Приложение N 1. Положение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

Приложение N 1
к решению совета депутатов
Мшинского сельского поселения
Лужского муниципального района
Ленинградской области
от 10 августа 2016 г. N 87

Положение
о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 41, 42 Бюджетного кодекса РФ; статьями 65, 156 Жилищного кодекса РФ; статьями 14, 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления единого порядка начисления, сбора, взыскания и перечисления в бюджет Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее -Мшинское сельское поселение) платы за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем), занимаемыми на основании ордера, договора социального найма и договора найма жилых помещений (найма жилого помещения маневренного фонда; найма служебного жилого помещения; найма жилого помещения в общежитии).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

1.3. Главным администратором поступлений платы за наем является администрация Мшинского сельского поселения.

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - Организации), на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).

1.7. Договор заключается между Организацией и Администрацией Мшинского сельского поселения по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Положению.

2. Порядок начисления и сбора платы за наем

2.1. Начисление платы за наем жилых помещений жилищного фонда в разрезе лицевых счетов плательщиков производится УК "РЭС ТСВ" (управляющие компании) на основании заключенных с администрацией Мшинского сельского поселения" договоров о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - договор).

2.2. Плата за наем не включает в себя плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.

2.3. Управляющие компании, до 27 числа месяца, следующего за отчетным, аккумулируют на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет Мшинского сельского поселения.

3. Порядок перечисление платы за наем

3.1. Аккумулированные на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные как задолженность нанимателей по оплате за наем жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет Мшинского сельского поселения в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

3.2. Управляющие компании производят перечисление денежных средств, предусмотренных п. 3.1. настоящего Положения, в бюджет Мшинского сельского поселения по реквизитам, указанным в договоре, в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным.

4. Контроль за соблюдением настоящего Положения

4.1. Управляющие компании на основании договора обеспечивают ведение претензионной и исковой работы по взысканию в установленном законом порядке задолженности по оплате за наем жилых помещений.

4.2. Управляющие компании ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за отчетным, направляют в администрацию Мшинского сельского поселения отчет о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет муниципального образования плате за наем жилых помещений (далее - Отчет) .

4.3. Администрация Мшинского сельского поселения в течение пяти рабочих дней с момента получения от Управляющих компаний отчета, осуществляет проверку соответствия расчетных данных по начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной плате за наем жилых помещений, отраженных в отчете, и фактически поступивших в бюджет Мшинского сельского поселения денежных средств, перечисленных Управляющих компаний

4.4. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Положением и заключенными договорами Управляющие компании несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в п. 3.1. настоящего Положения, а также достоверность информации, содержащейся в отчете