Постановление Администрации Клинского муниципального района Московской области от 17 февраля 2017 г. N 429 "Об утверждении Регламента на установку дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений Клинского муниципального района"

В соответствии с Законом Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области", Правилами благоустройства территории Клинского муниципального района, утвержденных Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 13.05.2015 N 51-РВ, Жилищным Кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016) и Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

постановляю:

1. Утвердить Регламент на установку дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений Клинского муниципального района (Прилагается).

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Клинского муниципального района http://www.klincity.ru// в сети "Интернет" и газете "Серп и Молот".

Руководитель Администрации Клинского муниципального района

Э.Ю. Каплун

Утвержден
постановлением Администрации
Клинского муниципального района
от 17.02.2017 N 429

Регламент
на установку дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений Клинского муниципального района

Введение

Настоящий Регламент устанавливает единые нормы и требования в сфере установки дополнительного оборудования на фасадах зданий, расположенных на территории Клинского муниципального района и обязателен к исполнению для юридических и физических лиц, являющихся собственниками зданий, строений и сооружений, в том числе для юридических лиц, обладающих указанными объектами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Настоящий Регламент разработан в соответствии с:

- Законом Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области", принятым Постановлением Мособлдумы от 18.12.2014 N 17/110-П;

- Правилами благоустройства территории Клинского муниципального района;

- Жилищным Кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

- Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";

- Законом Московской области от 04.05.2016 N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях".

1. Дополнительное оборудование фасадов

1.1. Общие положения

1.1.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.

1.1.2. Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с Управляющими организациями и собственниками зданий и сооружений, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - дополнительно с Главным управлением культурного наследия Московской области.

1.1.3. Размещение дополнительного оборудования на фасадах в случае нового строительства объектов должно выполняться в соответствии с разработанной схемой размещения дополнительного оборудования на фасаде здания, согласованной с Администрацией Клинского муниципального района.

1.1.4. Лица, нарушившие требования, предусмотренные настоящим Регламентом, иными муниципальными правовыми актами и нормативными правовыми актами Московской области в указанной сфере несут ответственность, предусмотренную нормами законодательства.

1.2. Виды дополнительного оборудования

1.2.1. Основными видами дополнительного оборудования являются:

- наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;

- антенны;

- видеокамеры наружного наблюдения;

- таксофоны;

- почтовые ящики;

- часы;

- банкоматы.

1.2.2. По своему назначению дополнительное оборудование подразделяется на две группы:

- системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);

- городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы).

1.2.3. Отличительными особенностями дополнительного оборудования являются:

- современный стандартный дизайн, унификация;

- утилитарное назначение.

1.2.4. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.

1.3. Требования к размещению дополнительного оборудования

1.3.1. Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:

- безопасность для людей;

- размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах;

- минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;

- комплексное решение размещения оборудования;

- размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;

- удобство эксплуатации и обслуживания.

1.3.2. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:

- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

- компактное встроенное расположение;

- маскировка наружных блоков, деталей;

- группировка ряда элементов на общей несущей основе;

- привязка к единой системе осей на фасаде.

1.3.3. Для городского оборудования выбор места определяется:

- сетевой системой размещения оборудования в границах района, квартала, улицы;

- унификацией мест размещения;

- визуальной и физической доступностью, удобством пользования;

- архитектурным решением фасада, размещением других элементов дополнительного оборудования.

1.3.4. Для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с архитектурным решением фасада.

1.3.5. При разработке концепции комплексного благоустройства выделенного участка городской среды (улицы, площади, пешеходной зоны) Администрация Клинского муниципального района вправе предъявить особые требования к размещению и внешнему виду дополнительного оборудования на фасадах. Соблюдение этих требований обязательно для всех лиц, осуществляющих деятельность в границах данного участка городской среды.

1.3.6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

- на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);

- в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);

- на главных и дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде и использованием защитных козырьков (в местах возможного падения наледи), маскирующих ограждений (решеток, жалюзи) на поверхности фасадов, просматривающихся с улицы, при этом цвет маскирующих ограждений должен быть максимально приближен к цвету фасада здания, а внешний вид единым по всем фасадам здания;

- на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;

- в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.

1.3.7. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия - по согласованию с Главным управлением культурного наследия Московской области).

1.3.8. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

- на ограждениях балконов, лоджий;

- на фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению Главного управления культурного наследия Московской области);

- над пешеходными тротуарами при ширине тротуара менее 1,0 м;

- в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.

