Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 10 августа 2016 г. N 2319 "Об утверждении положения о порядке согласования переустройства и перепланировки нежилых помещений, порядке подтверждения завершения переустройства и перепланировки нежилых помещений"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 24 июля 2014 года N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" и Уставом Рузского муниципального района Московской области постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки нежилых помещений, порядке подтверждения завершения переустройства и перепланировки нежилых помещений (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Красное знамя" и разместить на официальном сайте администрации Рузского муниципального района Московской области в сети Интернет.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возлагаю на Первого заместителя руководителя администрации Игнатькова А.В.

Руководитель администрации

М.В. Тарханов

Положение
о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, порядке подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений
(утв. постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области
от 10 августа 2016 г. N 2319)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки нежилых помещений (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 24 июля 2014 года N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" и Уставом Рузского муниципального района Московской области.

2. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах на территории Рузского муниципального района Московской области (далее - нежилые помещения), порядок подтверждения завершения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

3. Переустройство нежилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

4. Перепланировка нежилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Согласование переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель представляет в администрацию Рузского муниципального района Московской области (далее - Администрация) посредством обращения через "Многофункциональный центр" (далее - "МФЦ") заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме (приложение N 1), а также копию документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица, либо копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

К указанному заявлению прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение;

2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения,

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в случае, если дом, в котором находится нежилое помещение, является памятником архитектуры, истории или культуры;

5) заключение экспертизы проектной документации в случае, если нежилое помещение расположено в жилом доме с количеством этажей более трех и планируемые работы оказывают влияние на безопасность жилого дома,

6) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

2. Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (далее - Постановление) или решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается по результатам рассмотрения заявления и представленных документов не позднее чем через 45 календарных дней со дня представления заявления и документов в Администрацию.

3. Постановление либо решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдается заявителю или его законному представителю в "МФЦ" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.

4. Постановление о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

1. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения принимается в случае несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства Российской Федерации.

2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, указанные в части 1 настоящей статьи.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

1. Коллегиальным органом, уполномоченным подтверждать завершение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, является приемочная комиссия Администрации Рузского муниципального района Московской области по подтверждению завершения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (далее - приемочная комиссия).

2. Документом, подтверждающим завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, является акт приемочной комиссии по подтверждению завершения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (приложение N 2 к Положению). Акт приемочной комиссии по подтверждению завершения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (далее - акт приемочной комиссии) должен быть подписан не менее чем половиной членов приемочной комиссии и утвержден руководителем Администрации Рузского муниципального района Московской области.

3. При обращении за получением акта приемочной комиссии заявитель представляет в Администрацию посредством обращения через "МФЦ" уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения по форме (приложение N 3 к Положению), а также копию документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица, либо копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4. Для принятия решения о выдаче акта приемочной комиссии необходимы следующие документы:

1) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

2) правоустанавливающие документы на нежилое помещение;

3) проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;

4) документ, подтверждающий соответствие переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанный лицом, выполнившим строительные работы;

5) технический план переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения.

В случае если работы по перепланировке нежилого помещения оказывают влияние на безопасность многоквартирного жилого дома, необходимо представление документа, подтверждающего соответствие перепланированного нежилого помещения требованиям технических регламентов и проектной документации, подписанного индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, выполнившим работы по перепланировке нежилого помещения и имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким видам работ.

В случае переустройства нежилого помещения, в том числе установки, замены, переноса санитарно-технического, газового, электрического и др. оборудования, требующего получения технических условий, необходимо представление документов, подтверждающих соответствие переустроенного и перепланированного нежилого помещения техническим условиям и подписанных представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

5. В целях выполнения возложенных на приемочную комиссию функций приемочная комиссия имеет право привлекать к работе приемочной комиссии специалистов жилищно-эксплуатационных организаций всех форм собственности.

6. Акт приемочной комиссии или решение Администрации об отказе в выдаче акта приемочной комиссии оформляется не позднее чем через 30 календарных дней со дня представления уведомления о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в Администрацию.

7. Акт приемочной комиссии или решение Администрации об отказе в выдаче акта приемочной комиссии выдается заявителю или его законному представителю в "МФЦ" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.

8. Акт приемочной комиссии является основанием для учета изменений нежилого помещения, происшедших в результате переустройства и (или) перепланировки.

9. Решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Справочная информация о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресах электронной почты органа, предоставляющего муниципальную услугу, структурных подразделении органа, предоставляющего муниципальную услугу, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенных на территории Рузского муниципального района Московской области, и организации, участвующих в предоставлении муниципальной услуги

1. Администрация Рузского муниципального района

Место нахождения администрации Рузского муниципального района: 143100, Московская область, Рузский район, городское поселение Руза, г. Руза, ул. Солнцева, д. 11.

График работы администрации Рузского муниципального района Понедельник/ с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Вторник: с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Среда с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Четверг: с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Пятница: с 8.45 до 16.45 обед с 13.00 до 14.00

Суббота выходной день

Воскресенье: выходной день.

Контактный телефон: 8(49627)50-505

Официальный сайт администрации Рузского муниципального района в сети Интернет: http://www.ruzaregion.ru/

Адрес электронной почты администрации Рузского муниципального района в сети Интернет: info@ruzaregion.ru

Место нахождения отдела архитектуры администрации Рузского муниципального района: 143100, Московская область, Рузский район, городское поселение Руза, г. Руза, ул. Солнцева, д. 11.

График работы отдела архитектуры администрации Рузского муниципального района

Понедельник: с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Вторник: с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Среда с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Четверг: с 8.45 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00

Пятница: с 8.45 до 16.45 обед с 13.00 до 14.00

Суббота выходной день

Воскресенье: выходной день.

График приема граждан в отделе архитектуры в администрации Рузского муниципального района:

Понедельник: Не приёмный день

Вторник: Не приёмный день

Среда с 9.00 до 13.00

Четверг: с 9.00 до 13.00

Пятница: Не приёмный день

Суббота выходной день

Воскресенье: выходной день.

Почтовый адрес отдела архитектуры администрации Рузского муниципального района: 143100, Московская область, Рузский район, городское поселение Руза, г. Руза, ул. Солнцева, д. 11.

Контактный телефон: 8(49627)20-070

Официальный сайт администрации Рузского муниципального района в сети Интернет: http://www.ruzaregion.ru/

Адрес электронной почты отдела архитектуры администрации Рузского муниципального района в сети Интернет: ruza_arhotdel@mail.ru

2. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенный на территории Рузского муниципального района

Место нахождения многофункционального центра: 143103, Московская область, Рузский район, городское поселение Руза, г. Руза, ул. Федеративная, д. 23

График работы многофункционального центра:

Понедельник: выходной день

Вторник: с 8.00 до 20.00 без обеда

Среда с 8.00 до 20.00 без обеда

Четверг: с 8.00 до 20.00 без обеда

Пятница: с 8.00 до 20.00 без обеда

Суббота с 8.00 до 20.00 без обеда

Воскресенье: выходной день.

Почтовый адрес многофункционального центра: 143103, Московская область, Рузский район, городское поселение Руза, г. Руза, ул. Федеративная, д. 23

Телефон многофункционального центра: 8(495)600-43-94

Официальный сайт многофункционального центра в сети Интернет: нет

Адрес электронной почты многофункционального центра в сети Интернет: mkumfcrmr@gmail.com

Приложение N 1
к Положению
о порядке согласования переустройства
и перепланировки нежилых помещений

                                           Руководителю администрации

                                           Рузского муниципального района

                                           Московской области

                            Заявление

         о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения

    От __________________________________________________________________

         (указываются собственник нежилого помещения либо собственники

_________________________________________________________________________

нежилого помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц,

                      в случае, если ни один

_________________________________________________________________________

  из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке

                      представлять их интересы)

     Примечание.  Для  физических лиц указываются фамилия, имя, отчество,

реквизиты  документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда

выдан),  место  жительства, номер телефона, для представителя физического

лица    указываются   фамилия,  имя,  отчество  представителя,  реквизиты

доверенности,  которая  прилагается  к  заявлению.  Для  юридических  лиц

указываются: наименование,  организационно-правовая  форма,  адрес  места

нахождения,    номер    телефона,    фамилия,    имя,   отчество    лица,

уполномоченного  представлять  интересы  юридического  лица,  с указанием

реквизитов  документа,  удостоверяющего  эти  правомочия и прилагаемого к

заявлению.

Место нахождения нежилого помещения: ____________________________________

                                         (указывается полный адрес:

_________________________________________________________________________

субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,

_________________________________________________________________________

     улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

    Прошу  разрешить  переустройство   и  (или)  перепланировку  нежилого

помещения согласно прилагаемому проекту (проектной документации).

    Срок производства строительных работ с "___" ____________ 20___ г. по

"___" _____________ 20___ г.

    Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по _____ часов

в ___________________ дни.

    Обязуюсь:

осуществить строительные  работы  в  соответствии с  проектом  (проектной

документацией);

обеспечить  свободный  доступ  к  месту  проведения   строительных  работ

должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования

либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с  соблюдением  согласованного

режима проведения работ.

     К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ______________________________________________________________________

       (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа

_______________________________________________________ на ______ листах;

    на нежилое помещение с отметкой: нотариально заверенная копия)

2) проект  переустройства  и  (или)  перепланировки   нежилого  помещения

на _____ листах;

3) технический  паспорт  переустраиваемого   и   (или)   перепланируемого

нежилого помещения на _____ листах;

4) заключение органа по переустройства  и (или)  перепланировки  нежилого

помещения в случае,  если  дом,  в  котором находится  нежилое помещение,

является памятником архитектуры, истории или культуры;

5) положительное заключение экспертизы проектной  документации (в случае,

если нежилое помещение  расположено в  жилом  доме  с  количеством этажей

более  трех  и  планируемые  работы  оказывают  влияние  на  безопасность

жилого дома);

6)  копия  свидетельства  об  аккредитации юридического  лица,  выдавшего

положительное    заключение    негосударственной    экспертизы  проектной

документации  (в  случае,  если представлено заключение негосударственной

экспертизы проектной документации);

7) иные документы: ______________________________________________________

                                   (доверенность)

Подписи лиц, подавших заявление:

"___" _________ 20__ г. _________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 20__ г. _________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

Документы представлены на приеме "___" ____________ 20___ г.

Входящий номер регистрации заявления ____________________________________

Выдана расписка в получении документов "___" ___________ 20___ г. N _____

Расписку получил "___" _____________ 20___ г.     __________________

                                                  (подпись заявителя)

____________________________________________

               (должность,

____________________________________________      _________________

     Ф.И.О. лица, принявшего заявление)               (подпись)

Результат выдать следующим способом:

/--\

|  | посредством    личного   обращения    в    администрацию    Рузского

\--/ муниципального района

/--\

|  | посредством обращения в многофункциональный центр

\--/

Приложение N 2
к Положению
о порядке согласования переустройства
и перепланировки нежилых помещений

                                           УТВЕРЖДАЮ

                                           Руководитель администрации

                                           Рузского муниципального района

                                           Московской области

                                           ______________________________

                                           "___" ___________ 20___ г.

                            АКТ N _____

       приемочной комиссии по подтверждению завершения переустройства

             и (или) перепланировки нежилого помещения

Объект переустройства и (или) перепланировки:

нежилое помещение по адресу: ____________________________________________

_________________________________________________________________________

Приемочная комиссия в составе:

председатель комиссии:

_________________________________________________________________________

члены комиссии:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

установила:

1. Работы по переустройству и  (или)  перепланировке  нежилого  помещения

выполнены на основании  решения  о  согласовании  переустройства  и (или)

перепланировки нежилого помещения

_________________________________________________________________________

              (N, дата выдачи разрешения, наименование

_________________________________________________________________________

         органа местного самоуправления, выдавшего разрешение)

2. Представлен документ, подтверждающий  соответствие  переустроенного  и

(или)   перепланированного  нежилого  помещения  требованиям  технических

регламентов  и  проектной  документации,  подписанный  лицом, выполнившим

строительные работы.

3. Представлен кадастровый план помещения от _____________ N ___________.

4. Представлен документ, подтверждающий  соответствие  перепланированного

нежилого  помещения   требованиям  технических  регламентов  и  проектной

документации, подписанный индивидуальным предпринимателем или юридическим

лицом, выполнившим работы по перепланировке нежилого помещения и  имеющим

выданное саморегулируемой организацией свидетельство о  допуске  к  таким

видам работ (в случае, если работы по перепланировке  нежилого  помещения

оказывают влияние на безопасность многоквартирного жилого дома).

5. Представлены документы, подтверждающие соответствие переустроенного  и

перепланированного нежилого помещения техническим  условиям,  подписанные

представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-

технического обеспечения (в случае  переустройства нежилого  помещения, в

том числе установки, замены, переноса  санитарно-технического,  газового,

электрического  и  др.  оборудования,  требующего  получения  технических

условий):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Решение комиссии:

1. Считать  предъявленные  к  приемке работы  по  переустройству  и (или)

перепланировке нежилого помещения завершенными.

