Соглашение от 28 августа 2018 г. N 327 между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация работы козьей фермы и комплекса переработки молока" на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице заместителя Председателя Правительства Московской области - министра инвестиций и инноваций Московской области Буцаева Дениса Петровича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 23.08.2018 N 515-РП, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора общества с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг" Кожича Михаила Игоревича, действующего на основании Устава общества с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Организация работы козьей фермы и комплекса переработки молока" на земельных участках, предоставляемых в аренду обществу с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг" без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта), на земельных участках, предоставляемых в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской от 22.04.2015 N 272/13.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельных участков, указанных в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта "Организация работы козьей фермы и комплекса переработки молока" (далее - Проект) на территории Щелковского муниципального района Московской области на земельных участках:

площадью 168000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010206:41, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 546000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010208:16, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 274000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010209:49, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 210000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010209:50, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское", контур 522;

площадью 228000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010209:52, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 548000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010209:53, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 1325000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010210:7, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 44000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010210:9, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 922000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010211:3, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 382000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010211:4, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 565000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010212:46, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 1202000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010212:47, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 85000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010212:48, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 645000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010212:51, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 9000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010213:24, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 9000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010213:25, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 477000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010302:27, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 266000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010305:17, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 119000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010305:98, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 763000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010307:5, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 74000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010307:6, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское", контур 622;

площадью 191000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010307:8, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 845000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010311:45, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 323000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010504:7, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 295000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010507:8, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 24000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010508:76, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское";

площадью 330000 кв. м, с кадастровым номером 50:14:0010522:4, расположенном по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Щелковский, ЗАО "Сельскохозяйственное предприятие "Фряновское",

предоставляемых Стороне 2 в аренду без проведения торгов, согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведены в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемая к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта, составляет 989 472 700 (девятьсот восемьдесят девять миллионов четыреста семьдесят две тысячи семьсот) рублей 00 копеек.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 15.12.2006 N 1164/49, в части развития агропромышленного комплекса, а также Подпрограмме 1 "Развитие отраслей сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Московской области" Государственной программы Московской области "Сельское хозяйство Подмосковья", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 13.08.2013 N 602/31, в части увеличения индекса производства продукции сельского хозяйства.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 699 377 476 (шестьсот девяносто девять миллионов триста семьдесят семь тысяч четыреста семьдесят шесть) рублей 00 копеек.

1.6. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в Щелковском муниципальном районе Московской области, составляет 62 единицы.

1.7. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельных участков осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах Щелковского муниципального района Московской области.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать информационную, организационную и правовую поддержку со стороны Московской области, Щелковского муниципального района Московской области, в соответствии с законодательством Московской области и муниципальными правовыми актами Щелковского муниципального района Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 30 апреля 2028 года включительно.

2.2.3. Обеспечить 62 рабочих места в Щелковском муниципальном районе Московской области.

2.2.4. Обеспечить поступление 181 918 800 (сто восемьдесят один миллион девятьсот восемнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Щелковского муниципального района, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта.

Информация в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов отражена в приложении 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет Щелковского муниципального района Московской области, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Не использовать земельные участки, получаемые на правах аренды без проведения торгов, в качестве залогового имущества.

2.2.8. Использовать земельные участки исключительно с их целевым назначением.

2.2.9. Не отвечать земельными участками по своим обязательствам.

2.2.10. Осуществить перерегистрацию общества с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг" как головной организации либо его обособленного подразделения на территории Московской области до начала реализации Проекта.

2.2.11. В момент начала работ по реализации мероприятий по строительству и реконструкции линейных объектов произвести раздел земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0010206:41, 50:14:0010302:27, 50:14:0010305:17, 50:14:0010305:98, 50:14:0010307:8, 50:14:0010307:5, 50:14:0010307:8, 50:14:0010209:49, 50:14:0010209:50, 50:14:0010209:52, 50:14:0010209:53, 50:14:0010211:3, 50:14:0010211:4, 50:14:0010212:46, 50:14:0010212:47, 50:14:0010212:48 и инициировать процедуру отказа от права аренды на вновь образованные земельные участки, попадающие в зону строительства и реконструкции линейных объектов.

2.2.12. Использовать земельный участок с кадастровым номером 50:14:0010522:4 в соответствии с режимом, установленным "СП 2.1.4.2625-10. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Санитарно-эпидемиологические правила".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случае приобретения в собственность земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

в случае расторжения договора аренды земельных участков (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельных участков;

в случае использования земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего Соглашения, не по назначению;

в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по реализации Проекта, указанных в приложении 2 к настоящему Соглашению, более чем на 6 месяцев.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
Правительство Московской области	Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоФарминг"
143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1	105264, г. Москва, ул. Первомайская Верхн., д. 49, корпус 2, пом. VI, ком. 1А
ИНН 7710342058 КПП 502401001	ИНН 7719468922 КПП 771901001
Заместитель Председателя Правительства Московской области - Министр инвестиций и инноваций Московской области	Генеральный директор ООО "ЭкоФарминг"
_________________________ Д.П. Буцаев (подпись) М.П.	____________________ М.И. Кожич (подпись) М.П.