Постановление Правительства Московской области от 13 февраля 2018 г. N 96/6 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20, особые режимы использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 22.11.2012 N 1474/42 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - церкви Спаса Нерукотворного Образа, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области".

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 13.02.2018 N 96/6

Границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в." (далее - церковь Спаса) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории церкви Спаса утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 15.08.2012 N 217-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Спаса Нерукотворного, середины XVIII в. в деревне Гагино сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны церкви Спаса представлены соответственно в приложениях 1 и 2 к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного Образа, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границы охранной зоны церкви Спаса, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны церкви Спаса проходит:

а-б - из точки а, расположенной в месте пересечения двух условных линий на расстоянии 12 м от северо-восточного фасада церкви Спаса и на расстоянии 15 м от ее северо-западного фасада, на северо-восток 55 м до границы отводов земельных участков;

б-в - на юго-восток 100 м по границе отводов земельных участков; в-г - на юго-запад 95 м по условной линии до северного угла земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером 50:05:0130218:6;

г-д - на юго-запад 25 м по северо-западной границе земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером 50:05:0130218:6;

д-е - на северо-запад 30 м по границе земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером 50:05:0130218:5;

е-ж - на юго-запад 40 м по границе земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером 50:05:0130218:5;

ж-з - на северо-запад 10 м по границе земельного участка деревни Гагино с кадастровым номером 50:05:0130218:4, далее по условной линии в створе этой границы;

з-и-к - на северо-восток, север 57 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево-Бобошино на расстоянии 8 м от ее оси;

к-л - на северо-восток 30 м по условной линии до точки, расположенной на условной линии в створе с северо-западным фасадом церкви Спаса на расстоянии 32 м от ее северо-западного угла;

л-м - на юго-восток 26 м до точки расположенной на расстоянии 30 м от юго-западного угла церкви Спаса на условной линии параллельной ее юго-восточному фасаду на расстоянии 12 м от него;

м-н - на северо-восток 53 м по условной линии параллельной юго-восточному фасаду церкви Спаса на расстоянии 12 м от него;

н-а - на северо-запад 40 м параллельно северо-восточному фасаду церкви Спаса на расстоянии 12 м от него в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границе охранной зоны церкви Спаса:

1) запрещает:

строительство жилых и нежилых зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

искажение и изменение характерного исторического ландшафта: срытие холма, засыпку ручьев, нивелирование территории;

посадку деревьев вдоль автодороги Гальнево-Бобошино;

нарушение сложившего соотношения открытых и закрытых пространств;

прокладку новых автодорог, размещение автостоянок;

прокладку наземных инженерных коммуникаций; в том числе воздушных линий электропередач;

хозяйственную деятельность, ведущую к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима территории;

размещение любых рекламных конструкций и вывесок, за исключением информационных щитов по популяризации объекта культурного наследия; возведение любых сплошных оград;

организацию свалок и необорудованных мест для мусора;

2) разрешает:

проведение работ по регенерации (восстановлению) историко-культурного и природного ландшафта в границах охранной зоны;

установку временных сооружений: навесов, палаток, помостов, скамеек для проведения церковных мероприятий и праздников, Шаляпинских фестивалей;

проведение работ по благоустройству территории: устройство пешеходных дорожек, малых архитектурных форм: скамеек, элементов освещения;

проведение работ по озеленению территории: устройство газонов, цветников, посадка кустарников;

проведение работ по расчистке русла, укреплению берегов и благоустройству ручьев Киниболка и Кондровка;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, с последующей рекультивацией нарушенных участков;

ремонт, реконструкцию дорог преимущественно с традиционным типом покрытия (камень, щебень, гравийно-песчаная смесь);

3) предусматривает:

перекладку в подземный коллектор воздушной линии электропередач вдоль отвода земельных участков, расположенных к северо-востоку от церкви;

обязательное устройство "кулис" из зеленых насаждений для нейтрализации возможного дисгармоничного влияния облика новой застройки: по северо-восточной границе охранной зоны вдоль отвода земельных участков.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны церкви Спаса:

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 6 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования усадебного комплекса, жилой застройки с обязательным использованием "кулисных" посадок.

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса включает четыре участка - 1, 2, 3 и 4:

1) граница участка 1 проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной в восточном углу участка застройки деревни Гагино, на юго-запад 90 м по границе участков застройки деревни Гагино и далее по условной линии в створе этой границы;

2-3 - на северо-запад 80 м по условной линии в створе границы участков застройки деревни Гагино;

3-4 - на северо-восток 90 м под углом 90° по условной линии вдоль участков застройки деревни Гагино;

4-5 - на юго-восток 40 м под углом 90° по условной линии в створе границы участка застройки деревни Гагино, далее по этой границе;

5-6 - на северо-восток 10 м по границе участков застройки деревни Гагино;

6-1 - на юго-восток 55 м по границе участков застройки деревни Гагино в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

