Решение Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 26 октября 2016 г. N 54/8 "Об утверждении Положения об основаниях, условиях и порядке приватизации служебных жилых помещений в городском поселении Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области
от 26 октября 2016 г. N 54/8
"Об утверждении Положения об основаниях, условиях и порядке приватизации служебных жилых помещений в городском поселении Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2016 г.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Европейской хартией местного самоуправления от 15 октября 1985 года, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и протеста Павлово-Посадской городской прокуратуры от 10.08.2016 N 7-02-2016 на Решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 21.06.2012 N 26/6 "Об утверждении положения о порядке исключения служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области" Совет депутатов

решил:

1. Утвердить Положение об основаниях, условиях и порядке приватизации служебных жилых помещений в городском поселении Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (прилагается).

2. Признать утратившим силу Решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 21.06.2012 N 26/6 "Об утверждении Положения о порядке исключения служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области".

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "КОЛОКОЛЬНЯ" и разместить его на официальном сайте городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в сети "Интернет".

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет своё действие на граждан, которым служебные жилые помещения, расположенные в городе Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области были предоставлены до вступления в силу настоящего Решения.

Глава городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области

В.В. Бунин

Положение
об основаниях, условиях и порядке приватизации служебных жилых помещений в городском поселении Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области
(утв. решением Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области
от 26 октября 2016 г. N 54/8)

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2016 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования "Звениговский муниципальный район" Республики Марий Эл", Уставом городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в целях установления оснований, условий и порядка приватизации отдельными категориями граждан служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда в городском поселении Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - город Павловский Посад).

Условия приватизации служебных жилых помещений

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Передача служебного жилого помещения в собственность граждан осуществляется бесплатно.

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области (далее - Администрация города) принимает решения о приватизации служебных жилых помещений:

1) гражданами Российской Федерации, которым были предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, не имеющими в собственности другого жилого помещения, в составе семьи которых отсутствуют лица, имеющие в собственности другое жилое помещение, при наличии стажа работы в органах местного самоуправления городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в органах местного самоуправления Павлово-Посадского муниципального района Московской области (отработавшим на территории города Павловский Посад Павлово-Посадского района Московской области (далее - город Павловский Посад) десять и более лет), в муниципальных, государственных учреждениях, органах, предприятиях, имеющих место нахождения на территории города Павловский Посад, десять и более лет;

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 21 декабря 2016 г. N 79/12 подпункт 2 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) гражданами Российской Федерации, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, имеющими стаж работы в органах местного самоуправления, учреждениях, организациях и на предприятиях, указанных в подпункте 1 пункта 2 настоящего Положения, имеющими стаж работы девять и более лет и уволенными в связи с ликвидацией органа местного самоуправления, учреждения, предприятия, организации на территории города Павловский Посад, по сокращению штата, проводимого в период преобразования города Павловский Посад, а также в связи с уходом на пенсию по старости или инвалидности;

3) членами семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение, прожившими в данном жилом помещении не менее десяти лет;

4) гражданами Российской Федерации, которым было предоставлено служебное жилое помещение, являющимися инвалидами I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалидами I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 21 декабря 2016 г. N 79/12 пункт 3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Приватизация служебных жилых помещений гражданами, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а также настоящим Положением, при условии сохранения массива служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда города Павловский Посад в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

4. Лица, в отношении которых полностью выполнены условия приватизации жилых помещений, установленные настоящим Положением, и предоставившие весь перечень необходимых документов, указанных в п. 7 настоящего Положения, приобретают субъективное материальное право на приватизацию служебного жилого помещения.

5. Служебные жилые помещения передаются в собственность граждан, указанных в пункте 2 настоящего Положения, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласие на участие в приватизации жилого помещения или отказ от участия в приватизации занимаемого гражданами жилого помещения должны быть выражены в письменном заявлении.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в соответствии с настоящим Положением.

6. Решение вопроса о приватизации служебных жилых помещений принимается по заявлениям граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в двухмесячный срок со дня подачи документов, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

7. Для решения вопроса о приватизации служебного жилого помещения гражданину, которому предоставлено данное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, необходимо представить в Администрацию города следующие документы:

- заявление на имя Руководителя Администрации города, составленное по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Положению;

- копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенную в кадровой службе по месту работы, копии иных документов, подтверждающих стаж государственной и (или) муниципальной службы;

- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, учреждения, организации, предприятия о приватизации служебного жилого помещения гражданином, имеющим право на приватизацию служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением за исключением категорий граждан, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 2 настоящего Положения;

- выписку из домовой книги (срок действия не более одного месяца с даты выдачи);

- финансовый лицевой счет;

- отказ от участия в приватизации (при необходимости);

- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- копии паспортов заявителя и членов его семьи;

- справку о неучастии в приватизации по прежнему (прежним) месту (местам) жительства.

