Приложение N 3. Методика расчета платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Коломна

Приложение N 3

к Положению о порядке предоставления

жилых помещений муниципального

жилищного фонда по договору

коммерческого найма на территории

городского округа Коломна

Методика
расчета платы за наем жилых помещений, находящихся в собственности городского округа Коломна

Размер платы за наем жилых помещений (ПН) определяется по формуле:

ПН = Бст x Киз x Кп / n x Кн x S, где:

Бст - базовая ставка платы за 1 кв. м общей площади в год;

Киз - коэффициент износа жилого дома:

Киз = (100% - % износа) / 100%;

Кп - коэффициент качества жилого помещения, представляет собой сумму коэффициентов, учитывающих потребительские качества жилого помещения (Кккм + Кэ + Кт + Кб1 + Кб2 + Кб3 + Кб4 + Кз):

Кккм - коэффициент качества материала строения стен:

N п/п	Наименование	Кккм
1	Монолит-кирпич	2,0
2	Кирпич, пеноблоки	1,5
3	Железобетон	1,25
4	Блочный, крупнопанельный	1,0
5	Прочие	0,8

Кэ - коэффициент этажности:

N п/п	Наименование	Кэ
1	Первый, последний	0,9
2	Промежуточный	1,0

Кт - коэффициент степени технического обустройства:

N п/п	Наименование	Кт
1	Водопровод, канализация, горячее водоснабжение, центральное отопление	0,27
2	Водопровод, канализация, центральное отопление	0,16
3	Прочие	0,10

Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения:

N п/п	Наименование	Кб1
	Кб1 - площадь кухни
1	Менее 8 кв. м	0,8
2	От 8 кв. м до 10 кв. м	1,0
3	Более 10 кв. м	1,2
	Кб2 - санузел	1,2
1	Совмещенный	0,8
2	Раздельный	1,0
3	Раздельный, общей площадью более 4,0 кв. м	1,1
	Кб3 - балкон	1,1
1	Отсутствие балкона или лоджии	0,8
2	Один балкон или лоджия	1,0
3	Два балкона или лоджия	1,1
	Кб4 - наличие вспомогательных помещений	1,1
1	Отсутствие вспомогательных помещений	0,9
2	Наличие кладовой (темной комнаты) или встроенного шкафа	1,0
3	Наличие кладовой (темной комнаты), встроенного шкафа, холла общей площадью более 3 кв. м	1,2

Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения жилого помещения, = 2;

n - количество примененных коэффициентов;

Кн - коэффициент, отражающий категорию нанимателя:

- граждане, работающие на территории городского округа Коломна в государственных учреждениях (организациях) социальной, производственной, жилищно-коммунальной, медицинской и образовательной сферы деятельности - 0,5;

- сотрудники муниципальных учреждений и предприятий городского округа Коломна, осуществляющие полномочия по решению вопросов местного значения- 0,75;

S - размер общей площади жилого помещения, передаваемого в наем.

Примечание. Характеристика жилого помещения определяется по данным технического паспорта Бюро технической инвентаризации.