Постановление Администрации Ногинского муниципального района Московской области от 12 апреля 2017 г. N 1237 "Об утверждении Положения об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения"

Во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), постановлений Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", решения Совета депутатов Ногинского муниципального района от 28.12.2016 N 495/64 "О внесении дополнений в решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 25.02.2016 N 407/51 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Ногинского муниципального района в новой редакции", а также в целях установления размера платы за содержание жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Ногинскому муниципальному району Московской области,

постановляю:

1. Утвердить Положение об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете Ногинского района "Волхонка" и разместить на сайте администрации Ногинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ногинского муниципального района Московской области И.В. Лялина.

Глава Ногинского муниципального района

И.П. Красавин

Утверждено
постановлением администрации
Ногинского муниципального района
Московской области
от 12.04.2017 N 1237

Положение
об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Положение об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - Положение) определяет последовательность действий по установлению размера платы за содержание жилого помещения, принадлежащего на праве собственности администрации Ногинского муниципального района Московской области (далее - жилые помещения муниципального жилищного фонда):

а) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

б) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

в) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения в общежитии, находящемся в муниципальной собственности;

г) для нанимателей служебных жилых помещений, занимаемых по договору найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда;

д) для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору найма жилого помещения маневренного фонда;

е) для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

2. Положение об установлении размера платы за содержание жилых помещений

2.1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями постановлений Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

2.2. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2.3. Управляющие организации, оказывающие услуги (выполняющие работы) по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, в которых расположены жилые помещения муниципального жилищного фонда (далее - Управляющие организации), предоставляют в администрацию Ногинского муниципального района Московской области расчеты с подтверждающими документами по размеру платы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме ежегодно до 01 мая.

2.4. Уполномоченным органом, осуществляющим сбор информации, указанной в пункте 2.3 настоящего Положения, является Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ногинского муниципального района Московской области (далее - УЖКХ).

2.5. Полученные сведения о размерах платы по содержанию жилого помещения в многоквартирных домах являются основой для подготовки необходимых материалов для установления платы за содержание жилых помещений.

2.6. В случае невозможности получения информации, указанной в пункте 2.3 настоящего Положения, УЖКХ вправе самостоятельно подготовить расчёты размера платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.7. Расчёт размера платы за содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда УЖКХ производит исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительством Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в пределах предельного (максимального) размера платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома, установленного распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 N 255-РВ "Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области" в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома. (приложение N 1 к настоящему Положению).

2.8. Ответственность за правильность расчета платы за содержание жилого помещения несет УЖКХ.

2.9. Проект постановления об утверждении размера платы за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда готовит УЖКХ.

Первый заместитель главы администрации Ногинского муниципального района

И.В. Лялин

Приложение N 1

к Положению об установлении размера
платы за содержание жилого помещения
для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений
государственного или муниципального жилищного
фонда, для собственников помещений
в многоквартирном доме, которые на общем собрании
не приняли решение об установлении размера платы
за содержание жилого помещения

Перечень
уровней благоустройства многоквартирных домов

N п/п	Уровни благоустройства многоквартирных домов
1	2
1	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом
2	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода
3	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода
4	Жилые дома без лифта и мусоропровода с газовыми колонками
5	Жилые дома без лифта и мусоропровода, без одного или более видов удобств
6	Жилые дома двухэтажные
7	Жилые дома одноэтажные
8	Жилые дома коттеджного типа