Постановление Правительства Московской области
от 20 марта 2018 г. N 177/11
"Об утверждении документации по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 30.01.2018, Правительстве Московской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - документация по планировке территории).
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области и главе Солнечногорского муниципального района Московской области документацию по планировке территории.
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области - министра строительного комплекса Московской области Фомина М.А.
Губернатор |
А.Ю. Воробьев |
Утверждена
постановлением Правительства
Московской области
от 20.03.2018 N 177/11
Документация
по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - документация по планировке территории) подготовлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 25.08.2017 N 31РВ-170 "О подготовке документации по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области".
Документация по планировке территории подготовлена в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.
Документация по планировке территории подготовлена Государственным унитарным предприятием Московской области "Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства" по заказу ООО "Терминал-Север" и при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
При разработке документации по планировке территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.
Документация по планировке территории выполнена на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.
Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
Основная часть проекта планировки содержит:
1. Положение о размещении многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - многофункциональный производственно-складской комплекс), в котором приводятся:
сведения о размещении объектов;
характеристики планируемого развития территории;
характеристики развития транспортной инфраструктуры;
3. Чертежи планировки территории, на которых отображаются:
красные линии;
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры);
границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Материалы по обоснованию проекта планировки включают в себя:
пояснительную записку;
материалы в графической форме:
схему расположения элемента планировочной структуры в системе расселения Московской области;
схему использования территории в период подготовки проекта планировки;
схему архитектурно-планировочной организации и благоустройства территории;
схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта;
схему размещения инженерных сетей и сооружений;
схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
разбивочный чертеж красных линий.
4. Проект межевания территории, который содержит:
ведомость образуемых земельных участков;
каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;
чертежи межевания территории.
Материалы по обоснованию проекта межевания включают в себя:
пояснительную записку;
материалы в графической форме:
чертёж межевания территории.
Сведения о размещении объекта
Зона планируемого размещения многофункционального производственно-складского комплекса расположена в юго-западной части сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района, вблизи деревни Елино, к югу от автомобильной дороги федерального значения М-10 "Россия", к востоку от автомобильной дороги регионального значения М-10 "Россия" - Саврасово - Пятницкое шоссе.
Характеристики планируемого развития территории
Зона планируемого размещения многофункционального производственно-складского комплекса включает в себя один планируемый элемент планировочной структуры: квартал производственной застройки многофункционального производственно-складского комплекса.
Планировкой территории предусмотрено строительство объектов производственной деятельности, объектов инженерного и транспортного обеспечения, необходимых для функционирования планируемых объектов.
Планируемая численность работников составляет 200 человек.
Въезд и выезд на территорию многофункционального производственно-складского комплекса предусматривается с автомобильной дороги регионального значения М-10 "Россия" - Саврасово - Пятницкое шоссе.
Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, - 104748 кв. м, в том числе площадь зоны планируемого размещения многофункционального производственно-складского комплекса 98932 кв. м, площадь зоны планируемого размещения линейных объектов регионального назначения 5816 кв. м.
Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Показатель |
% от общей площади территории |
1 |
Зона планируемого размещения многофункционального производственно-складского комплекса всего, в том числе: |
кв. м |
98932 |
|
1.1 |
зона планируемого размещения объектов капитального строительства производственной деятельности |
кв. м |
83090 |
23 |
1.2 |
зона планируемого размещения объектов капитального строительства - коммунального обслуживания |
кв. м |
15842 |
40 |
2 |
Зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения |
кв. м |
5816 |
20 |
Итого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060607:238 |
кв. м |
104748 |
100 |
Характеристики развития транспортной инфраструктуры
Транспортное обслуживание многофункционального производственно-складского комплекса запланировано по автомобильным дорогам М-10 "Россия" и М-10 "Россия" - Саврасово - Пятницкое шоссе.
В проекте планировки территории учтены мероприятия, предусмотренные проектными предложениями ранее разработанной и утвержденной документации:
реконструкция участка автомобильной дороги федерального значения М-10 "Россия" до параметров I категории с 6 полосами движения;
реконструкция и строительство участка автомобильной дороги регионального значения М-10 "Россия" - Саврасово - Пятницкое шоссе до параметров I категории с 4 полосами движения;
строительство транспортной развязки на пересечении автомобильных дорог М-10 "Россия" и Фирсановское шоссе (М-10 "Россия" - Саврасово - Пятницкое шоссе).
