Постановление Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 30 мая 2017 г. N 3390 "Об утверждении Порядка оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда Щёлковского муниципального района Московской области"

В соответствии с пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных расходов по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда Щелковского муниципального района администрация Щелковского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда Щелковского муниципального района Московской области.

2. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации Щелковского муниципального района.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя администрации Щелковского муниципального района Иванову И.В., заместителей руководителя администрации Щелковского муниципального района Тамбову Н.В. и Назарова Р.А.

Глава Щелковского муниципального района

А.В. Валов

Утвержден

постановлением Администрации

Щёлковского муниципального района

от 30.05.2017 N 3390

Порядок
оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда Щёлковского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда Щелковского муниципального района Московской области (далее - Порядок) разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации о содержании помещений в многоквартирных домах.

1.2. Целью настоящего Порядка является установление единого подхода по оплате расходов на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда Щелковского муниципального района.

1.3. Определения и понятия, используемые в настоящем Порядке:

1.3.1. Незаселенное жилое помещение муниципального жилищного фонда - временно свободное жилое помещение, включенное в реестр муниципального имущества Щелковского муниципального района, которое по различным причинам не передано во владение и (или) пользование физическим или юридическим лицам, а также жилые помещения муниципального жилищного фонда:

- в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;

- в многоквартирных домах, поставленных на капитальный ремонт и реконструкцию;

- в ветхих многоквартирных домах, из которых наниматели расселены в маневренный муниципальный жилищный фонд без расторжения договоров найма;

- непригодные к проживанию.

1.3.2. Освободившиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда - жилые помещения, право пользования которыми прекратилось по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

1.3.3. Расходы, связанные с содержанием незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, - затраты по содержанию, текущему ремонту и отоплению.

1.4. Учет незаселенных и освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда Щелковского муниципального района ведется Управлением имущественных отношений администрации Щелковского муниципального района.

1.5. Оплата расходов по содержанию незаселенных муниципальных жилых помещений осуществляется в пределах плановых бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в бюджете Щелковского муниципального района на текущий финансовый год.

1.6. Настоящий Порядок регулирует отношения между администрацией Щелковского муниципального района, финансирующей расходы по содержанию незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда Щелковского муниципального района, и организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги (далее - Получатели финансовых средств (или заявители), а именно:

- управляющими организациями;

- объединениями собственников жилья (товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами);

- организациями, обслуживающими многоквартирные дома по договору с собственниками помещений в многоквартирных домах, выбравшими непосредственную форму управления.

1.7. По настоящему Порядку оплате подлежат расходы в следующих случаях:

- во вновь вводимом жилищном фонде в случае принятия от застройщика, которому выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, жилого помещения - с даты подписания передаточного акта или иного документа о передаче жилого помещения от застройщика в муниципальную собственность до даты заключения договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) пользование (далее - Договоры);

- в случае освобождения муниципальных жилых помещений (по причине выезда, по решению суда, в случае смерти и т.д.) - с даты снятия нанимателя(ей) с регистрационного учета до даты заключения Договоров;

- в случае отчуждения незаселенных жилых помещений - до даты перехода права собственности;

- в случае признания нанимателя(ей) безвестно отсутствующим - с даты вступления в силу решения суда о признании нанимателя безвестно отсутствующим;

- в случае расселения нанимателей без расторжения Договоров социального найма из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также поставленных на капитальный ремонт или реконструкцию, или ветхих многоквартирных домов в маневренный муниципальный жилищный фонд - с даты заключения Договора найма на жилое помещение маневренного фонда до даты предоставления благоустроенного жилья по Договору социального найма либо даты вселения в ранее занимаемое жилое помещение по окончании капитального ремонта или реконструкции.

Контроль за показанием общедомовых или индивидуальных приборов учета с даты подписания передаточного акта, с даты снятия нанимателя(ей) с регистрационного учета, отчуждения или расселения жилого помещения осуществляется Управлением имущественных отношений.

1.8. Основанием для прекращения финансирования расходов является оформление Договора найма муниципального жилого помещения или прекращение права собственности Щелковского муниципального района на указанное помещение.

2. Условия предоставления финансовых средств

2.1. Получатель финансовых средств (заявитель) при первичном обращении в текущем финансовом году представляет в администрацию Щелковского муниципального района следующие документы:

2.1.1. Заявление на получение финансовых средств в адрес заместителя руководителя администрации Щелковского муниципального района, курирующего финансовые вопросы (приложение N 1 к Порядку).

2.1.2. Выписку из домовой книги по незаселенному либо освободившемуся жилому помещению.

2.1.3. Выписку из лицевого счета по незаселенному либо освободившемуся жилому помещению.

2.1.4. Копию решения общего собрания собственников помещений в доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2.1.5. Реестр незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда по управляющей организации (приложение N 2).

2.1.6. Расчет суммы расходов, связанных с содержанием незаселенных муниципальных жилых помещений (приложение N 3).

2.2. Получатель финансовых средств предоставляет пакет документов согласно п. 2.1 настоящего Порядка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты освобождения жилого помещения.

2.3. При повторном обращении в течение финансового года представляются:

- заявление на получение финансовых средств;

- реестр незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- расчет расходов на содержание незаселенных муниципальных жилых помещений за запрашиваемый период.

2.4. Все документы (копии документов) для оплаты расходов подписываются (заверяются) руководителем, главным бухгалтером либо уполномоченными лицами заявителя и скрепляются печатью заявителя.

