Постановление Администрации муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области от 5 октября 2016 г. N 101 "Об установлении норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на 4 квартал 2016 года на территории муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области"

Руководствуясь Распоряжением Комитета по строительству Ленинградской области "О мерах по обеспечению осуществления полномочий комитета по строительству Ленинградской области по расчету размера субсидий и социальных выплат, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области в рамках реализации на территории Ленинградской области федеральных целевых программ и государственных программ Ленинградской области" от 04 декабря 2015 года N 552", администрация муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области

постановляет:

1. Установить норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на 4 квартал 2016 года на территории муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области в сумме 41 839-00 рублей. (Сорок одна тысяча восемьсот тридцать девять рублей 00 копеек).

2. Постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Выборг"

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации

С.В. Рогов

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Высоцкое городское поселение" на 4 квартал 2016 года

Для определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Высоцкое городское поселение" расчет осуществлялся по следующим показателям:

Ст стат - 55 088,50 руб./1 кв. м - по данным Выборгского районного отдела государственной статистики (средние цены на рынке жилья в Ленинградской области).

Ст строй - 32 866,67 руб./1 кв. м. - ООО ЦНВ (среднее арифметическое Глебычево (37,5 т.р.) Селезнево (31,1 т.р.) Лужайка (30,0 т.р.).

Ст дог - данные договоров на приобретение (строительство жилья), представленных участниками мероприятий, реализуемых в рамках федеральных и региональных целевых программ - отсутствуют.

Ст кред - 47 369,00 руб./1 кв. м. www.naydidom.com

Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья

Ср кв. м = (Ст дог. * Кр + Ст кред. * Кр + Ст стат. + Ст строй) / N

Кр - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственной пошлины и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью. Данный коэффициент равен 0,92

N - количество показателей.

Ср кв. м = (0* 0,92 + 47369 *0,92 + 55088,50 + 32866,67) / 3 = 43 844,88 (руб.)

Расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади на очередной квартал с учетом индексов-дефляторов

Срст кв. м. = Ср кв. м. * К дефл.

Срст кв. м. = 43844,83 * 1,013 = 44 415,00 руб.

К дефл. - коэффициент дефлятор. Данный коэффициент на 4 квартал 2016 года составляет 101,3%.

Расчетный норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на 4 квартал 2016 года на территории муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области в сумме 44 415-00 рублей.

Согласно п. 2.3 Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образований Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади не должен быть выше средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, установленной Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства (Приказ Минстрой России от 12 сентября 2016 года N 633/пр.).

На основании вышеизложенного, норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на 4 квартал 2016 года на территории муниципального образования "Высоцкое городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, установить в сумме 41 839-00 рублей.

Главный бухгалтер

Пономаренко Н.В.