В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.
Губернатор |
А.Ю. Воробьев |
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 01.08.2017 N 622/27
Границы
зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг." (далее - усадьба Пехра-Яковлевская) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории усадьбы Пехра-Яковлевская утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 29.10.2009 N 360-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг." в городе Балашихе Московской области".
Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы Пехра-Яковлевская представлены соответственно в приложениях 1 и 2 к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.
I. Описание границ охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская, особого режима использования земель и градостроительного регламента в границах данной зоны
1. Охранная зона усадьбы Пехра-Яковлевская включает пять участков - О-1, О-2, О-3, О-4 и О-5:
1) граница участка О-1 проходит:
1-2 - из точки 1, расположенной на пересечении северной границы кадастрового квартала с номером 50:15:10202 и южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148146, на северо-восток около 301 м до западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:22;
2-3 - на юго-восток около 65 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:22;
3-4 - на юго-запад около 269 м вдоль южного берега исторического "сельского" пруда, по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:10202:27 и 50:15:10202:13;
4-5 - на юго-запад около 58 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:10202:27 до крайнего северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:13;
5-6 - на северо-запад около 35 м до точки, расположенной на западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:27, на расстоянии 32 м от северо-западного угла данного участка;
6-1 - на север около 76 м в исходную точку;
2) граница участка О-2 проходит:
А-М - из точки А, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5, на северо-запад около 183 м, по краю паркового массива, вдоль границы полосы отвода Леоновского шоссе;
М-1 - на северо-восток около 38 м в точку 1 участка О-I охранной зоны;
1-6 - на юг около 76 м в точку 6 участка О-I охранной зоны;
6-5 - на юго-восток около 35 м в точку 5 участка О-I охранной зоны;
5-7 - на юго-восток около 167 м до точки, расположенной на южной границе участка земельного участка с кадастровым номером 50:15:10202:13, на расстоянии 20 м от юго-западного угла данного участка;
7-8 - на юго-восток около 396 м вдоль границы полосы отвода Леоновского шоссе, далее пересекает улицу Карбышева;
8-9 - на юго-запад около 36 м вдоль южной границы кадастровых кварталов с номерами 50:15:0010205 и 50:15:0010201, пересекая Леоновское шоссе, в точку, расположенную на восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5, на расстоянии 118 м от восточного угла данного участка;
9-Б - на северо-запад около 50 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;
Б-А - на северо-запад около 450 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5 в исходную точку;
3) граница участка О-3 проходит:
Б-9 - из точки Б участка О-2 охранной зоны на юго-восток около 50 м в точку 9 участка О-2 охранной зоны;
9-10 - на юго-запад около 146 м вдоль южной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010201;
10-11 - на северо-запад около 57 м вдоль линии ограды;
11-Б - на северо-восток около 151 м в исходную точку;
4) граница участка О-4 проходит:
В-12 - из точки В, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:3, на юг около 47 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;
12-13 - на юго-запад около 626 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;
13-14 - на юго-запад около 141 м вдоль охранной зоны воздушной высоковольтной линии электропередачи (далее - ВВ ЛЭП 220 кВт), пересекая пойму реки Пехорки, до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115;
14-15 - на север около 52 м вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115, далее вдоль берегового склона, пересекая охранную зону ВВ ЛЭП 220 кВт;
15-Д - на северо-восток около 37 м вниз по береговому склону, вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт, до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010602;
Д-Г - на восток около 19 м вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт, пересекая реку Пехорку, до западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5;
Г-В - на северо-восток около 715 м вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт в исходную точку;
5) граница участка О-5 проходит:
Л-К - из точки Л, расположенной на пересечении северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0000000:148146 и восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:81, на юго-запад около 134 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:81;
К-И - на юго-запад и далее около 123 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:81;
И-3 - на юго-запад, северо-запад, юго-запад около 346 м вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:81 и 50:15:0010602:59, далее пересекая дамбу;
З-Ж - на юго-запад около 163 м вдоль ложа исторического спущенного Малого пруда на реке Пехорке, вдоль берегового склона, далее пересекая дамбу;
Ж-Е - на юго-восток около 17 м вдоль дамбы исторического спущенного Малого пруда на реке Пехорке;
Е-Д - на юго-запад и далее, всего около 409 м, вдоль реки Пехорки, вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010602;
Д-15 - на юго-запад около 37 м вверх по береговому склону, вдоль охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт;
15-16 - на север, северо-восток около 369 м вдоль берегового склона, вдоль поймы реки Пехорки, вдоль продолжения улицы Евстафьева;
16-17 - на северо-восток около 161 м вдоль берегового склона, вдоль поймы реки Пехорки;
17-43-18 - на северо-восток около 355 м вдоль берегового склона, по краю Леоновского поля, по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:59 и 50:15:0010602:81;
18-19 - на северо-запад около 117 м вдоль насаждений, по краю Леоновского поля, по территории земельных участков с кадастровым номером 50:15:0010602:81 и 50:15:0010602:82, до северной границы последнего участка;
19-Л - на северо-восток около 191 м в исходную точку.
2. Особый режим использования земель в границе охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская.
1) Для всех участков запрещается:
возведение любых объектов капитального строительства;
размещение некапитальных производственных, коммунально-складских сооружений;
использование яркоокрашенных материалов, контрастных цветовых решений в отделке некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм;
хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду усадьбы Пехра-Яковлевская, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
прокладка новых трасс дорог;
распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;
уничтожение родников, захламление водотоков, нарушение береговой линии водных объектов;
уничтожение, порча видового состава ценных древесно-кустарниковых насаждений, почвозащитной и берегозащитной растительности;
устройство свалок, мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;
разведение костров, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок;
устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных "глухих" заборов;
прокладка воздушных линий связи и воздушных линий электропередачи, надземных инженерных коммуникаций, возведение любых доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений). Разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, без искажения ценных видовых раскрытий, включающих территорию памятника;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных насаждений, использование территории под рекреационные цели с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, видовых площадок);
возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (летних павильонов, навесов для проката велосипедов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей памятнику;
использование "прозрачных" заборов для огораживания отдельных участков территории;
проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород (на основании дендрологических, экологических и иных исследований);
проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией насаждений;
прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объекта культурного наследия, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков.
2) Для участка О-1 запрещается:
значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;
сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений;
размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей.
Разрешается:
проведение работ по укреплению береговой линии исторического "сельского" пруда, расчистка береговых склонов и ложа пруда с учётом сохранения ценных насаждений.
