Приложение N 2. Договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан

Приложение N 2
к Положению

    ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН N

Город Жуковский

Московская область                                        "__" _______ 20

     Муниципальное  образование  -  городской  округ Жуковский Московской

области,  от  имени  которого  действует  Администрация городского округа

Жуковский                Московской                области              в

лице __________________________________________,    в    соответствии   с

Законом  Российской  Федерации  04.07.1991 г.  N 1541-1  "О  приватизации

жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  (далее - Закон) на основании

договора  социального  найма жилого помещения N ___ от ______ г.; выписки

из    домовой    книги от _______ г.,  выданной  муниципальным  бюджетным

учреждением    городского  округа  Жуковский  "Многофункциональный  центр

предоставления    государственных   и  муниципальных  услуг",  производит

передачу    квартиры   N __  в  доме  N __  по  улице ____________  общей

площадью ____ кв. м в ____________ собственность граждан:

                                                              размер доли

                                1. Ф.И.О.

2. Ф.И.О.

3. Ф.И.О.                                                     размер доли

                                                              размер доли

                             УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     1. Граждане  Российской  Федерации, имеющие право пользования жилыми

помещениями   государственного  или  муниципального  жилищного  фонда  на

условиях    социального    найма,   вправе  приобрести  их  на  условиях,

предусмотренных  настоящим  Законом,  иными нормативными правовыми актами

Российской    Федерации    и   нормативными  правовыми  актами  субъектов

Российской  Федерации,  в общую собственность либо в собственность одного

лица,  в  том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на

приватизацию    данных    жилых    помещений    совершеннолетних   лиц  и

несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Жилые       помещения,    в    которых    проживают    исключительно

несовершеннолетние  в  возрасте  до 14 лет, передаются им в собственность

по   заявлению  родителей  (усыновителей),  опекунов  с  предварительного

разрешения  органов  опеки  и попечительства либо по инициативе указанных

органов.    Жилые    помещения,    в    которых  проживают  исключительно

несовершеннолетние   в  возрасте  от  14  до  18  лет,  передаются  им  в

собственность  по  их  заявлению  с  согласия  родителей  (усыновителей),

попечителей и органов опеки и попечительства.

     В  случае  смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения

родителей,  если  в  жилом  помещении  остались  проживать  исключительно

несовершеннолетние,    органы    опеки   и  попечительства,  руководители

учреждений  для  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

опекуны  (попечители),  приемные родители или иные законные представители

несовершеннолетних  в  течение  трех  месяцев  оформляют договор передачи

жилого  помещения  в  собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без

попечения  родителей.  Договоры  передачи жилых помещений в собственность

несовершеннолетним,    не  достигшим  возраста  14  лет,  оформляются  по

заявлениям  их  законных  представителей  с  предварительного  разрешения

органов  опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких

органов.  Указанные  договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14

лет,  оформляются  самостоятельно с согласия их законных представителей и

органов опеки и попечительства.

     Каждый   гражданин  имеет  право  на  приобретение  в  собственность

бесплатно  в  порядке  приватизации  жилого помещения в государственном и

муниципальном    жилищном   фонде  социального  использования  один  раз.

Несовершеннолетние  ставшие собственниками жилого помещения в порядке его

приватизации,  сохраняют  право  на  однократную  бесплатную приватизацию

жилого  помещения  в  домах  государственного  и муниципального жилищного

фонда после достижения ими совершеннолетия.

     1. Граждане, ставшие собственниками жилого помещения:

     1.1. Вправе  продавать,   завещать,  сдавать  в  аренду, совершать с

жилым  помещением  иные  сделки, не противоречащие закону и не нарушающие

права и охраняемые законом интересы других лиц.

     1.2. Принимают    на    себя   обязанности   по  уплате  налогов  на

недвижимость,  возмещению  расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию

квартиры,  дома,  его инженерного оборудования и придомовой территории на

основе соглашения сторон.

     1.3. В  соответствии   со  ст. 288,  293  Гражданского  кодекса РФ и

ст. 26  Жилищного  кодекса  РФ  обязуются  использовать  жилое  помещение

только  для  проживания,  производить  переустройство  и перепланировку в

жилых  помещениях  лишь  с  разрешения  исполнительных  органов власти. В

случае   нарушения  этих  требований  граждане  несут  ответственность  в

соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

     2. В  соответствии  со  ст. 292 Гражданского  кодекса РФ члены семьи

собственника,  проживающие  в  принадлежащем  ему  жилом помещении, имеют

право  пользования  этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным

законодательством.

     Переход  права  собственности  на  жилое  помещение  к  другому лицу

является  основанием  для  прекращения права пользования жилым помещением

членами семьи прежнего собственника.

     Члены    семьи    собственника   жилого  помещения  могут  требовать

устранения  нарушений  их  права на жилое помещение от любых лиц, включая

собственника помещения.

     3. Собственнику   приватизированной   комнаты  (комнат)  принадлежит

право  долевой  собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

Доля  собственника  приватизированного  жилого  помещения пропорциональна

доле  площади  принадлежащего  ему  жилого  помещения  (если  соглашением

собственников  всех  комнат  не  установлено иное) и следует судьбе права

собственности.

     4. Кадастровая  стоимость  жилого  помещения   на  момент заключения

договора    согласно    выписки    из  Единого  государственного  реестра

недвижимости  об  основных характеристиках и зарегистрированных правах на

объект   недвижимости  от __________,  выданной  Управлением  Федеральной

службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской

области составляет: ________ руб.

     5. В  соответствии  со ст. 291 Гражданского  кодекса РФ собственники

квартир  для  обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования

квартирами    и    их  общим  имуществом  могут  образовать  товарищества

собственников квартир (жилья).

     6. Собственник  несет   бремя  финансовых  расходов  по  поддержанию

принадлежащего  ему  имущества  в надлежащем состоянии: по капитальному и

текущему    ремонту,    страхованию,  регистрации,  охране,  коммунальным

платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п.

     7. Стороны  договора  подтверждают, что настоящий договор заключен с

условиями статьи 11 Закона.

     8. Условия  заключения   настоящего  договора  в  порядке  статьи  2

Закона, сторонами соблюдены.

     9. Переход     права     собственности     подлежит     обязательной

государственной    регистрации    в    Управлении    Федеральной   службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Московской

области.

     10. Настоящий  договор составлен в _______ экземплярах по одному для

каждой  из  сторон,  один  экземпляр  для  Управления  Федеральной службы

государственной    регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Московской

области.

Администрация:

(должность уполномоченного лица)     ______________ (Ф.И.О.)

                                          М.П.

Подписи граждан (паспортные данные):

Ф.И.О.                                   Паспортные данные:   подпись.

(дата рождения: _________________                           _____________

место рождения: _________________

гражданство: Российская Федерация

пол: ________)

Ф.И.О.                                   Паспортные данные:   подпись.

(дата рождения: _________________                           _____________

место рождения: _________________

гражданство: Российская Федерация

пол: ________)

Ф.И.О.                                   Паспортные данные:   подпись.

(дата рождения: _________________                           _____________

место рождения:_________________

гражданство: Российская Федерация

пол: ________)