2. Настоящий акт  считать  основанием  для  проведения  инвентаризации  и

внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Председатель приемочной комиссии:

_________________ ___________________________________

    (подпись)                  (Ф.И.О.)

Члены приемочной комиссии:

_________________ ___________________________________

    (подпись)                  (Ф.И.О.)

_________________ ___________________________________

    (подпись)                  (Ф.И.О.)

_________________ ___________________________________

    (подпись)                  (Ф.И.О.)

_________________ ___________________________________

    (подпись)                  (Ф.И.О.)

_________________ ___________________________________

    (подпись)                  (Ф.И.О.)

Приложение N 3
к Положению
о порядке согласования переустройства
и перепланировки нежилых помещений

                                           Руководителю администрации

                                           Рузского муниципального района

                                           Московской области

                          Уведомление

  о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

   От ___________________________________________________________________

  (указываются собственник нежилого помещения, либо собственники нежилого

_________________________________________________________________________

помещения, находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае,

_________________________________________________________________________

       если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен

           в установленном порядке представлять их интересы)

Примечание. Для   физических   лиц  указываются  фамилия,  имя,  отчество

реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,  кем и когда

выдан), место жительства, номер телефона; для  представителя  физического

лица   указываются   фамилия,   имя,  отчество  представителя,  реквизиты

доверенности,  которая  прилагается  к  заявлению.  Для  юридических  лиц

указываются  наименование,  организационно-правовая  форма,  адрес  места

нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,  уполномоченного

представлять   интересы   юридического   лица,   с  указанием  реквизитов

документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

    Уведомляю о завершении переустройства и (или) перепланировке нежилого

помещения, расположенного по адресу: ____________________________________

_________________________________________________________________________

   Работы по переустройству и (или) перепланировке помещения выполнены на

основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки

нежилого помещения ______________________________________________________

                    (номер, дата выдачи разрешения, наименование органа

                       местного самоуправления, выдавшего разрешение)

    Прошу выдать  акт  приемочной  комиссии  по  подтверждению завершения

переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) решение о согласовании  переустройства и (или) перепланировки нежилого

помещения"*;

2) __________________________________________________ на _______ листах*;

   (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего

             документа на нежилое помещение)

3) проект  переустройства и (или)  перепланировки  нежилого  помещения на

________ листах*;

4) документ,   подтверждающий   соответствие   переустроенного   и  (или)

перепланированного нежилого помещения требованиям технических регламентов

и проектной документации,  подписанный  лицом,  выполнившим  строительные

работы;

5) технический план переустроенного и  (или)  перепланированного нежилого

помещения;

6) документ,  подтверждающий  соответствие  перепланированного   нежилого

помещения требованиям технических регламентов  и проектной  документации,

подписанный   индивидуальным   предпринимателем  или  юридическим  лицом,

выполнившим  работы   по  перепланировке  нежилого  помещения  и  имеющим

выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам,

которые   оказывают   влияние   на  безопасность  объектов   капитального

строительства (предоставляется в случае, если  работы  по  перепланировке

нежилого помещения оказывают  влияние  на  безопасность  многоквартирного

жилого дома);

7) документы,     подтверждающие     соответствие    переустроенного    и

перепланированного  нежилого  помещения техническим условиям, подписанные

представителями   организаций,    осуществляющих    эксплуатацию    сетей

инженерно-технического   обеспечения    (предоставляются     в     случае

переустройства  нежилого  помещения,  в  том   числе  установки,  замены,

переноса   санитарно-технического,   газового,   электрического   и   др.

оборудования, требующего получения технических условий).

* Предоставление документов  не  требуется  в  случае,  когда  решение  о

согласовании переустройства и  (или)  перепланировки  нежилого  помещения

было  принято  администрацией  Павлово-Посадского  муниципального  района

Московской области.

Подписи лиц, подавших заявление:

"___" _________ 20__ г. _________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"___" _________ 20__ г. _________________ _______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

Документы представлены на приеме "___" ____________ 20___ г.

Входящий номер регистрации заявления ____________________________________

Выдана расписка в получении документов "___" ___________ 20___ г. N _____

Расписку получил "___" _____________ 20___ г.     __________________

                                                  (подпись заявителя)

____________________________________________

               (должность,

____________________________________________      __________________

     Ф.И.О. лица, принявшего заявление)                (подпись)

Результат выдать следующим способом:

/--\

|  | посредством личного  обращения  в  администрацию  Павлово-Посадского

\--/ муниципального района

/--\

|  | посредством обращения в многофункциональный центр

\--/