Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16 мая 2016 г. N 31РВ-89 "О подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный" в части изменения территориальных зон применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области N 107/2014-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 N 661/37 "Об утверждении государственной программы Московской области "Архитектура и градостроительство Подмосковья" на 2014 - 2018 годы и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 14.11.2007 N 858/28 "Об утверждении Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1193/51 "Об образовании комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области", на основании решения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (протокол от 26.04.2016 N 14), решения Градостроительного совета Московской области (протокол от 26.04.2016 N 14):

1. Подготовить проект о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный", утвержденные решением Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области от 21.12.2011 N 04/21, применительно к земельным площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131 в части их отнесения к вновь образуемой территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4В (предельная высота зданий для указанной зоны устанавливается исходя из существующего положения).

2. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный" в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131 к территориальной зоне застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами Ж-4В.

3. Утвердить этапы градостроительного зонирования в части изменения территориальных зон части территории городского округа Железнодорожный Московской области применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131.

4. Управлению по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области совместно с отделом информационных технологий, защиты информации и обеспечения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления координации деятельности Главного управления обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный" в части изменения территориальных зон применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131 в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

5. Отделу информационных технологий, защиты информации и обеспечения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Управления координации деятельности Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя начальника Главного управления архитектуры градостроительства Московской области Зыкову Н.Н.

Начальник Главного управления

В.В. Гордиенко

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный" в части изменения территориальных зон применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131
(утв. распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
от 16 мая 2016 г. N 31РВ-89)

1. Подготовка проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный" осуществляется применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131.

2. Подготовка проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный" в части изменения территориальных зон применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131 (далее - проект о внесении изменений в ПЗЗ) в части изменения территориальных зон осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

3. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ принимается Главархитектурой Московской области.

4. Главархитектура Московской области в течение одного месяца осуществляет проверку проекта о внесении изменений в ПЗЗ на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области, генеральному плану городского округа Железнодорожный.

5. Проект о внесении изменений в ПЗЗ согласовывается с Министерством строительного комплекса Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экологии и природопользования Московской области, с органами местного самоуправления городского округа Железнодорожный Московской области (далее - ОМС).

6. Подготовленный проект о внесении изменений в ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов подлежит рассмотрению на заседании Комиссии по подготовке проекта ПЗЗ Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области (далее - Градостроительный совет).

7. После рассмотрения проекта о внесении изменений в ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Главархитектура Московской области направляет проект о внесении изменений в ПЗЗ в ОМС для проведения публичных слушаний.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в ПЗЗ проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом городского округа Железнодорожный Московской области.

8. После завершения публичных слушаний ОМС направляет в Главархитектуру Московской области протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

9. Проект о внесении изменений в ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний подлежит рассмотрению на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета.

10. По итогам рассмотрения проекта о внесении изменений в ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Главархитектура Московской области в течение десяти дней обеспечивает подготовку решения об отклонении проекта о внесении изменений в ПЗЗ и направляет его на доработку с указанием его повторного представления, либо принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение в Совет депутатов городского округа Железнодорожный Московской области.

11. Направление решения о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение Совета депутатов городского округа Железнодорожный Московской области осуществляется в течение десяти дней со дня принятия такого решения.

Этапы
градостроительного зонирования в части изменения территориальных зон части территории городского округа Железнодорожный Московской области применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131
(утв. распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области
от 16 мая 2016 г. N 31РВ-89)

1-й этап. Анализ существующего положения и территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельного участка, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

2-й этап. Подготовка и согласование предложений по градостроительному зонированию с учетом результатов рассмотрения 1 этапа.

3-й этап. Проверка проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа Железнодорожный" в части изменения территориальных зон применительно к земельным участкам общей площадью 1,2 га с кадастровыми номерами 50:50:0040809:162, 50:50:0040809:167 и 50:50:0040809:131 (далее - проект о внесении изменений в ПЗЗ) на соответствие нормам действующего законодательства.

Направление подготовленного проекта о внесении изменений в ПЗЗ в согласующие органы.

Рассмотрение Комиссией по подготовке проекта ПЗЗ Московской области (далее - Комиссия) и Градостроительным советом Московской области (далее - Градостроительный совет) проекта о внесении изменений в ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов и предложений заинтересованных лиц.

Направление проекта о внесении изменений в ПЗЗ в органы местного самоуправления городского округа Железнодорожный Московской области (далее - ОМС) для организации и проведения публичных слушаний.

Проведение публичных слушаний ОМС с последующим направлением в Главархитектуру Московской области протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

Рассмотрение проекта о внесении изменений в ПЗЗ на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета с учетом результатов проведенных публичных слушаний.

Подготовка Главархитектурой Московской области решения об отклонении проекта о внесении изменений в ПЗЗ и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления, либо принятие решения о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение в ОМС.