Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21 ноября 2017 г. N 212-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 21 ноября 2017 г. N 212-р
"Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества"

С изменениями и дополнениями от:

7 марта 2018 г.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)":

1. Утвердить Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

2.1. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 24.03.2010 N 34-р "Об утверждении Административного регламента Комитета по управлению городским имуществом по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

2.2. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 29.12.2012 N 184-р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 24.03.2010 N 34-р".

2.3. Пункт 4 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 27.08.2013 N 85-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом".

2.4. Пункт 2 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 17.01.2014 N 7-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом".

2.5. Пункт 2 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 26.03.2014 N 24-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом".

2.6. Пункт 1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 20.06.2014 N 59-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 24.03.2010 N 34-р и от 25.07.2011 N 111-р".

2.7. Пункт 3 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 01.10.2014 N 94-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом".

2.8. Пункт 4 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 05.12.2014 N 118-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом".

2.9. Пункт 3 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 14.01.2015 N 2-р "О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом".

2.10. Пункт 2 распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) от 05.06.2017 N 114-р "О внесении изменений в распоряжения Комитета по управлению городским имуществом, распоряжение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга".

3. Управлению информатизации и автоматизации в течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Организационному управлению:

4.1. В течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения в общедоступных базах правовой информации;

4.2. Довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.

Исполняющий обязанности председателя Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

М.М. Янкина

Утвержден
распоряжением Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 21.11.2017 N 212-р

Административный регламент
комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества
Реестровый номер согласно Реестру государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга, ведение которого осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 N 736
"О создании Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде" - 7800000010000029911

С изменениями и дополнениями от:

7 марта 2018 г.

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются имущественно-земельные отношения, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 8 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями являются: зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации и соответствующие условиям, установленным частью 1.1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, арендующие имущество, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга (далее - заявители).

Представлять интересы заявителя вправе физические либо юридические лица на основании доверенности или договора, содержащего указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет;

акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Многофункциональный центр) и его структурные подразделения;

Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности (далее - КПООСиОЭБ);

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Санкт-Петербургу (далее - ГУ МЧС);

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (далее - ФГБУ "Кадастровая палата");

Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).

1.3.1.1. Местонахождение Комитета и почтовый адрес для направления документов и заявлений по вопросам предоставления государственной услуги:

Адрес Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник - четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00;

Перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Структурные подразделения Комитета, участвующие в предоставлении государственной услуги:

Управление приватизации и корпоративных отношений (далее - УПиКО);

Организационное управление (далее - ОУ).

1.3.1.1.1. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

Телефоны ОУ для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция: (812) 576-75-15.

Информацию о входящем номере, под которым зарегистрировано заявление в системе делопроизводства Комитета, заявитель может получить на официальном сайте Комитета, указанном в пункте 1.3.1.1.2 настоящего Административного регламента, с помощью специального сервиса, предназначенного для поиска документов, направленных в Комитет.

1.3.1.1.2. Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается:

на официальном сайте Комитета, в том числе альтернативной версии официального сайта, предусмотренного для лиц со стойким нарушением функций зрения, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета);

на Портале "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" по адресу: www.gu.spb.ru (далее - Портал).

1.3.1.1.3. Адрес электронной почты для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

Информация об изменениях:

Подпункт 1.3.1.2 изменен с 7 марта 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 7 марта 2018 г. N 24-р

См. предыдущую редакцию

1.3.1.2. Многофункциональный центр.

Адрес Многофункционального центра: ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О, Санкт-Петербург, 191124;

график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений Многофункционального центра указаны на Портале в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)";

перечень МФЦ, в которых организован прием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, указан на Портале в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)";

центр телефонного обслуживания Многофункционального центра: (812) 573-90-00;

адрес сайта и электронной почты Многофункционального центра: gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.

1.3.1.3. ФГБУ "Кадастровая палата".

Адрес: Суворовский пр., д. 62, Санкт-Петербург, 191124;

справочные телефоны: (812) 577-18-00, (812) 577-15-65;

адрес электронной почты: fgu78@u78.kadastr.ru;

официальный сайт: www.rosreestr.ru.

1.3.1.4. УФНС.

Адрес УФНС: наб. р. Фонтанки, д. 76, Санкт-Петербург, 191180; справочный телефон УФНС: (812)272-01-88; официальный сайт УФНС: www.nalog.ru.

1.3.1.5. КПООСиОЭБ.

Адрес КПООСиОЭБ: ул. Чайковского, д. 20, Санкт-Петербург;

справочный телефон КПООСиОЭБ: (812) 417 59 12;

адрес электронной почты КПООСиОЭБ: dep@kpoos.gov.spb.ru;

официальный сайт КПООСиОЭБ: http://gov.spb.ru/gov/otrasl/ecology/.

1.3.1.6. КГИОП.

Адрес КГИОП: пл. Ломоносова, д. 1, Санкт-Петербург;

справочный телефон КГИОП: (812) 571-64-31;

адрес электронной почты КГИОП: kgiop@gov.spb.ru

официальный сайт КГИОП: www.kgiop.gov.spb.ru.

1.3.1.7. ГУ МЧС.

Адрес ГУ МЧС: наб. реки Мойки д. 85, Санкт-Петербург;

справочный телефон ГУ МЧС: (812) 718 25 05;

адрес электронной почты ГУ МЧС: info@mchs.gov.ru

официальный сайт ГУ МЧС: www.78.mchs.gov.ru.

Информация об изменениях:

Пункт 1 дополнен подпунктом 1.3.1.8 с 7 марта 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 7 марта 2018 г. N 24-р

1.3.1.8. Фонд.

Адрес: пер. Гривцова, д. 5, Санкт-Петербург, 190000.

Адрес электронной почты: pochta@property-fund.ru.

Телефоны: (812) 426-11-11; (812) 777-27-27; факс: (812) 426-11-11.

Официальный сайт: фондимущества.рф".

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента, в электронной форме по адресу электронной почты Комитета;

по справочным телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента;

на Портале (www.gu.spb.ru);

в сети Интернет на официальном Сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru;

в Центре телефонного обслуживания Многофункционального центра: (812) 573-90-00;

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений Многофункционального центра и на проходной Комитета.

В инфоматах на проходной Комитета размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: осуществление приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества (далее - государственная услуга).

Краткое наименование государственной услуги: выкуп субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, полученных в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2012 N 93.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги являются:

выдача заявителю трех экземпляров проекта подписанного Фондом договора купли-продажи объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - Объект), по форме согласно приложению N 5 настоящему Административному регламенту или приложению N 6 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе;

уведомление Комитета об отсутствии у заявителя преимущественного права на приобретение Объекта по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе в случае наличия оснований для отказа заявителю в реализации преимущественного права на приобретение Объекта с указанием причин отказа.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в подсистеме "Делопроизводство и документооборот" (далее - подсистема ДПиДО) государственной информационной системы "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".

2.4. Максимальный срок предоставления государственной услуги: 84 календарных дня с даты поступления заявления*(1).

