Постановление Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 27 июля 2017 г. N 1891 "Об утверждении показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 3-й квартал 2017 года"

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2017 года N 925/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2017 года", Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11.12.2007 N 536-р "О полномочиях при определении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ленинградской области для расчета размера субсидий, предоставляемых за счет средств областного бюджета Ленинградской области на строительство (приобретение) жилья", Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Правительства Ленинградской области от 04.12.2015 N 552, администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области постановляет:

1. Утвердить на 3-й квартал 2017 года показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, применяемый в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, подпрограмм "Жилье для молодежи" и "Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области" государственной программы Ленинградской области "Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области", в размере 43 099,00 (Сорок три тысячи девяносто девять ) рублей.

2. Копию Постановления с приложением финансово-экономического обоснования и документов, подтверждающих исходные данные, направить в Комитет по строительству Ленинградской области.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Всеволожские вести" и разместить на официальном сайте администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области в сети Интернет для сведения.

4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И. о. главы администрации

С.А. Гармаш

Расчет
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на третий квартал 2017 года

Расчет:

,

,

где:

- среднее значение I кв. м, общей площади жилья;

- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

- количество показателей, используемых при расчете;

- индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал).

1. Сведения по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений, представленным участниками жилищных программ.

руб./кв. м.

2. Сведения по данным кредитных организаций:

2.1 Стоимость 1 кв. м, жилья по данным ОАО "Ленинградское Областное Жилищное Агентство Ипотечного Кредитования" - 64 520,00 руб.

руб./кв. м.

3. Сведения от Отдела государственной статистики в г. Всеволожске: Данными о ценах на первичном и вторичном рынке жилья за I квартал 2017 года Отдел государственной статистики в г. Всеволожске не располагает. Представлены сведения о средних ценах на рынке жилья в Ленинградской области за IV квартал 2016 года.

3.1  руб./кв. м.

4. Сведения от застройщиков, осуществляющих строительство:

4.1. По данным ЗАО "ПОЛАР"  руб./ кв. м.

4.2. По данным ОАО "ГлавСтройКомплекс"  руб./кв. м.

4.3. По данным ООО "АЕМА Девелопмент"  руб./ кв. м.

4.4. По данным ООО "ОНИКС"  руб./кв. м.

4.5. По данным ООО "Дальпитерстрой"  руб./кв. м.

Итого в среднем по г. Всеволожск:

(62 245,00+60000,00+97 500,00+60000,00+60000,00)/5= 61 949,00 руб./кв. м.

- 61 949,00 руб./ кв. м.

5. Среднее значение 1 кв. м, общей площади жилья:

руб.

6. Средняя стоимость 1 кв. м, общей площади жилья:

руб /кв. м.

* Примечание: в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2017 N 925/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения По Российской Федерации на второе полугодие 2017 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2017 года", п. 2.3. Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Правительства Ленинградской области от 04.12.2015 года N 552, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Город Всеволожск" в 3 квартале 2017 года составит 43099,00 рублей за один квадратный метр общей площади жилья.