Постановление Правительства Московской области от 1 августа 2016 г. N 548/23 "Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла на 65 - 66 км МКАД в городском округе Красногорск Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Московской области
от 1 августа 2016 г. N 548/23
"Об утверждении проекта планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65 - 66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 17.05.2016, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65 - 66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области и главе Красногорского муниципального района Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор
Московской области

А.Ю. Воробьев

Проект планировки территории для строительства транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65 - 66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23, Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8, распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 23.04.2016 N 31РВ-74 "О подготовке проекта планировки территории для строительства транспортно- пересадочного узла с общественно-деловым центром на 65 - 66 км МКАД в Красногорском муниципальном районе Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов регионального значения.

Проект планировки территории разработан Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области при методической поддержке Министерства имущественных отношений Московской области.

Проект планировки территории выполнен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость расчета координат точек перелома красных линий.

2. Чертежи планировки территории, на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

границы зон планируемого размещения объектов общественно-делового и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект межевания территории включает в себя:

ведомость образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ зон действия публичных сервитутов;

чертежи межевания территории, на которых отображаются: красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

границы территорий объектов культурного наследия;

границы зон с особыми условиями использования территорий;

границы зон действия публичных сервитутов.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя*:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры в документах территориального планирования Московской области;

схему расположения элемента планировочной структуры в проекте Генерального плана городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

планируемые поперечные профили;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

___________________________________

* Информация о составе материалов по обоснованию проекта планировки территории приведена в справочно-информационных целях

Сведения о размещении объектов

Планируемый объект регионального значения - транспортно-пересадочный узел с общественно-деловым центром (далее - ТПУ с ОДЦ) размещается в восточной части городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области (далее г.п. Красногорск) на 65 - 66 км Московской кольцевой автомобильной дороги (далее - МКАД) вблизи административно-общественного центра Московской области. Площадь территории составляет - 4,592 га. Территория расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0010416:54.

Участок граничит:

на севере - с территорией яхт-клуба "Крокус-Сити", в 400 метрах севернее расположена станция метро "Мякинино";

на востоке - с магистральной улицей районного значения, далее торгово-развлекательным центром "Vegas Крокус Сити", торговым комплексом "Крокус-Сити Молл", далее МКАД;

на юге - с территорией административно-общественного центра Московской области;

на западе - с рекой Москвой.

Функционально-планировочная организации территории

Планировочное решение учитывает размещение объектов транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром, а также размещение объектов инфраструктуры автомобильного и рельсового транспорта.

В составе планируемого объекта регионального значении предусмотрено размещение транспортно-пересадочного узла, конечной остановки рельсового скоростного пассажирского транспорта (далее - РСПТ), технических помещений и общественно-делового центра.

Транспортная связь планируемого объекта с прилегающими территориями города Москвы и Московской области осуществляется автомобильным и рельсовым транспортом (планируемые пути рельсового скоростного пассажирского транспорта - скоростного трамвая).

В границах территории планируемого размещения объекта регионального значения предусмотрено размещение следующих планируемых объектов, различных по своему назначению:

остановочных пунктов наземного общественного пассажирского автотранспорта (автобусные остановки);

платформы скоростного трамвая;

лестничных сходов;

объектов и технических помещений скоростного трамвая с общей площадью объектов - до 1150 кв. м;

объектов и помещений для обслуживания пассажиров, в т.ч. входные группы, с общей площадью объектов - до 12000 кв. м;

помещения детского центра творчества с обшей площадью объектов - до 5750 кв. м;

общественно-деловой центра с общей площадью объектов не более 103500 кв. м.;

встроенного гаража-стоянки вместимостью не менее 800 машино-мест;

основных проездов и пешеходных тротуаров;

сервисных зон (зон разгрузки-погрузки продукции и товаров, площадки для мусоросборников, площадки для обслуживающего грузового автотранспорта);

встроенных помещений коммунального обслуживания и инженерно-технического обеспечения;

объектов и элементов благоустройства, вело парковок.

Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства, зоны планируемого размещения объекта регионального значения

Номер на чертеже	Наименование	Площадь, га
1	Зона планируемого размещения объекта регионального значения - транспортно-пересадочного узла с общественно-деловым центром	4,037
2	Зона размещения объектов автомобильного транспорта местного значения - участка магистральной улицы районного значения*	0,9286
3	Территория (зона) общего пользования (участка территории береговой полосы р. Москвы), зона планируемого размещения элементов благоустройства и набережной	0,432

___________________________________

* Параметры зоны размещения объектов местного значения, необходимых для обслуживания планируемого объекта регионального значения, указаны в справочно-информационных целях.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортно-пересадочный узел с общественно-деловым центром является элементом транспортной инфраструктуры, расположенным на пересечении основных пешеходных и транспортных потоков. ТПУ с ОДЦ обеспечивает пересадку для пассажиров, следующих на автомобильном и общественном транспорте (автобусы и рельсовый скоростной пассажирский транспорт), а также пешеходов, следующих вдоль магистральной улицы районного значения и пешеходному мосту, обеспечивающему связь с территорией Павшинской поймы города Красногорска Московской области. В 400 метрах севернее от территории планируемого ТПУ расположена станция "Мякинино" Московского метрополитена, пешеходная связь с которой осуществляется по оборудованным пешеходным дорожкам вдоль магистральной улицы районного значения.

Проектом планировки территории предусмотрены следующие мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:

устройство объектов и помещений для обслуживания пассажиров и наземного общественного и рельсового скоростного пассажирского транспорта;

строительство планируемых путей скоростного рельсового пассажирского транспорта (скоростного трамвая) протяженностью в границах территории планируемого размещения объекта регионального значения - 675 м;

строительство объектов и технических помещений скоростного трамвая с общей площадью объектов не более 1150 кв. м;

устройство двух платформ скоростного трамвая;

устройство отгонных путей скоростного трамвая;

строительство основного проезда со следующими параметрами: ширина проезжей части 7,5 м - 11,5 м, число полос движения - 2 - 3, протяженность - 450 м;

строительство встроенного многоуровневого гаража-стоянки на 800 машино-мест (приобъектной автостоянки);

устройство плоскостной открытой автостоянки вместимостью 60 машино-мест (приобъектной автостоянки);

устройство двух велопарковок на 80 и 50 мест;

строительство остановки наземного общественного пассажирского транспорта по планируемому проезду.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Характеристики развития инженерной инфраструктуры и перечень мероприятий по инженерно-техническому обеспечению представлены в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Объекты инженерной инфраструктуры	Мероприятия	Характеристики развития инженерной инфраструктуры*
1	Водопроводные сети хозяйственно-питьевого назначения	Строительство / демонтаж	0,561 км / 0,115 км
2	Напорные канализационные сети хозяйственно-бытовых стоков	Строительство / демонтаж	0,605 км / 0,543 км
3	Канализационные сети поверхностных стоков	Строительство	0,336 км
4	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 кВ. - 10 кВ	Строительство	0,539 км
5	Линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 0,4 кВ	Строительство / демонтаж	0,069 км / 0,063 км
6	Тепловые сети	Строительство	0,217 км
7	Линий связи	Строительство / демонтаж	0,811 км / 0363 км

* Характеристики развития инженерной инфраструктуры подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании.

Мероприятия по охране окружающей среды

N
п/п

Мероприятия

Мероприятия по охране окружающей среды

Мероприятия по защите растительного покрова, почв и подземных вод от загрязнения

Отвод поверхностных стоков закрытой сетью самотечной и напорной канализации.

Организация площадок для мусоросборников ТБО с твердым типом покрытий.