7-8 - из точки 7, расположенной у точки ж границы охранной зоны, на северо-восток 40 м по границе охранной зоны;

8-9 - на юго-восток 30 м по границе охранной зоны;

9-10 - на северо-восток 25 м по границе охранной зоны;

10-11 - на юго-восток 50 м по границе участков застройки деревни Гагино;

11-12 - на юго-запад 25 м по границе участков застройки деревни Гагино;

12-13 - на юго-восток 120 м по границе участков застройки деревни Гагино, далее по условной линии в створе с этой границей;

13-14-15 - на юго-запад 190 м по условной линии под углом 90°, далее по административной границе деревни Гагино;

15-16-17 - на северо-запад 205 м по условной линии вдоль автодороги на деревню Гагино на расстоянии Юм от ее оси, далее по границе участков застройки деревни Гагино;

17-18-19 - на северо-восток 100 м по границе участков застройки деревни Гагино;

19-7 - на юго-восток 6 м по границе охранной зоны в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

20-21 - из точки 20, расположенной у точки в охранной зоны, на северо-восток 25 м по границе отвода земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130218:54;

21-22 - на юго-восток 15 м по условной линии до административной границы деревни Гагино;

22-23 - на юго-восток 150 м по административной границе деревни Гагино;

23-24 - на юго-запад 30 м по административной границе деревни Гагино;

24-20 - на северо-запад 178 м по условной линии вдоль ручья Кондровка на расстоянии 30 м от него в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

25-26-15 - из точки 25, расположенной в точке пересечения автодорог Гагино-Яковлево и Гальнево-Бобошино на расстоянии 10 м от оси дорог, на северо-запад 170 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево-Бобошино на расстоянии 10 м от ее оси;

15-14-13 - на северо-восток 190 м по административной границе деревни Гагино, далее по условной линии в створе с этой границей;

13-27-28 - на юго-восток 310 м по административной границе деревни Гагино;

28-29-30 - на юго-восток 80 м по административной границе деревни Яковлево;

30-31-32 - на юго-запад 185 м по административной границе деревни Яковлево;

32-25 - на северо-запад 300 м вдоль полосы отвода автодороги Гагино-Яковлево на расстоянии 10 м от ее оси в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса:

1) запрещает:

строительство зданий и сооружений промышленно-складского назначения;

нарушение масштаба сложившейся застройки, использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

устройство вдоль улиц высоких (более 1,5 м) сплошных оград, использование для ограждения участков металлического профилированного листа;

устройство любых сплошных оград со стороны, обращенной к церкви;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач;

свалку мусора;

2) разрешает:

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт и реконструкцию дорог, проездов;

прокладку, ремонт, реконструкцию подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности церкви Спаса:

ремонт, реконструкция существующих зданий, новое строительство с ограничением высоты зданий - до 10 м, форма крыш - скатная, с масштабным соответствием зданий общему характеру сложившейся застройки;

для участка 3 строительство домов по красной линии, с устройством подъездов к домам вдоль северо-восточной границы участка.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта церкви Спаса, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта церкви Спаса включает два участка - 1 и 2:

1) граница участка 1 проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной у точки г охранной зоны, на северо-восток 95 м по границе охранной зоны;

2-3 - на юго-восток 178 м по условной линии вдоль ручья Кондровка на расстоянии 30 м от него;

3-4 - на восток 80 м по административной границе деревни Гагино;

4-5-6-7 - на юго-восток 210 м по административной границе деревни Гагино;

7-8 - на юго-запад 165 м по административной границе деревни Гагино;

8-9-10 - на северо-запад 310 м по административной границе деревни Гагино;

10-11 - на северо-запад 120 м по границе участков застройки деревни Гагино;

11-12 - на северо-восток 25 м по границе участков застройки деревни Гагино;

12-1 - на северо-запад 50 м по границе участков застройки деревни Гагино в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

13-14 - из точки 13, расположенной у точки 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, на юг 30 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево-Бобошино на расстоянии 8 м от ее оси;

14-15-16 - на юго-восток 390 м вдоль полосы отвода автодороги Гальнево-Бобошино на расстоянии 8 м от ее оси;

16-17 - на юго-запад 140 м по условной линии под углом 90°;

17-18 - на северо-запад 150 м по условной линии под углом 150°,

18-19 - на северо-запад 285 м по условной линии под углом 135°;

19-20 - на северо-восток 145 м по условной линии под углом 75°;

20-21 - на северо-восток 80 м по условной линии под углом 235°;

21-13 - на юго-восток 80 м по условной линии в створе границы участков застройки деревни Гагино в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафта церкви Спаса:

1) предусматривает:

сохранение традиционного землепользования прилегающей территории; сохранение композиционной связи с объектом культурного наследия окружающего его природного ландшафта;

обеспечение оптимального визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и секторов обзора;

сохранение исторической архитектурно-ландшафтной, визуальной взаимосвязи церкви Спаса Нерукотворного Образа в Гагино с церковью Димитрия Солунского в Яковлево;