Администрация города в рамках межведомственного взаимодействия получает следующий документ:

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Вышеуказанную выписку заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Документы, подлинность которых не заверена нотариально, предоставляются для сверки в Администрацию города вместе с оригиналами указанных документов, при этом специалистом, обеспечивающим прием документов, на предоставленных копиях проставляется отметка об их соответствии.

8. Вопрос передачи служебного жилого помещения в собственность граждан рассматривается уполномоченной общественной жилищной комиссией в соответствии с Положением об этой комиссии. По результатам рассмотрения заявления и документов принимается одно из следующих решений:

- о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации;

- об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации.

9. Уполномоченная общественная жилищная комиссия по результатам рассмотрения заявления и документов представляет в Администрацию города выписку из протокола заседания комиссии и предоставленные заявителем документы в срок не более одного месяца со дня принятия заявления о приватизации служебного жилого помещения и полного пакета документов, указанных в п. 7 настоящего Положения.

10. Решение Руководителя Администрации города о приватизации служебного жилого помещения или об отказе в приватизации служебного жилого помещения оформляется постановлением Руководителя Администрации города в срок не более двух месяцев со дня принятия заявления о приватизации. О принятом решении Администрация города уведомляет заявителя в срок не более трёх рабочих дней со дня принятия решения.

Решение об отказе в приватизации жилого помещения в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ или Гражданским процессуальным кодексом РФ.

11. Администрация города принимает решение об отказе в приватизации служебного жилого помещения в случаях, если:

- данным лицом и (или) членами его семьи, претендующими на приватизацию служебных помещений уже использовано право на приватизацию другого жилого помещения;

- не представлены необходимые документы в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения;

- представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

- к нанимателю жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- служебное жилое помещение находится в аварийном состоянии;

- имеется просроченная задолженность по оплате коммунальных платежей, платы за содержание служебного жилого помещения, предлагаемого к приватизации;

- стаж работы в органах местного самоуправления, на предприятии, в учреждении или организации, в связи с трудовыми отношениями с которыми было предоставлено служебное жилое помещение, не соответствует стажу работы, предусмотренному настоящим Положением.

12. Передача служебных жилых помещений в собственность лиц, указанных в пункте 2 настоящего Положения, оформляется договором передачи в собственность служебного жилого помещения, заключаемым по форме, установленной Приложением N 2 к настоящему Положению. При этом нотариального удостоверения договора передачи в собственность служебного жилого помещения не требуется.

13. Договор передачи служебного жилого помещения в собственность лиц, указанных в пункте 2 настоящего Положения, заключается на основании оформленного заявления и предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 7 настоящего Положения.

При заключении договора в соответствии с настоящим Положением в число собственников включаются лица, проживающие в служебном жилом помещении, в том числе несовершеннолетние лица, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это служебное жилое помещение передается в общую собственность.

14. Договор подписывается Руководителем Администрации города или уполномоченным им должностным лицом Администрации города с одной стороны и гражданином, получающим служебное жилое помещение в собственность, с другой стороны. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии подлинника нотариально удостоверенной доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Действующий с согласия матери (отца)".

15. После подписания договора передачи в собственность служебного жилого помещения гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда они самостоятельно обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

16. Право собственности на служебное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение N 1

к Положению

об основаниях, условиях и порядке

приватизации служебных жилых помещений в городском

поселении Павловский Посад Павлово-Посадского

муниципального района Московской области

                                               Руководителю администрации

                                                  города Павловский Посад

                                                от ______________________

                                                          (Ф.И.О.)

                                       зарегистрированного(ой) по адресу:

                                       __________________________________

                                       Телефон __________________________

                                       Электронная почта: _______________

                             Заявление

     Я, ________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

прошу  передать  в  общую  долевую  (совместную) собственность мне и моей

семье занимаемое мной и членами  моей  семьи  служебное  жилое помещение,

расположенное по адресу: ________________________________________________

Моя семья состоит из ___ человек. Я работаю в ___________________________

_________________________________________________________________________

  (наименование органа местного самоуправления, учреждения, организации,

                             предприятия)

в общей сложности более 10 лет, с ______ в должности(-ях) _______________

Наниматель ______________________________________________________________

                                   (Ф.И.О.),

паспорт серия _____ N _____ выдан _______________________________________

_________________________________________________________________________

(кем и когда, данные документа, удостоверяющего личность)

                      Члены семьи нанимателя:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

5. ______________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

С передачей в собственность служебного жилого помещения согласны:

1. ______________________________________________________________________

                                (подпись)

2. ______________________________________________________________________

                                (подпись)

3. ______________________________________________________________________

                                (подпись)

4. ______________________________________________________________________

                                (подпись)

5. ______________________________________________________________________

                                (подпись)

Достоверность и полноту предоставленных сведений подтверждаю.

