Статья 2. Порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества

Статья 2. Порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества

2.1. Передача муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование осуществляется по результатам торгов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 26.07. 2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.2. Организатором торгов является арендодатель (ссудодатель) муниципального имущества.

2.3. Для принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование по результатам проведения торгов, о предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) без проведения торгов в случаях, установленных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07. 2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", либо об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) заявители самостоятельно представляют следующие документы:

2.3.1. Заявление о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) муниципального имущества, согласно Приложению N 1 к Положению.

Заявление подается в письменной форме.

Заявление должно содержать следующую информацию:

- информацию о наименовании муниципального имущества, его местонахождении, площади, других характеристиках, если они необходимы для идентификации муниципального имущества и расчета арендной платы, а также цели использования, сроке аренды (безвозмездного пользования);

- наименование, сведения об организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе, номере контактного телефона, адресе электронной почты (при ее наличии) заявителя - юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, место регистрации и место фактического проживания, если оно не совпадает с местом регистрации, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при ее наличии) заявителя - физического лица (индивидуального предпринимателя);

2.3.2.Заверенные подписью руководителя и печатью организации копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями (для юридических лиц);

2.3.3.Заверенные подписью руководителя и печатью организации копии протокола (решения) учредителей либо приказа о назначении на должность руководителя (для юридических лиц);

2.3.4. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности, если от имени заявителя действует иное лицо. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявитель также предоставляет документ, подтверждающий полномочия такого лица;

2.3.5. Копию паспорта (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц).

2.3.6.Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенная копия), полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления (для юридических лиц);

2.3.7.Выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенная копия), полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления (для индивидуальных предпринимателей);

2.3.8.Копию свидетельства ИНН;

2.3.9.Реквизиты счета.

2.4. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для принятия решения в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения, являются:

2.4.1. Отсутствие в заявлении данных заявителя:

- фамилия, имя, отчество, подпись физического лица (индивидуального предпринимателя), наименование юридического лица;

- адрес для направления ответа на заявление (адрес места нахождения или почтовый адрес юридического лица, адрес регистрации или фактический адрес физического лица или адрес электронной почты);

- на заявлении отсутствует подпись уполномоченного лица, печать (в случае, если заявление составлено не на фирменном бланке заявителя) юридического лица.

2.4.2. Не предоставление заявителем необходимых документов, указанных в пунктах 2.3. настоящего Положения.

2.4.3. Предоставление заявителем документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

2.5. По результатам рассмотрения представленных документов арендодатель (ссудодатель) в течение тридцати дней со дня получения документов, указанных в пунктах 2.3. настоящего Положения, принимает решение:

- о предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) по результатам проведения торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в форме конкурсов или аукционов (далее - торги);

- о предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) без проведения торгов;

- об отказе в предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование).

Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте в сети Интернет, определенном Правительством РФ и на официальном сайте администрации сельского поселения www.sinkovskoe.ru. и в газете "Синьковские просторы".

2.6. Арендодатель (ссудодатель), указанный в пункте 1.3.2, принимает решение в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Положения, после получения предварительного согласия администрации сельского поселения в порядке, указанном в пунктах 2.11., 2.12. настоящего Положения.

2.7. Заявитель извещается о принятом арендодателем (ссудодателем) решении в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения.

2.8. При отсутствии оснований предоставления муниципального имущества без проведения торгов, установленных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07. 2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", арендодатель принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) по результатам проведения торгов.

Решение о проведении торгов в отношении муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны, оформляется постановлением администрации сельского поселения.

Решение о проведении торгов в отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальным учреждением сельского поселения, оформляется приказом муниципального учреждения сельского поселения при наличии предварительного согласия администрации сельского поселения.

2.9. Арендодатель (ссудодатель) осуществляет процедуру подготовки документов, необходимых для организации проведения торгов, в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС).

Проведение торгов осуществляет ГКУ МО "Региональный центр торгов".

