Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 28 декабря 2017 г. N 31РВ-321 "О подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Котельники Московской области" применительно к части территории мкр. Белая Дача, с целью заключения договора о развитии застроенной территории, мкр. Опытное поле (ТПУ Котельники), Новоегорьевское шоссе участок 6/11"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 106/2014-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области", Законом Московской области N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1182/51 "Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области", постановлением Правительства Московской области от 14.11.2007 N 858/28 "Об утверждении Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области", постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 N 1193/51 "Об образовании комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области", на основании решения Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (протокол от 19.12.2017 N 44, от 26.12.2017 N 45), решения Градостроительного совета Московской области (протокол от 19.12.2017 N 50, от 26.12.2017 N 51), обращения органов местного самоуправления (от 15.12.2017 N 117 Исх-5649, N 117 Исх-5650, N 117 Исх-5651).

1. Подготовить проект о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Котельники Московской области", утвержденные решением Совета депутатов городского округа Котельники от 08.12.2017 N 1/51, применительно к части территории мкр. Белая Дача, с целью заключения договора о развитии застроенной территории, мкр. Опытное поле (ТПУ Котельники), Новоегорьевское шоссе участок 6/11.

2. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Котельники Московской области" применительно к части территории мкр. Белая Дача, с целью заключения договора о развитии застроенной территории, мкр. Опытное поле (ТПУ Котельники), Новоегорьевское шоссе участок 6/11 (далее по тексту - ПЗЗ).

3. Утвердить этапы градостроительного зонирования к части изменения границ территориальных зон, градостроительных регламентов, установленных в ПЗЗ.

4. Управлению подготовки проектов генеральных планов и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) "Запад" совместно с отделом информационных технологий и защиты информации Управления координации деятельности Главного управления обеспечить опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Котельники Московской области", применительно к части изменения границ территориальных зон, градостроительных регламентов в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

5. Отделу информационных технологий и защиты информации Управления координации деятельности Главного управления обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Зыкову Н.Н.

Начальник Главного управления

В.В. Гордиенко

Утверждено
распоряжением Главного управления
архитектуры и градостроительства
Московской области
от 28.12.2017 N 31РВ-321

Порядок и сроки
проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Котельники Московской области" применительно к части территории мкр. Белая Дача, с целью заключения договора о развитии застроенной территории, мкр. Опытное поле (ТПУ Котельники), Новоегорьевское шоссе участок 6/11

1. Подготовка проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Котельники Московской области" применительно к части территории мкр. Белая Дача, с целью заключения договора о развитии застроенной территории, мкр. Опытное поле (ТПУ Котельники), Новоегорьевское шоссе участок 6/11.

2. Подготовка проекта о внесении изменений в ПЗЗ осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

3. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в ПЗЗ принимается Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области (далее - Главархитектура Московской области).

4. Главархитектура Московской области в течение одного месяца осуществляет проверку проекта о внесении изменений в ПЗЗ на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, схемам территориального планирования Российской Федерации и Московской области.

5. Проект о внесении изменений в ПЗЗ согласовывается с Министерством строительного комплекса Московской области, Министерством имущественных отношений Московской области, Министерством экологии и природопользования Московской области, с органами местного самоуправления городского округа Котельники Московской области (далее - ОМС).

6. Подготовленный проект о внесении изменений в ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов подлежит рассмотрению на заседании Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) и на заседании Градостроительного совета Московской области (далее - Градостроительный совет).

7. После рассмотрения проекта на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Главархитектура Московской области направляет проект о внесении изменений в ПЗЗ в ОМС для проведения публичных слушаний.

Публичные слушания по проекту о внесении изменений в ПЗЗ проводятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Уставом городского округа Котельники Московской области.

8. После завершения публичных слушаний ОМС направляет в Главархитектуру Московской области протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

9. Проект о внесении изменений в ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний подлежит рассмотрению на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета.

10. По итогам рассмотрения проекта о внесении изменений в ПЗЗ с учетом результатов публичных слушаний на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета Главархитектура Московской области в течение десяти дней обеспечивает подготовку решения об отклонении проекта и направляет его на доработку с указанием даты его повторного представления, либо принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение в Совет депутатов городского округа Котельники Московской области.

11. Направление решения о направлении проекта на утверждение Совета депутатов городского округа Котельники Московской области осуществляется в течение десяти дней со дня принятия такого решения.

Утверждено
распоряжением Главного управления
архитектуры и градостроительства
Московской области
от 28.12.2017 N 31РВ-321

Этапы
градостроительного зонирования по подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа Котельники Московской области" применительно к части территории мкр. Белая Дача, с целью заключения договора о развитии застроенной территории, мкр. Опытное поле (ТПУ Котельники), Новоегорьевское шоссе участок 6/11

Анализ существующего положения территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельного участка, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Подготовка и согласование предложений по градостроительному зонированию.

Проверка проекта о внесении изменений в ПЗЗ применительно к части территории мкр. Белая Дача, с целью заключения договора о развитии застроенной территории, мкр. Опытное поле (ТПУ Котельники), Новоегорьевское шоссе участок 6/11 на соответствие нормам действующего законодательства.

Направление подготовленного проекта о внесении изменений в ПЗЗ в согласующие органы.

Рассмотрение Комиссией и Градостроительным советом проекта о внесении изменений в ПЗЗ с согласованиями и (или) замечаниями согласующих органов и предложений заинтересованных лиц.

Направление проекта о внесении изменений в ПЗЗ в ОМС городского округа Котельники Московской области для организации и проведения публичных слушаний.

Проведение публичных слушаний ОМС с последующим направлением в Главархитектуру Московской области протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний

Рассмотрение проекта на заседаниях Комиссии и Градостроительного совета с учетом результатов проведенных публичных слушаний.

Подготовка Главархитектурой Московской области решения об отклонении проекта о внесении изменений в ПЗЗ и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления, либо принятие решения о направлении проекта о внесении изменений в ПЗЗ на утверждение в ОМС.