Вход
Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 июля 2017 г. N 319/17 "О новой редакции Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда города Лобня Московской области" (с изменениями и дополнениями)
Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области
от 25 июля 2017 г. N 319/17
"О новой редакции Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда города Лобня Московской области"
Рассмотрев предложения Администрации города Лобня, учитывая мнения комиссии по экономической политике и муниципальной собственности, депутатов
Совет депутатов решил:
1. Принять в новой редакции Положение "О приватизации муниципального жилищного фонда города Лобня Московской области" (прилагается).
2. Положение от 09.08.2011 г. N 174/33 "О приватизации муниципального жилищного фонда города Лобня Московской области" (с учетом изменений и дополнений, внесенных решением от 30.01.2013 г. N 350/15 Совета депутатов) признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением данного решения и соблюдением принятого Положения возложить на председателя комиссии по экономической политике и муниципальной собственности В.Н. Букина.
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Лобня".
|
Руководитель Администрации |
Е.В. Смышляев |
|
Глава города Лобня |
Н.Н. Гречишников |
27 июля 2017 г.
Положение
о приватизации муниципального жилищного фонда города Лобня московской области
Настоящее Положение устанавливает порядок и основные принципы передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде города Лобня, и разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.), Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, Законом Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность" от 03.08.2004 г. N 115/2004-ОЗ и Уставом города Лобня.
1. Общие положения
1.1. Приватизация жилых помещений (комната, комнаты, квартира) - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
1.2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Законами и иными нормативно-правовыми актами Московской области, настоящим Положением в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
1.3. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры оформляются несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
2. Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда
2.1. Основными принципами приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность путем приватизации.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
2.2. Документы на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Лобня принимаются и оформляются Отделом по учету и распределению жилья Администрации города Лобня (далее по тексту - Отдел).
2.3. Граждане, изъявившие желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение, представляют в Отдел следующие документы:
- заявление, в которое вносятся сведения о всех лицах, имеющих право на приватизацию жилого помещения, в том числе временно отсутствующих. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (приложение N 3);
- выписку из домовой книги;
- копию документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением. В случаях, когда документ отсутствует, предоставляется копия финансового лицевого счета;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (1 экз). Этот документ заказывают в МКУ "МФЦ города Лобня";
- справку о неиспользовании права на приватизацию жилого помещения с предыдущих мест жительства на всех членов семьи, изъявивших желание приватизировать жилое помещение в городе Лобня (для граждан, которые зарегистрированы по месту жительства в городе Лобня после 04 июля 1991 г.);
- нотариальную копию доверенности на ведение его дел другому лицу, если гражданин по какой ибо причине не может сам лично участвовать в процессе приватизации занимаемого жилого помещения;
- нотариальную копия отказов от участия в приватизации занимаемого жилого помещения (если таковые имеются).
Документы принимаются при наличии паспортов граждан, свидетельств о рождении детей до 14 лет, участвующих в приватизации жилого помещения.
3. Заключение Договора передачи жилого помещения в собственность граждан
3.1. Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан оформляется Договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее по тексту - Договор), заключаемым Администрацией города Лобня в лице Главы города Лобня с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (приложения N 1, N 2). Нотариального удостоверения Договора не требуется и государственная пошлина не взимается.
3.2. Договор заключается на основании документов, указанных в пункте 2.3. настоящего Положения.
При заключении Договора в число собственников в обязательном порядке включаются несовершеннолетние лица и недееспособные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением.
3.3. Договор подписывается Главой города Лобня или уполномоченным лицом, действующим от имени Главы города Лобня на основании распоряжения о предоставлении соответствующих полномочий, с одной стороны, и гражданами, получающими жилое помещение в собственность, с другой стороны. Подпись скрепляется печатью. Каждый участник приватизации лично подписывает Договор, или от его имени действует доверенное лицо (при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством).
За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет Договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет подписывают Договор собственноручно с согласия законного представителя.
3.4. Договор заключается с гражданином в двухмесячный срок со дня подачи документов на приватизацию жилого помещения.