При этом:

подготовка заявки на проведение оценки рыночной стоимости Объекта в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в соответствии с пунктом 3.3.2.2 Административного регламента) обеспечивается в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты поступления заявления;

решение Комитета об условиях приватизации (продажи) Объекта (в соответствии с пунктом 3.3.2.2 Административного регламента) принимается в течение 14 календарных дней с даты принятия отчета об оценке рыночной стоимости Объекта;

экземпляры проекта договора купли-продажи Объекта направляются заявителю в течение 10 календарных дней с даты принятия решения Комитета об условиях приватизации (продажи) Объекта;

уведомление об отсутствии у заявителя преимущественного права на приобретение Объекта с указанием причин отказа в приобретении Объекта направляется заявителю в течение 30 календарных дней с даты получения заявления.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ);

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ);

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ);

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи";

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Федеральный закон N 402-ФЗ);

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";

постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также государственных корпораций, которые в соответствии с федеральным законом наделены полномочиями по предоставлению государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных лиц";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг";

Закон Санкт-Петербурга от 02.04.2008 N 194-32 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге";

Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2008 N 748-137 "О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 "О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 01.12.2011 N 51-рп "Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем

2.6.1. заявление в бумажном виде, подписанное и заверенное печатью заявителя (для юридических лиц, при наличии в соответствии с учредительными документами печати), о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) по форме в соответствии с образцом заявления, приведенным в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

2.6.2. в случае если заявителем является юридическое лицо:

2.6.2.1. учредительные документы юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати);

2.6.2.2. документ, подтверждающий полномочие физического лица действовать от имени данного юридического лица (оригинал для сверки);

2.6.2.3. документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать от имени юридического лица (паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности и военные билеты, выдаваемые командованием воинских частей и военных учреждений; паспорт иностранного гражданина; иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства; документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приеме в гражданство Российской Федерации; удостоверение беженца; свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации);

2.6.2.4. для акционерных обществ - выписки из реестра акционеров общества по состоянию за период с 01.07.2013 по 01.07.2015/с 01.07.2012 по 01.07.2015*(2) с учетом всех изменений в составе акционеров общества и на дату подачи заявления;

для обществ с ограниченной ответственностью - выписки из списка участников общества с ограниченной ответственностью по состоянию за период с 01.07.2013 по 01.07.2015/с 01.07.2012 по 01.07.2015*(3) с учетом всех изменений в составе участников общества и на дату подачи заявления;

2.6.2.5. решение уполномоченного органа управления юридического лица о приобретении арендуемого объекта нежилого фонда;

2.6.2.6. копия документа, подтверждающего полномочия исполнительного органа (для юридических лиц);

2.6.2.7. решение об одобрении или о совершении крупной сделки (копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора купли-продажи Объекта является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона N 402-ФЗ, приходящуюся на дату подписания договора (крупная сделка определяется в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; статьей 78 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах");

2.6.2.8. решение об одобрении или о совершении сделки с заинтересованностью (копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора купли-продажи Объекта является сделкой с заинтересованностью, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона N 402-ФЗ, приходящуюся на дату подписания Договора.

2.6.3. В случае если заявителем является индивидуальный предприниматель:

2.6.3.1. документ, удостоверяющий личность заявителя либо его доверенного лица, в случае если интересы заявителя представляет доверенное лицо (паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности и военные билеты, выдаваемые командованием воинских частей и военных учреждений; паспорт иностранного гражданина; иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства; документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приеме в гражданство Российской Федерации; удостоверение беженца; свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации);

2.6.3.2. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (доверенность, содержащая указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги). Документ представляется в подлиннике. После копирования (сканирования) подлинник возвращается представителю заявителя, к заявлению приобщается в копии.

2.6.4. документы, предусмотренные Положением о согласовании производства капитального ремонта, иных неотделимых улучшений объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, и принятии решения о сумме и периоде возмещения затрат на их производство, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2007N 499 (далее - Положение), и подтверждающие объем произведенных затрат на выполнение ремонтных работ, подлежащих возмещению в соответствии с Положением (прилагаются в случае выполнения указанных работ и при условии, что возмещение стоимости неотделимых улучшений Объекта в счет арендной платы в установленном порядке не производилось):

- заявление о возмещении затрат на производство ремонтных работ;

- акт сдачи-приемки ремонтных работ (части ремонтных работ);

- утвержденная в установленном порядке проектная документация, представляемая в следующих случаях:

если осуществлялся капитальный ремонт объекта капитального строительства и требование о разработке и утверждении проектной документации установлено действующим законодательством;

если разработка проектной документации предусмотрена заданием на производство работ по сохранению объекта, предусмотренных Федеральным законом N 73-ФЗ;

если при производстве ремонтных работ на фасаде здания, сооружения изменяется внешний облик фасада (части фасада);

при аварийном состоянии фасада здания, сооружения (если в соответствии с законодательством Российской Федерации проектная документация подлежит государственной экспертизе, заявитель представляет в Комитет проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу в исполнительном органе государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченном на проведение государственной экспертизы проектной документации);

- в случаях, не предусмотренных в абзаце четвертом настоящего пункта Административного регламента, представляются сметы на производство ремонтных работ, уточненные после подписания акта сдачи-приемки ремонтных работ и согласованные в части, касающейся применяемых расценок, состава и видов ремонтных работ, с Жилищным комитетом либо с КГИОП (если объект является объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр), или выявленным объектом культурного наследия либо его частью). Сметы на производство работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов подлежат согласованию с администрацией района Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта (в части, касающейся состава и видов указанных работ) и с Жилищным комитетом (в части применяемых расценок, состава и видов указанных работ). В случае если Объект является объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия либо его частью, сметы на производство работ по обеспечению доступности Объекта для инвалидов также подлежат согласованию с КГИОП (в части состава и видов указанных работ);

- платежные документы, подтверждающие затраты заявителя на производство ремонтных работ, с отметкой банка либо копии, не имеющие нотариального удостоверения, но представленные вместе с оригиналами указанных документов;

- договоры подряда на производство ремонтных работ, представленные в случае, если ремонтные работы производились с привлечением подрядчика, либо копии, не имеющие нотариального удостоверения, но представленные вместе с оригиналами указанных документов;

- распорядительные документы и документы бухгалтерского учета, подтверждающие затраты заявителя на производство ремонтных работ.

При подаче заявления о предоставлении государственной услуги через структурные подразделения Многофункционального центра документы, указанные в пункте 2.6 Административного регламента, представляются в подлинниках или копиях, удостоверенных в установленном порядке, либо копиях с предъявлением подлинников документов.

В представляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти и органов государственных внебюджетных фондов, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций и которые заявитель вправе представить

Комитет в порядке межведомственного информационного взаимодействия посредством Портала государственных и муниципальных услуг с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица Комитета или иным способом, не противоречащим законодательству, без участия заявителя получает:

В УФНС:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП);

Вместо направления запросов в УФНС сотрудник Комитета вправе получить выписку из ЕЕРЮЛ/выписку из ЕГРИП о заявителе, а также информацию из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" egrul.nalog.ru.

В ФГБУ "Кадастровая палата":

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка (содержащую сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах и о правообладателях) (запрашивается в случае, если Объект является зданием, сооружением);

выписку из ЕГРН в отношении Объекта (содержащую сведения о зарегистрированных правах в отношении Объекта, их ограничениях, обременениях Объекта, сервитутах и о правообладателях Объекта).

Запрос может быть направлен посредством обеспечения доступа к ресурсу, содержащему сведения ЕГРН.

В КПООСиОЭБ:

заключение о вхождении земельного участка, в границах которого расположен Объект, в состав существующих, а также планируемых к организации особо охраняемых природных территорий (в случае если Объект является зданием, сооружением);

В КГИОП:

сведения об отнесении Объекта или здания, сооружения, в котором находится Объект, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;

сведения о принадлежности земельного участка, в границах которого расположен Объект (далее - земельный участок), к территории объекта культурного наследия (в случае если Объект является зданием, сооружением);

о предоставлении копии охранного обязательства либо в случае отсутствия утвержденного охранного обязательства копий иных действующих охранных документов - охранно-арендного договора, охранного договора или охранного обязательства в отношении памятника истории и культуры, охранного обязательства собственника объекта культурного наследия или охранного обязательства пользователя объектом культурного наследия, паспорта объекта культурного наследия (при наличии)*(4);

о предоставлении копии задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, разрешения на проведение указанных работ, акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (запрос направляется в случае подачи заявителем документов, предусмотренных пунктом 2.6.4 настоящего Административного регламента при условии, что Объект является объектом культурного наследия либо его частью, выявленным объектом культурного наследия);

ГУ МЧС:

сведения о наличии (отсутствии) у Объекта статуса объекта гражданской обороны (в случае если Объект расположен на подвальном этаже здания либо является зданием, сооружением).

