Соглашение от 20 апреля 2018 г. N 96 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забраловой Ольги Сергеевны, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 12.04.2018 N 178-РП "О целесообразности заключения Соглашения между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт" без проведения торгов", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Гордиенко Константина Михайловича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта или реализацию масштабного инвестиционного проекта, на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация проекта (далее - Проект) Стороной 2, предполагающего строительство Стороной 2 объекта спорта "Спортивно-общественное здание (физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, тренажерными залами, залами единоборств и хореографии)" (далее - Объект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером: 50:12:0100803:65 площадью 1930 кв. м с адресными ориентирами согласно единому государственному реестру недвижимости: обл. Московская, р-н Мытищинский, городское поселение Мытищи, г. Мытищи, ул. Колпакова, мкр. 17, корп. 25 (далее - Земельный участок), предоставляемом юридическому лицу в аренду без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения и его дальнейшую эксплуатацию с получением выручки от использования Объекта в целях окупаемости проекта.

1.2. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его строительства приведены в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации проекта за 2017 - 2024 годы составят 75 143 000,00 (семьдесят пять миллионов сто сорок три тысячи) рублей, в том числе: налог на добавленную стоимость 36 327 000,00 (тридцать шесть миллионов триста двадцать семь тысяч) рублей, налог на прибыль 27 514 000,00 (двадцать семь миллионов пятьсот четырнадцать тысяч) рублей, НДФЛ (с заработной платы) 4 000 000,00 (четыре миллиона) рублей, налог на имущество 7 302 000,00 (семь миллионов триста две тысячи) рублей.

1.4. Объект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области, мероприятие по строительству Объекта отражено в проекте планировки территории Московской области утвержденном Распоряжением N П16/3960 от 22.11.2016 Министерством строительного комплекса Московской области.

1.5. Общий объем финансирования реализации Проекта составляет 140 000 000 (сто сорок миллионов) рублей.

1.6. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к созданию в городском округе Мытищи, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 24.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 Земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской федерации.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктур городского округа Мытищи Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Мытищи Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области, городского округа Мытищи Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Срок строительства Объекта - 27 месяцев (с IV квартала 2017 по IV квартал 2019 года) со дня подписания договора аренды земельного участка, предоставляемого Стороне 2 без проведения торгов. Срок реализации Проекта - 84 месяца (с IV квартала 2017 по III квартал 2024 года) со дня подписания договора аренды земельного участка, предоставляемого Стороне 2 без проведения торгов. Срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2020 года.

2.2.3. Обеспечить 24 рабочих места в городском округе Мытищи Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить в период реализации Проекта за 2017 - 2024 годы поступление налоговых и неналоговых доходов в консолидированный бюджет Московской области в размере 36 965 000,00 (тридцать шесть миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей, в том числе: налог на прибыль 24 683 000,00 (двадцать четыре миллиона шестьсот восемьдесят три тысячи) рублей, НДФЛ (с заработной платы) 4 000 000,00 (четыре миллиона) рублей, налог на имущество 7 302 000,00 (семь миллионов триста две тысячи) рублей, арендные платежи 980 000 (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей.

Информация о поступлениях в федеральный и консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта за 2017 - 2024 годы в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов бюджета отражена в приложении N 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2; прекращение или приостановление хозяйственной деятельности Стороны 2; наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом: информацию о ходе строительства Объекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Мытищи Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

2.2.7. Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать Земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.9. Не использовать права аренды Земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, в качестве обеспечения исполнения своих обязательств.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 Земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случае приобретения в собственность Земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев, в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка; использование Земельного участка не по назначению.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
Правительство Московской области	Общество с ограниченной ответственностью "Альфа-Спорт"
	ИНН 5029115701
	ОГРН 1085029005335
____________________ О.С. Забралова	Генеральный директор ____________________ К.M. Гордиенко