3) Для участка О-2 запрещается:
значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;
изменение трассировки исторической подъездной дороги к усадьбе - участка Леоновского шоссе;
расширение участка Леоновского шоссе в сторону территории усадьбы Пехра-Яковлевская.
Разрешается:
ремонт, реконструкция существующих дорог (участка Леоновского шоссе, местных проездов) с компенсационным озеленением;
размещение объектов внеуличного транспорта, а также реализация мероприятий, запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области по согласованию с органом охраны памятников.
4) Для участка О-3 запрещается:
значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;
сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений;
размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей.
Разрешается:
восстановление утраченных элементов культурного ландшафта, связанных с памятником (насаждений усадебного парка, фрагментов парковых аллей).
5) Для участка О-4 запрещается:
значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;
размещение автостоянок для постоянного хранения автомобилей.
Разрешается:
эксплуатация, ремонт существующей воздушной ВВ ЛЭП 220 кВт, в дальнейшем (на перспективу) - прокладка подземного кабеля и демонтаж опор, использование участка охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт под развитие парковой инфраструктуры с восстановлением утраченных элементов культурного ландшафта, связанных с памятником (обваловки вдоль южной границы паркового массива, насаждений усадебного парка в виде кустарников, цветников, газонов);
проведение археологических полевых работ в зоне археологических исследований (в границах, определённых РБОО "ЦТРК "Преображенское");
устройство экопарковки для временного хранения легкового автотранспорта (рекомендуемое покрытие - газонная решётка);
прокладка, ремонт автоматической системы полива газонного покрытия экопарковки.
6) Для участка О-5 запрещается:
сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений;
размещение автостоянок для постоянного и временного хранения автомобилей;
сброс неочищенных сточных вод из пруда-отстойника КНС N 1 (Первомайской канализационно-насосной станции) в реку Пехорку.
Разрешается:
проведение работ по укреплению береговой линии, расчистка береговых склонов реки Пехорки с учётом сохранения ценных насаждений;
создание буферной озеленённой зоны вдоль исторических спущенных Большого и Малого прудов на реке Пехорке.
3. Требования к градостроительному регламенту в границе охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская:
1) для всех участков:
организация рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, использование современной системы ландшафтного освещения, размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м);
применение традиционных материалов (дерево, камень, металл) для некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм;
установка "прозрачных" ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами ДО 2 м);
применение "кулисных" посадок (шириной не менее 10 м), обеспечивающих нейтрализацию влияния объектов инженерной инфраструктуры, современной застройки на прилегающих территориях;
2) для участка О-5:
создание буферной озелененной зоны (шириной не менее 15 м) вдоль исторических спущенных Большого и Малого прудов на реке Пехорке, с высадкой деревьев и кустарников традиционных пород (липа, клен, сосна, можжевельник, боярышник, сирень, шиповник и т.п.) для нейтрализации влияния прилегающей современной застройки.
II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Пехра-Яковлевская, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Пехра-Яковлевская включает девять участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9:
1) граница участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
3-20 - из точки 3 участка О-1 охранной зоны на юго-восток около 45 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:27;
20-21 - на юго-запад, юго-восток, юго-запад около 268 м по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010202:27 и 50:15:0010202:13, вдоль северного фасада административно-лабораторного корпуса федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российский государственный аграрный заочный университет" (далее - РГАЗУ);
21-22 - на юго-восток, северо-восток, юго-восток около 151 м огибая административно-лабораторный корпус, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:13, до южной границы данного участка;
22-7 - на юго-запад около 84 м в точку 7 участка О-2 охранной зоны;
7-5 - на северо-запад около 167 м в точку 5 участка О-1 охранной зоны;
5-4 - на северо-восток около 58 м в точку 4 участка О-1 охранной зоны;
4-3 - на северо-восток около 269 м в исходную точку;
2) граница участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
20-23 - из точки 20 участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на юго-восток около 127 м вдоль восточных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010202:27 и 50:15:0010202:21;
23-24 - на запад около 62 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:64;
24-25 - на юго-запад около 95 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:64, далее по прямой, пересекая улицу Юлиуса Фучика;
25-26 - на северо-запад около 74 м вдоль северной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010205, вдоль границы полосы отвода улицы Юлиуса Фучика, до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010205:1;
26-27 - на юго-восток, юго-запад и далее около 383 м вдоль местного проезда, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010205:1, далее по прямой, пересекая улицу Карбышева, до южной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0010205;
27-8 - на юго-запад около 106 м в точку 8 участка О-2 охранной зоны;
8-7 - на северо-запад около 396 м в точку 7 участка О-2 охранной зоны;
7-22 - на северо-восток около 84 в точку 22 участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
22-21 - на северо-запад, юго-запад, северо-запад около 151 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010202:13, огибая административно-лабораторный корпус;
21-20 - на северо-восток, северо-запад, северо-восток около 268 м вдоль северного фасада административно-лабораторного корпуса, следуя по территории земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010202:13 и 50:15:0010202:27;
3) граница участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
28-29 - из точки 28, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010207:26, на юго-запад около 149 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010207:26, далее пересекая Леоновское шоссе, до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:41;
29-30 - на северо-запад около 143 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:41;
30-31 - на северо-запад около 47 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;
31-9 - на северо-запад около 118 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:5 в точку 9 участка О-2 охранной зоны;
9-8 - на северо-восток около 36 м в точку 8 участка О-2 охранной зоны;
8-27 - на северо-восток около 106 м в точку 27 участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
27-28 - на юго-восток около 302 м в исходную точку;
4) граница участка 4 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
В-10 - из точки В участка О-4 охранной зоны на северо-запад, северо-восток, северо-запад около 207 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010201:3, далее по его территории вдоль границы коммунальной зоны РГАЗУ, далее в точку 10 участка О-3 охранной зоны;
10-9 - на северо-восток около 146 м в точку 9 участка О-2 охранной зоны;
9-31 - на юго-восток около 118 м в точку 31 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
31-В - на юго-запад около 263 в исходную точку;
5) граница участка 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
В-31 - из точки В участка О-4 охранной зоны на северо-восток около 263 м в точку 31 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
31-30 - на юго-восток около 47 м в точку 30 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
30-32 - на юго-запад около 264 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;
32-12 - на запад около 12 м в точку 12 участка О-4 охранной зоны;
12-В - на север около 47 м в исходную точку;
6) граница участка 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
30-29 - из точки 30 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на юго-восток около 143 м в точку 29 участка 3 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
29-33 - на юго-запад около 322 м вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:41;
33-32 - на северо-запад около 178 м в точку 32 участка 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
32-30 - на северо-восток около 264 м в исходную точку;
7) граница участка 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
36-37 - из точки 36, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68, на северо-запад и далее около 231 м вдоль поймы реки Пехорки, у подножия искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса, далее вдоль подошвы берегового склона, до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;
37-13 - на северо-запад около 71 м вдоль поймы реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона в точку 13 участка О-4 охранной зоны;
13-12 - на северо-восток около 626 м в точку 12 участка О-4 охранной зоны;
12-32 - на восток около 12 м в точку 32 участка 5 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
32-33 - на юго-восток около 178 м в точку 33 участка 6 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
33-34 - на юго-восток около 97 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;
34-35 - на юго-запад, юго-восток около 156 м вдоль юго-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030401:68;
35-36 - на юго-запад около 437 м в исходную точку;
8) граница участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
40-41 - из точки 40, расположенной на 3 м западнее северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:24, на юг около 39 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:24 по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:48;
41-42 - на юго-восток около 79 м, пересекая территорию земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:24;
42-43 - на юго-восток около 178 м вдоль юго-западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:82 и 50:15:0010602:81;
43-17 - из точки 43 участка О-5 охранной зоны на юго-запад около 197 м в точку 17 участка О-5 охранной зоны;
17-38 - на северо-запад, север около 366 м вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:59 и 50:15:0010602:66;
38-39 - на север около 62 м вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010602:56;
39-40 - на северо-восток около 121 м в исходную точку;
9) граница участка 9 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит:
40-19 - из точки 40 участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на северо-восток около 293 м вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:15:0010602:24 и 50:15:0010602:82 в точку 19 участка О-5 охранной зоны;
19-18 - на юго-восток около 117 м в точку 18 участка О-5 охранной зоны;
18-43 - на юго-запад около 158 м в точку 43 участка О-5 охранной зоны;
43-42 - на северо-запад около 178 м в точку 42 участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
42-41 - на северо-запад около 79 м в точку 41 участка 8 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
41-40 - на север около 39 м в исходную точку.
2. Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Пехра-Яковлевская.
1) Для всех участков запрещается:
перевод земельных участков в земли промышленности;
строительство зданий и сооружений производственного и коммунально-складского назначения, размещение объектов, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
строительство объектов с активным силуэтным завершением в виде башен, шпилей, флагштоков;
хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника;
разведение костров;
устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных "глухих" заборов;
прокладка надземных инженерных коммуникаций, возведение доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт).
Разрешается:
размещение, ремонт, реконструкция существующих дорог;
размещение объектов внеуличного транспорта, а также реализация мероприятий, запланированных Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области по согласованию с органом охраны памятников;
ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений;
строительство зданий и сооружений взамен изношенного фонда или на свободной территории;
огораживание земельных участков;
строительство улиц и местных проездов, ремонт, реконструкция дорожного покрытия, размещение автостоянок;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории, размещение малых архитектурных форм (подпорных стенок, беседок, навесов, скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка традиционных пород деревьев;
размещение объектов инженерной инфраструктуры вне основных секторов обзора территории памятника, ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, воздушных линий связи и воздушных линий электропередачи, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций.
2) Для участков 1, 2 и 3 с режимом Р-1 запрещается:
хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;
применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;
установка стационарных рекламных щитов на территории, примыкающей к границе охранной зоны усадьбы Пехра-Яковлевская.
Разрешается:
строительство жилых зданий, объектов общественного назначения (объектов образования, социального и культурно-бытового обслуживания населения, офисно-делового назначения);
благоустройство и озеленение территории с формированием озеленённого фасада застройки, обращённого к территории памятника.
3) Для участка 4 с режимом Р-2 запрещается:
хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования;
применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;
установка стационарных рекламных щитов, размещение рекламных конструкций на оградах, крышах и фасадах зданий.
Разрешается:
реорганизация территории коммунальной зоны РГАЗУ с последующим строительством объектов жилого и общественного, рекреационного назначения;
решение планировочной организации территории с учётом сохранения основных видовых раскрытий на территорию памятника, в увязке с элементами исторической планировочной структуры усадьбы Пехра-Яковлевская (главная пространственно-композиционная ось, парковые дорожки, аллеи);
проведение комплексного благоустройства и озеленения территории с использованием традиционного породного состава деревьев и кустарников, соответствующего историческому парку усадьбы Пехра-Яковлевская, устройство цветников, размещение малых архитектурных форм, адаптированных к исторической среде, присущей памятнику.
4) Для участка 5 с режимом Р-2 запрещается:
хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования.
Разрешается:
эксплуатация, ремонт существующей воздушной ВВ ЛЭП 220 кВт (на перспективу - прокладка подземного кабеля и демонтаж опор, с дальнейшим использованием участка охранной зоны ВВ ЛЭП 220 кВт под развитие инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса "Лисья гора");
устройство открытой автостоянки для временного хранения легкового автотранспорта в рамках развития инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса "Лисья гора".
5) Для участка 6 с режимом Р-2 запрещается:
хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м) без обоснования.
Разрешается:
изменение существующего вида разрешённого использования земельного участка (для сельскохозяйственного производства) с последующим строительством объектов жилого, общественно-делового, рекреационного назначения;
использование территории под развитие инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса "Лисья гора".
6) Для участка 7 с режимом Р-3 запрещается:
превышение сложившихся высотных параметров искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса "Лисья гора";
дальнейшее освоение территории, вошедшей в зону археологических исследований (в границах, определённых РБОО "ЦТРК "Преображенское"), без заключения историко-культурной экспертизы.
Разрешается:
устройство горнолыжных склонов для зимних видов спорта с использованием искусственной насыпи в её сложившихся высотных параметрах;
использование склонов в летний период для организации летних видов отдыха и спорта (пешеходные прогулки, катание на горных велосипедах, квадроциклах;
проведение археологических полевых работ в зоне археологических исследований (в границах, определённых РБОО "ЦТРК "Преображенское");
хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм (окашивание склонов в летний период, размещение информационных табличек с познавательными сведениями об окружающей природной среде и объектах археологического наследия);
подсыпка искусственной насыпи только в рамках проведения мероприятий по устройству горнолыжных склонов, без превышения её сложившихся высотных параметров;
строительство зданий и сооружений в рамках развития инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса "Лисья гора" вдоль восточной границы участка, у подножия искусственной насыпи;
размещение объектов обслуживания горнолыжных склонов - опор горнолыжных подъёмников, мачт освещения, НКС (насосно-компрессорной станции) системы искусственного снегообразования.
