Постановление Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от 26 декабря 2016 г. N 4402 "Об исчислении в 2017 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района"

Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2016 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района от 30.05.2006 N 42, администрация Лужского муниципального района

постановляет:

1. Установить на 2017 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 82,44 руб. в месяц (коэффициент Б).

2. Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района, применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:

- зона I = Б х 2 х 2 (центральная часть города Луги, расположенная между железнодорожной магистралью и рекой Лугой);

- зона II = Б х 2 х 1,5 (зажелезнодорожная часть города);

- зона III = Б х 2 х 1,5 (заречная часть города);

- зона IV = Б х 2 х 1,5 (Луга-2, Луга-3, Городок, поселки);

- зона V = Б х 1 (иные населенные пункты и территории).

3. Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.

4. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов - 0,9 и 0,75 от указанных.

При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.

5. С целью стабилизации цен на социально-значимые продукты для арендаторов, осуществляющих производство и торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 0,5 от действующих ставок.

6. Для муниципальных дошкольных образовательных учреждений установить ставку арендной платы в размере 82,44 руб. за 1 кв. м в месяц.

7. При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.

8. Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).

9. В связи с возможным изменением экономической ситуации, ставки арендной платы в 2017 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Лужского муниципального района.

В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.

10. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Лужского муниципального района - председателя КУМИ Голубева А.В.

12. Настоящее постановление вступает в силу 01.01.2017.

Глава администрации Лужского муниципального района

О. М. Малащенко