Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 27 апреля 2018 г. N 18РВ-69 "Об утверждении типовой формы договора об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием социальной выплаты" (документ не действует)

Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области
от 27 апреля 2018 г. N 18РВ-69
"Об утверждении типовой формы договора об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием социальной выплаты"

В соответствии с пунктом 37 Положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья":

1. Утвердить прилагаемую типовую форму договора об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием социальной выплаты.

2. Управлению делами Министерства обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр

А.В. Разин

                                                            ТИПОВАЯ ФОРМА

                                  ДОГОВОР N ______

        об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста)

                     использованием социальной выплаты

_________________                                 "____" _______ 201__ г.

     Администрация __________________________________ Московской области,

                (наименование муниципального образования)

в лице главы администрации _____________________________________________,

                                       (фамилия, имя, отчество)

именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны,

_________________________________________________________________________

   (наименование организации агропромышленного комплекса или социальной

                                 сферы)

в лице руководителя ____________________________________________________,

                                  (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем "Работодатель", с другой стороны,

и ______________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество заявителя)

паспорт серии _______ номер ________ выдан _____________________________,

проживающий по адресу: _________________________________________________,

именуемый     в     дальнейшем     "Член     молодой    семьи    (молодой

специалист)",   с третьей  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",

в  соответствии с Государственной программой развития сельского хозяйства

и  регулирования  рынков   сельскохозяйственной   продукции,    сырья   и

продовольствия   на   2013 - 2020   годы,   утвержденной   постановлением

Правительства    Российской    Федерации    от    14.07.2012    N 717  "О

Государственной  программе  развития  сельского  хозяйства              и

регулирования    рынков    сельскохозяйственной    продукции,    сырья  и

продовольствия  на  2013 - 2020 годы" (далее - Государственная  программа

Российской  Федерации),  государственной  программой  Московской  области

"Сельское    хозяйство    Подмосковья",    утвержденной    постановлением

Правительства  Московской  области от 13.08.2013 N 602/31 "Об утверждении

государственной    программы    Московской  области  "Сельское  хозяйство

Подмосковья"  (далее  -  государственная  программа  Московской области),

муниципальной программой __________________________________, утвержденной

постановлением    администрации   муниципального  образования  Московской

области  от _____________ N ________ "__________________________________"

(далее  -  муниципальная  программа),    заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     Предметом    Договора    является    взаимодействие    "Сторон"   по

предоставлению  социальной  выплаты на строительство (приобретение) жилья

в   сельской  местности  в  целях  реализации  Государственной  программы

Российской  Федерации,  государственной  программы  Московской  области и

муниципальной программы.

                 2. Права и обязанности Сторон Договора

     2.1. Администрация обязуется:

     2.1.1.    Выдать    Члену    молодой  семьи  (молодому  специалисту)

свидетельство  о  предоставлении  социальной  выплаты   на  строительство

(приобретение)  жилья  в  сельской  местности  (далее   -  Свидетельство)

в   соответствии   с   Порядком   формирования   и   утверждения  списков

участников  мероприятий  -  получателей социальных выплат  и  получателей

жилья  по  договору  найма  жилого  помещения   и   выдачи  свидетельств,

утвержденным государственной программой Московской области.

     2.1.2.   Заключить  с  выбранной    Членом  молодой  семьи  (молодым

специалистом)  кредитной  организацией  соглашение о порядке обслуживания

социальных выплат.

     2.1.3.  Обеспечить  перечисление  социальной  выплаты  на банковский

счет  Члена  молодой семьи (молодого специалиста) в размере, определенном

Свидетельством,    в  срок,  установленный  заключенным  между  кредитной

организацией    и   Администрацией  соглашением  о  порядке  обслуживания

социальных выплат.

