Статья 19. Общие положения о разрешении на условно разрешённый вид использования земельного участка и объекта капитального строительства

Статья 19. Общие положения о разрешении на условно разрешённый вид использования земельного участка и объекта капитального строительства

1. Обратиться за разрешением на условно разрешённый вид использования вправе:

1) правообладатель земельного участка в отношении сформированного и прошедшего кадастровый учёт земельного участка в установленном законодательством порядке;

2) Орган, уполномоченный в области проведения аукционов по предоставлению земельных участков в отношении формируемого для проведения торгов земельного участка;

3) физическое или юридическое лицо, заинтересованное в формировании земельного участка из состава государственных или муниципальных земель и осуществляющее его формирование.

2. Право, определённое частью 1 настоящей статьи, может быть реализовано только в случаях, когда выполняются следующие условия:

1) на соответствующую территорию распространяют свое действие настоящие Правила;

2) применительно к соответствующей территориальной зоне в составе градостроительного регламента установлен условно разрешённый вид использования земельного участка, объекта капитального строительства, который запрашивается заявителем.

3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства проводятся публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования.

4. Участниками публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства являются:

1) правообладатели земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;

2) правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение;

3) правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

5. В случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включён в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний несёт физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

7. К расходам, связанным с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка и объекта капитального строительства относятся:

1) расходы на подготовку материалов, подтверждающих соблюдение прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение;

2) в случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, подготовку материалов описывающих степень и характер этого воздействия, а также их допустимость;

3) расходы, связанные с обеспечением местом проведения публичных слушаний, отвечающего требованиям доступности, безопасности и технического оснащения;

4) расходы, связанные с подготовкой материалов экспозиции;

5) расходы, связанные с предоставлением (получением) перечня адресов правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть подвержены риску негативного воздействия.

6) расходы, связанные с получением сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в части ограничений, препятствующих использовать земельный участок или объект капитального строительства согласно виду (видам) разрешённого использования на который запрашивается разрешение, либо получением подтверждения отсутствия таких ограничений.

8. Форма сведений, указанных в пункте 6 части 6 настоящей статьи, может быть утверждена постановлением Администрации городского поселения Малаховка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду "пункте 6 части 7"

9. Рекомендации по подготовке материалов, прилагаемых к заявлению на предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования, а также их представление на публичных слушаниях утверждаются постановлением Администрации городского поселения Малаховка.

10. Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка предоставляется в форме постановления Администрации городского поселения Малаховка и реализуется правообладателем земельного участка, объекта капитального строительства в течение пяти лет.

11. Разрешение на условно разрешённый вид использования продлению не подлежит.

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.