Приложение. Положение о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Жуковский

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Жуковский
Московской области
от 19.04.2017 г. N 22/СД

Положение
о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Жуковский

1. Общие положения

1.1. Положение о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Жуковский (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Законом Московской области от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность" и Уставом городского округа Жуковский Московской области.

1.2. Положение определяет порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных на территории городского округа Жуковский, в муниципальную собственность городского округа Жуковский (далее - муниципальная собственность).

1.3. Действие Положения не распространяется на порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и другим договорам, в порядке наследования, а также доли в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.

1.4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а администрация городского округа Жуковский, уполномоченная выступать от имени городского округа Жуковский (далее - Администрация), обязана принять жилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

1.5. В случае если после заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в переданное жилое помещение были вселены иные лица, такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.6. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира либо одна или несколько комнат в коммунальной квартире, часть жилого дома), пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.

1.7. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

1.8. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.

2. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность городского округа Жуковский

2.1. Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в Администрацию с соответствующим заявлением (приложение N 1 к Положению) и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.3 Положения.

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинников документов, удостоверяющих личности граждан, и подлинников свидетельств о государственной регистрации прав на жилое помещение, если таковые имеются, а также подлинников правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.2. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) договор о приватизации жилого помещения;

2) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется, и копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилое помещение, выданная не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления;

4) выписка из домовой книги (срок действия - два месяца);

5) копия финансового лицевого счета (срок действия - два месяца);

6) поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия - один год);

7) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение;

копия свидетельств о рождении несовершеннолетних;

8) справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

9) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

Если документы, предусмотренные частями 3 - 5 пункта 2.3 Положения, не представлены заявителем по собственной инициативе, содержащиеся в указанных документах сведения запрашиваются Администрацией, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в государственных органах, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в распоряжении которых соответствующие сведения находятся.

2.4. Администрация в срок до одного месяца с даты подачи заявления рассматривает представленные документы и издает постановление о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность.

2.5. В 10-дневный срок после издания постановления Администрации, указанного в пункте 2.4 Положения, с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность (приложение N 2 к Положению).

2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.7. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

2.8. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, включаются в фонд социального использования городского округа Жуковский.

2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Жуковский, в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.