7) Для участка 8 с режимом Р-4 разрешается:
реорганизация территории, занятой малоценными строениями, с последующим размещением объектов жилого, общественно-делового, рекреационного назначения и объектов инженерной инфраструктуры;
размещение наземной парковки с фрагментами озеленения;
организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям;
проведение комплексного благоустройства и озеленения территории,
расположенной вдоль бровки берегового склона, с использованием приёмов геопластики, с размещением подпорных стенок, малых архитектурных форм, декоративных групп деревьев и кустарников и устройством цветников.
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
7) Для участка 9 с режимом Р-4 запрещается:
строительство зданий и сооружений на всей территории, кроме участка, расположенного вдоль дублёра автомагистрали М-7 "Волга", на историческом месте деревни Леоново.
Разрешается:
размещение наземной парковки с фрагментами озеленения;
организация подъездов к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям;
размещение объектов инженерной инфраструктуры без доминирующих высотных элементов (ТП, ГРП и т.п.);
решение планировочной организации территории с учётом сохранения основных видовых раскрытий на территорию памятника;
благоустройство территории, посадка декоративно-цветущих и декоративно-лиственных деревьев и кустарников (в том числе на разделительных полосах парковочного пространства);
проведение комплексного благоустройства и озеленения территории, расположенной вдоль бровки берегового склона, с использованием приёмов геопластики, с размещением подпорных стенок, видовых площадок, малых архитектурных форм, декоративных групп деревьев и кустарников и устройством цветников.
3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Пехра-Яковлевская:
1) для участков 1, 2 и 3 с режимом Р-1:
планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль Леоновского шоссе;
цветовые решения в отделке фасадов зданий: применение нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;
установка "прозрачных" металлических ограждений (кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м);
устройство озеленённой зоны (с посадкой деревьев или высокорослых кустарников) вдоль Леоновского шоссе (шириной не менее 5 м);
2) для участков 1 и 3 с режимом Р-1:
предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли - 25 м;
3) для участка 2 с режимом Р-1:
предельно допустимая высота (для вновь возводимых) зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли -36 м;
4) для участка 4 с режимом Р-2:
предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до конька кровли -12 м, протяжённость фасадов до 30 м;
планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль Леоновского шоссе;
кровли скатные, без переломов, с уклоном 30°-45°;
применение строительного материала, отделка фасадов зданий и сооружений: кирпич, бетон с наружной отделкой (обшивка деревом, штукатурка, покраска);
цветовые решения в отделке фасадов зданий: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;
установка "прозрачных" ограждений (деревянных, металлических кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);
благоустройство и озеленение с применением "кулисных" посадок по периметру территории (шириной не менее 7 м), размещение малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м);
степень озеленённости территории не менее 60%;
5) для участков 5 и 6 с режимом Р-2:
установка "прозрачных" ограждений (деревянных, металлических кованых, литых, сварных) для отдельных участков или по периметру территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);
6) для участка 6 с режимом Р-2:
предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли -12 м;
7) для участка 7 с режимом Р-3:
предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли - 15 м;
планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль восточной границы участка, размещение зданий и сооружений вдоль местного проезда, у подножия искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса "Лисья гора";
цветовые решения в отделке фасадов зданий: применение нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей;
установка "прозрачных" ограждений (деревянных, металлических - кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);
благоустройство и озеленение территории, размещение опор горнолыжных подъёмников, мачт освещения;
размещение рекламных конструкций, малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 6 м);
8) для участка 8 с режимом Р-4:
размещение зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м от границы охранной зоны;
предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли - 15 м;
предельно допустимая высота технических устройств, конструктивных и декоративных элементов: высота от уровня земли до верхней отметки - 20 м;
высота подпорных стенок: предельная высота от уровня земли до верхней отметки не более 3 м;
отделка фасадов зданий: штукатурка, покраска, допускается обшивка панелями, использование стеклянных поверхностей элементов фасадов;
цветовые решения в отделке фасадов зданий: применение нейтральной цветовой гаммы, допускается выделение цветом отдельных архитектурных деталей и элементов;
установка "прозрачных" металлических ограждений (кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории, или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);
благоустройство и озеленение территории: создание озеленённой зоны вдоль границы охранной зоны шириной не менее 15 м, озеленённых разделительных полос парковочного пространства с посадкой декоративно-цветущих и декоративно-лиственных деревьев и кустарников, с размещением рекламных конструкций и малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м);
9) для участка 9 с режимом Р-4:
предельно допустимая высота зданий и сооружений: высота от уровня земли до верха кровли - 10 м, протяжённость фасадов до 25 м;
высота подпорных стенок: предельная высота от уровня земли до верхней отметки не более 3 м;
планировочная организация территории: прерывистый фронт застройки вдоль дублёра автомагистрали М-7 "Волга" с размещением зданий и сооружений на историческом месте деревни Леоново, размещение подпорных стенок вдоль бровки берегового склона;
кровли скатные;
отделка фасадов зданий: штукатурка, покраска, обшивка деревом, допускается обшивка панелями, использование стеклянных поверхностей элементов фасадов;
цветовые решения в отделке фасадов зданий: натуральные цвета кирпича или дерева, допускается покраска, использование панелей нейтральной цветовой гаммы с возможным выделением цветом отдельных архитектурных деталей и элементов;
установка "прозрачных" металлических ограждений (кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м), или устройство зелёных изгородей (двухрядных посадок кустарников);
благоустройство и озеленение территории: создание озеленённой зоны вдоль границы охранной зоны шириной не менее 15 м, озеленённых разделительных полос парковочного пространства с посадкой декоративно-цветущих и декоративно-лиственных деревьев и кустарников, с размещением рекламных конструкций и малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 4 м);
степень озеленённости территории не менее 15%.
III. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Пехра-Яковлевская, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны
1. Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Пехра-Яковлевская состоит из двух участков - Л-1 и Л-2:
1) граница участка Л-1 проходит:
36-44 - из точки 36 участка 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на запад около 117 м пересекая пойму реки Пехорки, до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115;
44-14 - на северо-запад около 289 м вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:15:0020115 в точку 14 участка О-4 охранной зоны;
14-13 - на северо-восток около 141 м в точку 13 участка О-4 охранной зоны;
13-37 - на юго-восток около 71 м вдоль поймы реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона в точку 37 участка 7 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
37-36 - на юго-восток и далее около 231 м вдоль поймы реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона, далее вдоль подножия искусственной насыпи спортивно-горнолыжного комплекса в исходную точку;
2) граница участка Л-2 проходит:
45-46 - из точки 45, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:15:0010123:22, на юго-восток около 165 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:15:10123:22, вдоль восточного рукава реки Пехорки, вдоль подошвы берегового склона;
46-47 - на юго-восток около 110 м вдоль восточного рукава реки Пехорки до пересечения границы прибрежной защитной полосы и южной границы кадастрового квартала с номером 50:15:10123;
47-48 - на юго-запад около 156 м по южной границе кадастровых кварталов с номерами 50:15:10123 и 50:15:10519 вдоль автомагистрали М-7 "Волга", пересекает реку Пехорку;
48-49 - на северо-запад около 186 м вдоль границы квартала многоэтажной жилой застройки, вдоль поймы реки Пехорки, вдоль кромки древесно-кустарниковых насаждений;
49-50 - на северо-запад около 47 м вдоль границы квартала многоэтажной жилой застройки, вдоль кромки древесно-кустарниковых насаждений;
50-45 - на северо-восток около 27 м вдоль проспекта Ленина, пересекает реку Пехорку, следует до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:15:10123:22, в исходную точку.
