Постановление Администрации городского округа Королёв Московской области от 20 июня 2018 г. N 724-ПА "О создании Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области, утверждении состава Комиссии и Положения о Комиссии"

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", Постановления Правительства Московской области от 28.12.2017 N 1149/46 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Королёв Московской области,

постановляю:

1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области.

2. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области (прилагается).

3. Утвердить Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области (прилагается).

4. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в официальном городском печатном средстве массовой информации и разместить их на официальном сайте Администрации городского округа Королёв Московской области "Наукоград Королёв" (www.korolev.ru).

5. Управлению информационной политики и социальных коммуникаций Администрации городского округа Королёв Московской области обеспечить выполнение пункта 4 настоящего постановления.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя Администрации городского округа - начальника управления градостроительства Администрации городского округа Королёв Московской области С.В. Иванова.

Руководитель Администрации городского округа

Ю.А. Копцик

Утверждён
постановлением Администрации
городского округа Королёв
Московской области
от 20.06.2018 N 724-ПА

Состав
комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области

Председатель комиссии
Даниленко О.А.	первый заместитель руководителя Администрации городского округа Королёв Московской области
Заместитель председателя комиссии
Иванов С.В.	заместитель руководителя Администрации городского округа - начальник управления градостроительства Администрации городского округа Королёв Московской области
Члены Комиссии:
Комов И.В.	заместитель начальника управления градостроительства Администрации городского округа Королёв Московской области
Емельянов Д.В.	заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Королёв Московской области
Секретарь комиссии
Телегей О.А.	начальник сектора капитального ремонта управления градостроительства Администрации городского округа Королёв Московской области

Утверждёно
постановлением Администрации
городского округа Королёв
Московской области
от 20.06.2018 N 724-ПА

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области

1. Общие положения

1.1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области (далее - Комиссия), создается в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 28.12.2017 N 1149/46 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Порядок) в целях принятия решений об установлении необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области.

1.2. Настоящее положение определяет полномочия Комиссии при установлении необходимости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области в случаях, установленных Порядком.

1.3. Настоящее Положение не распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

1.4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области", настоящим Положением, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, муниципальными правовыми актами в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Полномочия Комиссии и порядок ее формирования

2.1. Комиссия устанавливает необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Королёв Московской области или отсутствие такой необходимости в соответствии с Порядком.

2.2. Комиссия создается численностью не менее 5 человек.

Состав комиссии утверждается постановлением Администрации городского округа Королёв Московской области.

2.3. Для подготовки заседания Комиссии в целях всестороннего и объективного рассмотрения вопросов повестки дня Комиссия вправе запрашивать у заявителей дополнительные документы и материалы по техническому состоянию конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома.

2.4. Комиссия правомочна запрашивать дополнительную информацию и документы, связанные с техническим состоянием общего имущества многоквартирного дома в федеральных, региональных органах государственной власти, иных организациях.

2.5. По результатам работы Комиссия направляет заявление в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области по установленной форме, с приложением всех необходимых к нему документов, в соответствии Постановлением Правительства Московской области от 28.12.2017 N 1149/46 и распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 12.02.2018 N 13-РВ.

3. Полномочия Председателя и членов Комиссии

3.1. В рамках организации подготовки и проведения заседаний Комиссии Председатель:

- организует работу Комиссии и председательствует на ее заседаниях,

- обеспечивает в процессе проведения заседания Комиссии соблюдение требований законодательства Российской Федерации;

- принимает решение о проведении заседания, утверждает повестку дня заседания Комиссии,

- определяет список лиц, приглашаемых для участия в заседании Комиссии и обсуждения отдельных вопросов повестки дня;

- подписывает протоколы заседаний Комиссии и иные документы Комиссии.

3.2. В случае невозможности выполнения Председателем возложенных на него функций и полномочий, его обязанности исполняет заместитель Председателя.

3.3. К полномочиям Секретаря Комиссии относятся:

- представление Председателю Комиссии проекта повестки дня заседания Комиссии, сформированной на основании поданных заявлений и обращений;

- обеспечение подготовки и направления членам Комиссии, приглашенным уведомлений с повесткой дня заседания Комиссии с указанием даты, места и времени проведения заседания, а также месте ознакомления с документами, необходимыми для изучения рассматриваемых вопросов повестки дня заседания Комиссии;

- обеспечение оформления протоколов заседаний, иных документов Комиссии, хранения протоколов и иных документов Комиссии;

- выполнение иных функций и поручений Председателя, связанных с подготовкой заседаний Комиссии и оформлением документов Комиссии.

3.4. В случае отсутствия на заседании Секретаря Комиссии ведение протокола может быть поручено по решению Председателя Комиссии одному из членов Комиссии.

3.5. Члены Комиссии вправе:

- знакомиться с документами и информацией, необходимыми для выполнения своих обязанностей;

- проверять достоверность сведений, предоставляемых заявителями;

- осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Положением, а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, муниципальными правовыми актами в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

3.6. Члены Комиссии обязаны присутствовать на заседаниях Комиссии.

3.7. Члены Комиссии при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать добросовестно и разумно, в строгом соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

3.8. Техническое обеспечение текущей деятельности Комиссии осуществляет Секретарь Комиссии.

4. Порядок подачи обращений в Комиссию

4.1. Подать обращение в Комиссию вправе:

- управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, расположенном на территории городского округа Королёв,

- представитель (представители) собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченный (уполномоченные) на обращение в Администрацию городского округа Королёв Московской области,

- Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,

- Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

4.2. К обращению в зависимости от целей обращения прилагаются:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе капитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний или более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой;

2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочивающий представителя собственников на обращение в Администрацию городского округа Королёв Московской области с соответствующим обращением;

3) акты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту, выполненных и (или) оказанных до наступления установленного региональной программой срока, договоры на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также документы, подтверждающие оплату соответствующих расходов, - при обращении в случае, установленном частью 5 статьи 181 ЖК Российской Федерации;

4) заключение специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (при наличии) (далее - заключение специализированной организации), содержащее в том числе:

данные о нормативных сроках службы общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества) до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроках);

данные о физическом износе общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества).

По инициативе заявителя помимо указанных в настоящем пункте документов могут быть представлены иные документы, которые, по мнению заявителя, имеют значение для принятия решения.

Прием обращений осуществляется в рабочие дни в Администрации городского округа Королёв Московской области.

Место нахождения: 141070, Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д. 1

График приема: пн.-чт. 9.00-18.00, перерыв 13.00-13.45, пт. 9.00-16.45, перерыв 13.00-13.45. сб., вс. - выходной день.

Почтовый адрес: 141070, Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д. 1.

Контактный телефон: 8-495-516-88-86, 8-495-512-00-07 (доб.386).

Официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": http://www.korolev.ru

Адрес электронной почты в сети Интернет: admkrl@korolev.ru.

4.3. Председатель Комиссии обязан в течение тридцати календарных дней с даты получения заявления рассмотреть данное обращение и принять решение о проведении заседания Комиссии или об отказе рассмотрения обращения на заседании Комиссии.

4.4. Решение об отказе рассмотрения обращения на заседании Комиссии может принято Председателем в случаях:

4.4.1. если представлен неполный комплект документов в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения (в зависимости от целей обращения);

4.4.2. если ни один из вопросов в обращении не относится к компетенции Комиссии.

4.5. Решение об отказе в рассмотрении обращения, с указанием причин принятия такого решения, направляется заявителю в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения.

5. Порядок работы Комиссии и принятие решения

5.1. Комиссия осуществляет свою работу в соответствии с Порядком, настоящим Положением.

5.2. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии с учетом поступивших обращений и документов, указанных в пункте 4.2. настоящего Положения.

5.3. Уведомления о месте, дате и времени проведения заседания, а также месте ознакомления с материалами по вопросам повестки дня заседания готовятся и направляются Секретарем Комиссии членам Комиссии не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до заседания.

5.4. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на ее заседании присутствует не менее двух третей от общего числа ее членов.

5.5. При принятии решения по вопросам повестки дня каждый член Комиссии имеет один голос. Передача голоса одним членом Комиссии другому члену Комиссии, равно как и любым третьим лицам не допускается.

5.6. Решение Комиссии принимается большинством голосов его членов, принявших участие в заседании. В случае равенства голосов голос Председателя является решающим.

5.7. В случае несогласия с принятым решением, член Комиссии может письменно изложить свое особое мнение, которое подлежит обязательному внесению в протокол заседания Комиссии.

5.8. На основании результатов рассмотрения обращения и документов, приложенных к обращению, Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о признании необходимости проведения капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома (далее - решение о необходимости проведения капитального ремонта);

2) о признании отсутствия необходимости проведения в определенный срок капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома (далее - решение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта).

5.9. Решение о необходимости проведения капитального ремонта должно содержать:

а) перечень элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта в первоочередном порядке;

б) расчет стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем в текущих ценах на основе предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительством Московской области;

в) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций или инженерных систем многоквартирного дома.

5.10. Решение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта должно содержать:

а) наименование элементов строительных конструкций или инженерных систем общего имущества многоквартирного дома;

б) рекомендацию о возможности в соответствии со статьей 19 Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) отдельных работ по капитальному ремонту, не превышающей размера предельной стоимости этих услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленной Правительством Московской области, при необходимости.

5.11. Решение Комиссии оформляется соответствующим протоколом не позднее чем через три рабочих дня после заседания, подписывается присутствовавшими на заседании членами Комиссии и составляется в двух экземплярах.

5.12. Принятое Комиссией решение об установлении необходимости проведения капитального ремонта или отсутствии такой необходимости в течение 7 рабочих дней со дня его принятия совместно с заявлением, составленным по форме согласно распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 12.02.2018 N 13-РВ "Об утверждении состава и положения работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области", и всеми необходимыми документами направляется в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области, созданную при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства.

5.13. После получения от Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области, созданной при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, решения об установлении необходимости проведения капитального ремонта или отсутствии такой необходимости, заявителю обратившемуся в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения предоставляется необходимая информация по принятому решению.

5.14. После получения принятого Комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Московской области решения, Администрацией городского округа Королёв готовятся предложения в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области для актуализации региональной программы, а также данное решение учитывается при формировании муниципального краткосрочного плана и внесении в них изменений.