Статья 35. Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий

Статья 35. Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий

В состав территориальных зон комплексного устойчивого развития территорий включаются зоны, выделенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, осуществления деятельности ко подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

Территориальная зона КУРТ-1
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Максимальный процент застройки ЗУ	не подлежит установлению
Предельное количество надземных этажей	16 этажей
Минимальная площадь ЗУ	не подлежит установлению
Максимальная площадь ЗУ	13.43 га
Минимальные отступы от границ ЗУ	не подлежит установлению
Показатели развития территориальной зоны
Максимальная плотность застройки территориальной зоны многоквартирными жилыми домами	17173 кв. м/га
Максимальный процент застройки территориальной зоны многоквартирными домами	10.8%
Общая поэтажная площадь многоквартирной жилой застройки в границах территориальной зоны (не более)	230628 кв. м
Общая площадь квартир в границах территориальной зоны (не более)	153998 кв. м
Площадь благоустройства и озеленения в границах территориальной зоны (не менее)	54800 кв. м
Торговые объекты в границах территориальной зоны (не менее)	6500 кв. м
Отдельно-стоящие торговые объекты в границах территориальной зоны (не менее)	1540 кв. м
Население	5133 чел.
Рабочие места	2566 мест
Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры
Дошкольные образовательные учреждения	240 мест
Дошкольные образовательные учреждения (доступность)	в соответствии с СП 42.13330.2011
Средние общеобразовательные учреждения	693 мест
Средние общеобразовательные учреждения (доступность)	в соответствии с СП 42.13330.2011
Амбулаторно-поликлинические учреждения	91 пос./смену
Плавательные бассейны	51 кв. м
Плавательные бассейны (доступность)	в соответствии с СП 42.13330.2011
Физкультурно-оздоровительные комплексы	544 кв. м
Физкультурно-оздоровительные комплексы (доступность)	в соответствии с СП 42.13330.20#
Спортивные плоскостные сооружения	4868 кв. м
Спортивные плоскостные сооружения (доступность)	в соответствии с СП 42.13330.2011
МФЦ	в соответствии с РНГП
МФЦ (доступность)	В соответствии с РНГП
Пункты полиции	в соответствии с РНГП
Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов)
Водоснабжение	1128 куб. м/сут
Водоотведение	1128 куб. м/сут
Теплоснабжение	9.6 Гкал/час
Электроснабжение	3836 КВт
Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры
Парковочные места	2020 машиномест
Общие требования (транспорт)	Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом реализации мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования территории транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области"
Виды разрешенного использования
Основные (в соответствии с Приказом от 01.09.2014 N 540)	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.5 Среднеэтажная жилая застройка; 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7 Обслуживание жилой застройки; 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 5.1 Спорт; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; 9.3 Историко-культурная деятельность; 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования;
Условно разрешенные (в соответствии с Приказом от 01.09.2014 N 540)	3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание; 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование; 3.8 Общественное управление; 3.9 Обеспечение научной деятельности; 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.5 Банковская и страховая деятельность; 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность;
Вспомогательные (в соответствии с Приказом от 01.09.2014 N 540)	2.7 Обслуживание жилой застройки; 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 3.5 Образование и просвещение; 5.1 Спорт; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

Территориальная зона КУРТ-2
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Максимальный процент застройки ЗУ	не подлежит установлению
Предельное количество надземных этажей	7 этажей
Минимальная площадь ЗУ	не подлежит установлению
Максимальная площадь ЗУ	26.46 га
Минимальные отступы от границ ЗУ	не подлежит установлению
Показатели развития территориальной зоны
Максимальная плотность застройки территориальной зоны многоквартирными жилыми домами	5760 кв. м/га
Максимальный процент застройки территориальной зоны многоквартирными домами	8.2%
Общая поэтажная площадь многоквартирной жилой застройки в границах территориальной зоны (не более)	152400 кв. м
Общая площадь квартир в границах территориальной зоны (не более)	114300 кв. м
Площадь благоустройства и озеленения в границах территориальной зоны (не менее)	12240 кв. м
Торговые объекты в границах территориальной зоны (не менее)	6240 кв. м
Отдельно-стоящие торговые объекты в границах территориальной зоны (не менее)	1230 кв. м
Население	4080 чел.
Рабочие места	2040 мест
Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры
Дошкольные образовательные учреждения	265 мест
Дошкольные образовательные учреждения (доступность)	Пешеходная доступность - не более 0.3 км
Средние общеобразовательные учреждения'	551 мест
Средние общеобразовательные учреждения (доступность)	Транспортная доступность - не более 15 минут
Амбулаторно-поликлинические учреждения	72 пос./смену
Амбулаторно-поликлинические учреждения (доступность)	Пешеходная доступность - не более 1,5 км.
Спортивные плоскостные сооружения	1366 кв. м
Спортивные плоскостные сооружения (доступность)	Пешеходная доступность - не более 1,5 км.
Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры (объемы потребления энергоресурсов)
Водоснабжение	898 куб. м/сут
Водоотведение	898 куб. м/сут
Теплоснабжение	7.6 Гкал/час
Электроснабжение	3050 КВт
Показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры
Строительство и реконструкция региональных линейных объектов	Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом реализации мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования территории транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области"
Виды разрешенного использования
Основные (в соответствии с Приказом от 01.09.2014 N 540)	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.5 Среднеэтажная жилая застройка; 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); 2.7 Обслуживание жилой застройки; 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 4.9 Обслуживание автотранспорта; 5.1 Спорт, 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка; 9.3 Историко-культурная деятельность; 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования;
Условно разрешенные (в соответствии с Приказом от 01.09.2014 N 540)	3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание; 3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование; 3.8 Общественное управление; 3.9 Обеспечение научной деятельности; 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях; 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.5 Банковская и страховая деятельность; 4.10 выставочно-ярмарочная деятельность;
Вспомогательные (в соответствии с Приказом от 01.09.2014 N 540)	2.7 Обслуживание жилой застройки; 2.7.1 Объекты гаражного назначения; 3.5 Образование и просвещение; 5.1 Спорт; 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка