комплектного типа	строительство	1 объект 1 x 100 кВА
6.2	дизель-генераторная установка	монтаж и установка	1 объект
6.3	кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ	строительство	88 м
6.4	питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ	строительство	199 м
6.5	сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ	строительство	93 м
6.6	воздушная линия электропередачи напряжением 6 (10) кВ. Протяженности участков ЛЭП приведены в границах разработки проекта панировки (уточняются на последующей стадии проектирования)	демонтаж	26 м
		строительство	31 м
7	Связь
7.1	Оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения	монтаж и установка	по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса

Мероприятия по охране окружающей среды

N п/п	Территории и объекты, требующие проведения мероприятий	Мероприятия по охране окружающей среды
1	Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерно-геологических процессов
1.1	Территория автозаправочного комплекса	Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий
3	Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока
3.1	Территория автозаправочного комплекса	Строительство локальных очистных сооружений
4	Мероприятия по санитарной очистке территории
4.1	Территория автозаправочного комплекса	Установка 2 мусоросборных контейнеров, при условии ежедневного вывоза отходов

Ведомость координат точек перелома красных линий

N точки	Система координат MCK-50
1			Х =	474855,46	Y =	2216810,66
2			Х =	474884,55	Y =	2216831,15
	элемент	прямая
	дирекционное направление	35°9'34"
	расстояние	35,582
	точка	1	Х =	474855,46	Y =	2216810,66
3			Х =	474898,31	Y =	2216838,59
	элемент	прямая
	дирекционное направление	28°24'0"
	расстояние	15,643
	точка	2	Х =	474884,55	Y =	2216831,15
4			Х =	474927,15	Y =	2216854,23
	элемент	прямая
	дирекционное направление	28°28'16"
	расстояние	32,808
	точка	3	Х =	474898,31	Y =	2216838,59

Проект
планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг в городском округе Балашиха Московской области, улица Советская
Чертеж планировки территории