Основной въезд - выезд на территорию многофункционального производственно-складского комплекса предусмотрен с автомобильной дороги регионального значения М-10 "Россия" - Саврасово - Пятницкое шоссе.
Для обеспечения подъезда к территории производственно-складского комплекса в районе примыкания к автомобильной дороге регионального значения М-10 "Россия" - Саврасово - Пятницкое шоссе предусмотрено устройство переходно-скоростных полос.
Проектом планировки на территории предусмотрено:
строительство основных и второстепенных проездов на планируемой территории с шириной проезжей части 8,0 м;
устройство внешней накопительной площадки для грузового и легкового транспорта, 26 и 12 машино-мест соответственно;
устройство стоянок для легкового и грузового транспорта на территории многофункционального производственно-складского комплекса, 82 и 17 машино-мест соответственно.
На территории многофункционального производственно-складского комплекса движение общественного транспорта не предусмотрено. Доставка сотрудников будет осуществляться служебным автотранспортом.
Для обеспечения безопасного движения пешеходов на территории предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки шириной 1,5 - 2,0 м.
Характеристики развития инженерной инфраструктуры
Проектом планировки территории многофункционального производственно-складского комплекса в части планирования инженерной инфраструктуры предусмотрены мероприятия по организации централизованного ресурсоснабжения планируемых объектов капитального строительства. Проектом планировки предусмотрены территории для размещения объектов инженерного обеспечения и прокладки инженерных сетей.
Для планируемого многофункционального производственно-складского комплекса хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение предусматривается от централизованной системы водоснабжения Зеленоградского административного округа г. Москвы. В точке подсоединения к существующей сети оборудуется колодец с запорной арматурой.
На планируемой территории многофункционального производственно-складского комплекса предусмотрена полная раздельная система водоотведения, состоящая из двух самостоятельных систем:
системы бытовой канализации, включающей самотечные канализационные сети (К1) и планируемые очистные сооружения бытовых стоков (ОСК);
системы дождевой канализации, включающей сети (Кн) и очистные сооружения поверхностных стоков (ОСП).
Теплоснабжение планируемых зданий обеспечивается от автономных источников теплоснабжения (АИТ), размещаемых в планируемых зданиях комплекса.
В качестве основного топлива предусматривается использование природного газа.
Для электроснабжения планируемых зданий и сооружений необходимо: построить трансформаторную подстанцию ТП-10/0,4 кВ. с установкой двух трансформаторов мощностью не менее 1 000 кВА. Проложить кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ. от точки подключения до планируемой ТП;
смонтировать дизель-генераторную установку для резервирования потребителей первой категории надёжности;
проложить кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ. от планируемой ТП до вводно-распределительных устройств (ВРУ) планируемых зданий и сооружений;
выполнить сеть наружного освещения планируемого участка застройки.
Обеспечение комплекса телекоммуникационными услугами связи будет организовано по техническим условиям, которые необходимо получить у операторов связи, имеющих соответствующие лицензии.
Документацией по планировке территории предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке территории: сбор и отвод поверхностного стока с планируемой территории закрытой системой дождевой канализации на проектируемые очистные сооружения поверхностного стока.
Перечень расчета координат характерных точек красных линий
Примечание: в точках N 55 и 56 планируемые красные линий соединяются с действующими красными линиями. Действующие красные линии отображены в соответствии с Проектом планировки территории для строительства автомобильной дороги М-10 "Россия" - Перепечино в зоне строительства новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта "Шереметьево", утвержденным постановлением Правительством Московской области от 23.06.2017 N 501/20.
Положения об очередности строительства
Строительство квартала производственной застройки многофункционального производственно-складского комплекса запланировано в один этап: начало - 2019 год, окончание - 2021 год.
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж планировки территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж планировки территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж планировки территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж планировки территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж планировки территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж планировки территории
Проект межевания территории
Территория разработки проекта межевания территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области включает существующий земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060607:238 площадью 104748 м2. Участок относится к категории "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", имеет вид разрешенного использования по документу - размещение производственных, торговых и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов.
Границы земельных участков образованы с учетом:
архитектурно-планировочных решений в соответствии с проектом планировки территории;
красных линий, установленных проектом планировки территории;
земельных участков, сведений, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости.
Сведения по образуемым земельным участкам приведены в таблице 1 "Ведомость образуемых земельных участков".
Границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков и номера поворотных точек их границ отображены на графическом материале "Чертёж межевания территории".
Координаты поворотных точек границ образуемых земельных участков приведены в каталоге координат поворотных точек границ образуемых земельных участков в системе координат МСК-50 (таблица 2).
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совпадают с красными линиями.
Границы зон действия публичных сервитутов отсутствуют.
Таблица 1
Ведомость образуемых земельных участков
Условный номер образуемого земельного участка |
Вид разрешенного использования образуемых земельных участков (код) |
Площадь образуемого земельного участка, кв. м |
Способ образования |
1 |
Производственная деятельность (6.0) |
35891 |
Путем раздела земельного участка с кадастровым номером (далее - к/н) 50:09:0060607:238 |
2 |
Производственная деятельность (6.0) |
34428 |
Путем раздела земельного участка с к/н 50:09:0060607:238 |
3 |
Производственная деятельность (6.0) |
28613 |
Путем раздела земельного участка с к/н 50:09:0060607:238 |
4 |
Транспорт (7.0) |
5816 |
Путем раздела земельного участка с к/н 50:09:0060607:238 |
Итого |
104748 |
|
Таблица 2
Каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков
Система координат МСК-50
Номер точки |
Координаты, м |
|
|
X |
Y |
Образуемый земельный участок N 1 | ||
1 |
494608,55 |
2174499,93 |
2 |
494659,68 |
2174596,85 |
о |
494516,53 |
2174791,27 |
4 |
494501,23 |
2174779,98 |
5 |
494462,15 |
2174832,96 |
6 |
494438,32 |
2174865,28 |
7 |
494375,72 |
2174829,14 |
8 |
494371,47 |
2174820,23 |
9 |
494393,64 |
2174783,90 |
10 |
494429,60 |
2174736,40 |
1 |
494608,55 |
2174499,93 |
Образуемый земельный участок N 2 | ||
11 |
494708,23 |
2174688,89 |
12 |
494720,70 |
2174702,79 |
13 |
494702,59 |
2174728,29 |
14 |
494605,61 |
2174860,13 |
15 |
494577,82 |
2174839,69 |
16 |
494531,05 |
2174918,82 |
17 |
494518,46 |
2174911,55 |
18 |
494506,58 |
2174904,69 |
19 |
494494,41 |
2174897,66 |
20 |
494466,50 |
2174881,55 |
21 |
494459,61 |
2174877,57 |
6 |
494438,32 |
2174865,28 |
5 |
494462,15 |
2174832,96 |
4 |
494501,23 |
2174779,98 |
3 |
494516,53 |
2174791,27 |
2 |
494659,68 |
2174596,85 |
11 |
494708,23 |
2174688,89 |
Образуемый земельный участок N 3 | ||
22 |
494800,05 |
2174791,28 |
23 |
494831,79 |
2174823,17 |
24 |
494734,76 |
2174955,11 |
14 |
494605,61 |
2174860,13 |
13 |
494702,59 |
2174728,29 |
12 |
494720,70 |
2174702,79 |
22 |
494800,05 |
2174791,28 |
Образуемый земельный участок N 4 | ||
27 |
494618,24 |
2174487,12 |
26 |
494699,91 |
2174647,90 |
25 |
494838,13 |
2174814,55 |
23 |
494831,79 |
2174823,17 |
22 |
494800,05 |
2174791,28 |
12 |
494720,70 |
2174702,79 |
11 |
494708,23 |
2174688,89 |
2 |
494659,68 |
2174596,85 |
1 |
494608,55 |
2174499,93 |
27 |
494618,24 |
2174487,12 |
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж межевания территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж межевания территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж межевания территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж межевания территории
Документация по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области
Чертёж межевания территории
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Московской области от 20 марта 2018 г. N 177/11 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения многофункционального производственно-складского комплекса на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060607:238 в деревне Елино сельского поселения Луневское Солнечногорского муниципального района Московской области"
Настоящее постановление вступает в силу с 29 марта 2018 г.
Текст постановления опубликован на Интернет-портале Правительства Московской области (http://mosreg.ru) 28 марта 2018 г.; в "Информационном вестнике Правительства Московской области", июль 2018 г., N 11
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Московской области от 4 сентября 2018 г. N 587/31
Изменения вступают в силу с 6 сентября 2018 г.