     2.1.4.  Проверять до предоставления в кредитную организацию: договор

купли-продажи    приобретаемого   жилого  помещения;  договор  (договора)

подряда  на  строительство  жилого  дома  или  купли-продажи  материалов,

оборудования  для строительства жилого дома собственными силами (создание

объекта  индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого

помещения  к  имеющемуся  жилому  дому  в сельской местности, в том числе

завершение  ранее начатого строительства жилого дома); кредитный договора

(договора    займа)   о  предоставлении  гражданину  кредита  (займа)  на

строительство  (приобретение) жилья, в том числе ипотечного;  договоры на

участие в долевом строительстве жилых домов (квартир).

     2.1.5.  Обеспечить  сохранность  Свидетельства  в  течение  5  лет с

момента  его  получения             от кредитной организации с отметкой о

произведенном    перечислении  социальной  выплаты  Члену  молодой  семьи

(молодому специалисту).

     2.1.6.  Обеспечить  проверку  приобретенного  Членом  молодой  семьи

(молодым    специалистом)   жилого  помещения  или  построенного  объекта

индивидуального  жилищного строительства         или пристроенного жилого

помещения  к  имеющемуся  жилому  дому  в сельской местности, в том числе

проверку факта завершения ранее начатого строительства жилого дома.

     2.2. Администрация вправе:

     2.2.1.    Требовать   исполнения    Членом  молодой  семьи  (молодым

специалистом)  и  Работодателем  обязанностей,   определенных   настоящим

Договором.

     2.2.2.  Истребовать  в  судебном  порядке  от  Члена  молодой  семьи

(молодого  специалиста)  средства  в  размере  предоставленной социальной

выплаты в случаях:

     2.2.2.1.  Расторжения трудового договора (прекращения индивидуальной

предпринимательской  деятельности)  до  истечения установленного срока (5

лет  со  дня  получения  социальной  выплаты) по инициативе члена молодой

семьи  (молодого   специалиста)  или    по   инициативе  работодателя  по

основаниям,   связанным    с   нарушением    членом    молодой      семьи

(молодым  специалистом)  положений  трудового законодательства, если член

молодой  семьи  (молодой  специалист)  в срок, не превышающий 6 месяцев с

даты    расторжения    трудового   договора  (прекращения  индивидуальной

предпринимательской  деятельности), не заключил трудовой договор с другим

работодателем  или не организовал иную индивидуальную предпринимательскую

деятельность  в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное

место работы) в сельской местности;

     2.2.2.2.    Несоблюдения    срока,    установленного   Положением  о

предоставлении  социальных  выплат  на строительство (приобретение) жилья

гражданам  Российской  Федерации, проживающим в сельской местности, в том

числе    молодым    семьям    и    молодым    специалистам,  утвержденным

государственной  программой  Московской  области,  для  оформления жилого

помещения  в  общую совместную собственность всех членов семьи, указанных

в  Свидетельстве, в собственность одного из супругов или обоих супругов в

случае  использования  для  софинансирования строительства (приобретения)

жилья  ипотечного  жилищного  кредита  (займа), в долевую собственность в

случае участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).

     2.2.3.  Оказать  содействие  в  трудоустройстве  Члена молодой семьи

(молодого  специалиста)          в  другие  организации агропромышленного

комплекса  или социальной сферы в случае досрочного расторжения трудового

договора  не  по  инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и

по  причинам,  не  связанным с нарушением трудового законодательства, при

условии    обращения    Члена  молодой  семьи  (молодого  специалиста)  в

Администрацию с просьбой о содействии в трудоустройстве.

     2.3. Член молодой семьи (молодой специалист)  обязуется:

     2.3.1.  Использовать  средства  социальной  выплаты в течение одного

года  с  даты  выдачи Свидетельства на цели, указанные в Свидетельстве, а

именно:

     2.3.1.1.    На   приобретение  жилого  помещения  (создание  объекта

индивидуального    жилищного    строительства  или  пристроенного  жилого

помещения  к  имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на

завершение ранее начатого строительства жилого дома);

     2.3.1.2. На строительство жилого дома в сельской местности;

     2.3.1.3.  На участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в

сельской местности.

