Письмо Государственного автономного учреждения Московской области "Московская областная государственная экспертиза" от 15 сентября 2017 г. N 3507Р/1 О составе документации, предоставляемой для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта

Письмо Государственного автономного учреждения Московской области "Московская областная государственная экспертиза"
от 15 сентября 2017 г. N 3507Р/1

Руководителям муниципальных
образований Московской области

(по списку рассылки)

Уважаемые коллеги!

В связи с поступающими обращениями, касающимися состава документации, предоставляемой для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, сообщаю следующее.

Во исполнение части 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ "В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства".

Содержание разделов должно соответствовать положениям постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Основанием для разработки проектной документации на капитальный ремонт являются задание технического заказчика и результаты обследования объекта.

Обследование проводится в соответствии с утвержденной программой согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния".

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 г. N 427 "О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов" установлено, что в состав документов, предоставляемых для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, должна включаться проектная документация.

Сметная документация на капитальный или текущий ремонт может быть разработана на основании актов обследования и дефектных ведомостей (описей работ) только в случаях, когда для производства ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровельного покрытия, оборудования, трубопроводов, окопных и дверных заполнений и т.п. на аналогичные, отделочные работы).

В соответствии с частью 3 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация, подготовленная для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования, не подлежит обязательной экспертизе.

Однако, в случае, если в ходе проверки достоверности определения сметной стоимости будут выявлены несоответствия проектной документации, представленной в качестве обоснования принятого состава и объема работ, выводам и рекомендациям заключения по обследованию технического состояния здания, заданию на проектирование технического заказчика, положениям технических регламентов и другим нормативным документам заявителю будет предложено внести в неё соответствующие изменения с целью недопущения нерационального расходования бюджетных средств.