2. Особый режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Пехра-Яковлевская.
1) для всех участков запрещается:
строительство капитальных зданий и сооружений, размещение некапитальных объектов производственного и коммунально-складского назначения;
хозяйственная деятельность, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
прокладка автомагистралей и дорог, организация автостоянок;
сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород);
уничтожение, порча видового состава ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;
значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;
уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Пехорки;
устройство свалок, мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, организация необорудованных мест для сбора мусора;
разведение костров, организация пикников, размещение туристических палаточных стоянок вне специально отведённых и оборудованных мест;
выжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);
устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков, возведение им подобных "глухих" заборов;
прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений.
Разрешается:
проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных насаждений, использование территории под рекреационные цели (в качестве зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных и велосипедных маршрутов, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, спортивных площадок);
возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории (павильонов, навесов для проката велосипедов, шезлонгов), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей);
использование "прозрачных" заборов для огораживания отдельных участков территории или зелёных изгородей;
проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению береговой линии реки Пехорки (при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий);
проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород (на основании дендрологических, экологических и иных исследований);
проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности;
прокладка, ремонт прогулочных дорожек, подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объекта культурного наследия, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений и последующей рекультивацией нарушенных участков.
2) Для участка Л-1 разрешается:
использование территории для зимних и летних видов спорта;
проведение работ по ремонту существующих построек на левом берегу реки Пехорки (объектов инфраструктуры спортивно-горнолыжного комплекса "Лисья гора" у подножия искусственной насыпи) без увеличения габаритов;
проведение археологических полевых работ в зоне археологических исследований (в границах, определённых РБОО "ЦТРК "Преображенское");
окашивание склонов в летний период;
размещение информационных табличек с познавательными сведениями об окружающей природной среде и объектах археологического наследия;
организация прогулочных конных маршрутов;
размещение детских и взрослых развлекательных верёвочных комплексов (высотных парков приключений).
3) Для участка Л-2 разрешается:
восстановление утраченного исторического пруда, входившего в систему Верхних прудов на реке Пехорке, с демонтажем водного коллектора, в который ранее было убрано русло реки.
3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Пехра-Яковлевская:
1) для всех участков:
организация рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, спортивных площадок), размещение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм (с высотными параметрами до 6 м);
применение отделочных материалов для некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, малых архитектурных форм нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
установка "прозрачных" ограждений (деревянных, металлических кованых, литых, сварных) для отдельных участков территории (с высотными параметрами до 2 м);
2) для участка Л-1:
устройство насыпных песчаных дорожек для конных прогулок;
размещение опор канатных дорог для детских и взрослых развлекательных верёвочных комплексов (с высотными параметрами до 10 м);
3) для участка Л-2:
применение "кулисных" посадок (шириной не менее 10 м), обеспечивающих нейтрализацию влияния современной застройки на прилегающих территориях.
Приложение 1
к границам зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская,
1770 - 1785 гг.", расположенного по адресу: Московская
область, городской округ Балашиха, город Балашиха,
Леоновское шоссе, владение 4, особым режимам
использования земель и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данных зон
Графическое изображение
зон охраны усадьбы Пехра-Яковлевская
Приложение 2
к границам зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская,
1770 - 1785 гг.", расположенного по адресу: Московская
область, городской округ Балашиха, город Балашиха,
Леоновское шоссе, владение 4, особым режимам
использования земель и требованиям к градостроительным
регламентам в границах данных зон
Перечень