Мероприятия по сокращению негативного воздействия от планируемых объектов

Использование при архитектурно-строительном проектировании, строительстве и эксплуатации планируемых объектов материалов, техники, оборудования, архитектурных, конструктивных и технологических решений, обеспечивающих снижение негативного воздействия планируемых объектов на прилегающую окружающую среду.

Ведомость расчета координат точек перелома красных линий*

N точки	Система координат МСК-50
1			Х=	475978,18	Y=	2181234,17
2			X=	476104,81	Y=	2181249,45
	элемент	прямая
	дирекционное направление	6°52'56"
	расстояние	127,549
	точка	1	Х=	475978,18	Y=	2181234,17
3			Х=	476148,49	Y=	2181244,02
	элемент	прямая
	дирекционное направление	352°54'37"
	расстояние	44,012
	точка	2	Х=	476104,81	Y=	2181249,45
4			Х=	476268,04	Y=	2181249,30
	элемент	прямая
	дирекционное направление	2°31'52"
	расстояние	119,673
	точка	3	X=	476148,49	Y=	2181244.02
5			Х=	476329,22	Y=	2181261,18
	элемент	прямая
	дирекционное направление	10°59'15"
	расстояние	62,321
	точка	4	Х=	476268,04	Y=	2181249,30
6			Х=	476324,63	Y=	2181282,70
7			Х=	476194,86	Y=	2181277,06
	элемент	прямая
	дирекционное направление	182°29'17"
	расстояние	129,893
	точка	6	Х=	476324,63	Y=	2181282,70
8			Х=	476159,03	Y=	2181275,51
	элемент	прямая
	дирекционное направление	182°29'18"
	расстояние	35,864
	точка	7	Х=	476194,86	Y=	2181277,06
9			Х=	476129,53	Y=	2181274,59
	элемент	прямая
	дирекционное направление	181°4670"
	расстояние	29,521
	точка	8	Х=	476159,03	Y=	2181275,51
10			Х=	475975,57	Y=	2181256,42
	элемент	прямая
	дирекционное направление	186°43'50'
	расстояние	155,023
	точка	9	Х=	476129,53	Y=	2181274,59

___________________________________

* Красные линии установлены в составе "Проекта планировки территории Международного торгово-выставочного комплекса ЗАО "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ" на земельных участках обшей площадью 87,29 га, расположенных в Мякининской пойме, 65 - 66 км МКАД Красногорского района Московской области", утвержденного постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 07.11.2014 N 1328 отображены в справочно-информационных целях.

Чертеж проекта планировки территории

1) Красные установлены в составе "Проекта планировки территории Международного торгово-выставочного комплекса ЗАО "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ" на земельных участках общей площадью 87,29 га, расположенных в Мякининской пойме, 65 - 66 км МКАД Красногорского района Московской области", утвержденного постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 07.11.2014 N 1328 отображены в справочно-информационных целях.

2) Границы зон планируемого размещения объектов местного значения, линии, обозначающие автомобильные дороги местного значения, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктур отображены в справочно-информационных целях.

Проект межевания территории

Проект межевания территории подготовлен в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

В проекте межевания территории учтены красные линии, разработанные в составе "Проекта планировки территории Международного торгово-выставочного комплекса ЗАО "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ" на земельных участках общей площадью 87,29 га, расположенных в Мякининской пойме, 65 - 66 км МКАД Красногорского района Московской области", утвержденного постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 07.11.2014 N 1328.

Линии отступа приняты совпадающими с красными линиями в соответствии с вышеуказанным утвержденным проектом планировки территории.

В проекте межевания территории для строительства планируемого объекта регионального значения определены границы образуемых и изменяемых земельных участков.

Условные номера образуемых земельных участков и (или) их частей с границами и номерами поворотных точек их границ отображены на чертеже межевания территории. Сведения по образуемым земельным участкам приведены в ведомости образуемых земельных участков (таблица 2). Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков (таблица 3).

На чертеже межевания территории отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, влияющие на размещение планируемого объекта регионального значения, и устанавливаемые от планируемых объектов.

