Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15 марта 2017 г. N 49-р "О порядке принятия решений о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и заключенных на срок до пяти лет включительно, а также о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 15 марта 2017 г. N 49-р
"О порядке принятия решений о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и заключенных на срок до пяти лет включительно, а также о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог"

1. Установить, что:

1.1. Решения о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга (далее - решения об уступке прав) по договорам аренды земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и заключенных на срок до пяти лет включительно (далее - договоры аренды) принимаются Комитетом при одновременном соблюдении следующих условий:

1.1.1. Договор аренды, в отношении которого осуществляется уступка прав, заключен без проведения торгов.

1.1.2. Наличие у лица, в пользу которого принимается решение об уступке прав, оснований для предоставления земельного участка без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.

1.1.3. Отсутствие задолженности арендатора перед Комитетом по договору аренды, в отношении которого осуществляется уступка прав.

1.1.4. Отсутствие задолженности по договорам аренды земельных участков перед Комитетом у лица, в пользу которого принимается решение об уступке прав.

1.1.5. Отсутствие сведений о проведении процедуры банкротства либо принятия решения о ликвидации в отношении лица, в пользу которого принимается решение об уступке прав.

1.2. Решения о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог (далее - решения о передаче в залог) по договорам аренды принимаются Комитетом при одновременном соблюдении условий, указанных в пунктах 1.1.3 - 1.1.5 настоящего распоряжения, с учетом требований пункта 1.3 настоящего распоряжения.

Основанием для отказа в принятии решения о передаче в залог является заключение договора аренды по основаниям, предусмотренным подпунктами 5 и 8 пункта 3 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", подпунктами 7, 14, 15, 18, 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Законом Санкт-Петербурга от 14 мая 2015 г. N 233-39 Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 г. N 447-113 признан утратившим силу с 1 марта 2015 г.

2. Управлению земельных ресурсов либо Управлению инвестиционных проектов (в случае, если земельный участок предоставлен по договору аренды в целях использования при проведении работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства или работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации для обеспечения бытовых нужд лиц, осуществляющих указанные виды работ) при поступлении в Комитет обращений арендаторов (далее - заявители) о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды земельных участков либо о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог:

2.1. В течение семи рабочих дней с даты поступления указанных обращений:

2.1.1. Направлять запрос в Управление претензионной работы о предоставлении информации, указанной в пунктах 1.1.3 и 1.1.4 настоящего распоряжения.

2.1.2. Осуществлять проверку соблюдения условий принятия решения об уступке прав, указанных в пунктах 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.5 настоящего распоряжения (условий принятия решения о передаче в залог, указанных в пунктах 1.1.5 и 1.3 настоящего распоряжения), в том числе осуществлять проверку сведений о проведении процедуры банкротства либо принятии решения о ликвидации в отношении заявителей на сайте kad.arbitr.ru, а также на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.egrul.nalog.ru. В отношении лиц, в пользу которых принимается решение об уступке прав (решений о передаче в залог), являющихся кредитными организациями, дополнительно осуществляется проверка сведений о проведении процедуры банкротства на сайте www.fedresurs.ru.

2.2. В течение пяти рабочих дней с даты получения информации в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения обеспечивать:

2.2.1. Подготовку проекта распоряжения Комитета о даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договору аренды земельного участка (о согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог), либо подготовку и направление заявителю уведомления об отказе в даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договору аренды земельного участка (об отказе в согласовании передачи арендных прав земельного участка в залог).

2.2.2. Направление проекта распоряжения Комитета, указанного в пункте 2.2.1 настоящего распоряжения, на согласование в Отдел внутренней безопасности и мобилизационной работы.

2.3. В течение двух рабочих дней с даты согласования проекта распоряжения Комитета, указанного в пункте 2.2.2 настоящего распоряжения, обеспечивать его последующее подписание заместителями председателя Комитета, курирующими и координирующими деятельность Управления земельных ресурсов, Управления инвестиционных проектов, и передавать подписанный проект распоряжения для регистрации в Управление государственной службы, кадров и документооборота.

3. Управлению претензионной работы в течение пяти рабочих дней с даты получения запроса, указанного в пункте 2.1 настоящего распоряжения, направлять в Управление земельных ресурсов, Управление инвестиционных проектов необходимую информацию.

4. Отделу внутренней безопасности и мобилизационной работы обеспечивать в течение трех рабочих дней с даты поступления рассмотрение проектов распоряжений, указанных в пункте 2.2.1 настоящего распоряжения.

5. Управлению государственной службы, кадров и документооборота в течение двух рабочих дней с даты поступления подписанного проекта распоряжения, указанного в пункте 2.3 настоящего распоряжения, осуществлять его регистрацию и последующее направление заявителю.

6. Информационно-аналитическому управлению в течение 10 рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в общедоступных базах правовой информации.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно контролирующих и координирующих Управление земельных ресурсов, Управление претензионной работы, Управление инвестиционных проектов, Информационно-аналитическое управление, начальника отдела внутренней безопасности и мобилизационной работы по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

А. С. Семчуков