координат характерных точек границ зон охраны усадьбы Пехра-Яковлевская
Номер точки |
Имя точки |
Координаты, МСК-50 |
|
X |
Y |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
Охранная зона | |||
103 |
1 |
473084.79 |
2217037.85 |
104 |
2 |
473154.38 |
2217330.23 |
105 |
3 |
473088.33 |
2217342.49 |
106 |
4 |
473024.46 |
2217081.30 |
107 |
5 |
472975.06 |
2217048.74 |
108 |
6 |
473005.14 |
2217036.99 |
Охранная зона | |||
103 |
1 |
473084.79 |
2217037.85 |
108 |
6 |
473005.14 |
2217036.99 |
107 |
5 |
472975.06 |
2217048.74 |
109 |
7 |
472818.07 |
2217105.81 |
110 |
8 |
472436.43 |
2217209.60 |
111 |
|
472430.98 |
2217187.72 |
112 |
9 |
472426.70 |
2217175.45 |
8 |
Б |
472468.86 |
2217164.41 |
7 |
|
472485.11 |
2217160.24 |
6 |
|
472556.51 |
2217141.35 |
5 |
|
472673.81 |
2217109.57 |
4 |
|
472730.75 |
2217094.29 |
3 |
|
472770.32 |
2217080.88 |
2 |
|
472902.40 |
2217022.21 |
1 |
А |
472902.91 |
2217021.52 |
102 |
|
472943.83 |
2216999.86 |
101 |
|
472959.15 |
2216999.06 |
100 |
М |
473068.13 |
2217002.03 |
Охранная зона | |||
8 |
Б |
472468.86 |
2217164.41 |
112 |
9 |
472426.70 |
2217175.45 |
113 |
10 |
472379.77 |
2217038.81 |
10 |
11 |
472435.06 |
2217020.27 |
9 |
|
472460.61 |
2217128.53 |
Охранная зона | |||
114 |
|
472244.08 |
2216948.88 |
115 |
12 |
472208.99 |
2216947.42 |
116 |
|
472176.58 |
2216782.65 |
117 |
|
472157.98 |
2216672.24 |
118 |
|
472139.64 |
2216546.64 |
119 |
|
472113.22 |
2216425.21 |
120 |
13 |
472092.90 |
2216332.31 |
121 |
14 |
472071.59 |
2216192.55 |
122 |
15 |
472124.08 |
2216190.67 |
16 |
Д |
472131.01 |
2216229.47 |
15 |
|
472208.67 |
2216654.40 |
14 |
|
472232.54 |
2216798.52 |
13 |
В |
472256.80 |
2216948.97 |
Охранная зона | |||
96 |
Л |
473030.90 |
2216776.25 |
95 |
К |
472933.53 |
2216692.11 |
94 |
|
472932.80 |
2216682.89 |
93 |
|
472927.55 |
2216664.94 |
92 |
|
472923.60 |
2216659.44 |
91 |
|
472919.03 |
2216654.38 |
90 |
|
472912.77 |
2216650.34 |
89 |
|
472905.88 |
2216649.07 |
88 |
|
472893.53 |
2216639.20 |
87 |
|
472892.29 |
2216633.14 |
86 |
|
472890.86 |
2216630.20 |
85 |
|
472885.68 |
2216623.21 |
84 |
|
472882.33 |
2216620.38 |
83 |
|
472876.94 |
2216617.06 |
82 |
|
472870.97 |
2216613.90 |
81 |
|
472864.22 |
2216612.61 |
80 |
И |
472855.58 |
2216613.77 |
79 |
|
472748.71 |
2216515.44 |
78 |
|
472751.65 |
2216511.99 |
77 |
3 |
472604.40 |
2216382.01 |
76 |
|
472541.82 |
2216342.12 |
75 |
|
472533.64 |
2216337.11 |
74 |
|
472514.76 |
2216327.29 |
73 |
|
472499.27 |
2216321.65 |
72 |
|
472477.04 |
2216315.49 |
71 |
Ж |
472461.99 |
2216312.03 |
70 |
Е |
472445.82 |
2216331.90 |
69 |
|
472438.28 |
2216331.15 |
68 |
|
472429.97 |
2216327.52 |
67 |
|
472425.81 |
2216322.53 |
66 |
|
472427.11 |
2216315.73 |
65 |
|
472425.89 |
2216312.95 |
64 |
|
472419.40 |
2216305.66 |
63 |
|
472412.27 |
2216300.75 |
62 |
|
472402.14 |
2216297.02 |
61 |
|
472390.40 |
2216293.45 |
60 |
|
472381.23 |
2216292.32 |
59 |
|
472368.83 |
2216293.34 |
58 |
|
472359.23 |
2216293.61 |
57 |
|
472343.10 |
2216298.18 |
56 |
|
472336.29 |
2216299.69 |
55 |
|
472330.89 |
2216300.01 |
54 |
|
472326.70 |
2216299.35 |
53 |
|
472323.33 |
2216297.71 |
52 |
|
472320.58 |
2216294.27 |
51 |
|
472319.88 |
2216287.65 |
50 |
|
472320.42 |
2216277.66 |
49 |
|
472320.76 |
2216267.67 |
48 |
|
472318.71 |
2216257.44 |
47 |
|
472316.80 |
2216251.01 |
46 |
|
472313.68 |
2216245.97 |
45 |
|
472308.71 |
2216243.90 |
44 |
|
472303.71 |
2216244.03 |
43 |
|
472298.09 |
2216246.35 |
42 |
|
472289.40 |
2216246.62 |
41 |
|
472278.66 |
2216243.67 |
40 |
|
472273.46 |
2216243.20 |
39 |
|
472269.45 |
2216244.74 |
38 |
|
472266.00 |
2216248.49 |
37 |
|
472260.66 |
2216258.81 |
36 |
|
472255.34 |
2216267.34 |
35 |
|
472252.51 |
2216269.50 |
34 |
|
472247.31 |
2216270.03 |
33 |
|
472240.92 |
2216270.33 |
32 |
|
472223.25 |
2216267.89 |
31 |
|
472217.08 |
2216266.20 |
30 |
|
472210.54 |
2216262.51 |
29 |
|
472203.78 |
2216259.81 |
28 |
|
472198.40 |
2216258.74 |
27 |
|
472193.02 |
2216257.87 |
26 |
|
472188.46 |
2216255.39 |
25 |
|
472183.33 |
2216250.72 |
24 |
|
472179.39 |
2216247.07 |
23 |
|
472174.44 |
2216243.59 |
22 |
|
472171.07 |
2216241.75 |
21 |
|
472164.89 |
2216241.06 |
20 |
|
472153.11 |
2216240.89 |
19 |
|
472148.32 |
2216240.02 |
18 |
|
472143.57 |
2216236.96 |
17 |
|
472137.24 |
2216232.27 |
16 |
Д |
472131.01 |
2216229.47 |
122 |
15 |
472124.08 |
2216190.67 |
123 |
|
472130.81 |
2216190.54 |
124 |
|
472221.77 |
2216211.47 |
125 |
|
472243.42 |
2216220.64 |
126 |
|
472319.71 |
2216234.47 |
127 |
|
472338.66 |
2216237.52 |
128 |
|
472372.16 |
2216252.82 |
129 |
|
472399.43 |
2216260.29 |
130 |
|
472437.95 |
2216276.81 |
131 |
|
472459.95 |
2216282.68 |
132 |
16 |
472478.17 |
2216284.39 |
133 |
|
472550.80 |
2216320.98 |
134 |
17 |
472618.30 |
2216364.43 |
135 |
|
472730.54 |
2216466.02 |
136 |
43 |
472764.29 |
2216497.11 |
137 |
|
472801.22 |
2216529.55 |
138 |
18 |
472881.68 |
2216603.11 |
139 |
19 |
472998.07 |
2216591.83 |
140 |
|
473005.66 |
2216638.59 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