Непредставление заявителем указанных в настоящем пункте документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.1. Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителей:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

отказ заявителя от подачи документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента.

При подаче заявления в Многофункциональном центре отказ заявителя от подачи документов осуществляется в порядке, предусмотренном абзацами 24, 25 пункта 2.17.1 настоящего Административного регламента.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, приостановления предоставления государственной услуги:

2.9.1. Комитет принимает решение об отказе в предоставлении государственной услуги в случаях, если заявитель не соответствует установленным Федеральным законом N 159-ФЗ требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с указанным законом или другими федеральными законами, а именно:

- по состоянию на 01.07.2015 (включительно) срок непрерывного временного владения и (или) временного пользования Объектом на основании договора или договоров аренды с Комитетом заявителем составляет менее двух лет (в случае, если Объект не включен в установленном порядке в перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень)*(5);

- по состоянию на 01.07.2015 (включительно) срок непрерывного временного владения и (или) временного пользования Объектом на основании договора или договоров аренды с Комитетом заявителем составляет менее трех лет (в случае, если Объект включен в Перечень);

- Объект не включен в утвержденный Перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления (в случае, если Объект включен в Перечень);

- имеется задолженность по арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления;

- сведения о заявителе на день заключения договора купли-продажи Объекта исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.9.2. Основания для приостановления предоставления государственной услуги не установлены.

2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены.

2.11. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Государственная услуга предоставляется на бесплатной (безвозмездной) основе.

2.13. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления

Срок ожидания в очереди Многофункционального центра при подаче документов составляет не более 15 минут, при получении результата предоставления государственной услуги - не более 15 минут.

2.14. Сроки и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги

В случае поступления документов в Комитет заявление регистрируется в течение одного календарного дня специалистом ОУ.

В случае личного обращения заявителя в Многофункциональный центр заявление регистрируется непосредственно при приеме специалистом Многофункционального центра в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - МАИС ЭГУ) с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производству вспомогательных записей (памяток, пояснений).

Помещения структурных подразделений Многофункционального центра должны отвечать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг", а также иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы Комитета, предоставляющего государственную услугу, а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Должностные лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, осуществляют, при необходимости, помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и (или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и (или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к местонахождению Комитета, предоставляющего государственную услугу, оборудуется, по возможности, местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения по территории объекта;

содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н.

2.15.9. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи Комитета, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами Комитета:

однократное обращение при подаче документов для предоставления государственной услуги;

однократное обращение при получении результата предоставления государственной услуги.

2.16.2. Продолжительность взаимодействия - 15 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

посредством Многофункционального центра;

почтовым отправлением;

через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б.

2.16.4. Информирование о ходе предоставления государственной услуги возможно на любом этапе административных процедур, предусмотренных пунктами 3.1 - 3.5 настоящего Административного регламента, и осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте (в том числе электронной) или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента;

по адресу электронной почты Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1.3 настоящего Административного регламента.

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

посредством Многофункционального центра;

почтовым отправлением;

по телефонам Комитета;

по электронной почте.

2.16.6. Количество документов, необходимых для предоставления заявителем в целях получения государственной услуги (кроме заявления):

юридические лица - 14, индивидуальные предприниматели - 8.

2.16.7. Предусмотрено ли межведомственное взаимодействие исполнительного органа с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

Межведомственное взаимодействие осуществляется с УФНС, ФГБУ "Кадастровая палата", ГУ МЧС, КГИОП и КПООСиОЭБ.

2.16.8. Количество документов (информации), которые Комитет запрашивает без участия заявителя - 9.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде, - 1.

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги: 84 календарных дня с даты поступления заявления в Комитет*(6).

2.16.12. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций

Организации, в том числе общественные организации (объединения), и граждане имеют право осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивать и получать в Комитете информацию по предоставлению государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет для рассмотрения на заседании рабочей группы по проведению административной реформы.

2.16.13. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги посредством структурного подразделения Многофункционального центра - да.

2.16.14. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги в электронном виде - нет.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в структурных подразделениях Многофункционального центра и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде

2.17.1. Прием документов и выдача результата предоставления государственной услуги могут быть осуществлены на базе Многофункционального центра.

При предоставлении государственной услуги структурные подразделения Многофункционального центра осуществляют:

прием запросов заявителей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

представление интересов органов, предоставляющих услуги, при взаимодействии с заявителями;

информирование заявителей о порядке предоставления государственной услуги в структурных подразделениях Многофункционального центра, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с органами, предоставляющими услуги, по вопросам предоставления государственной услуги, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

выдачу заявителям документов органов, предоставляющих услуги, по результатам предоставления государственной услуги, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

обеспечение бесплатного доступа заявителей к Порталу и федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - федеральный Портал);

составление и выдачу заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в структурные подразделения Многофункционального центра по результатам предоставления государственных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае подачи документов в Комитет посредством структурного подразделения Многофункционального центра работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов требованиям, указанным в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:

в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение Многофункционального центра;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) - в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение Многофункционального центра.

В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.6 настоящего Административного регламента (далее - несоответствующий комплект документов), работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.

В случае, когда заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, а Административным регламентом не предусмотрены основания для отказа в приеме документов, работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.

По окончании приема документов работник структурного подразделения Многофункционального центра выдает заявителю расписку в приеме документов.

Если заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов после отправления электронного дела в Комитет, но до направления комплекта документов на бумажных носителях в Комитет, работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения, забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия), после чего возвращает предоставленные заявителем документы. При этом в МАИС ЭГУ устанавливается соответствующий статус электронного дела.

Если заявитель потребовал возврата предоставленных документов после направления электронного обращения и комплекта документов на бумажном носителе в Комитет, работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю обратиться непосредственно в Комитет.

Должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление государственной услуги по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, устанавливает статус предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (либо иной государственной информационной системе Санкт-Петербурга, используемой для предоставления государственной услуги), направляет необходимые документы (справки, письма, решения и др.) в структурное подразделение Многофункционального центра для их последующей передачи заявителю:

в электронной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги;

на бумажном носителе - в срок не более трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

Не допускается возврат документов заявителя Комитетом в структурные подразделения МФЦ без рассмотрения.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме Предоставление государственной услуги в электронной форме осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде".

Перечень этапов и их содержание:

I этап - предоставление информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о государственной услуге;

II этап - предоставление форм заявлений и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, и обеспечение доступа для копирования и заполнения в электронной форме.

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги в том числе в электронной форме на федеральном Портале (www.gosuslugi.ru), на Портале (www.gu.spb.ru).

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале и на федеральном Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, платежными реквизитами и информацией об обязательном заполнении сведений, идентифицирующих платеж заявителя (если услугой предусмотрена уплата государственной пошлины или иного обязательного платежа) на Портале и на федеральном Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления;

подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций;

рассмотрение заявления и принятие решения;

подписание договора купли-продажи Объекта;

выдача заявителю результата предоставления государственной услуги.

3.1. Прием и регистрация заявления

3.1.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала исполнения административной процедуры, - поступление в Комитет заявления.

3.1.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

Заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Административному регламенту подается в Комитет следующими способами:

доставкой в Комитет через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б;

доставкой в Комитет через структурное подразделение Многофункционального центра;

почтовым отправлением по адресу Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060.

Специалист ОУ выполняет следующие мероприятия:

регистрирует заявление в день его поступления в Комитет;

передает заявление с приложениями в УПиКО для рассмотрения;

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления в Комитете, является специалист ОУ.

