Соглашение от 26 января 2017 г. N 3 между Правительством Московской области и закрытым акционерным обществом "Эко-ферма "Рябинки" "Об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "ЗАО "Эко-ферма "Рябинки" - органическое фермерское хозяйство полного цикла" на земельных участках, предоставляемых в аренду закрытому акционерному обществу "Эко-ферма "Рябинки" без проведения торгов"

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании постановления Правительства Московской области от 23.01.2017 N 25/1, с одной стороны, и закрытое акционерное общество "Эко-ферма "Рябинки", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора закрытого акционерного общества "Эко-ферма "Рябинки" Головкина Андрея Вячеславовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "ЗАО "Эко-ферма "Рябинки" - органическое фермерское хозяйство полного цикла" на земельных участках, предоставляемых в аренду закрытому акционерному обществу "Эко-ферма "Рябинки" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "ЗАО "Эко-ферма "Рябинки" - органическое фермерское хозяйство полного цикла" (далее - Проект) на территории городского округа Шаховская Московской области на земельных участках:

- площадью 911712 кв. м по адресу: Московская область, городской округ Шаховская, у д. Кунилово, д. Красный Берег, участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 50:06:0050203 и в южной части кадастрового квартала 50:06:0050302, кадастровый номер 50:06:0000000:3603;

- площадью 1129571 кв. м по адресу: Московская область, городской округ Шаховская, Степаньковское сельское поселение, у д. Кунилово, д. Красный Берег, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 50:06:0050302, кадастровый номер 50:06:0050302:7;

- площадью 429599 кв. м, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Шаховская, у д. Волочалово, кадастровый номер 50:06:0050201:215,

общей площадью 2470882 кв. м (далее - земельные участки), предоставляемых в аренду Стороне 2 без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период 2016 - 2019 годов, составляют 4359000 (четыре миллиона триста пятьдесят девять тысяч) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49, в части развития агропромышленного комплекса, а также задачам Подпрограммы 1 "Развитие отраслей сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Московской области" утвержденной постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31 Государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья" в части роста объемов производства продукции сельского хозяйства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 1978000 (один миллион девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.

1.6. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Шаховская Московской области, составляет 5.

1.7. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации определены в Графике реализации Проекта (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах городского округа Шаховская Московской области.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать информационную, организационную и правовую поддержку со стороны Московской области, городского округа Шаховская Московской области в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, городского округа Шаховская Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок: осень 2017 года.

2.2.3. Обеспечить 5 рабочих мест в городском округе Шаховская Московской области.

2.2.4. Обеспечить в период 2016 - 2019 годов поступление 4359000 (четыре миллиона триста пятьдесят девять тысяч) рублей налоговых и 174000 (сто семьдесят четыре тысячи) рублей неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области.

Информация в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов отражена в приложении N 3.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Шаховская Московской области, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по единому сельскохозяйственному налогу.

2.2.7. Не использовать земельные участки, получаемые на правах аренды без проведения торгов, в качестве залогового имущества.

2.2.8. Использовать земельные участки исключительно с их целевым назначением.

2.2.9. Не отвечать земельными участками по своим обязательствам.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельных участков, указанных в разделе 1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случае приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельных участков;

использование земельных участков не по назначению;

в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта (созданию Объекта), указанных в пункте 1.7 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Московской области	Закрытое акционерное общество "Эко-ферма "Рябинки"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	143700, Московская область, г.о. Шаховская, р.п. Шаховская, ул. Комсомольская, д. 6а, пом. 023, оф. 1
ИНН 7710342058 КПП 502401001	ОГРН 1145004000855 ИНН 5079013166 КПП 507901001
Заместитель Председателя Правительства Московской области - министр инвестиций и инноваций Московской области Д.П. Буцаев	Генеральный директор закрытого акционерного общества "Эко-ферма "Рябинки" А.В. Головкин