     2.3.2.  Выбрать  кредитную  организацию и в 5-дневный срок уведомить

Администрацию   о  своем  выборе  с  указанием   наименования   кредитной

организации и ее адреса.

     2.3.3.  Представить    в  течение  срока,  указанного в соглашении о

порядке    обслуживания  социальных  выплат,  Свидетельство  в  выбранную

кредитную   организацию  для  заключения  договора  банковского  счета  и

открытия  банковского  счета,  предназначенного для зачисления социальной

выплаты.

     2.3.2.  Представить  в  Администрацию на проверку до представления в

кредитную    организацию:  договор  купли-продажи  приобретаемого  жилого

помещения;  договор  подряда    на    строительство    жилого   дома  или

купли-продажи  материалов,  оборудования  для  строительства  жилого дома

собственными    силами    (создание   объекта  индивидуального  жилищного

строительства  или  пристроенного  жилого  помещения  к имеющемуся жилому

дому  в  сельской  местности,  в  том  числе на завершение ранее начатого

строительства    жилого   дома);  кредитный  договор  (договор  займа)  о

предоставлении    гражданину    кредита    (займа)    на    строительство

(приобретение)  жилья,         в том числе ипотечного; договор на участие

в долевом строительстве жилых домов (квартир).

     2.3.3.  Приобрести или построить с использованием социальной выплаты

жилое    помещение    пригодное    для  постоянного  проживания  граждан,

оборудованное     централизованными    или     автономными      системами

жизнеобеспечения  (водо-,  электро-  и теплоснабжения)  с  общей площадью

жилого  помещения  в  расчете   на  одного   члена   семьи   не    меньше

размера,  равного  установленной законодательством Российской Федерации и

законодательством    Московской  области  учетной  норме  площади  жилого

помещения.

     2.3.4.  Оформить построенное (приобретенное) жилое помещение в общую

совместную  собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, в

собственность    одного    из   супругов  или  обоих  супругов  в  случае

использования  для  софинансирования  строительства  (приобретения) жилья

ипотечного  жилищного  кредита  (займа), в долевую собственность в случае

участия                   в долевом строительстве жилых домов (квартир) в

сроки,  установленные  Положением                        о предоставлении

социальных    выплат  на  строительство  (приобретение)  жилья  гражданам

Российской  Федерации,  проживающим  в  сельской  местности,  в том числе

молодым  семьям                      и молодым специалистам, утвержденным

государственной программой Московской области.

     2.3.5.    Работать    у   Работодателя  по  трудовому  договору  или

осуществлять    индивидуальную    предпринимательскую    деятельность   в

муниципальном образовании _________________ Московской области не менее 5

лет   со  дня  получения  социальной  выплаты  и  не  нарушать  положений

трудового законодательства.

     2.3.6.  Уведомить  Администрацию  о  досрочном расторжении трудового

договора     с    Работодателем    или    о   прекращении  индивидуальной

предпринимательской   деятельности   в   течение   трех  дней  с  момента

расторжения  трудового   договора  или  прекращения   предпринимательской

деятельности.

     2.3.7.   Заключить  трудовой  договор  с  другим  работодателем  или

организовать   иную  индивидуальную  предпринимательскую  деятельность  в

агропромышленном    комплексе    или    социальной    сфере     (основное

место  работы)  в  сельской  местности  в  срок,    не   превышающий    6

месяцев  с  даты  досрочного  расторжения трудового договора (прекращения

индивидуальной  предпринимательской  деятельности),    или  обратиться  в

Администрацию  с  просьбой  о  содействии в трудоустройстве в организации

агропромышленного  комплекса  или  социальной  сферы  в случае досрочного

расторжения  трудового  договора  с  Работодателем не по инициативе Члена

молодой  семьи  (молодого  специалиста)  и  по  причинам,  не связанным с

нарушением трудового законодательства.