1.3.9. Размещение антенн допускается:

- на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);

- на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;

- на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;

- на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.

1.3.10. Размещение антенн не допускается:

- на лицевых фасадах;

- на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;

- на фасадах современных зданий, построенных по индивидуальному проекту и занимающих значительное место в ансамбле города;

- на кровле зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах, на совмещенных крышах с мягким кровельным покрытием;

- на угловой части фасада;

- на ограждениях балконов, лоджий.

1.3.11. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.

1.3.12. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.

1.3.13. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках и балконах не допускается.

1.3.14. Таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м.

1.3.15. Размещение таксофонов и почтовых ящиков не допускается:

- на фасадах зданий и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность (по заключению Главного управления культурного наследия Московской области);

- в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта;

- в непосредственной близости от окон жилых помещений (для таксофонов);

- на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада;

- на участках фасада с ценными элементами отделки и декора.

1.3.16. Часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:

- консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (эркеров, балконов);

- над входом или рядом с входом в здание;

- в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде;

- на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении.

1.3.17. Размещение банкоматов на фасадах допускается:

- встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;

- встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.

1.4. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования

1.4.1. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:

- унификация;

- компактные габариты;

- использование современных технических решений;

- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.

1.4.2. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий Московской области, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.

1.4.3. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.

1.4.4. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).

1.4.5. Антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности.

1.4.6. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.

1.4.7. Городское оборудование должно иметь стандартную окраску: таксофоны - серого, графитового, темно-зеленого цветов, почтовые ящики - темно-синего цвета. Нестандартные цветовые решения дополнительного оборудования фасадов, обоснованные проектным решением, должны быть согласованы с Администрацией Клинского муниципального района, а для объектов культурного наследия - с Главным управлением культурного наследия Московской области.

1.5. Правила эксплуатации дополнительного оборудования

1.5.1. В процессе эксплуатации обеспечивается поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки.

1.5.2. Эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.

1.5.3. Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу в установленном порядке.

1.5.4. Конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, а поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.

2. Знаки адресации

2.1. Виды и типы знаков адресации

2.1.1. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.

2.1.2. Основными видами знаков адресации являются:

- номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;

- указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.

2.1.3. В соответствии с зонированием городских территорий по характеру застройки предусмотрены два типа знаков адресации:

- тип 1 - знаки для районов жилой и исторической застройки:

- соответствуют масштабу и архитектурно-историческому характеру среды;

- имеют компактные габариты и наиболее высокий уровень технического решения;

- рассчитаны преимущественно на ограниченные дистанции восприятия;

- тип 2 - знаки для промышленных зон:

- соответствуют крупному масштабу застройки и пространств;

- имеют укрупненный размер и плакатный графический дизайн, обеспечивающий зрительное восприятие с дальних дистанций;

- рассчитаны на наиболее экономичную и массовую технологию изготовления.

2.2. Правила размещения знаков адресации

2.2.1. Общими требованиями к размещению знаков адресации являются:

- унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;

- хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений.

2.2.2. Произвольное перемещение знаков адресации с установленного места не допускается.

2.2.3. Номерные знаки размещаются:

- на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;

- на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;

- у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;

- на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;

- при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;

- на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда.

2.2.4. Размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям:

- высота от поверхности земли - 2,5 - 3,5 м (в районах современной застройки - до 5 м);

- размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;

- привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;

- единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;

- отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек).

2.2.5. Размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается.

2.2.6. Указатели наименования улицы, площади с обозначением нумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются:

- у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;

- при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси над номерным знаком.

2.2.7. Размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах не допускается.

2.2.8. Таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0 - 2,5 м (вертикальная табличка).

2.3. Требования к устройству знаков адресации

2.3.1. Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес.

2.3.2. Конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации.

2.3.3. Внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения.

2.3.4. Цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер.

2.3.5. Номерные знаки должны освещаться в темное время суток.

2.3.6. Для номерных знаков должны использоваться светоотражающие покрытия, обеспечивающие читаемость в темное время суток.

2.4. Порядок размещения и эксплуатации знаков адресации

2.4.1. Размещение знаков адресации, а также другого дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений осуществляется собственниками или владельцами объектов капитального строительства (помещений в них).

2.4.2. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:

- контроль за наличием и техническим состоянием знаков;

- своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики);

- установка и замена осветительных приборов;

- поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;

- снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;

- регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).