Соглашение от 24 ноября 2017 г. N 182 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство современных автозаправочных комплексов с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 24 ноября 2017 г. N 182
между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство современных автозаправочных комплексов с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" без проведения торгов

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Дмитрия Владимировича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 09.11.2017 N 609-РП, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Боброва Алексея Владимировича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Строительство современных автозаправочных комплексов с широким спектром дополнительных услуг" на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков, указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта по строительству пяти современных автозаправочных комплексов с широким спектром дополнительных услуг (далее - Проект) на территории Московской области на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:05:0140225:8, 50:28:0000000:49180, 50:28:0070309:68, 50:62:0030305:246, 50:16:0000000:70443, 50:19:0030214:290 площадью 82555 кв. м, расположенные по адресам:

1) Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, в районе дер. Тураково, площадь 13196 кв. м, кадастровый номер 50:05:0140225:8;

2) Городской округ Домодедово, вблизи д. Воеводино, площадь 34375 кв. м, кадастровый номер 50:28:0000000:49180;

3) Городской округ Домодедово, вблизи д. Воеводино, площадь 14951 кв. м, кадастровый номер 50:28:0070309:68;

4) Городской округ Бронницы, площадь 4123 кв. м, кадастровый номер 50:62:0030305:246;

5) Ногинский муниципальный район, г.п. Старая Купавна, п. Зеленый, площадь 4500 кв. м, кадастровый номер 50:16:0000000:70443;

6) Рузский муниципальный район, с.п. Волковское, вблизи д. Федчино, площадь 11410 кв. м, кадастровый номер 50:19:0030214:290;

(далее - земельные участки), предоставляемых в аренду Стороне 2 без проведения торгов на 10 лет, согласно условиям настоящего Соглашения.

Строительство одного из пяти автозаправочных комплексов осуществляется на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:28:0000000:49180, 50:28:0070309:68.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта, составляют: 404293000 (четыреста четыре миллиона двести девяносто три тысячи) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года", в части развития энергетического комплекса.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 730000000 (семьсот тридцать миллионов) рублей.

1.6. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение N 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в муниципальных образованиях Московской области, на территории которых будет осуществляться реализация Проекта составляет 33 единицы, в том числе: в Сергиево-Посадском муниципальном районе 7 единиц, в городском округе Домодедово 7 единиц, в городском округе Бронницы 7 единиц, в Ногинском муниципальном районе 6 единиц, в Рузском городском округе 6 единиц.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков, указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципальных образований Московской области, на территории которых осуществляется реализация Проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, муниципальных образований Московской области, на территории которых осуществляется реализация Проекта, в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, муниципального образования Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31.12.2019.

2.2.3. Обеспечить 33 рабочих места в муниципальных образованиях Московской области, на территории которых будет осуществляться реализация Проекта, в том числе: в Сергиево-Посадском муниципальном районе 7 единиц, в городском округе Домодедово 7 единиц, в городском округе Бронницы 7 единиц, в Ногинском муниципальном районе 6 единиц, в Рузском городском округе 6 единиц.

2.2.4. Обеспечить поступление 175696200 (сто семьдесят пять миллионов шестьсот девяносто шесть тысяч двести) рублей налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджеты муниципальных образований Московской области на территории которых будет осуществляться реализация Проекта, в разрезе лет.

Суммы налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджеты муниципальных образований Московской области, на территории которых будет осуществляться реализация Проекта отражены в приложении N 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджеты муниципальных образований Московской области, на территории которых будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Использовать земельные участки, предоставляемые в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

Не использовать земельные участки, получаемые на правах аренды без проведения торгов, в качестве залогового имущества.

Не отвечать земельными участками по своим обязательствам.

2.2.8. Уточнить границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами: 50:05:0140225:8, 50:28:0000000:49180, 50:28:0070309:68, 50:62:0030305:246, 50:16:0000000:70443, 50:19:0030214:290 при разработке документации по планировке территории. Разработка документации по планировке территории осуществляется "Стороной 2".

2.2.9. Отказаться от права аренды на земельный участок или части земельного участка, требующиеся в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, попадающие в зону строительства, реконструкции автомобильных дорог федерального значения.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договоров аренды земельных участков, указанных в разделе 1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случаях:

завершения строительства Объекта, передачи Объекта в муниципальную собственность или собственность Московской области;

приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договоров аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договорами аренды земельных участков;

использование земельных участков не по назначению;

в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

Сторона 1: Правительство Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1, ИНН 7710342058 КПП 502401001 Заместитель Председателя Правительства Московской области ______________ Д.В. Пестов (подпись)

Сторона 2: Общество с ограниченной ответственностью "Газпромнефть-Центр" 117246, г. Москва, Научный проезд, д. 17, пом. К-1016, эт. 10 ИНН 7709359770 КПП 772801001 ОГРН 1027739602824 Генеральный директор ООО "Газпромнефть-Центр" ______________ А.В. Бобров (подпись)