3.5. После подписания Договора сторонами, гражданам выдается два экземпляра Договора. Третий экземпляр Договора и все документы на приватизацию жилого помещения, указанные в пункте 2.3. настоящего Положения, формируются в одно дело и хранятся в Отделе.
4. Особенности приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах
4.1. В коммунальных квартирах приватизация жилых помещений (комнат) осуществляется с согласия только постоянно зарегистрированных в этой комнате (комнатах) лиц.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
4.3. Доля собственника (собственников) комнаты (комнат) на места общего пользования в коммунальной квартире определяется пропорционально жилой площади занимаемого жилого помещения к жилой площади квартиры.
5. Возникновение и прекращение у граждан права собственности на жилое помещение
5.1. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Право муниципальной собственности на приватизированное жилое помещение прекращается с момента указанной регистрации.
5.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде города Лобня, которые являются для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность. Администрация города Лобня обязана принять жилые помещения в собственность и заключить с гражданами договор социального найма жилых помещений в порядке, установленном ст.ст. 235, 236 ГК РФ и Законом Московской области от 03.08.2004 г. N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность".
6. Заключительные положения
6.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть отозвано всеми участниками процесса приватизации до момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости путем подачи заявления (заявлений) в Отдел (приложение N 4).
6.2. Договор, подписанный обеими сторонами, но не прошедший государственную регистрацию, может быть, расторгнут по соглашению сторон на основании заявления (приложение N 5) о расторжении Договора, подписанного всеми участниками приватизации данного жилого помещения.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
6.4. В случае смерти гражданина, подавшего заявление о приватизации жилого помещения, до заключения Договора, вопрос о праве собственности на жилое помещение решается в судебном порядке.
6.5. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения в собственность, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации для признания сделки недействительной.
|
Руководитель Администрации |
Е.В. Смышляев |
|
Глава города Лобня |
Н.Н. Гречишников |
27 июля 2017 г.
Принято решением
от 25.07.2017 года N 319/17
Совета депутатов города Лобня
Приложение N 1
к Положению
"О приватизации муниципального жилищного
фонда города Лобня Московской области"
ДОГОВОР N _____
передачи квартиры в собственность граждан
г. Лобня ____________ 20__ г.
Муниципальное образование "город Лобня" Московской области, в
соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" N 1541 - 1 от 04 июля 1991 года, в лице
Главы города Лобня _______________________________, действующего на
основании Устава города Лобня передает, а гр.
____________________________
приобретает в собственность квартиру, состоящую из ________ комнат,
общей площадью ________ кв. м, ____________ жилой площадью _____________
кв. м по адресу :
г. Лобня, ул. ___________________________________________________________
Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один
находится в делах Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел в городе
Лобня, второй выдается Владельцу дома, третий - гр.
_________________________________________________________________________
АДРЕСА СТОРОН:
Муниципальное образование гр. Ф.И.О
город Лобня Московской области паспорт
г. Лобня, ул. Ленина, д. 21 г. Лобня, ул. ___________, д. ____,
кв. ____
Подпись Главы города Лобня Подпись Гражданина (н) :
______________________________ ______________________________
М.П. ______________________________
Подпись должностного лица,
оформившего договор _______________
Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда
1. Добровольность приобретения гражданами жилой площади в
собственность.
2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
3. Оценка приватизированных жилых помещений производится через
органы технической инвентаризации в соответствии с действующим порядком
оценки строений, помещений и сооружений, для целей налогообложения.
4. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с
момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. В случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему
договору переходят к его наследникам в порядке наследования по закону.
6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, принимают на
себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.
Приложение N 2
к Положению
"О приватизации муниципального жилищного
фонда города Лобня Московской области"
ДОГОВОР N _____
передачи комнаты (комнат) в собственность граждан
г. Лобня ________________ 20__ г.
Муниципальное образование "город Лобня" Московской области, в
соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" N 1541 - 1 от 04 июля 1991 года, в лице
Главы города Лобня _______________________________, действующего на
основании Устава города Лобня передает, а гр.