     2.3.8.  Уведомить  Администрацию  о  заключении трудового договора с

другим      работодателем    или    организации    иной    индивидуальной

предпринимательской    деятельности   в  агропромышленном  комплексе  или

социальной  сфере  (основное место работы) в сельской местности в течение

трех  дней с момента заключении трудового договора с другим работодателем

или  организации  иной  индивидуальной предпринимательской деятельности в

агропромышленном  комплексе  или социальной сфере (основное место работы)

в сельской местности.

     2.3.9.    Вернуть    средства   социальной  выплаты,  полученные  на

строительство  (приобретение)  жилья  в  сельской  местности,   в  бюджет

_________________________ муниципального образования Московской области в

случае нарушения обязательств настоящего Договора.

     2.4. Член молодой семьи (молодой специалист)  вправе:

     Требовать  исполнения  Администрацией  и Работодателем обязанностей,

определенных Договором.

     2.5. Работодатель обязуется:

     2.5.1.  Предоставить  Члену  молодой  семьи  (молодому  специалисту)

работу  согласно  трудовому  договору  на  срок  не  менее  5  лет со дня

получения социальной выплаты;

     2.5.2.  Уведомить    Администрацию в письменной форме в течение трех

дней  с  момента расторжения по собственной инициативе трудового договора

с    Членом    молодой    семьи  (молодым  специалистом)  по  основаниям,

предусмотренным   статьей  81  Трудового  кодекса  Российской  Федерации,

связанным с нарушением Получателем положений трудового законодательства.

     2.6. Работодатель вправе:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

     2.7.1.  Требовать  исполнения  Администрацией и Членом молодой семьи

(молодым специалистом) обязанностей, определенных настоящим Договором.

     2.7.2.  Расторгнуть  трудовой  договор  до  истечения установленного

срока   по  основаниям,  предусмотренным  статьей  81  Трудового  кодекса

Российской   Федерации,  связанным  с  нарушением  Членом  молодой  семьи

(молодым специалистом) положений трудового законодательства.

                         3. Ответственность Сторон

     Стороны    в   пределах  принятых  по  Договору  обязательств  несут

ответственность  за нецелевое использование средств федерального бюджета,

бюджета  Московской области, бюджета ____________________________________

муниципального образования Московской области, а  также  за  неисполнение

или   ненадлежащее    исполнение    условий   Договора   в   соответствии

с законодательством Российской Федерации.

                     4. Порядок урегулирования споров

     4.1.  Все  споры  и (или) разногласия, возникшие между Сторонами при

исполнении условий настоящего Договора, решаются путем переговоров.

     4.2.  В  случае  невозможности разрешения споров и (или) разногласий

путем  переговоров        они  подлежат  рассмотрению  в Арбитражном суде

Московской области.

                       5. Срок действия Договора

     Договор  вступает  в  силу  с  момента его подписания и действует до

полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

                     6. Заключительные положения

     6.1.    Договор    составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     6.2.  Расторжение  Договора  допускается  по соглашению Сторон или в

судебном порядке по требованию одной из Сторон.

     6.3.  Все изменения и дополнения в Договор вносятся путем подписания

Сторонами    дополнительного    соглашения,    которое    будет  являться

неотъемлемой частью данного договора.

                     7. Адреса и реквизиты Сторон

Администрация 140000 Московская область, _________________________ _________________________; ИНН КПП ОКТМО Р/с Банк получателя: БИК Руководитель Администрации ___________________________ муниципального района (городского округа) ____________________(Ф.И.О.) М.П.

Работодатель 140000 Московская область, ________________________ ИНН КПП Директор (название организации агропромышленного комплекса или социальной сферы) ___________________(Ф.И.О.) М.П.

Член молодой семьи (молодой специалист) Адрес местожительства, Адрес места регистрации паспорт: (серия, номер, кем выдан, когда, код подразделения) _______________ (Ф.И.О.)