Соглашение от 6 июня 2016 г. N 29 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" "Об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство тепличного комплекса по производству овощных культур на территории Воскресенского муниципального района Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" без проведения торгов"

г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инновация Московской области Дениса Петровича Буцаева, действующего на основании постановления Правительства Московской области от 02.06.2016 N 414/17, с одной стороны, и общество с ограниченной с ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Андрея Николаевича Бовтика, действующего на основании Устава от 02.06.2015, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство тепличного комплекса по производству овощных культур на территории Воскресенского муниципального района Московской области" на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" без проведения торгов (далее - Соглашение) о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в соответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта по строительству тепличного комплекса по производству овощных культур на территории Воскресенского муниципального района Московской области" (далее - Проект) на земельном участке площадью 1300000 кв. м, принадлежащем муниципальному образованию "Воскресенский район" Московской области на праве собственности, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский район, д. Степанщино, участок справа от Федеральной трассы М5 в строну области, кадастровый номер 50:29:0060104:151 (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду на 10 лет юридическому лицу без проведения торгов, согласно условиям настоящего соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период с 2016 по 2025 годы составляют 895 314 000 (восемьсот девяносто пять миллионов триста четырнадцать тысяч) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49, в части развития агропромышленного комплекса.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 15 014 600 000 (пятнадцать миллиардов четырнадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей.

1.6. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Воскресенском муниципальном районе Московской области, составляет 667 единиц.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Воскресенского муниципального района Московской области.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать информационную, организационную, правовую поддержку со стороны Московской области, Воскресенского муниципального района Московской области, в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области и Воскресенского муниципального района Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31.01.2020.

2.2.2.1. Разработать проект внутрихозяйственного землеустройства земельного участка с кадастровым номером 50:29:0060104:151 площадью 1 300 000 кв. м, категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного использования", с местоположением: Московская область,

Воскресенский район, д. Степанщино, участок справа от Федеральной трассы М5 в сторону области".

2.2.2.2. На дальнейших стадиях подготовки проектной документации, объекты капитального строительства разместить за границами зоны планируемого размещения автомобильной дороги федерального значения М-5 "Урал" и охранной зоны магистрального газопровода 2D = 1000 мм, Р = 5,5 мПа с учетом СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы".

2.2.3. Обеспечить 667 рабочих мест в Воскресенском муниципальном районе Московской области.

2.2.4. Обеспечить в период с 2016 по 2025 годов поступление 575 723 000 (пятьсот семьдесят пять миллионов семьсот двадцать три тысячи) рублей налоговых и 5 286 000 (пять миллионов двести восемьдесят шесть тысяч) рублей неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Воскресенского муниципального района Московской области.

Информация в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов отражена в приложении N 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Воскресенского муниципального района Московской области, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемых рабочих местах, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций;

2.2.7. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно с его целевым назначением.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Соглашения, в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия Соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон в случае приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка;

в случае использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Соглашения не по назначению;

в связи с отказом в кредитовании Стороны 2. В данном случае Сторона 1 не несет каких-либо обязательств (последствий такого расторжения).

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1:                                 Сторона 2:

Правительство                              Общество с ограниченной

Московской области                         ответственностью Тепличный

143407, Московская область,                Комплекс "Подмосковье"

г. Красногорск, бульвар Строителей,        140200, Московская область,

д. 1                                       Воскресенский район,

ИНН 7710342058                             г. Воскресенск,

КПП 502401001                              ул. Куйбышева, дом 45В, офис 4

                                           ИНН 5005061060

                                           КПП 500501001

                                           ОГРН 1155005000810

Заместитель Председателя                   Генеральный директор

Правительства Московской области -         ООО ТК "Подмосковье"

министр инвестиций и инноваций

Московской области

_______________________Д.П. Буцаев         ___________________А.Н. Бовтик

       (подпись)                                (подпись)

      М.П.                                       М.П.