____________________________
приобретает в собственность ____________ комнату(ы), общей площадью
жилого помещения ____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м в ____ комнатной
квартире общей площадью ____ кв. м , жилой площадью _______ кв. м по
адресу :
г. Лобня, ул. ________________________________________ Комната - N_______
Доля в праве на места общего пользования следует за правом
собственности на жилое помещение и составляет ___/100.
Гр. _____________________________________________________________________
не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего
пользования отдельно от права собственности на жилое помещение.
Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один
находится в делах Управления Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел в городе
Лобня, второй выдается Владельцу дома, третий - гр.
_________________________________________________________________________
АДРЕСА СТОРОН:
Муниципальное образование гр. Ф.И.О
город Лобня Московской области паспорт
г. Лобня, ул. Ленина, д. 21 г. Лобня, ул. ___________, д. ____,
кв. ____
Подпись Главы города Лобня Подпись Гражданина (н) :
______________________________ ______________________________
М.П. ______________________________
Подпись должностного лица,
оформившего договор _______________
Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда
1. Добровольность приобретения гражданами жилой площади в
собственность.
2. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
3. Оценка приватизированных жилых помещений производится через
органы технической инвентаризации в соответствии с действующим порядком
оценки строений, помещений и сооружений, для целей налогообложения.
4. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с
момента государственной регистрации права в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. В случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему
договору переходят к его наследникам в порядке наследования по закону.
6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, принимают на
себя обязанность по уплате налогов на недвижимость.
Приложение N 3
к Положению
"О приватизации муниципального жилищного
фонда города Лобня Московской области"
Главе города Лобня _____________________
от гр. _________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
зарегистрированного(ой) по адресу:
Московская обл., Лобня,
ул. ___________________, д. ___, кв. ___
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" прошу (просим) передать мне (нам) в
индивидуальную, совместную, долевую собственность занимаемое мной (нами)
жилое помещение на условиях социального найма по адресу:
_________________________________________________________________________
(населенный пункт, улица, номер дома, корпус, номер квартиры)
По данному месту жительства зарегистрированы ____ человек:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество)
Жилое помещение (квартира, комната, комнаты) приватизируются
на ____ чел.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(Фамилия, Имя, Отчество)
Подписи будущих собственников:
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
Подписи не участвующих в приватизации:
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
Подписи заявителей удостоверяю:
________________________________________________/________________/
(Подпись и Ф.И.О. должностного лица)
М.П.
Приложение N 4
к Положению
"О приватизации муниципального жилищного
фонда города Лобня Московской области"
Главе города Лобня _____________________
от гр. _________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
зарегистрированного(ой) по адресу:
Московская обл., Лобня,
ул. ___________________, д. ___, кв. ___
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" прошу (просим) отозвать заявление на
приватизацию жилого помещения N ______ от _______ 20___г. по
вышеуказанному адресу в связи:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи участников приватизации:
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
Подписи заявителей удостоверяю:
________________________________________________/________________/
(Подпись и Ф.И.О. должностного лица)
М.П.
Приложение N 5
к Положению
"О приватизации муниципального жилищного
фонда города Лобня Московской области"
Главе города Лобня _____________________
от гр. _________________________________
________________________________________
________________________________________
________________________________________
зарегистрированного(ой) по адресу:
Московская обл., Лобня,
ул. ___________________, д. ___, кв. ___
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" прошу (просим) расторгнуть договор N _____
от _______ 20___г. передачи жилого помещения в собственность по
вышеуказанному адресу в связи:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Подписи участников приватизации:
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
Подписи заявителей удостоверяю:
________________________________________________/________________/
(Подпись и Ф.И.О. должностного лица)
М.П.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 25 июля 2017 г. N 319/17 "О новой редакции Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда города Лобня Московской области"
Настоящее решение вступает в силу с 25 июля 2017 г.
Текст решения опубликован на сайте Администрации городского округа Лобня Московской области (http://лобня.рф) 25 июля 2017 г.; в газете "Лобня" от 4 августа 2017 г., N 31; от 11 августа 2017 г., N 32; от 18 августа 2017 г., N 33
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов городского округа Лобня Московской области от 26 мая 2020 г. N 78/58
Изменения вступают в силу с 29 мая 2020 г.