Соглашение от 14 сентября 2018 г. N 356 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "ТАЛСИН" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "ТАЛСИН" без проведения торгов

Московская область, г. Красногорск

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забраловой Ольги Сергеевны, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 14.09.2018 N 574-РП "О целесообразности заключения соглашения между Правительством Московской области и обществом с ограниченной ответственностью "ТАЛСИН" об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду обществу с ограниченной ответственностью "ТАЛСИН" без проведения торгов", с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "ТАЛСИН", именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице генерального директора Андреевой Ирины Ивановны, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении строительства объекта социально-культурного назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию Проекта), на земельных участках, предоставляемых в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 22.04.2015 N 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта), на земельных участках, предоставляемых в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области".

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельных участков в аренду без проведения торгов, а служит основанием для его подготовки.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является строительство Стороной 2 объекта социально-культурного назначения (объекта спорта) - физкультурно-оздоровительного комплекса (далее - Объект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером 50:12:0100807:304, площадью 2335 кв. м., расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, Микрорайон 6,14 (далее - земельный участок) предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Объекта с обоснованием целесообразности его строительства и соответствие целям Стратегии социально-экономического развития Московской области приведено в Приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Сумма налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период создания Объекта, составляет 8 575 000 (восемь миллионов пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей, в том числе: налог на добавленную стоимость организаций 319 000 (триста девятнадцать тысяч) рублей, налог на имущество организаций 7 665 000 (семь миллионов шестьсот шестьдесят пять тысяч) рублей, налог на доходы физических лиц 591 000 (пятьсот девяносто одна тысяча) рублей.

1.4. Общий объем финансирования на строительство Объекта составляет 390 000 000 (триста девяносто миллионов) рублей, включая НДС в размере 59 491 525,42 (пятьдесят девять миллионов четыреста девяносто одна тысяча пятьсот двадцать пять рублей 42 копейки).

1.5. Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по созданию Объекта определены в Графике создания Объекта (Приложение 2 к настоящему Соглашению).

1.6. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Мытищи Московской области, на территории которого будет осуществляться создание Объекта, составляет 115 (сто пятнадцать).

1.7. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

Подписание настоящего Соглашения не влечет для Стороны 1 обязанности издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов, а только служит основанием для его подготовки.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктур муниципального образования Московской области, на территории которого осуществляется строительство Объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области в соответствии с нормативными правовыми актами Московской области и правовыми актами городского округа Мытищи Московской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в настоящее Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект в течение 19 (девятнадцать) календарных месяцев с момента подписания договора аренды земельного участка.

2.2.3. Обеспечить создание 115 (сто пятнадцать) рабочих мест в городском округе Мытищи Московской области.

2.2.4. Обеспечить в период 2019 - 2020 гг. поступление 8 256 ООО (восемь миллионов двести пятьдесят шесть тысяч) рублей налоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Мытищи Московской области, и неналоговых поступлений в виде арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности городского округа Мытищи не менее 2 093 ООО (два миллиона девяносто три тысячи) рублей. Суммы налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Мытищи Московской области представлены в Приложении 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

- изменение местонахождения Стороны 2;

- реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

- наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

- прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области порядке хозяйственной деятельности Стороны 2;

- наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

- наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

- изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

- наличие задолженности по заработной плате;

- внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет городского округа Мытищи Московской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики); информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять: копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Осуществить переход на общую систему налогообложения с 1 января 2019 года.

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе строительства Объекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, Соглашение считается незаключенным.

4.3. Срок действия соглашения определяется сроком действия договора аренды земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего Соглашения.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в случаях:

- завершения строительства Объекта

- приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. По инициативе Стороны 1:

- в случае расторжения договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванного невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка;

- использование земельного участка не по назначению;

- в случае нарушения Стороной 2 сроков финансирования и (или) выполнения работ по строительству Объекта, указанных в пункте 1.5 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или размещения (строительства) объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельных участках, предоставляемых в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
Правительство Московской области	Общество с ограниченной ответственностью "ТАЛСИН" ИНН 5029190547 КПП 502901001
Первый заместитель Председателя Правительства Московской области ____________________ О.С. Забралова	Генеральный директор __________________ И.И. Андреева