Приложение N 1. Порядок осуществления муниципального жилищного контроля

Приложение N 1

Порядок
осуществления муниципального жилищного контроля
(утв. постановлением администрации муниципального района "Усть-Цилемский" от 3 декабря 2013 г. N 12/2435)

1. Настоящий Порядок определяет полномочия, функции и порядок деятельности администрации муниципального района "Усть-Цилемский" при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального района "Усть-Цилемский".

2. Муниципальный жилищный контроль осуществляется отделом по развитию территорий администрации муниципального района "Усть-Цилемский" (далее - орган контроля).

3. К должностным лицам органа контроля, которые могут быть уполномочены на проведение муниципального жилищного контроля, относятся муниципальные служащие администрации муниципального района "Усть-Цилемский" и муниципальные служащие администраций сельских поселений, расположенных на территории муниципального района "Усть-Цилемский", должностными инструкциями которых предусмотрено проведение проверки по вопросам муниципального контроля (далее - лица, уполномоченные на проведение муниципального жилищного контроля).

4. Предметом муниципального контроля является соблюдение управляющими организациями, товариществами собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Коми, муниципальными правовыми актами (далее - обязательные требования), при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.

5. При осуществлении муниципального контроля предметом плановой проверки является соблюдение управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК в процессе осуществления деятельности обязательных требований, а также соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям.

6. При осуществлении муниципального контроля предметом внеплановых проверок является соблюдение управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК условий договора в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

7. В ходе проверки проводятся следующие мероприятия:

- проверка наличия договора управления многоквартирным домом, решения собственников помещений о создании ТСЖ, учредительные документы ЖСК;

- проверка наличия утвержденного собственниками помещений перечня обязательных и дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества на текущий год;

- проверка актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

8. К проведению мероприятий по муниципальному контролю могут привлекаться эксперты и экспертные организации, аккредитованные в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и в соответствии с заключенными с ними гражданско-правовыми договорами.

Решение о привлечении экспертов и экспертных организаций к проведению мероприятий по контролю принимается администрацией муниципального района "Усть-Цилемский" на основании результатов их отбора из числа экспертов и экспертных организаций, аккредитованных на соответствующий вид деятельности по муниципальному контролю. Отбор экспертов и экспертных организаций для привлечения их к проведению мероприятий по муниципальному контролю осуществляется в соответствии с критериями отбора, установленными администрацией муниципального района "Усть-Цилемский".

В соответствии с условиями гражданско-правового договора, заключенного с экспертом, эксперту выплачивается вознаграждение и возмещаются расходы по проезду до места проведения мероприятий по муниципальному контролю и обратно до места жительства эксперта, а также расходы по найму жилого помещения за период проживания вне постоянного места жительства в связи с проведением мероприятий по контролю.

9. Лица, уполномоченные на проведение муниципального жилищного контроля, эксперты и представители экспертных организаций с целью проведения мероприятий по муниципальному контролю имеют право:

1) проводить проверки;

2) выдавать предписания управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения;

3) получать от управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК необходимые для рассмотрения в ходе проведения проверки документы и материалы по вопросам, подлежащим проверке, а также устные и письменные объяснения уполномоченных должностных лиц органа управления, организации, иных работников органа управления или организации по вопросам, подлежащим проверке.

Лица, уполномоченные на проведение муниципального жилищного контроля, не вправе требовать от управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

10. Лица, уполномоченные на проведение муниципального жилищного контроля, привлекаемые к проведению проверок эксперты и представители экспертных организаций обязаны:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, проверка которых проводится;

3) проводить проверку на основании постановления администрации муниципального района "Усть-Цилемский" о ее проведении в соответствии с ее назначением;

4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии постановления администрации муниципального района "Усть-Цилемский";

5) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному предс