Приложение N 1. Договор о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Мшинского сельского поселения

Приложение N 1
к Положению "О порядке начисления,
сбора, взыскания и перечисления платы
за пользование жилыми помещениями
(платы за наем) по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
Мшинского сельского поселения
Лужского муниципального района
Ленинградской области

Договор N

о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда Мшинского сельского поселения

п. Мшинская

от

Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, именуемая в дальнейшем "Администрация ", в лице главы Администрации Кандыба Юрия Викторовича, действующего на основании Устава Мшинского сельского поселения и Положения об Администрации, с одной стороны и

именуемое в

дальнейшем "Исполнитель", в лице,

действующего на основании, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по поручению Администрации оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению в бюджет Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области платы за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем), занимаемыми на основании ордера, договора социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - Услуги), а Администрация обязуется оплатить эти услуги. 1.2. Порядок оказания Услуг, установленных п. 1.1. Договора, установлен Положением "О порядке начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее - Положение), утвержденным Постановлением Совета депутатов муниципального образования от N. 1.3. Услуги по настоящему Договору считаются оказанными после подписания Сторонами акта о начисленной, собранной взысканной и перечисленной плате за пользование жилыми помещениями (платы за наем) муниципального жилищного фонда. 1.4. Администрация гарантирует Исполнителю наличие согласия нанимателей на обработку переданных Исполнителей их персональных данных в целях начисления платы за наем. 1.5. Сбор и обработка платежей население производится Исполнителем в соответствии с Федеральными законами от 03.06.2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемой платёжными агентами" и от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции"

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Администрация вправе: 1.1. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора, в том числе за своевременным и полным перечислением исполнителем платы за наем в бюджет Мшинского сельского поселения, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Исполнителя. 2.1.2. Запрашивать у Исполнителя информацию об исполнении настоящего Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации. 2.1.3. В случае неоднократного нарушения Исполнителем условий настоящего Договора, расторгнуть Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом Исполнителя не позднее, чем за месяц до момента расторжения Договора. 2.2. Администрация обязан: 2.2.1. Выплатить Исполнителю вознаграждение за оказанные Услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. 2.2.2. Предоставлять разъяснения по исполнению настоящего договора по письменному заявлению Исполнителя. 2.3. Исполнитель вправе: 2.3.1. Требовать от Заказчика предоставления документов и информации, необходимых для полного и своевременного исполнения условий настоящего Договора. 2.4. Исполнитель обязан: 2.4.1. Ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, начислять плату за наем по лицевым счетам нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат) в соответствии с Положением. 2.4.2. Осуществлять перерасчет или возврат излишне уплаченной нанимателями платы за наем. Вести учет сумм начисленной и фактически оплаченной нанимателями платы за наем. 2.4.3. Предъявлять нанимателям не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в котором выделять от дельной строкой плату за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда. 2.4.4. Осуществлять контроль за своевременным (до 10 числа месяца, следующего за отчетным) и полным внесением нанимателями платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда. 2.4.5. В случае невнесения нанимателем платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда более трех месяцев в рамках отдельного договора или дополнительного соглашение к настоящему Договору обращаться в суд с требованиями о взыскании задолженности по плате за наем жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.4.6. Своевременно, не позднее 6-го рабочего дня месяца, следующего за отчетным, перечислять аккумулированные на расчетном счете Исполнителя денежные средства, собранные за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда и взысканные как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в бюджет Мшинского сельского поселения. 2.4.7. По письменному заявлению предоставлять Администрация у информацию, полученную в ходе исполнения настоящего Договора. 2.4.9. Оказывать Услуги лично, в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 2.4.10. Не передавать без письменного согласия Администрации исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, третьим лицам. 2.4.11. Ежемесячно, до 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным, направлять Администрация у акт сдачи-приемки оказанных Услуг, в порядке, предусмотренном настоящим Договором. 2.4.12. Обеспечить ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3. Порядок расчетов

3.1. Размер вознаграждения Исполнителя за оказание Услуг по настоящему Договору составляет 2,36 (два целых, тридцать шесть сотых ) процента в т.ч. НДС по ставке 18% от общей суммы начисленной нанимателем платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также пени за просрочку платежей, за отчетный месяц. 3.2. Расчет производится ежемесячно на основании предоставленных Администрации: акта сдачи-приемки оказанных Услуг, а также отчета о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет муниципального образования плате за наем жилых помещений, установленного Положением, в течение 10 дней с момента подписания акта сдачи-приемки оказанных Услуг. 3.2. Оплата за услуги Исполнителя производится путем уменьшения размера очередного платежа Исполнителя Администрации согласно п. 2.4.7 настоящего Договора на соответствующую сумму стоимости выполненных работ на основании подписанного сторонами акта взаимозачета.

4. Порядок сдачи-приемки оказанных услуг

4.1. Исполнитель ежемесячно, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, сдает Заказчику оказанные Услуги путем направления ему акта сдачи-приемки оказанных услуг, с приложением копий платежных документов, подтверждающих перечисление денежных средств, собранных за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда и взысканных как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, а также пени за просрочку внесения платежей, в бюджет Мшинского сельского поселения. 4.2. Администрация в течение пяти рабочих дней со дня получения от Исполнителя акта, предусмотренного п. 4.1. настоящего Договора, подписанного со стороны Исполнителя, принимает оказанные Услуги, путем подписания акта либо направляет Исполнителю мотивированный отказ от приемки оказанных Услуг. 4.3. В случае мотивированного отказа Администрации от приемки оказанных Услуг Стороны составляют двусторонний акт сверки расчетов с указанием выявленных недостатков предоставленных Услуг и сроков для их устранения Исполнителем. После устранения недостатков Исполнитель вновь представляет Администрация у акт оказанных Услуг к приемке.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим Законодательством Российской Федерации. 5.2. При нарушении Исполнителем установленного п. 2.4.8. настоящего Договора срока для перечисления денежных средств, собранных за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда и взысканных как задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, в бюджет Мшинского сельского поселения, на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки. 5.3. Взыскание пени не освобождает Исполнителя от исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6. Срок действия настоящего Договора

Реквизиты

"Администрация"

"Исполнители"

Администрация Мшинского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области Почтовый адрес: 188268, Лужский р-н, Ленинградская обл., пос. Мшинская, ул. Ленинградское шоссе, д. 49 ИНН/КПП: 4710026160/471001001 р/с: 40101810200000010022 Банк: Отделение Ленинградское г. Санкт- Петербург БИК: 044106001 ОКТМО: 41633440

Глава администрации Мшинского сельского поселения

Ю. В. Кандыба