141 |
20 |
473044.71 |
2217352.50 |
142 |
|
473021.96 |
2217245.39 |
143 |
|
472992.99 |
2217251.03 |
144 |
21 |
472967.42 |
2217124.82 |
145 |
|
472937.96 |
2217130.83 |
146 |
|
472940.89 |
2217148.21 |
147 |
22 |
472846.02 |
2217185.31 |
109 |
7 |
472818.07 |
2217105.81 |
107 |
5 |
472975.06 |
2217048.74 |
106 |
4 |
473024.46 |
2217081.30 |
105 |
3 |
473088.33 |
2217342.49 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
141 |
20 |
473044.71 |
2217352.50 |
148 |
|
473025.63 |
2217356.89 |
149 |
23 |
472920.09 |
2217377.22 |
150 |
|
472917.18 |
2217341.22 |
151 |
24 |
472916.12 |
2217315.55 |
152 |
|
472872.19 |
2217308.40 |
153 |
|
472850.25 |
2217305.90 |
154 |
|
472840.32 |
2217304.33 |
155 |
25 |
472822.06 |
2217302.04 |
156 |
26 |
472831.53 |
2217227.05 |
157 |
|
472803.01 |
2217238.30 |
158 |
|
472720.94 |
2217263.39 |
159 |
|
472698.16 |
2217257.01 |
160 |
|
472671.84 |
2217263.11 |
161 |
|
472664.64 |
2217262.08 |
162 |
|
472609.38 |
2217276.93 |
163 |
27 |
472462.48 |
2217312.98 |
164 |
|
472439.85 |
2217222.45 |
110 |
8 |
472436.43 |
2217209.60 |
109 |
7 |
472818.07 |
2217105.81 |
147 |
22 |
472846.02 |
2217185.31 |
146 |
|
472940.89 |
2217148.21 |
145 |
|
472937.96 |
2217130.83 |
144 |
21 |
472967.42 |
2217124.82 |
143 |
|
472992.99 |
2217251.03 |
142 |
|
473021.96 |
2217245.39 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
163 |
27 |
472462.48 |
2217312.98 |
165 |
28 |
472170.88 |
2217393.13 |
166 |
29 |
472128.32 |
2217250.65 |
167 |
30 |
472267.45 |
2217217.33 |
168 |
31 |
472312.52 |
2217206.23 |
169 |
|
472377.17 |
2217188.34 |
112 |
9 |
472426.70 |
2217175.45 |
111 |
|
472430.98 |
2217187.72 |
110 |
8 |
472436.43 |
2217209.60 |
164 |
|
472439.85 |
2217222.45 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
112 |
9 |
472426.70 |
2217175.45 |
169 |
|
472377.17 |
2217188.34 |
168 |
31 |
472312.52 |
2217206.23 |
170 |
|
472310.24 |
2217197.80 |
13 |
В |
472256.80 |
2216948.97 |
12 |
|
472301.61 |
2216940.74 |
11 |
|
472336.84 |
2217053.14 |
113 |
10 |
472379.77 |
2217038.81 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
168 |
31 |
472312.52 |
2217206.23 |
167 |
30 |
472267.45 |
2217217.33 |
171 |
32 |
472209.48 |
2216959.54 |
115 |
12 |
472208.99 |
2216947.42 |
114 |
|
472244.08 |
2216948.88 |
13 |
В |
472256.80 |
2216948.97 |
170 |
|
472310.24 |
2217197.80 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
167 |
30 |
472267.45 |
2217217.33 |
166 |
29 |
472128.32 |
2217250.65 |
172 |
|
472095.06 |
2217242.82 |
173 |
|
472080.62 |
2217079.52 |
174 |
|
472076.22 |
2217049.41 |
175 |
|
472063.50 |
2217019.05 |
176 |
|
472045.65 |
2216987.96 |
177 |
33 |
472029.99 |
2216968.13 |
171 |
32 |
472209.48 |
2216959.54 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
171 |
32 |
472209.48 |
2216959.54 |
177 |
33 |
472029.99 |
2216968.13 |
178 |
34 |
471934.25 |
2216973.44 |
179 |
|
471917.25 |
2216877.19 |
180 |
35 |
471859.03 |
2216879.29 |
181 |
|
471833.85 |
2216572.27 |
182 |
|
471828.45 |
2216505.78 |
183 |
36 |
471823.37 |
2216443.59 |
184 |
|
471846.63 |
2216420.34 |
185 |
|
471886.04 |
2216397.33 |
186 |
|
471909.40 |
2216395.00 |
187 |
|
471926.27 |
2216392.06 |
188 |
|
471955.74 |
2216391.08 |
189 |
|
471983.24 |
2216384.96 |
190 |
|
472007.94 |
2216375.04 |
191 |
37 |
472032.15 |
2216362.67 |
192 |
|
472049.88 |
2216342.84 |
193 |
|
472059.29 |
2216338.92 |
194 |
|
472066.26 |
2216337.45 |
120 |
13 |
472092.90 |
2216332.31 |
119 |
|
472113.22 |
2216425.21 |
118 |
|
472139.64 |
2216546.64 |
117 |
|
472157.98 |
2216672.24 |
116 |
|
472176.58 |
2216782.65 |
115 |
12 |
472208.99 |
2216947.42 |
299 |
|
472030.70 |
2216474.41 |
300 |
|
472030.17 |
2216476.50 |
301 |
|
472030.53 |
2216481.56 |
302 |
|
472030.78 |
2216483.92 |
303 |
|
472031.15 |
2216488.15 |
304 |
|
472031.35 |
2216492.26 |
305 |
|
472029.91 |
2216497.05 |
306 |
|
472028.78 |
2216499.47 |
307 |
|
472026.96 |
2216503.57 |
308 |
|
472025.77 |
2216506.39 |
309 |
|
472024.86 |
2216509.29 |
310 |
|
472024.36 |
2216511.84 |
311 |
|
472023.98 |
2216514.42 |
312 |
|
472023.61 |
2216518.79 |
313 |
|
472023.69 |
2216520.67 |
314 |
|
472025.04 |
2216529.27 |
315 |
|
472026.50 |
2216533.92 |
316 |
|
472027.93 |
2216536.24 |
317 |
|
472028.72 |
2216537.18 |
318 |
|
472029.88 |
2216538.40 |
319 |
|
472031.46 |
2216539.82 |
320 |
|
472033.28 |
2216540.90 |
321 |
|
472035.08 |
2216541.58 |
322 |
|
472037.21 |
2216542.05 |
323 |
|
472040.05 |
2216540.93 |
324 |
|
472042.67 |
2216539.60 |
325 |
|
472045.62 |
2216537.17 |
326 |
|
472047.90 |
2216535.42 |
327 |
|
472049.93 |
2216534.59 |
328 |
|
472053.27 |
2216535.27 |
329 |
|
472057.22 |
2216537.79 |
330 |
|
472059.12 |
2216539.22 |
331 |
|
472061.86 |
2216540.99 |
332 |
|
472067.93 |
2216542.90 |
215 |
|
472068.99 |
2216543.01 |
216 |
|
472073.26 |
2216542.31 |
217 |
|
472075.10 |
2216541.41 |
218 |
|
472076.47 |
2216540.56 |
219 |
|
472078.16 |
2216539.30 |
220 |
|
472080.79 |
2216537.21 |
221 |
|
472082.95 |