3.1.4. Критерий принятия решения - наличие в заявлении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ, и почтового адреса и (или) адреса электронной почты для связи с заявителем.

3.1.5. Результат административной процедуры - регистрация заявления в подсистеме ДПиДО и передача заявления в УПиКО.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению в подсистеме ДПиДО (согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета).

3.2. Подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций

3.2.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала выполнения административной процедуры, - поступление зарегистрированного заявления и приложенных документов сотруднику УПиКО, отсутствие документов, которые заявитель вправе представить по своей инициативе.

3.2.2. При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник УПиКО совершает следующие действия:

определяет состав документов, подлежащих получению по межведомственным запросам, и органы (организации), в которые должны быть направлены межведомственные запросы;

подготавливает проекты межведомственных запросов в ФГБУ "Кадастровая палата", УФНС, ГУ МЧС, КГИОП и КПООСиОЭБ о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента;

представляет проекты межведомственных запросов на подпись начальнику УПиКО;

обеспечивает направление межведомственных запросов.

Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)", и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 31.05.2016 N 69-п.

Срок подготовки межведомственных запросов - 1 календарный день.

Срок подписания и направления межведомственных запросов - 1 календарный день.

Срок получения ответов на межведомственные запросы - не более 7 календарных дней (5 рабочих дней).

3.2.3. Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УПиКО, ответственный за рассмотрение заявления.

3.2.4. Критерием принятия решения является формирование полного пакета документов.

3.2.5. Результатом административной процедуры является получение ответов на межведомственные запросы.

3.2.6. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация в системе делопроизводства и документооборота Комитета межведомственных запросов и ответов на них.

3.3. Рассмотрение заявления и принятие решения

3.3.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление ответов на межведомственные запросы должностному лицу УПиКО.

3.3.2. Специалист УПиКО, ответственный за рассмотрение заявления, осуществляет следующие мероприятия:

осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы;

проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги в соответствии со статьями 3 и 9 Федерального закона N 159-ФЗ, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента.

3.3.2.1. Специалист УПиКО в случае наличия оснований для принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги готовит проект уведомления об отсутствии у заявителя преимущественного права на приобретение Объекта по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту (далее - Уведомление), подписывает его у заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УПиКО, и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

Срок проверки и анализа полного пакета документов, подготовки и подписания Уведомления - 19 календарных дней.

3.3.2.2. Специалист УПиКО в случае отсутствия оснований для принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги оформляет заявку на оценку рыночной стоимости Объекта, включающую задание на оценку, по форме согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту и направляет ее лицу, осуществляющему в установленном порядке оценку рыночной стоимости арендуемого имущества (далее - Оценщик). В случае если Объект является зданием, сооружением, УПиКО оформляет заявку на оценку рыночной стоимости Объекта и соответствующего земельного участка.

Срок проверки и анализа полного пакета документов, подготовки заявки на оценку рыночной стоимости Объекта - 50 календарных дней (не позднее 60 календарных дней с даты поступления заявления).

В течение 14 календарных дней со дня принятия отчета об оценке рыночной стоимости Объекта УПиКО обеспечивает принятие Комитетом решения об условиях приватизации (продажи) Объекта, оформляемого распоряжением Комитета об условиях приватизации (продажи) Объекта за подписью заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УПиКО, согласно примерной форме, приведенной в приложении N 7 к настоящему Административному регламенту (далее - распоряжение Комитета). В случае если Объект является зданием, сооружением, распоряжение Комитета должно также содержать решение об отчуждении заявителю соответствующего земельного участка.

В течение двух календарных дней с даты принятия решения о приватизации (продаже) Объекта специалист ОУ обеспечивает передачу по реестру в Фонд распоряжения Комитета об условиях приватизации (продажи) Объекта вместе с пакетом документов.

3.3.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник УПиКО в части рассмотрения заявления, подготовки Уведомления, задания на оценку, распоряжения Комитета.

Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник Организационного управления в части передачи пакета документов в Фонд.

3.3.4. Критерий принятия решения - отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

3.3.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - передача в ОУ подписанного заместителем председателя Комитета Уведомления для регистрации и выдачи заявителю в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Административного регламента, либо передача распоряжения Комитета с пакетом документов в Фонд.

3.3.6. Способ фиксации выполнения административной процедуры - подписание заместителем председателя Комитета Уведомления либо оформленное распоряжение Комитета.

3.4. Подписание договора купли-продажи Объекта

3.4.1. Юридический факт, представляющий собой основание для административной процедуры, - поступление в Фонд распоряжения Комитета вместе с пакетом документов.

3.4.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

Сотрудник Фонда осуществляет следующие мероприятия:

обеспечивает размещение распоряжения Комитета на официальном сайте Фонда, установленном Правительством Санкт-Петербурга, в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на официальном сайте Российской Федерации, установленном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации;

подготавливает три экземпляра проекта договора купли-продажи Объекта с условием о залоге Объекта в случае приобретения его в рассрочку по форме согласно приложению N 5 к настоящему Административному регламенту или проекта договора купли-продажи Объекта без условия о залоге Объекта в случае, если оплата осуществляется единовременно, по форме согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту (далее - проект договора купли-продажи Объекта) и обеспечивает его подписание Фондом.

Максимальный срок размещения распоряжения Комитета об условиях приватизации (продажи) Объекта и информационного сообщения о продаже Объекта - 5 календарных дней с даты получения распоряжения Комитета.

Максимальный срок подготовки и подписания Фондом проекта договора купли-продажи Объекта - 10 календарных дней с даты издания распоряжения Комитета.

3.4.3. Лицом, ответственным за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, является сотрудник Фонда.

3.4.4. Критерий принятия решения - оформленное распоряжение Комитета.

3.4.5. Результат административной процедуры - подготовленный и подписанный Фондом проект договора купли-продажи Объекта.

3.4.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является подписание трех экземпляров договора купли-продажи Объекта.

3.5. Выдача заявителю результата предоставления государственной услуги

3.5.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - подготовленные и подписанные Фондом три экземпляра проекта договора купли-продажи Объекта либо поступление Уведомления в ОУ.

3.5.2. Содержание, продолжительность и (или) максимальный срок выполнения административной процедуры

3.5.2.1. Специалист ОУ в случае поступления Уведомления осуществляет следующие мероприятия:

регистрирует Уведомление;

направляет заявителю Уведомление почтовым отправлением.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.5.2.1. В случае оформления договора купли-продажи Объекта в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Административного регламента сотрудник Фонда обеспечивает направление заявителю по его адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, либо адресу, указанному заявителем в заявлении в качестве адреса для направления результата государственной услуги (в случае указания такого адреса), заказным письмом по форме согласно приложению N 4 к настоящему Административному регламенту либо вручает заявителю (его уполномоченному представителю) под расписку подписанные экземпляры проекта договора купли-продажи Объекта.

В день направления заявителю либо вручения заявителю (его уполномоченному представителю) под расписку подписанного проекта договора купли-продажи Объекта, а также на дату заключения договора купли-продажи Объекта Фондом обеспечивается получение из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Реестр) сведений о том, что заявитель не исключен из Реестра.

Максимальный срок регистрации и направления Уведомления - 2 календарных дня.

Максимальный срок направления заявителю либо вручения заявителю (его уполномоченному представителю) под расписку подписанного проекта договора купли-продажи Объекта - 10 календарных дней со дня принятия решения Комитета об условиях приватизации (продажи) Объекта.

При обращении заявителя в Комитет через структурные подразделения Многофункционального центра результат предоставления государственной услуги (три экземпляра проекта договора купли-продажи Объекта либо Уведомление) направляется в структурные подразделения Многофункционального центра в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 Административного регламента, в день его регистрации ОУ либо Фондом (в случае указания заявителя на получение документов в Многофункциональном центре), либо направляется по почтовому адресу, указанному в заявлении (если при обращении заявитель не указал на получение документов непосредственно в Многофункциональном центре).

