Соглашение от 15 января 2018 г. N 01 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству тепличного комплекса по производству овощных культур на территории Воскресенского муниципального района Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" без проведения торгов (с изменениями и дополнениями)

Соглашение от 15 января 2018 г. N 01
между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству тепличного комплекса по производству овощных культур на территории Воскресенского муниципального района Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 26.12.2017 N 726-РП, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Бовтика Андрея Николаевича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" от 02.06.2015, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству тепличного комплекса по производству овощных культур на территории Воскресенского муниципального района Московской области на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию Проекта), на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта по строительству тепличного комплекса по производству овощных культур на территории Воскресенского муниципального района Московской области (далее - Проект) на земельном участке площадью 1 300 000 кв. м, с кадастровым номером 50:29:0060222:160, расположенном по адресу: Московская область, Воскресенский муниципальный район, с/п Фединское, вблизи деревни Ратмирово (далее - земельный участок), предоставляемом Стороне 2 в аренду без проведения торгов, согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации проекта составят 2 238 586 000 (два миллиарда двести тридцать восемь миллионов пятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49, в части развития агропромышленного комплекса, а также Подпрограмме 1 "Развитие отраслей сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Московской области" Государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31, в части увеличения индекса производства продукции сельского хозяйства.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 12 292 947 436 (двенадцать миллиардов двести девяносто два миллиона девятьсот сорок семь тысяч четыреста тридцать шесть) рублей 00 копеек.

1.6. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Воскресенском муниципальном районе Московской области, составляет 821 единицу.

1.7. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Воскресенского муниципального района Московской области.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать информационную, организационную и правовую поддержку со стороны Московской области, Воскресенского муниципального района Московской области, в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, Воскресенского муниципального района Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31 декабря 2027 года включительно.

2.2.3. Обеспечить 821 рабочее место в Воскресенском муниципальном районе Московской области.

2.2.4. Обеспечить поступление 977 106 000 (девятьсот семьдесят семь миллионов сто шесть тысяч) рублей 00 копеек по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Воскресенского муниципального района, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

Информация в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов отражена в приложении 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2; прекращение или приостановление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Воскресенского муниципального района, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Не использовать земельный участок, получаемый на правах аренды без проведения торгов, в качестве залогового имущества.

2.2.8. Использовать земельный участок исключительно с его целевым назначением.

2.2.9. Не отвечать земельным участком по своим обязательствам.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

2.5. Для реализации Проекта Сторона 1 оказывает Стороне 2 содействие в вопросах технологического присоединения к сетям газо-, водо-, электроснабжения в рамках компетенции Правительства Московской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случае приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка;

в случае использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Соглашения, не по назначению;

в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта (создания Объекта), указанных в приложении 2 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев. При этом в случае если сроки выполнения работ по реализации Проекта (создания Объекта) были нарушены Стороной 2 по причине существенно изменившихся обстоятельств, из которых исходила Сторона 2 при заключении настоящего Соглашения (отсутствие необходимых мощностей и/или технической возможности у снабжающих организаций на технологическое присоединение к источникам тепло-, газо- водо-, электроснабжения и водоотведения; приостановление или прекращение субсидирования из федерального бюджета прямых капитальных затрат на строительство тепличных комплексов и другие существенные обстоятельства), Стороны могут оформить дополнительное соглашение к настоящему Соглашению об изменении соответствующих сроков. В случае не включения уполномоченным Минсельхозом России банком Стороны 2 в Реестр потенциальных заемщиков, претендующих на получение льготного инвестиционного кредита по причинам, не зависящим от Стороны 2, Стороны могут оформить дополнительное соглашение к настоящему Соглашению об изменении соответствующих сроков, но не более чем на 1 год.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Правительство Московской области	Общество с ограниченной ответственностью Тепличный Комплекс "Подмосковье"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001	140200, Московская область, Воскресенский район, г. Воскресенск, ул. Куйбышева, дом 45В, офис 4 ИНН 5005061060 КПП 500501001 ОГРН 1155005000810
Заместитель Председателя Правительства Московской области - министр инвестиций и инноваций Московской области ________________________ Д.П. Буцаев (подпись) М.П.	Генеральный директор ООО ТК "Подмосковье" ________________________ А.Н. Бовтик (подпись) М.П.