2216535.36 |
222 |
|
472084.74 |
2216533.63 |
223 |
|
472086.27 |
2216531.55 |
224 |
|
472087.67 |
2216528.21 |
225 |
|
472088.35 |
2216525.46 |
226 |
|
472088.93 |
2216521.45 |
227 |
|
472089.18 |
2216516.78 |
228 |
|
472088.78 |
2216515.04 |
229 |
|
472086.15 |
2216509.48 |
230 |
|
472083.49 |
2216504.45 |
231 |
|
472082.31 |
2216502.67 |
232 |
|
472081.74 |
2216502.07 |
233 |
|
472079.07 |
2216500.12 |
234 |
|
472075.32 |
2216498.00 |
235 |
|
472073.66 |
2216497.25 |
236 |
|
472070.18 |
2216495.58 |
237 |
|
472068.18 |
2216494.39 |
238 |
|
472065.23 |
2216492.19 |
239 |
|
472064.02 |
2216490.83 |
240 |
|
472063.30 |
2216489.63 |
241 |
|
472062.63 |
2216487.29 |
242 |
|
472062.56 |
2216485.26 |
243 |
|
472062.82 |
2216483.30 |
244 |
|
472063.31 |
2216481.82 |
245 |
|
472064.39 |
2216479.59 |
246 |
|
472064.79 |
2216477.72 |
247 |
|
472064.93 |
2216475.33 |
248 |
|
472065.02 |
2216469.56 |
249 |
|
472064.81 |
2216464.91 |
250 |
|
472071.60 |
2216461.44 |
251 |
|
472076.31 |
2216458.85 |
252 |
|
472078.54 |
2216457.36 |
253 |
|
472080.58 |
2216455.62 |
254 |
|
472082.20 |
2216453.96 |
255 |
|
472083.71 |
2216452.20 |
256 |
|
472085.11 |
2216450.35 |
257 |
|
472088.08 |
2216445.96 |
258 |
|
472090.71 |
2216441.64 |
259 |
|
472093.57 |
2216436.48 |
260 |
|
472095.89 |
2216431.88 |
261 |
|
472097.40 |
2216428.20 |
262 |
|
472098.59 |
2216424.00 |
263 |
|
472099.05 |
2216419.86 |
264 |
|
472098.93 |
2216416.33 |
265 |
|
472098.10 |
2216409.77 |
266 |
|
472096.75 |
2216404.32 |
267 |
|
472094.81 |
2216399.45 |
268 |
|
472092.00 |
2216394.62 |
269 |
|
472088.04 |
2216389.57 |
270 |
|
472082.42 |
2216384.50 |
271 |
|
472071.13 |
2216378.18 |
272 |
|
472066.99 |
2216375.58 |
273 |
|
472063.50 |
2216373.49 |
274 |
|
472058.76 |
2216372.14 |
275 |
|
472053.02 |
2216371.22 |
276 |
|
472047.72 |
2216371.10 |
277 |
|
472042.20 |
2216371.73 |
278 |
|
472035.76 |
2216373.38 |
279 |
|
472028.02 |
2216376.54 |
280 |
|
472024.03 |
2216378.61 |
281 |
|
472015.76 |
2216383.74 |
282 |
|
472012.05 |
2216387.48 |
283 |
|
472007.97 |
2216392.92 |
284 |
|
472001.45 |
2216402.22 |
285 |
|
472000.45 |
2216403.86 |
286 |
|
471999.57 |
2216405.57 |
287 |
|
471998.96 |
2216407.74 |
288 |
|
471999.05 |
2216411.26 |
289 |
|
472001.10 |
2216422.21 |
290 |
|
472002.69 |
2216427.90 |
291 |
|
472007.36 |
2216441.24 |
292 |
|
472012.13 |
2216452.51 |
293 |
|
472015.23 |
2216458.66 |
294 |
|
472018.02 |
2216462.94 |
295 |
|
472023.67 |
2216469.02 |
296 |
|
472025.89 |
2216470.58 |
297 |
|
472028.45 |
2216471.85 |
298 |
|
472031.30 |
2216472.70 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
195 |
40 |
472968.22 |
2216300.86 |
196 |
41 |
472930.56 |
2216300.49 |
197 |
42 |
472878.85 |
2216361.58 |
136 |
43 |
472764.29 |
2216497.11 |
135 |
|
472730.54 |
2216466.02 |
134 |
17 |
472618.30 |
2216364.43 |
198 |
|
472746.17 |
2216200.26 |
199 |
|
472774.54 |
2216182.14 |
200 |
|
472796.55 |
2216179.69 |
201 |
38 |
472898.03 |
2216179.92 |
202 |
39 |
472959.41 |
2216180.16 |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности | |||
139 |
19 |
472998.07 |
2216591.83 |
138 |
18 |
472881.68 |
2216603.11 |
137 |
|
472801.22 |
2216529.55 |
136 |
43 |
472764.29 |
2216497.11 |
197 |
42 |
472878.85 |
2216361.58 |
196 |
41 |
472930.56 |
2216300.49 |
195 |
40 |
472968.22 |
2216300.86 |
203 |
|
472974.09 |
2216384.59 |
Зона охраняемого природного ландшафта | |||
120 |
13 |
472092.90 |
2216332.31 |
194 |
|
472066.26 |
2216337.45 |
193 |
|
472059.29 |
2216338.92 |
192 |
|
472049.88 |
2216342.84 |
191 |
37 |
472032.15 |
2216362.67 |
190 |
|
472007.94 |
2216375.04 |
189 |
|
471983.24 |
2216384.96 |
188 |
|
471955.74 |
2216391.08 |
187 |
|
471926.27 |
2216392.06 |
186 |
|
471909.40 |
2216395.00 |
185 |
|
471886.04 |
2216397.33 |
184 |
|
471846.63 |
2216420.34 |
183 |
36 |
471823.37 |
2216443.59 |
204 |
44 |
471820.00 |
2216326.91 |
205 |
|
471850.31 |
2216321.47 |
206 |
|
471932.56 |
2216297.84 |
207 |
|
472008.13 |
2216233.56 |
121 |
14 |
472071.59 |
2216192.55 |
Зона охраняемого природного ландшафта | |||
208 |
45 |
473347.66 |
2216780.09 |
209 |
46 |
473246.15 |
2216908.62 |
210 |
47 |
473155.33 |
2216969.21 |
211 |
48 |
473125.23 |
2216820.45 |
212 |
|
473262.55 |
2216792.05 |
213 |
49 |
473296.89 |
2216762.66 |
214 |
50 |
473343.17 |
2216753.19 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Московской области от 1 августа 2017 г. N 622/27 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Пехра-Яковлевская, 1770 - 1785 гг.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, Леоновское шоссе, владение 4, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"
Настоящее постановление вступает в силу с 31 августа 2017 г.
Текст постановления опубликован на Интернет-портале Правительства Московской области (http://mosreg.ru) 30 августа 2017 г.; в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" от 19 сентября 2017 г., N 175; в "Информационном вестнике Правительства Московской области", ноябрь 2017 г., N 15