Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл от 5 июня 2019 г. N 210 "Об утверждении формы заключения о степени готовности проекта строительства"

В соответствии с частью 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 года N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г." приказываю:

утвердить прилагаемую форму заключения о степени готовности проекта строительства.

Министр

М.П. Леонтьев

Утверждена
приказом Министерства строительства,
архитектуры и жилищно-коммунального
хозяйства Республики Марий Эл
от 5 июня 2019 г. N 210

ФОРМА ЗАКЛЮЧЕНИЯ
о степени готовности проекта строительства

Наименование проекта строительства:

_________________________________________________________________________

разрешение на строительство N ___________________________________________

выдано __________________________________________________________________

         (наименование уполномоченного органа, осуществляющего выдачу

                             разрешения на строительство)

дата выдачи _________________

Наименование застройщика, ОГРН, ИНН, юридический адрес

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (наименование застройщика. ОГРН, ИНН, юридический адрес)

Настоящее заключение подтверждает степень готовности проекта строительства ______ %, количество заключенных договоров участия в долевом строительстве _______ % от общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства.

Настоящее заключение подтверждает соответствие/несоответствие многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22 апреля 2019 г. N 480 "О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.".

Данные о соответствии/несоответствии критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве требованиям приведены в приложении к настоящему заключению, которое является его неотъемлемой частью.

Министр             __________________ __________________________________

                       (подпись)                   (Ф.И.О.)

Приложение
к заключению о степени
готовности проекта строительства
от "5" июня 2019 г. N 210

АКТ
проверки документов на получение заключения о степени готовности проекта строительства критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количества заключенных договоров участия в долевом строительстве

"___" ___________                                           г. Йошкар-Ола

     Нами, ______________________________________________________________

              (должность, Ф.И.О. должностных лиц Министерства

           строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства

                            Республики Марий Эл)

проведен анализ документов, представленных застройщиком _________________

(юридический адрес - _______________________ ИНН _______________________,

ОГРН ______________________, КПП _____________________________________) в

Министерство   строительства,   архитектуры      и  жилищно-коммунального

хозяйства    Республики    Марий   Эл  в  соответствии  с  постановлением

Правительства   Российской  Федерации  от  22  апреля  2019 г.  N 480  "О

критериях,  определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или)

иного  объекта  недвижимости и количество заключенных договоров участия в

долевом  строительстве,  при  условии  соответствия  которым  застройщику

предоставляется    право   на  привлечение  денежных  средств  участников

долевого  строительства без использования счетов, предусмотренных статьей

15.4    Федерального    закона    "Об  участии  в  долевом  строительстве

многоквартирных    домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении

изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской Федерации", по

договорам    участия    в    долевом   строительстве,  представленным  на

государственную    регистрацию    после    1  июля  2019 г."  и  приказом

Министерства  строительства  и жилищно-коммунального хозяйства Российской

Федерации от 31 мая 2019 г. N 300/пр:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного приказа следует читать как "от 24 мая 2019 г."

Застройщиком представлены следующие документы:

1. Заявление о готовности проекта строительства - от _________ вх. N ___;

2. Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера   фактически

понесенных затрат, выполненный застройщиком, - дата составления ________;

3. Расчет степени готовности, рассчитанной в соответствии с   готовностью

конструктивных элементов проекта строительства, выполненный   кадастровым

инженером ______________________________________________________________,

                            (Ф.И.О.)

N аттестата кадастрового инженера ______________________________________,

регистрационный     номер  в  государственном  реестре   саморегулируемых

организаций кадастровых инженеров N _________________ от ________________

(свидетельство N ________________ выдано ______________________________);

                                  (наименование организации, даты выдачи)

4. Выписка        из  Единого  государственного  реестра  недвижимости  о

зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве - от _______

N _______________;

5. Ежеквартальная отчетность застройщика по состоянию на ________________

                                                       (дата составления)

6. Регистры      бухгалтерского учета  застройщика или  выписки из них  в

отношении проекта строительства - дата составления;

7. Иные документы _____________________________________.

                    наименование и реквизиты документа

В результате проведенного анализа представленной документации:

1. Степень готовности проекта составляет _____ % , которая рассчитана по формуле

, где:

- степень готовности проекта строительства;

- степень готовности, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство;

- степень готовности, рассчитанная в соответствии с готовностью конструктивных элементов проекта строительства);

2. Количество заключенных договоров участия в долевом строительстве от общей площади жилых и нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, указанных в проектной декларации проекта строительства, составляет _____ %.

     Настоящий акт является основанием для выдачи застройщику ___________

_________________________________________________________________________

                      (наименование застройщика)

заключения  о  соответствии/не  соответствии   многоквартирного    дома и

(или)  иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и

(или)   иных  объектов  недвижимости  в  пределах  одного  разрешения  на

строительство        критериям,     определяющим    степень    готовности

многоквартирного  дома  и  (или)  иного объекта недвижимости и количество

заключенных  договоров  участия  в  долевом  строительстве,  утвержденным

постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 22 апреля 2019 г.

N 480  "О  критериях,  определяющих  степень  готовности многоквартирного

дома   и  (или)  иного  объекта  недвижимости  и  количество  заключенных

договоров  участия  в  долевом  строительстве,  при  условии соответствия

которым    застройщику  предоставляется  право  на  привлечение  денежных

средств  участников  долевого  строительства  без  использования  счетов,

предусмотренных  статьей  15.4  Федерального закона "Об участии в долевом

строительстве  многоквартирных  домов  и  иных  объектов недвижимости и о

внесении    изменений    в   некоторые  законодательные  акты  Российской

Федерации",  по договорам участия в долевом строительстве, представленным

на    государственную   регистрацию  после  1  июля  2019 г.".(должность)

____________________ ____________________                ________________

      (должность)         (подпись)                          (Ф.И.О.)

____________________ ____________________                ________________

      (должность)         (подпись)                          (Ф.И.О.)