Ведомость образуемых земельных участков

Таблица 2

Условный номер на чертеже	Назначение образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Номера поворотных точек границ образуемого земельного участка
1	Железнодорожный транспорт; обслуживание автотранспорта, общественное управление, деловое управление, образование и просвещение, магазины, общественное питание, отдых (рекреация), общее пользование водными объектами, коммунальное обслуживание	44691	1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14
2*	Земельные участки (территории) общего пользования	754	10-11-12-16-15
3*	Земельные участки (территории) общего пользования	493	6-7-8-9

* Образуемые земельные участки и (или) их части для размещения объектов местного значения (условные номера, отображенные на чертеже межевания территории: 2' и 3'), необходимые для обслуживания объекта регионального значения, указаны в справочно-информационных целях.

Каталог
координат поворотных точек границ образуемых земельных участков

Таблица 3

Система координат МСК-50
Номер поворотной точки	Координаты
Номер поворотной точки	X	Y
1	476156,55	2181009,80
2	476191,78	2181033,03
3	476269,79	2181090,07
4	476337,92	2181122,25
5	476299,07	2181255,42
6	476290,52	2181253,75
7	476267,99	2181249,34
8	476148,43	2181244,03
9	476127,17	2181246,65
10	476112,56	2181248,43
11	476104,76	2181249,45
12	475982,77	2181234,69
13	475999,96	2181200,30
14	476061,66	2181218,58
15	476104,24	2181254,20
16	475979,39	2181241,43

В проекте межевания территории предусмотрено установление границ зон действия публичных сервитутов на образуемый земельный участок с условным номером 1 в целях обеспечения беспрепятственного движения пешеходов через территорию образуемого земельного участка. Площадь зоны действия публичного сервитута составляет 4862 кв. м. Границы зоны действия публичных сервитутов отображены на чертеже межевания территории. Координаты поворотных точек границ зон действия публичных сервитутов приведены в таблице 6 в системе координат МСК-50.

Каталог
координат поворотных точек границ зон действия публичных сервитутов

Система координат МСК-50
Точка	X	Y
1*	476156,55	2181009,80
2*	476191,78	2181033,03
3*	476269,79	2181090,07
4*	476337,92	2181122,25
5*	476299,07	2181255,42
17	476148,70	2181026,64
18	476226,28	2181083,06
19	476294,53	2181125,88
20	476327,35	2181142,65
21	476294,12	2181254,45

* Указаны номера поворотных точек границ образуемых земельных участков, совпадающих с поворотными точками границ зон действия публичных сервитутов.

Чертеж межевания территории

1) Красные линии установлены в составе "Проекта планировки территории Международного торгово-выставочного комплекса ЗАО "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ" на земельных участках общей площадью 87,29 га, расположенных в Мякининской пойме, 65 - 66 км МКАД Красногорского района Московской области", утвержденного постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской. области, утвержденного постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 07.11.2014 N 1328 и отображены в справочно-информационных целях.

2) Образуемые земельные участки и (или) их части для размещения объектов местного значения, необходимые для обслуживания объекта регионального значения, отображены в справочно-информационных целях.

3) Границы береговой полосы р. Москва, прибрежной защитной полосы р. Москва, водоохранной зоны р. Москва и технической зоны линии Московского метрополитена на участках между станциями "Строгино" - "Мякино" и "Мякино" - "Волоколамская" отображены в справочно-информационных целях и не являются предметом утверждения.

4) Техническая зона линии Московского метрополитена на участках между станциями "Строгино" - "Мякино" и "Мякино" - "Волоколамская" отображена с учетом технических условий ГУП "Московский метрополитен" от 29.03.2011 N 1-12/396 о размещении ТРК "Вегас 2" на расстоянии 6 м от тоннеля метро мелкого заложения.

Линии отступа совпадают с красными линиями.

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.