2.5. Документы, полученные от заявителя (п. 2.1), направляются в Управление имущественных отношений для согласования реестра незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение N 2 к Порядку) и в течение трех рабочих дней представляются в Управление по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству администрации Щелковского муниципального района (далее - Управление по ЖКХ) на дальнейшее рассмотрение и подготовку заключения.

Заключение о проверке документации (приложение N 4 к Порядку) подготавливается Управлением по ЖКХ в недельный срок с даты получения им документов по оплате расходов на содержание незаселенных муниципальных жилых помещений.

2.6. Заключение подписывается начальником Управления имущественных отношений и начальником Управления по ЖКХ и направляется на согласование заместителю руководителя администрации Щелковского муниципального района, курирующему финансовые вопросы, которым принимается окончательное решение о предоставлении или непредоставлении заявителю финансовых средств.

2.7. В случае принятия положительного решения документы направляются в муниципальное казенное учреждение Щелковского муниципального района "Центр бюджетного сопровождения", которым организуется работа по подготовке необходимого для оплаты пакета документов и перечисление в установленном порядке финансовых средств на расчетные счета заявителей в пределах плановых бюджетных ассигнований, предусмотренных на вышеуказанные цели в бюджете Щелковского муниципального района на текущий финансовый год.

2.8. Основанием для отказа в финансировании расходов является следующее:

- непредставление Получателем финансовых средств (заявителем) полного пакета документов в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;

- арифметические ошибки;

- обращение ненадлежащего лица;

- подписание документов ненадлежащим лицом.

2.9. После устранения замечаний заявитель вправе направить документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, повторно.

3. Ответственность и контроль

3.1. Ответственность за предоставление информации и целевое использование бюджетных средств по оплате жилищно-коммунальных расходов за незаселенный муниципальный жилищный фонд несет Получатель финансовых средств (заявитель) в рамках действующего законодательства.

3.2. Контроль за выполнением настоящего Порядка осуществляется Управлением по ЖКХ и Управлением имущественных отношений администрации Щелковского муниципального района.

Приложение N 1

к Порядку оплаты расходов

на содержание незаселенных жилых

помещений муниципального жилищного

фонда Щелковского муниципального

района Московской области

                                Заявление

        на оплату расходов, связанных с содержанием незаселенных

            жилых помещений муниципального жилищного фонда

                   Щелковского муниципального района

                                 Кому: __________________________________

                                 От кого: _______________________________

                                 Адрес: _________________________________

                                 Телефон: _______________________________

     Прошу    предоставить    финансовые  средства  на  оплату  расходов,

связанных  с  содержанием  незаселенных  жилых  помещений  муниципального

жилищного  фонда  Щелковского  муниципального  района,  расположенных  по

адресу: _____________________________________ за период с _______________

по _______________ 20___ г.

Руководитель управляющей организации _______________ (__________________)

"___" _______________ 20__ г.

М.П.

Приложение N 2

к Порядку оплаты расходов

на содержание незаселенных жилых

помещений муниципального жилищного

фонда Щелковского муниципального

района Московской области

                                                              СОГЛАСОВАНО

                                       Начальник Управления имущественных

                                      отношений администрации Щелковского

                                                    муниципального района

                                      ___________________________________

                                 Реестр

        незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда

       (или маневренного муниципального жилищного фонда) Щелковского

                         муниципального района

                     за _________________________ года

N п/п	Адрес незаселенного жилого помещения				Период, в течение которого помещение являлось незаселенным		Количество дней, когда помещение было не заселено
	Улица	Дом	Квартира	Комната	Начало (число, месяц, год)	Окончание (число, месяц, год)

Руководитель _____________ Ф.И.О. Главный бухгалтер ____________ Ф.И.О.

Приложение N 3

к Порядку оплаты расходов

на содержание незаселенных жилых

помещений муниципального жилищного

фонда Щелковского муниципального

района Московской области

                                 Расчет

         суммы расходов на оплату коммунальных услуг и содержание

           незаселенных жилых помещений в муниципальном жилищном

                   фонде за _____________ 20___ года

N п/п

Адрес

Общая площадь незаселенного жилого помещения (кв. м)

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (руб./кв. м)

Объем тепловой энергии (Гкал)

Норматив потребления теплоэнергии на отопление (Гкал/кв. м)

Тариф на тепловую энергию поставщика услуги (руб./Гкал)

Дата освобождения помещения

Дата заселения помещения

Количество расчетных дней

Расходы, подлежащие оплате за счет средств бюджета Щелковского муниципального района, руб.

Содержание и ремонт жилого помещения

Коммунальные услуги (отопление)

Всего

Руководитель _____________ Ф.И.О. Главный бухгалтер ____________ Ф.И.О.

Приложение N 4

к Порядку оплаты расходов

на содержание незаселенных жилых

помещений муниципального жилищного

фонда Щелковского муниципального

района Московской области

                               Заключение

              по проверке документации от "__" __________ 20__ г.

     Управлением    имущественных    отношений    и  Управлением  по  ЖКХ

администрации  Щелковского  муниципального  района  рассмотрено заявление

управляющей    организации    _______________________________  на  оплату

расходов,    связанных    с   содержанием  незаселенных  жилых  помещений

муниципального    жилищного   фонда  Щелковского  муниципального  района,

расположенных  по  адресу: _______________ за период с _______________ по

_______________ 20__ года.

     В  результате  проверки  установлено,  что  представленные документы

соответствуют/не соответствуют требованиям Порядка.

Начальник Управления                      Начальник Управления по ЖКХ

имущественных отношений

_______________/_______________           _______________/_______________

    (подпись)        (ФИО)                    (подпись)         (ФИО)