сохранение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств; сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

2) запрещает:

размещение объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению характерного природного ландшафта;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

нарушение соотношения открытых и закрытых пространств: полей, лугов,

лесов;

нарушение гидрологического режима территории, осушение прудов, рек, ручьев;

распашку склонов оврагов, засыпку ручьев, прудов; сплошную рубку лесных насаждений; изменение исторического рельефа территории; прокладку новых автодорог;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач;

установку башен для оборудования сотовой связи; свалку мусора;

3) разрешает:

проведение работ по сохранению исторического облика территории, композиционно связанной с объектом культурного наследия;

реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;

ремонт, реконструкцию существующих дорог без увеличения их габаритов; сельскохозяйственную деятельность по выращиванию кормовых трав и зерновых культур;

расчистку русла ручья Кондровка, пруда и благоустройство их берегов.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта церкви Спаса:

прокладку и ремонт подземных инженерных коммуникаций, перекладку воздушных линий электропередач в подземные коллекторы с последующей рекультивацией нарушенных участков;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, высотой до 6 м, необходимых для функционирования существующей застройки с обязательным использованием "кулисных" посадок;

использование по назначению участка старинного кладбища без его расширения, проведение работ по благоустройству территории.

Приложение 1
к границам зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного
Образа, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская
область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское
поселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20, особым
режимам использования земель и требованиям
к градостроительным регламентам в границах данных зон

Графическое изображение зон охраны церкви Спаса

Приложение 2
к границам зон охраны объекта культурного наследия
регионального значения "Церковь Спаса Нерукотворного
Образа, сер. XVIII в.", расположенного по адресу: Московская
область, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское
поселение Березняковское, деревня Гагино, дом 20, особым
режимам использования земель и требованиям
к градостроительным регламентам в границах данных зон

Перечень
координат характерных точек границ зон охраны церкви Спаса

Номер точки	Имя точки	Координаты, МСК-50
		X	Y
1	2	3	4
Охранная зона
1	1	534713,30	2242991,86
2	2	534626,34	2243033,54
3	3	534583,48	2242945,26
4	4	534566,56	2242930,01
5	5	534586,97	2242906,02
6	6	534574,52	2242869,44
7	7	534578,45	2242865,88
8	8	534582,79	2242862,47
9	9	534607,38	2242869,45
10	10	534637,04	2242868,91
11	11	534653,60	2242895,60
12	12	534631,42	2242909,46
13	13	534648,21	2242958,93
14	14	534684,81	2242945,93
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Участок 1
15	15	534583,76	2242845,47
16	16	534498,13	2242806,90
17	17	534522,98	2242729,91
18	18	534609,01	2242752,79
19	19	534599,83	2242787,23
20	20	534604,22	2242792,20
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Участок 2
21	21	534553,27	2242989,96
22	22	534533,01	2242974,06
23	23	534458,73	2243066,23
24	24	534373,83	2242994,26
25	25	534323,68	2242936,04
26	26	534465,93	2242828,69
27	27	534489,60	2242820,21
28	28	534519,14	2242829,36
29	7	534578,45	2242865,88
30	6	534574,52	2242869,44
31	5	534586,97	2242906,02
32	4	534566,56	2242930,01
33	3	534583,48	2242945,26
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Участок 3
34	29	534630,20	2243072,21
35	30	534508,08	2243160,71
36	31	534483,54	2243144,00
37	2	534626,34	2243033,54
38	32	534635,06	2243057,20
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Участок 4
39	33	534402,87	2243420,65
40	34	534274,64	2243314,10
41	35	534295,20	2243275,34
42	36	534347,70	2243195,19
43	23	534458,73	2243066,23
44	23	534458,73	2243066,23
45	22	534533,01	2242974,06
46	21	534553,27	2242989,96
47	3	534583,48	2242945,26
48	2	534626,34	2243033,54
49	31	534483,54	2243144,00
50	37	534473,36	2243225,27
51	38	534450,34	2243250,41
52	39	534426,13	2243379,16
Зона охраняемого природного ландшафта
53	25	534323,68	2242936,04
54	24	534373,83	2242994,26
55	23	534458,73	2243066,23
56	23	534458,73	2243066,23
57	36	534347,70	2243195,19
58	35	534295,20	2243275,34
59	34	534274,64	2243314,10
60	40	534243,22	2243342,98
61	41	534206,34	2243353,43
62	42	534122,73	2243321,47
63	43	534035,30	2243278,06
64	44	534169,50	2243002,01
65	45	534309,08	2242944,13
66	16	534498,13	2242806,90
67	46	534470,61	2242803,69
68	47	534302,37	2242930,09
69	48	534159,73	2242987,81
70	49	534119,11	2242856,90
71	50	534154,06	2242708,14
72	51	534403,62	2242561,32
73	52	534447,50	2242704,64
74	17	534522,98	2242729,91