"___" _____________ 20__ г.                     _______________________

                                                       (подпись)

   Уведомление о передаче (отказе в передаче) служебного жилого помещения

муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым

предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного  жилого

помещения, в порядке приватизации прошу направить по адресу:

________________________________________________________________________.

Приложение N 2
к Положению
об основаниях, условиях и порядке

приватизации служебных жилых помещений в городском

поселении Павловский Посад Павлово-Посадского

муниципального района Московской области

                          Типовой договор

        передачи в собственность служебного жилого помещения

город Павловский Посад                        "___" __________ 20___ года

Администрация города Павловский Посад в лице

________________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

                         (занимаемая должность)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Администрация", и граждане:

1. _____________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

2. _____________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

3. _____________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

4. _____________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

5. _____________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

зарегистрированные по адресу ____________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемые   в   дальнейшем   "Граждане",   на   основании   постановления

руководителя  Администрации  города  Павловский  Посад  N ____________ от

_______________ 20___ г. заключили настоящий договор о нижеследующем.

                           Предмет договора

Администрация передает, а Граждане  принимают  бесплатно в общую  долевую

(совместную) собственность служебное  жилое  помещение, расположенное  по

адресу: _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

__________________________________ (адрес жилого помещения), состоящее из

комнат, в ____-комнатной квартире  площадью жилого помещения _____ кв. м,

общей   площадью ______ кв. м,   жилой  площадью  ______ кв. м   (далее -

передаваемое жилое помещение).

                            Условия договора

     1.  Передаваемое  Гражданам служебное жилое помещение принадлежит на

праве     собственности    городскому    поселению    Павловский    Посад

Павлово-Посадского    муниципального    района  Московской  области,  что

подтверждается  соответствующей  записью в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     2.   Администрация  обязуется  передать  указанное  служебное  жилое

помещение в собственность Граждан бесплатно.

     3.  Граждане,  указанные в договоре, приобретают право собственности

с  момента  государственной  регистрации  перехода права собственности на

передаваемое    служебное    жилое  помещение  в  органе,  осуществляющем

государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт   государственной  регистрации  права  собственности  подтверждается

выдачей  выписки  из  Единого Государственного Реестра прав на недвижимое

имущество и сделок с ним.

     4.  Граждане  обязуются  поддерживать передаваемое жилое помещение в

надлежащем  состоянии,  не  допуская  бесхозяйственного  обращения с ним,

соблюдать  права  и законные интересы соседей, правила пользования жилыми

помещениями,  а  также  правила содержания общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме.

     5.    Граждане    обязуются  выполнять  правила  пользования  жилыми

помещениями,    использовать   жилое  помещение  только  для  проживания,

производить  перепланировку  и  переустройство  в квартире (жилом доме) с

соблюдением  требований  законодательства  Российской Федерации. В случае

нарушения  этих  требований Граждане несут ответственность в соответствии

с законодательством Российской Федерации.

     6.  Граждане  принимают  на  себя  обязанности  по уплате налогов на

недвижимость,  несут  бремя  содержания  и  ремонта  передаваемого жилого

помещения,  включающее  в  себя  плату  за  услуги и работы по управлению

многоквартирным   домом,  содержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту

общего  имущества  в  многоквартирном  доме, несут риск случайной гибели,

утраты своего имущества.

     7.  В  случае  смерти  Граждан,  указанных в настоящем договоре, все

права  и  обязанности по настоящему договору переходят к их наследникам в

порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

     8.  Расходы, связанные с оформлением перехода права собственности на

передаваемое   жилое  помещение,  возлагаются  на  Граждан,  указанных  в

настоящем договоре.

     9.   Настоящий  договор  составлен  в  ______  экземплярах,  имеющих

одинаковую    юридическую   силу,  по  одному  экземпляру  Администрации,

Гражданам  и  органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

     Администрация города Павловский Посад:

_________________________ _____________________________________ (подпись)

  (занимаемая должность)         (фамилия, имя, отчество)

Граждане:

1. _____________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность)

2. _____________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность)

3. _____________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность)

4. _____________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность)

5. _____________________________________________________________________,

        (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность)

зарегистрированные по адресу: ___________________________________________

________________________________________________________________________,

1. ___________________/_________________________________________________/

        (подпись)                  (фамилия, имя, отчество)

2. ___________________/_________________________________________________/

        (подпись)                  (фамилия, имя, отчество)

3. ___________________/_________________________________________________/

        (подпись)                  (фамилия, имя, отчество)

4. ___________________/_________________________________________________/

        (подпись)                  (фамилия, имя, отчество)

5. ___________________/_________________________________________________/

        (подпись)                  (фамилия, имя, отчество)