Решение Совета депутатов городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от 20 октября 2016 г. N 13/5 "Об утверждении положения об организации продажи муниципального имущества на аукционе"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12. 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 585, и Уставом муниципального образования городское поселение Томилино Люберецкого муниципального района Московской области Совет депутатов городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области

решил:

1. Утвердить Положение об организации продажи муниципального имущества на аукционе (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Томилинская Новь" и разместить на официальном сайте администрации городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области в сети Интернет www.tomilino.com.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, муниципальной собственности, транспорта и экологии Ситникова С.Н..

Глава городского поселения Томилино

И.Н. Дворников

Положение
об организации продажи муниципального имущества на аукционе
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области
от 20 октября 2016 г. N 13/5)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества, в том числе свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области (далее - имущество) в составе имущества муниципальной казны, условия участия в нем, порядок проведения, а также порядок оплаты имущества.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 585 и Уставом городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области Совет депутатов городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области.

1.3. В соответствии с настоящим Положением продажа на аукционе муниципального имущества осуществляется на основании Прогнозного плана приватизации муниципального имущества на плановый период, который утверждается решением Совета депутатов городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области на очередной финансовый год.

1.4. Продавцом муниципального имущества является администрация городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области, выступающая от имени муниципального образования городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области (далее - Продавец).

Организатором торгов является администрация городского поселения Томилино Люберецкого муниципального района Московской области. При наличии действующего трехстороннего соглашения о взаимодействии при подготовке, организации и проведении торгов и иных конкурентных процедур с Комитетом по конкурентной политике Московской области, ГКУ Московской области "Региональный центр торгов" организатором торгов выступает Комитет по конкурентной политике Московской области (далее - Организатор торгов).

2. Порядок организации аукциона по продаже имущества

2.1. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на сайтах www.torgi.gov.ru и www.tomilino.com не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

2.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

2.2.1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения.

2.2.2. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества).

2.2.3. Способ приватизации имущества.

2.2.4. Начальная цена продажи такого имущества.

2.2.5. Форма подачи предложений о цене имущества.

2.2.6. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов.

2.2.7. Размер задатка, срок и порядок его внесения и порядок его возврата, назначение платежа, необходимые реквизиты счета, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

2.2.8. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений.

2.2.9. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению.

2.2.10. Срок заключения договора купли-продажи такого имущества.

2.2.11. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества.

2.2.12. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.

2.2.13. Порядок определения победителя аукциона.

2.2.14. Место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества.

2.2.15. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества.

2.2.16. По решению местной администрации в информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

3. Условия участия в аукционе и порядок его проведения

3.1. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, и иные документы в соответствии с перечнем, содержащимся в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.

3.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.2. Претендент не допускается к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.3. До признания претендента участником аукциона он вправе посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем через пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

3.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

3.5. Перечень документов, предоставляемых с заявкой на участие в аукционе устанавливается в информационном сообщении о продаже имущества в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

3.6. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона. Признание претендентов участниками аукциона осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок. Аукцион проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

3.7. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

3.8. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

3.9. Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона принимается в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок.

3.10. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.

3.11. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на сайтах www.torgi.gov.ru и www.tomilino.com в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

3.12. аукцион должен быть проведен не позднее 3-го рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона

3.13. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:

3.13.1.Продавец назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников.

3.13.2. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя Продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов.

3.13.3. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее - карточки).

3.13.4. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем Продавца об открытии аукциона.

3.13.5. После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.13.5. После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

3.13.6. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

3.13.7. Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

3.13.8. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

3.13.9. Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.

3.13.10. Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца;

3.13.11. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся Продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.

3.14. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:

3.14.1. День проведения аукциона назначается не позднее 3-го рабочего дня со дня признания претендентов участниками аукциона.

3.14.2. Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества Продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона.

3.14.3. Продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, Продавцом принимается во внимание цена, указанная прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются.

3.14.4. При оглашении предложений помимо участника аукциона, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также с разрешения Продавца представители средств массовой информации.

3.14.5. Решение Продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составляемым в 2 экземплярах, в котором указывается имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества.

3.15. Протокол об итогах аукциона и уведомление о признании участника аукциона победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов аукциона.

3.16. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.17. Внесенный задаток победителем аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет городского поселения Томилино в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

3.18. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

4. Заключение договора по результатам аукциона

4.1. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

4.2. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

4.3. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

4.4. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

4.5. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются Продавцом.

4.6. Информационное сообщение об итогах аукциона размещается на официальных сайтах в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, размещается в сети Интернет на сайтах www.torgi.gov.ru и www.tomilino.com.

4.7. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок подлежит размещению на сайтах в сети Интернет www.torgi.gov.ru и www.tomilino.com и должна содержать следующие сведения:

4.7.1. Наименование Продавца имущества.

4.7.2. Наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества).

4.7.3. Дата, время и место проведения торгов.

4.7.4. Цена сделки приватизации.

4.7.5. Имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене), или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (в случае использования открытой формы подачи предложений о цене).

4.7.6. Имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов.