Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 26 января 2017 г. N 51-рк "О согласовании санкт-петербургским учреждениям здравоохранения, находящимся в ведении Комитета по здравоохранению, заключение договоров аренды на части объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления, для оказания медицинских услуг" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 7 июля 2017 г. N 469-рк наименование настоящего распоряжения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 26 января 2017 г. N 51-рк
"О согласовании санкт-петербургским учреждениям здравоохранения, находящимся в ведении Комитета по здравоохранению, заключение договоров аренды на части объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления, для оказания медицинских услуг"

С изменениями и дополнениями от:

7 июля 2017 г.

В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", пунктом 3.23 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, решением Городской комиссии по распоряжению имуществом от 22.12.2016, протокол N 13, учитывая согласование Комитета по здравоохранению:

1. Согласовать санкт-петербургским государственным учреждениям здравоохранения, находящимся в ведении Комитета по здравоохранению (далее - Учреждения), в пределах, определенных Уставом Учреждений и в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности Учреждений, и рационального использования недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленного на праве оперативного управления за Учреждениями (далее - Здания/Помещения), заключение договоров аренды на части Зданий/Помещений (далее - Объекты) сроком до 9 лет при условии:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 7 июля 2017 г. N 469-рк подпункт 1.1 пункта 1 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.1. Установления цели использования Объектов - оказание медицинских услуг по проведению магнитно-резонансных исследований, мультиспиральной компьютерной томографии, позитронно-эмиссионной томографии, ультразвуковой диагностики.

1.2. Получения в установленном порядке предварительной положительной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания в случае, если Учреждение является организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, или передаваемый в аренду объект относится к объектам социальной инфраструктуры для детей в соответствии с положениями законодательства.

1.3. Получения в установленном порядке предварительного положительного согласования Комитета по здравоохранению.

1.4. В случае предоставления Объекта без проведения торгов обеспечить:

1.4.1. Соблюдение порядка передачи прав на Объекты, установленного статьями 15, 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в том числе:

- обеспечить равный доступ всех заинтересованных лиц в приобретении прав владения и (или) пользования в отношении Объектов и не препятствовать ограничению, недопущению, устранению конкуренции;

- при наличии только единственной заявки от одного претендента на предоставление Объекта без проведения торгов.

1.4.2. Арендатор должен соответствовать критериям медицинской организации, установленным Федеральным законом "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21.11.2011 N 323-ФЗ.

1.4.3. Получение Учреждением положительного согласования Комитета по здравоохранению на распоряжение Объектом запрашиваемым способом без торгов.

1.5. В случае предоставления Объектов на торгах:

1.5.1. Организации и проведения Учреждением аукциона на право заключения договора аренды в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ ФАС N 67).

1.5.2. Размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет по адресу: www.torgi.gov.ru информации о проведении аукциона на право заключения договора аренды (документация об аукционе, изменения, вносимые в документацию об аукционе; извещение о проведении аукциона, изменения, вносимые в извещение о проведении аукциона, извещение об отказе от проведения аукциона; разъяснения документации о проведении аукциона; протоколы, составляемые в ходе проведения аукциона, информация о третьих лицах, действующих договорах, ограничениях объектов) с указанием сведений, предусмотренных Приказом ФАС N 67.

1.6. Установления арендной платы за Объекты:

1.6.1. По итогам аукциона, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежеквартально или ежемесячно. Начальная цена аукциона - годовая арендная плата за Объект, рассчитанная в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

1.6.2. При предоставлении Объектов без проведения торгов - в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежеквартально или ежемесячно, но не ниже арендной платы, рассчитанной в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

1.7. Ежегодной индексации размера арендной платы в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

1.8. Заключения договоров аренды на Объекты в соответствии с формой (Приложение N 1), утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее - Договор), включив в Договоры:

- если объект недвижимости относится к объектам культурного наследия, обязанность арендатора по соблюдению и выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

- обязанность Арендодателя по расторжению Договоров в случае несоблюдения Арендатором существенного условия: Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора, с учетом соблюдения статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (в случае предоставления Объектов на аукционе).

К моменту подписания Договоров, заключаемых по результатам проведения аукционов, Объекты должны быть свободными от прав третьих лиц.

1.9. Государственной регистрации Договоров в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, при заключении их на срок не менее года.

1.10. Учета доходов от сдачи в аренду Объектов в соответствии с законодательством.

2. Учреждениям:

2.1. Обеспечивать в установленном порядке проведение кадастрового учета Объектов.

2.2. Представлять в Комитет:

- санкт-петербургским бюджетным Учреждениям - уведомления о заключении Договоров с учетом соблюдения условий, указанных в настоящем распоряжении (с указанием даты и номера Договоров, наименования и ОГРН арендатора, срока действия Договора), расторжении Договоров, прекращении права аренды, в течение месяца с даты заключения Договора, соглашения о расторжении Договора соответственно;

- санкт-петербургским казенным Учреждениям - копии заключенных Договоров, копии соглашений о расторжении Договоров с учетом соблюдения условий, указанных в настоящем распоряжении, в течение месяца с даты заключения Договора, соглашения о расторжении Договора соответственно.

2.3. В установленном порядке обеспечить распоряжение движимым имуществом и оформление необходимых документов в случае, если одновременно передается движимое имущество, расположенное на Объектах.

2.4. Учреждениям обеспечить заключение договоров аренды на Объекты на новый срок, по истечении срока Договоров, заключенных с учетом соблюдения пункта 1 настоящего распоряжения, при условии:

2.4.1. Обеспечения порядка передачи прав на Объекты, установленного частями 9, 10 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", при одновременном соблюдении следующих условий:

- размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости Объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

- минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

2.4.2. Получения в установленном порядке предварительной положительной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания в случае, если Учреждение является организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, или передаваемый в аренду объект относится к объектам социальной инфраструктуры для детей в соответствии с положениями законодательства.

2.4.3. Получения в установленном порядке предварительного положительного согласования Комитета по здравоохранению.

3. Установить срок действия настоящего распоряжения -10 лет с даты издания настоящего распоряжения.

4. Отделу информационного обеспечения Информационно-аналитического Управления Комитета обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в общедоступных правовых базах в течение семи рабочих дней с даты издания настоящего распоряжения.

5. Контроль за исполнением пункта 2.2 настоящего распоряжения возложить на начальника Управления нежилого фонда Комитета, пункта 4 настоящего распоряжения на начальника Информационно-аналитического Управления Комитета.

Заместитель председателя Комитета

А. В. Герман