Статья 6. Особенности ведения учета граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года

Статья 6. Особенности ведения учета граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года

Ведение учета граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Положением вне зависимости от уровня дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности гражданина, членов семьи гражданина.

Снятие с учета таких граждан осуществляется в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

1. Предоставление жилой площади по договору найма в жилищном фонде коммерческого использования.

1.1. Решение об отнесении жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования принимается постановлением администрации городского поселения Зеленоградский.

1.2. Жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования на условиях коммерческого найма могут быть предоставлены:

1.2.1. Во внеочередном порядке гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при этом наниматели не снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

1.2.2. Гражданам, проживающим в жилищном фонде, пострадавшем от пожара.

1.2.3. Гражданам, проживающим на праве собственности на жилой площади в домах, подлежащих сносу, до оформления в установленном порядке предоставленной жилой площади в собственность.

1.2.4. Гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, где имеется свободная жилая площадь при невозможности оформления ее по договорам социального найма или до оформления договора купли-продажи.

1.3. Порядок, сроки и условия коммерческого найма определяются договором между нанимателем и администрацией городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района.

1.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам по договору коммерческого найма принимается администрацией городского поселения Зеленоградский по рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам.

Постановление администрации городского поселения Зеленоградский о предоставлении жилого помещения является основанием для последующего заключения договора коммерческого найма между администрацией городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района - уполномоченным органом и гражданином (нанимателем).

Жилое помещение передается нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения в установленном порядке.

1.5. В целях привлечения и закрепления профессиональных квалифицированных кадров, вызванных публичными интересами муниципального образования, преимущественное право на заключение договора коммерческого найма имеют работники муниципальных учреждений, организаций и предприятий городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района, а также сотрудники государственных органов и учреждений на время работы в соответствующих учреждениях и организациях, на предприятиях.

1.6. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения на условиях коммерческого найма работникам и сотрудникам, указанным в п. 1.5, организация-работодатель за подписью руководителя направляет в администрацию городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района ходатайство с приложением необходимых документов, которое подлежит рассмотрению общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации городского поселения Зеленоградский.

1.7. Договор коммерческого найма заключается администрацией городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района - уполномоченным органом с работником муниципального предприятия, учреждения или организации, сотрудником органа государственной власти на основании постановления администрации городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района сроком до пяти лет с возможностью заключения договора на новый срок.

1.8. Гражданам, зарегистрированным по месту жительства в городском поселении Зеленоградский Пушкинского муниципального района, могут предоставляться жилые помещения в муниципальном фонде по договорам коммерческого найма и по иным основаниям, определенным законодательством РФ и Московской области.