3.5.3. Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник ОУ либо Фонда.

3.5.4. Критерием принятия решения является наличие подписи заместителя председателя Комитета на Уведомлении либо подписание Фондом экземпляров проекта договора купли-продажи Объекта.

3.5.5. Результатом административной процедуры является направление (выдача) заявителю Уведомления либо экземпляров договора купли-продажи Объекта, либо направление указанных документов в МФЦ (для выдачи заявителю).

3.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Уведомлению либо присвоение Фондом регистрационного номера при отправке подписанных экземпляров проекта договора купли-продажи Объекта посредством почтовой связи (проставление подписи заявителя при вручении ему подписанного проекта договора купли-продажи Объекта).

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за исполнением Административного регламента осуществляет заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УПиКО, начальник УПиКО, начальник ОУ.

4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УПиКО, начальник УПиКО, начальник ОУ осуществляют контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента сотрудниками УПиКО, ОУ;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками УПиКО, ОУ требований к сбору и обработке персональных данных заявителя.

4.3. Начальник УПиКО, начальник ОУ, непосредственно предоставляющие государственную услугу, в зависимости от принадлежности вопросов несут персональную ответственность за:

соблюдение сроков и порядка приема документов;

своевременность оформления и отправления межведомственных запросов;

соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства;

принятие мер по проверке представленных документов;

соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги;

соблюдение сроков и порядка выдачи документов.

Персональная ответственность начальника УПиКО, начальника ОУ закрепляется в должностных регламентах в зависимости от принадлежности вопросов в соответствии с требованиями законодательства.

Сотрудники Комитета несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Начальник структурного подразделения Многофункционального центра осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением Административного регламента сотрудниками структурного подразделения Многофункционального центра;

полнотой принимаемых специалистами структурного подразделения Многофункционального центра от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в Комитет принятых от заявителя документов;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками структурного подразделения Многофункционального центра требований к сбору и обработке персональных данных заявителя.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения Многофункционального центра и специалистов структурного подразделения Многофункционального центра закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты структурного подразделения Многофункционального центра несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги.

4.5. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник УПиКО, начальник ОУ ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия сотрудниками УПиКО и ОУ решений. Начальник УПиКО, начальник ОУ осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения Многофункционального центра, а также специалисты отдела контроля Многофункционального центра осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности сотрудников структурного подразделения Многофункционального центра в соответствии с положением о проведении проверок.

4.6. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.2.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитете, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.2. В электронной форме в Комитете, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета по адресу: www.commim.spb.ru, федерального Портала, Портала.

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.2.3. Жалоба может быть подана заявителем через Многофункциональный центр. При поступлении жалобы Многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между Многофункциональным центром и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги Многофункциональным центром рассматривается Комитетом. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете.

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 N 14-рг "О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга", или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в Многофункциональный центр на организацию предоставления государственных услуг Многофункциональным центром, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается Многофункциональным центром в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (информацию о записи на личный прием можно получить соответственно приемной Правительства Санкт-Петербурга по телефону (812) 576-60-94 с 9.00 до 18.00), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента.

-------------------------------------------

*(1) Указанный срок не включает срок, необходимый на подготовку оценщиком отчета об оценке рыночной стоимости Объекта в порядке, установленном Федеральным законом N 135-ФЗ, а также срок, необходимый на обжалование заинтересованными лицами результатов проведения оценки Объекта в порядке, установленном в статье 13 Федерального закона N 135-ФЗ.

*(2) Период "с 01.07.2013 по 01.07.2015" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, утвержденный распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 26.12.2008 N 237-р.

Период "с 01.07.2012 по 01.07.2015" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в установленном порядке в Перечень.

*(3) Период "с 01.07.2013 по 01.07.2015" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень.

Период "с 01.07.2012 по 01.07.2015" указывается в случае обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в установленном порядке в Перечень.

*(4) В указанной части запрос в КГИОП не направляется в случае наличия размещенной копии распоряжения КГИОП об утверждении охранного обязательства на официальном сайте КГИОП в разделе "Документы", подразделе "Утвержденные документы".

*(5) Утвержден распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 26.12.2008 N 237-р.

*(6) Указанный срок не включает срок, необходимый на подготовку оценщиком отчета об оценке рыночной стоимости Объекта в порядке, установленном Федеральным законом N 135-ФЗ, а также срок, необходимый на обжалование заинтересованными лицами результатов проведения оценки Объекта в порядке, установленном в статье 13 Федерального закона N 135-ФЗ.

Приложение N 1
к Административному регламенту Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по осуществлению приватизации
государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке, установленном
Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
в части реализации субъектами малого и среднего
предпринимательства преимущественного права
на возмездное приобретение арендуемого имущества

                         Образец заявления

   арендатора объекта нежилого фонда, находящегося в государственной

собственности Санкт-Петербурга, о реализации преимущественного права

              на приобретение арендуемого имущества

                               Реестровый номер 7800000010000029911

                                              (согласно федеральной

                                     государственной информационной

                                                    системы

                                               Единый портал

                                     государственных и муниципальных

                                               услуг (функций)).

                                   В Комитет имущественных отношений

                                   Санкт-Петербурга

                                   от_______________________________

                                    (Ф.И.О. арендатора - физического

                                      лица либо полное наименование

                                     арендатора - юридического лица,

                                          почтовый (электронный)

                                             адрес заявителя)

                             Заявление

   Являясь арендатором объекта нежилого фонда, расположенного по

адресу:_____________________________________________________________

____________________________________________________________________

     (указать конкретный адрес, номера (индексы) помещений)

используемого в соответствии с договором аренды от________ N_______,

сообщаю о своем намерении реализовать преимущественное право

приобретения арендуемого объекта нежилого фонда.

   Настоящим заявлением одновременно подтверждаю:

   соответствие установленным федеральным законодательством

критериям отнесения к субъектам малого/среднего (нужное подчеркнуть)

предпринимательства на период с 01.07.2013 по 01.07.2015/с

01.07.2012 по 01.07.2015 (1) (нужное подчеркнуть) и на дату подачи

настоящего заявления;

   отсутствие оснований для отнесения к субъектам малого и среднего

предпринимательства, указанным в части 3 статьи 14 Федерального

закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в

Российской Федерации", и субъектам малого и среднего

предпринимательства, осуществляющим добычу и переработку полезных

ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых).

   Дополнительно сообщаю, что:

   средняя численность работников ____________ (Ф.И.О. арендатора -

физического лица либо полное наименование арендатора - юридического

лица) по итогам 2012 - 2014 гг./2011-2014 гг. (1)

(нужное подчеркнуть) составляет ________ чел., за предшествующий

календарный год составляет __________ чел.;

   доход, полученный от осуществления предпринимательской

деятельности (Ф.И.О. арендатора - индивидуального предпринимателя

либо полное наименование арендатора - юридического лица) без учета

налога на добавленную стоимость по итогам 2012 - 2014 гг.

/2011-2014 гг. (1) (нужное подчеркнуть), составляет_____ руб., за

предшествующий год составляет__________ руб.

   Оплата объекта нежилого фонда, приобретаемого в порядке

реализации преимущественного права на его приобретение, будет

произведена единовременно/в рассрочку с периодом рассрочки

ежемесячно/ежеквартально (ненужное зачеркнуть) (2).

   Поставлен на учет в налоговом органе: Межрайонная инспекция

Федеральной налоговой службы N___________ по Санкт-Петербургу.

   К настоящему заявлению прилагаю документы, предусмотренные

Положением о согласовании производства капитального ремонта, иных

неотделимых улучшений объектов нежилого фонда, арендодателем

которых является Санкт-Петербург, и принятии решения о сумме и

периоде возмещения затрат на их производство, утвержденным

постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2007 N 499

(далее - Положение), и подтверждающие объем произведенных затрат на

выполнение ремонтных работ, подлежащих возмещению в соответствии с

Положением (3).