Форма заявки и перечень документов, необходимых для участия в торгах, установлены документацией о торгах в соответствии с Приказом ФАС.

Заключение договора аренды (безвозмездное пользования) по результатам проведения торгов, в отношении имущества, заключается с победителем.

2.10. При наличии случаев, установленных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07. 2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", арендодатель (ссудодатель) принимает решение о предоставлении муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) без проведения торгов.

2.11. Для получения согласия администрации сельского поселения на передачу в аренду (безвозмездное пользование) закрепленного в оперативном управлении муниципального имущества, муниципальное учреждение сельского поселения предоставляет на рассмотрение в администрацию сельского поселения заявление (ходатайство), по установленной форме, согласно Приложению N 2 к Положению, и документы заявителя, согласно п. 2.3 настоящего Положения;

2.12. Администрация сельского поселения в течение десяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 2.11. настоящего Положения, принимает решение о согласии/отказе на заключение договора аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, и извещает о принятом решении муниципальное учреждение сельского поселения.

2.13. Администрация сельского поселения принимает решение об отказе в заключение договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, в следующих случаях:

- неисполнение муниципальным учреждением сельского поселения требований п. 2.11. настоящего Положения;

- неэффективное использование муниципальным учреждением сельского поселения муниципального имущества, закрепленного в оперативное управление, в том числе недобросовестное исполнение учреждением функций арендодателя (ссудодателя) по действующим договорам;

- необходимость использования муниципального имущества для муниципальных нужд;

- несоответствие представленных документов установленным настоящим Положением требованиям;

- наличие в представленных документах неполной и/или недостоверной информации;

- наличие решения собственника (арендодателя, ссудодателя) о передаче муниципального имущества третьим лицам;

- передача муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) лишает муниципальное учреждение сельского поселения возможности осуществлять уставную деятельность.

2.14. Основаниями для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование являются:

- отсутствие на момент обращения заявителя свободного муниципального имущества, которое может быть передано в аренду (безвозмездное пользование);

- наличие решения о сносе указанного муниципального имущества;

- необходимость проведения в отношении муниципального имущества дополнительных экспертиз (заключений) государственных органов, осуществляющих контрольно-надзорные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации (санитарно-эпидемиологические, технические, экологические, противопожарные и др.), на предмет возможности дальнейшего использования муниципального имущества по назначению;

- наличие решения об использовании муниципального имущества для муниципальных нужд или изменении его целевого назначения;

- наличие документов, подтверждающих нарушение условий ранее действовавшего договора, в том числе наличие задолженности по арендной плате, начисленным неустойкам (штрафам, пеням), использование муниципального имущества не в соответствии с его назначением или нарушение цели использования муниципального имущества, порча муниципального имущества или нарушение норм по его эксплуатации, выявление факта незаконной перепланировки арендуемого нежилого помещения;

- наличие оснований для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование по результатам торгов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и документацией о торгах.

2.15. Договор аренды или безвозмездного пользования, заключаемый по результатам торгов, заключается в порядке и сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и документацией о торгах.

2.16. Проект договора аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны, заключаемого без проведения торгов, передается для подписания арендатору (ссудополучателю) в срок не позднее чем через тридцать календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование.

2.17. Проект договора аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений сельского поселения, заключаемого без проведения торгов, передается для подписания арендатору (ссудополучателю) в срок не позднее чем через тридцать календарных дней со дня получения согласия администрации сельского поселения.

2.18. В случае получения документов, указанных в п. 2.3. настоящего Положения, необходимых для заключения договора аренды или безвозмездного пользования срок, указанный в пунктах 2.16., 2.17, может быть продлен не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением заявителя о продлении срока.

2.19. В случае уклонения арендатора (ссудополучателя) от заключения договора аренды (безвозмездного пользования) он утрачивает право на аренду (безвозмездное пользование) объекта муниципального имущества.

2.20. Договор аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества сроком действия 1 год и более подлежит государственной регистрации в установленном порядке, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.