Приложение. Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области"

Приложение

к решению Совета депутатов

от 28.12.2018 N 6/67па-2017

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области"

Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность".

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с передачей гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств, в муниципальном образовании "Город Старая Купавна Московской области".

1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" и заключить договор социального найма жилых помещений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

1.3. Предметом договора социального найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, части квартиры, комнаты, жилого дома, части жилого дома, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.

1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, в порядке наследования, а также доля в праве собственности на общее имущество приватизированного жилого помещения.

В случае если после заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.

1.7. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.

2. Порядок передачи гражданами жилых помещений в муниципальное образование "Город Старая Купавна Московской области"

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" приватизированные жилые помещения, обращаются в уполномоченный орган администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (далее - Администрация) - отдел учета и распределения жилья, наделенный функциями Администрации по принятию заявлений, рассмотрению представленных документов и подготовке на их основании соответствующего решения:

1) заключения договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность;

2) отказа в заключении договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Граждане предоставляют заявление на имя главы муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (Приложение N 1) и прилагают к заявлению документы по перечню, установленному пунктом 2.4 настоящего Положения,

Договор о передаче жилого помещения в муниципальную собственность готовится отделом учета и распределения жилья администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" и подписывается заместителем главы администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" курирующим направление деятельности.

2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:

- договор на передачу жилого помещения в собственность;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется;

- выписка из домовой книги (срок действия 2 месяца);

- копия финансового лицевого счета (срок действия 2 месяца);

- поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия - один год с даты обследования объекта);

- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;

- разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения.

2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" осуществляется в течение месяца с даты подачи заявления.

2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, отдел учета и распределения жилья администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.

2.7. В 10-тидневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" (Приложение N 2).

Договор с гражданином в письменной форме заключает администрация муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области".

2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

2.9. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", отделом муниципального имущества и земельных отношений Управления градостроительства, дорожной деятельности, имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" включаются в реестр муниципальной собственности муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области".

2.10. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.