   К настоящему заявлению прилагаю документы, подтверждающие

полномочия лица, подписавшего настоящее заявление (4), а также

документы, необходимые для заключения договора купли-продажи

арендуемого объекта нежилого фонда:

   - оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого

государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) или Единого

государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее -

ЕГРИП), выданной не позднее чем за месяц до даты обращения заявителя

в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (при наличии у

заявителя) (4-1);

   - учредительные документы юридического лица со всеми изменениями

и дополнениями, заверенные лицом, имеющим право действовать без

доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица

(при наличии печати);

   - решение уполномоченного органа управления юридического лица о

приобретении арендуемого объекта нежилого фонда (для юридических лиц);

   - выписки из реестра акционеров общества по состоянию за период с

01.07.2013 по 01.07.2015/с 01.07.2012 по 01.07.2015 (1) (нужное

подчеркнуть) с учетом всех изменений в составе акционеров общества и

на дату подачи настоящего заявления (4-2);

   - выписки из списка участников общества с ограниченной

ответственностью по состоянию за период с 01.07.2013 по 01.07.2015/с

01.07.2012 по 01.07.2015 (1) (нужное подчеркнуть) с учетом всех

изменений в составе участников общества и на дату подачи настоящего

заявления (4-3);

   - копия документа, подтверждающего полномочия исполнительного

органа (для юридических лиц).

   К настоящему заявлению прилагаю документы, необходимые для

заключения договора купли-продажи земельного участка, занятого

зданием (5):

   - выписка из Единого государственного реестра недвижимости в

отношении земельного участка, содержащая сведения об объектах

недвижимости, находящихся на земельном участке (6).

Реквизиты заявителя:________________________________________________

Местонахождение:____________________________________________________

(для юридических лиц)

Адрес регистрации:__________________________________________________

(для физических лиц)

Адрес фактического проживания:______________________________________

(для физических лиц)

Банковские реквизиты:

ИНН_________________________________________________________________

р/с_________________________________________________________________

Руководитель_______________________ телефоны, факс__________________

              (должность, Ф.И.О.)

Ответственный исполнитель

____________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О., телефон)

Заявитель

____________________________________________________________________

     (подпись лица, уполномоченного на подачу заявления от имени

        заявителя - юридического лица, либо подпись заявителя -

                           физического лица)

М.П.

   (1) Период "с 01.07.2013 по 01.07.2015" указывается в случае

обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого

фонда, не включенного в установленном порядке в Перечень недвижимого

имущества, находящегося в государственной собственности

Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением

имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в

Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение

и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным

ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего

предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим

инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего

предпринимательства в Санкт-Петербурге, утвержденный распоряжением

Комитета по управлению городским имуществом от 26.12.2008 N 237-р

(далее - Перечень);

   Период "с 01.07.2012 по 01.07.2015" указывается в случае

обращения арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого

фонда, включенного в установленном порядке в Перечень.

   Период "2012-2014 гг." указывается в случае обращения

арендатора с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, не

включенного в установленном порядке в Перечень.

   Период "2011-2014 гг." указывается в случае обращения арендатора

с заявлением в отношении объекта нежилого фонда, включенного в

установленном порядке в Перечень.

   (2) В случае если оплата объекта нежилого фонда будет

производиться в рассрочку, в заявлении арендатором указывается

период рассрочки, устанавливаемый в виде ежемесячных или

ежеквартальных выплат в равных долях.

   (3) В случае если неотделимые улучшения арендуемого имущества

были произведены с письменного согласия Комитета имущественных

отношений Санкт-Петербурга и стоимость соответствующих неотделимых

улучшений ранее не была зачтена в счет арендной платы по договору

аренды, а арендатор намеревается зачесть стоимость указанных

неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты

приобретаемого арендуемого имущества при реализации

преимущественного права на его приобретение.

   (4) 1. Документ, подтверждающий полномочия лица заключать

соглашение от имени юридического лица, в качестве которого могут

выступать:

- протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в

случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом

избирается на основании решения органа управления, в иных случаях

- приказ о назначении на должность руководителя, имеющего право в

 силу закона, устава, положения действовать от имени юридического

лица без доверенности, а также учредительными документами;

. - доверенность, соответствующая требованиям законодательства,

оформленная нотариально либо в простой письменной форме.

Доверенность, оформленная в простой письменной форме, должна быть

заверена подписью уполномоченного лица в соответствии с

учредительными документами и скреплена оттиском печати

юридического лица (при наличии).

   2. Нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа

юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях,

предусмотренных действующим законодательством.

   (4-1) В случае непредставления указанного документа выписка из

ЕГРЮЛ или ЕГРИП запрашивается Комитетом имущественных отношений

Санкт-Петербурга в порядке межведомственного информационного

взаимодействия. Требование о представлении заявителем указанных

документов не допускается, при этом заявитель вправе представить

их самостоятельно.

   (4-2) Представляются в случае, если арендатор является

акционерным обществом.

   (4-3) Представляются в случае, если арендатор является

обществом с ограниченной ответственностью.

   (5) Представляются в случае, если арендуемый объект нежилого

фонда является зданием, сооружением.

   (6) В случае непредставления указанного документа выписка из

Единого государственного реестра недвижимости в отношении

земельного участка запрашивается Комитетом имущественных

отношений Санкт-Петербурга в порядке межведомственного

информационного взаимодействия. Требование о представлении

заявителем указанных документов не допускается, при этом

заявитель вправе представить их самостоятельно.

Приложение N 2
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по осуществлению приватизации государственного
имущества Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке,
установленном Законом Российской Федерации
от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации")
в части реализации субъектами малого
и среднего предпринимательства
преимущественного права на возмездное
приобретение арендуемого имущества

                                Ф.И.О. арендатора - физического лица

                                либо полное наименование арендатора-

                                юридического лица

                                адрес:______________________________

                            Уведомление

   В соответствии с пунктом приложения N 7 к распоряжению КИО

от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных

подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и

акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при

подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов

недвижимости" сообщаю об отсутствии у Вас в соответствии с

Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях

отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной

собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной

собственности и арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации" преимущественного права

на приобретение арендуемого Вами объекта нежилого фонда

вследствие__________________________________________________________

            (указать обстоятельства, исключающие возникновение у

      арендатора преимущественного права на приобретение арендуемого

                         объекта нежилого фонда)

_________________  ____________________   ________________________

   (подпись)       (расшифровка подписи)            (должность)

Приложение N 3
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по осуществлению
приватизации государственного имущества
Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке,
установленном Законом Российской Федерации
от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации")
в части реализации субъектами малого
и среднего предпринимательства
преимущественного права на возмездное
приобретение арендуемого имущества

                         ___________________________________________

                         (Указываются наименование и адрес оценщика)

                          Заявка на оценку

   В соответствии с государственным контрактом на выполнение работ

по оценке имущества, находящегося в государственной собственности

Санкт-Петербурга, от __ ________.20__ г. N_______ прошу Вас выполнить

оценку рыночной стоимости объекта нежилого фонда (или здания с

земельным участком, на котором оно расположено), расположенного по

адресу: Санкт-Петербург,

____________________________________________________________________

   Контактные телефоны лица, обеспечивающего доступ на объект оценки

с целью осмотра и фотофиксации объекта оценки:

____________________________________________________________________

                     (Ф.И.О., конт. телефон)

   Приложения:

   1. Задание на оценку в 1 экз. на 1 л.

   2. Документы технического и кадастрового учета в 1 экз. на___ л.

   3. Копия договора аренды объекта нежилого фонда (и земельного

участка при наличии) на л. в 1 экз.

