Решение Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми от 28 декабря 2016 г. N 14/12-32 "О внесении изменений в приложение к решению Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 24 июня 2016 года N 8/6-3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Лэзым" Сыктывдинского района Республики Коми" (статья 24.2 - зоны специального назначения)"

Принято Советом муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 28 декабря 2016 года N 14/12-32

Руководствуясь статьями 8, 20, 26, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Уставом муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", Совет муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" решил:

1. Внести в приложение к решению Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 24 июня 2016 года N 8/6-3 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Лэзым" Сыктывдинского района Республики Коми" следующие изменения:

- статью 24.2. Зоны специального назначения изложить в следующей редакции:

"Зоны специального назначения

С-1 - зона кладбищ

Зона предназначена для размещения и функционирования кладбищ. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

К объектам специального назначения относятся объекты, связанные с захоронением отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных; скотомогильники. Данные объекты размещаются только на зонах специального назначения, размещение в других функциональных зонах недопустимо.

Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества, выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов, на основании санитарной классификации устанавливаются. Санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 г. N 84.

Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ территории жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

Не разрешается размещать кладбища на территориях:

- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

- первой зоны санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;

- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.

По территории санитарно-защитных зон и кладбищ запрещается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, используемого населением.

Территории санитарно-защитных зон должны быть спланированы, благоустроены и озеленены, иметь транспортные и инженерные коридоры.

Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- кладбища;

- озеленение специального назначения (аллеи и скверы);

- лесопарки (лесные массивы);

- опорные пункты охраны общественного порядка;

- объекты инженерной защиты населения от ЧС.

К условно разрешенным видам использования кроме перечисленных относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон допустимые в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- хозяйственные объекты и административные здания, связанные с функционированием кладбищ;

- объекты ритуального назначения;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- киоски и павильоны розничной торговли на оборудованных площадках;

- резервуары для хранения воды;

- общественные туалеты;

- автостоянки открытого типа.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для размещения объектов капитального строительства, указанных в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства настоящей статьи, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства и требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:

- региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми (утверждены приказом Минархстроя Республики Коми от 29.01.2008 N 7-ОД);

- СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Площадь земельного участка кладбища - не более 2 га.

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	2500 (20000)
2.	Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков	I (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) при обеспечении определенного проектом размера санитарно-защитной зоны
3.	Условия размещения и максимальные и (или) минимальные размеры (площадь) отдельных объектов	1) Минимальная площадь мест захоронения от общей площади кладбища - 65-70% 2) Минимальная ширина зоны зеленых насаждений по периметру кладбищ, крематориев - 20 м 3) Использование территории места погребения после его переноса допускается по истечении 20 лет, территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения, строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается, за исключением культовых объектов
4.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений	не менее 20 м
5.	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	не более трех
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не более 60%

С-2 - зона полигона ТБО

Зона предназначена для размещения полигонов ТБО. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных и региональных нормативов градостроительного проектирования и специальных нормативных документов.

(санитарно-защитная зона свалки твердых бытовых отходов - 500 м)

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- санкционированные полигоны отходов производства и потребления ("ТБО" - твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов);

- пункты утилизации снега, снегосвалки;

- озеленение специального назначения;

- лесопарки (лесные массивы);

- объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида

К условно разрешенным видам использования кроме перечисленных относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон допустимые в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	2500 (20000)
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений	не менее 20 м
3.	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	не более трех
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не более 60%

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства и требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:

- МУ 2.1.7.730-99 "Гигиеническая оценка качества почвы населенных мест";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов";

- СНиП 2.01.28-85 "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промотходов" М. 1985 г.;

- Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" N 89-ФЗ от 24.06.98 г.;

- Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.99 г. N 52-ФЗ;

- "Санитарные правила содержания населенных мест" СП N 4690-88;

- СанПиН 2.1.7.722093 "Гигиенические требования к устройству, содержанию полигонов для твердых бытовых отходов";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов"

- СНиП 2.01.28-85 "Положение по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию";

- СП 42.13330.2011, п. 14.6 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

- Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию местного самоуправления Совета МО МР "Сыктывдинский" и заместителя руководителя администрации муниципального района (О.В. Попов).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального района - председатель Совета муниципального района

С.С. Савинова

28 декабря 2016 года