Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Часово" муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми

Приложение
к решению Совета
МО МР "Сыктывдинский"
от 24 июня 2016 г. N 8/6-8

Правила
землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Часово" муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми

С изменениями и дополнениями от:

28 сентября 2017 г.

Состав документов

Номер книги	Обозначение	Наименование	Примечание
Этап I Корректировка проекта правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Часово" по замечаниям Правительства Республики Коми
1	71097888-17-16-ПЗЗ	Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Часово" муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми
Этап II Согласование проекта правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Часово"
2	-	-

Перечень сокращений

АЗС	- автозаправочная станция
ВЛ	- воздушная линия передачи электроэнергии
ГО	- гражданская оборона
ГСК РФ	- градостроительный кодекс Российской Федерации
ГУ	- государственное учреждение
ГУЗ	- государственное учреждение здравоохранения
ЗСО	- зона санитарной охраны
ИП	- индивидуальный предприниматель
ЛС	- линия связи
ЛЭП	- линия электропередачи
МЧС РФ	- Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
ОКН	- объект культурного наследия
ООО	- общество с ограниченной ответственностью
ПДК	- предельно допустимая концентрация
ПДУ	- предельно допустимый уровень
ПС	- электроподстанция
РНГП	- региональные нормативы градостроительного проектирования
РК	- Республика Коми
РФ	- Российская Федерация
СанПиН	- санитарные правила и нормативы
СЗЗ	- санитарно-защитная зона
СН	- строительные нормы
СНиП	- строительные нормы и правила
СП	- свод правил - сельское поселение
ТП	- трансформаторная подстанция
ФАП	- фельдшерско-акушерский пункт
ФЗ	- Федеральный закон
ЧС	- чрезвычайная ситуация

Преамбула

Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Часово" муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми (далее - Правила) являются нормативно-правовым актом сельского поселения "Часово", разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Уставом муниципального образования сельского поселения "Часово" (далее - Устав) и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми, муниципального района "Сыктывдинский" и сельского поселения "Часово".

Правила разработаны на основе Генерального плана сельского поселения "Часово", утверждённого решением Совета сельского поселения от _____________ N ______.

Правила являются результатом градостроительного зонирования территории сельского поселения "Часово" - разделения территории на зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Целями Правил являются:

- создание условий для устойчивого развития территории муниципального образования сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий муниципального образования сельского поселения;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основными принципами Правил являются:

- обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

- защита прав граждан и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

- обеспечение открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроль соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила регламентируют следующую деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, физических и юридических лиц в области землепользования и застройки:

- предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- организация и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- подготовка документации по планировке территории;

- разработка, согласование и утверждение проектной документации;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;

- внесение изменений в настоящие Правила.