   4. Документы КГИОП на__л. в 1 экз. (в случае если объект нежилого

фонда относится к объектам (вновь выявленным объектам) культурного

наследия народов Российской Федерации).

   5. Документы, подтверждающие выполнение арендатором неотделимых

улучшений объекта оценки с письменного согласия арендодателя, если

при этом возмещение стоимости неотделимых улучшений арендуемого

имущества в счет арендной платы в установленном порядке не

производилось, на___ л. в 1 экз. (при наличии).

Приложение N 1
к заявке на оценку

                                                        Согласовано:

                                                    ________________

                                                    Дата____________

                          Задание на оценку

   1. Объект оценки: ________________________________________.

  (нежилое помещение, здание, сооружение совместно с земельным

              участком, на котором оно расположено)

   2. Адрес объекта оценки: _________________________________.

   3. Характеристики объекта оценки:

   3.1. Общая площадь объекта оценки___________кв. м.

   Площадь земельного участка___________ кв. м.

   3.2. Иные технические характеристики.

   4. Оцениваемые имущественные права: право собственности.

   5. Собственник: Санкт-Петербург.

   6. Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.

   7. Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с

этим ограничения: для принятия решения о приватизации объекта в

порядке реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об

особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов Российской Федерации или в

муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и

среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный

закон N 159-ФЗ).

   8. Вид стоимости: рыночная стоимость.

   9. Дата оценки: соответствует дате получения Заказчиком от

арендатора заявления о реализации преимущественного права на

приобретение объекта в соответствии с Федеральным законом N 159-ФЗ.

   10. Срок проведения оценки: в соответствии с договором на оценку.

   11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка:

   при определении рыночной стоимости объекта оценки обременения

объекта оценки договорами аренды не учитываются.

   12. Прочие условия:

   12.1. Итоговый результат оценки необходимо представить в виде

рыночной стоимости в рублях за объект оценки без приведения суждения

о возможных границах интервала, в котором может находиться

полученный результат оценки.

   12.2. При проведении оценки зачесть стоимость неотделимых

улучшений арендуемого имущества, произведенных арендатором с

письменного согласия арендодателя и подлежащих возмещению в

соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О методике определения

арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых

является Санкт-Петербург" (пункт включается при наличии документов,

подтверждающих выполнение арендатором неотделимых улучшений объекта

оценки с письменного согласия арендодателя, если при этом возмещение

стоимости неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет

арендной платы в установленном порядке не производилось).

   12.3. Площадь улучшений принять по параметрам застройки,

обеспечивающим максимально эффективное использование земельного

участка в соответствии с действующими документами территориального

планирования и градостроительного зонирования (пункт включается в

случае, если объектом оценки является здание с земельным участком,

на котором оно расположено).

Приложение N 4
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по осуществлению приватизации государственного
имущества Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке,
установленном Законом Российской Федерации
от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации") в части реализации
субъектами малого и среднего предпринимательства
преимущественного права на возмездное
приобретение арендуемого имущества

                          Примерная форма 

   сопроводительного письма акционерного общества "Фонд имущества

 Санкт-Петербурга" арендатору объекта нежилого фонда, находящегося в

    государственной собственности Санкт-Петербурга, о соответствии

 предусмотренным федеральным законодательством критериям отнесения к

   категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о

   реализации преимущественного права на приобретение арендуемого

                              имущества

                           Ф.И.О. арендатора - физического лица либо

                           полное наименование арендатора -

                           юридического лица

                           адрес:___________________________________

   Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях

отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной

собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной

собственности и арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный

закон) и Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2008 N 748-137 "О

предоставлении имущества, находящегося в государственной

собственности Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в

Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в

Санкт-Петербурге" субъектам малого и среднего предпринимательства,

являющимся арендаторами недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов РФ и муниципальных

образований, предоставлено преимущественное право на приобретение

арендуемых объектов нежилого фонда.

   В соответствии с п.____ распоряжения от______ N_____ "Об условиях

приватизации объекта нежилого фонда по адресу:

____________________________________________________________(далее -

Объект)" (далее - Распоряжение) Комитетом имущественных отношений

Санкт-Петербурга принято решение о приватизации (продаже)

арендуемого Вами Объекта с использованием преимущественного права

арендатора на его приобретение.

   Преимущественное право на приобретение арендуемого Объекта может

быть реализовано Вами в том случае, если Вы как арендатор являетесь

субъектом малого и среднего предпринимательства и соответствуете

критериям, установленным Федеральным законом, и в тридцатидневный

срок с момента получения настоящего письма представите в АО

"Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) по

адресу: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, подписанные

экземпляры договора купли-продажи арендуемого имущества с условием

о залоге Объекта в случае приобретения его в рассрочку/экземпляры

договора купли-продажи арендуемого имущества без условия о залоге

Объекта в случае, если оплата осуществляется единовременно.

   Дополнительно уведомляю Вас о том, что в соответствии с

Федеральным законом Вами должна быть погашена задолженность по

арендной плате за Объект, неустойкам (штрафам, пеням) по договору

аренды Объекта, образовавшаяся на момент заключения договора

купли-продажи Объекта. Выявление у арендатора задолженности по

арендной плате, неустойке (штрафам, пеням) по договору аренды

Объекта на момент подписания Вами договора купли-продажи является

существенным нарушением условий договора купли-продажи Объекта,

что влечет за собой его расторжение в одностороннем порядке Фондом

имущества путем направления уведомления о расторжении договора

купли-продажи Объекта в соответствии с п. 3 ч. 9 ст. 4 Федерального

закона.

   При этом Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга будет

принято решение об изменении способа продажи (приватизации)

арендуемого Вами Объекта путем продажи (приватизации) Объекта на

аукционе или о признании утратившим силу Распоряжения.

   Приложение:

   Подписанные проекты договора купли-продажи арендуемого имущества

с условием о залоге Объекта (в случае оплаты приобретаемого

имущества в рассрочку)/договора купли-продажи арендуемого имущества

без условия о залоге Объекта (в случае единовременной оплаты

приобретаемого имущества) на___ л. в___ экз.

____________  __________________  _________________________________

(должность)      (подпись)               (расшифровка подписи)

Приложение N 5
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по осуществлению приватизации государственного
имущества Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке,
установленном Законом Российской Федерации
от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации")
в части реализации субъектами малого
и среднего предпринимательства
преимущественного права на возмездное
приобретение арендуемого имущества

                           Договор N_______

     Купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором

   преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с

                        условием о залоге

Санкт-Петербург                           "__"__________ 20___ г.

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в

соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений

Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства

Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, именуемый в дальнейшем

"Комитет", в лице акционерного общества "Фонд имущества

Санкт-Петербурга", осуществляющего функции продавца на основании,___

________именуемого в дальнейшем "Продавец", в лице ________________,

действующего на основании ____________, с одной стороны, и_________,

именуемого в дальнейшем "Покупатель",в лице _____________,

действующего на основании ________________________, с другой стороны

(далее вместе - Стороны), в соответствии с действующим

законодательством о приватизации и на основании распоряжения

Комитета от________ N______ "_______________" (далее - Распоряжение)

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

   Основные понятия

   Объект - указанное в п. 1.1 Договора нежилое помещение (в том

числе встроенно-пристроенное нежилое помещение в жилом доме),

выделенное в натуре, предназначенное для самостоятельного

использования для нежилых целей.

                          1. Предмет Договора

   1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а

Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях

Договора объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург,_________,

общей площадью_________ кв. м, кадастровый N __________, находящийся

на ____ этаже.

   1.2. (1) Комплект документов, описывающих объект (с указанием

соответствующих кадастровых номеров) в соответствии с требованиями,

предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового

учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его

неотъемлемой частью (приложение 1).

                      2. Цена и порядок расчетов

   2.1. Цена продажи объекта составляет ________(_________________).

                                                (цифрами и прописью)

   Вариант 1 *(1): 2.2. Оплата цены продажи Объекта осуществляется

Покупателем с рассрочкой платежа на______ с даты заключения Договора

в соответствии с приложением _______ к Договору равными долями,

уплачиваемыми __________(*) с даты заключения настоящего Договора,

путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный

счет:_________________.

   Первый платеж должен быть оплачен Покупателем в срок не позднее

10 календарных дней с даты заключения настоящего Договора, при этом

на сумму денежных средств, составляющих первый платеж, начисление

процентов за период времени со дня заключения Договора до даты

платежа не осуществляется. Второй и последующий платежи уплачиваются

____________(*) с даты заключения настоящего Договора.

   На оставшуюся сумму денежных средств, по уплате которой

предоставляется рассрочка в оплачиваемом периоде (включая сумму,

подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде), производится

начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

действующей на дату размещения информационного сообщения о продаже

Объекта на официальном сайте Фонда, установленном Правительством

Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети

"Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения

информации о проведении торгов, определенном Правительством

Российской Федерации, и составляющей _____% за период времени с даты

начала периода, подлежащего оплате, до даты платежа, установленной в

приложении ________ к Договору.

   Оплата оставшейся части цены продажи Объекта в полном объеме

может быть произведена Покупателем досрочно:

   в один из предусмотренных в приложении ______ к Договору периодов

оплаты с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной

трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на дату размещения информационного сообщения

о продаже Объекта на официальном сайте Фонда, установленном

Правительством Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной

сети "Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения

информации о проведении торгов, определенном Правительством

Российской Федерации, за период времени с даты начала периода, в

котором производится оплата всей оставшейся части цены продажи

Объекта, до фактической даты платежа;

   в течение установленного Договором срока оплаты первого платежа

без начисления процентов.

   Дата исполнения обязательства по оплате цены продажи Объекта

(перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с

пунктом 2.5 Договора.

   В случае принятия решения о единовременной досрочной оплате

оставшейся части цены продажи объекта в один из предусмотренных в___

приложении к Договору периодов оплаты Покупатель не менее чем за две

недели до даты осуществления единовременной досрочной оплаты

письменно уведомляет Продавца о таком решении с указанием даты

осуществления оплаты. Единовременную досрочную оплату оставшейся

части цены продажи Объекта Покупатель осуществляет в соответствии с

расчетом, выполненным Продавцом на основании пункта 3.1.2 Договора.

   Вариант 2: 2.2. Оплата цены продажи Объекта осуществляется

Покупателем с рассрочкой платежа на_______с даты заключения Договора

путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный

счет:___________.

   При этом Покупатель:

   оплачивает первый увеличенный платеж в размере_________(цифрами и

прописью) в срок не позднее 10 календарных дней с даты заключения

настоящего Договора, при этом на сумму денежных средств,

составляющих первый платеж, начисление процентов за период времени

со дня заключения Договора до даты платежа не осуществляется;

   оплачивает оставшуюся часть цены продажи Объекта с рассрочкой

платежа в соответствии с приложением_____к Договору равными долями,

уплачиваемыми____________(*) с даты заключения настоящего Договора.

   На оставшуюся сумму денежных средств, по уплате которой

предоставляется рассрочка в оплачиваемом периоде (включая сумму,

подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде), производится

начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

действующей на дату размещения информационного сообщения о продаже

Объекта на официальном сайте Фонда, установленном Правительством

Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети

"Интернет", а также на официальном сайте Российской Федерации в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения

информации о проведении торгов, определенном Правительством

Российской Федерации, и составляющей _______% за период времени с

даты начала периода, подлежащего оплате, до даты платежа,

установленной в приложении ______к Договору.

   Оплата оставшейся части цены продажи Объекта может быть

произведена Покупателем досрочно:

   в один из предусмотренных в приложении_____к Договору периодов

оплаты с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной

одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской

Федерации, действующей на дату размещения информационного

сообщения о продаже Объекта на официальном сайте Фонда,

установленном Правительством Санкт-Петербурга в информационно-

телекоммуникационной сети "Интернет", а также на официальном сайте

Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети

"Интернет" для размещения информации о проведении торгов,

определенном Правительством Российской Федерации, за период времени

с даты начала периода, в котором производится оплата всей

оставшейся части цены продажи Объекта, до фактической даты платежа;

   в течение установленного Договором срока оплаты первого платежа

без начисления процентов.

   Дата исполнения обязательства по оплате цены продажи Объекта

(перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с

пунктом 2.5 Договора.

   В случае принятия решения о единовременной досрочной оплате

оставшейся части цены продажи объекта в один из предусмотренных в

приложении____к Договору периодов оплаты Покупатель не менее чем за

две недели до даты осуществления единовременной досрочной оплаты

письменно уведомляет Продавца о таком решении с указанием даты

осуществления оплаты. Единовременную досрочную оплату оставшейся

части цены продажи Объекта Покупатель осуществляет в соответствии с

расчетом, выполненным Продавцом на основании пункта 3.1.2 Договора.

   2.3. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи Объекта

(части цены продажи Объекта) с учетом причитающихся к оплате

процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим

образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на

соответствующий расчетный счет.

                         3. Обязанности Сторон

   3.1. Продавец обязуется:

   3.1.1. В течение 14 дней с момента исполнения Покупателем

обязанности по оплате цены продажи Объекта в части внесения первого

платежа в порядке, предусмотренном пунктом 2.2 Договора, и

обязанности по выполнению пункта 3.2.2 Договора, а именно по

передаче Продавцу подписанного Договора, необходимого для

государственной регистрации перехода права собственности на Объект,

подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган),

необходимый комплект документов для государственной регистрации

перехода права собственности на Объект при условии отсутствия

задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) по

договору аренды Объекта от___________ N_________ на дату заключения

Договора

   3.1.2. На основании уведомления Покупателя о намерении

осуществить единовременную досрочную оплату оставшейся части цены

продажи Объекта в соответствии с пунктом 2.2 Договора в срок не

более трех рабочих дней с даты получения такого уведомления

произвести расчет подлежащей оплате денежной суммы и направить в

адрес Покупателя сведения о ее размере.

   3.2. Покупатель обязуется:

   3.2.1. Оплатить цену продажи объекта в размере, сроки и в

порядке, установленные в разделе 2 Договора.

   3.2.2. Передать в течение 14 дней с момента исполнения

обязанности по оплате цены продажи Объекта в части внесения первого

платежа в установленном порядке подписанный Договор, необходимый для

государственной регистрации перехода права собственности на Объект,

Продавцу.

   3.2.3. В случае если объект является объектом культурного

наследия с народов Российской Федерации (далее - объект культурного

наследия):

   3.2.3.1. Осуществлять расходы на содержание объекта культурного

наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и

противопожарном состоянии.

   3.2.3.2. Не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта

культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для

сохранности объекта культурного наследия.

   3.2.3.3. Не проводить работы, изменяющие облик, объемно-

планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта

культурного наследия, в случае, если предмет охраны объекта

культурного наследия не определен.

   3.2.3.4. Обеспечивать сохранность и неизменность облика

выявленного объекта культурного наследия.

   3.2.3.5. Соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона

от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" требования к

осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного

наследия особый режим использования земельного участка, водного

объекта или его части, в границах которых располагается объект

археологического наследия.

   3.2.3.6. Не использовать объект культурного наследия (за

исключением оборудованных с учетом требований противопожарной

безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо

предназначавшихся для осуществления и(или) обеспечения указанных

ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения

предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

   под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных

материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта

культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и(или)

имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

   под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее

динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта

культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

   под объекты производства и лаборатории, связанные с

неблагоприятным для объекта культурного наследия

температурно-влажностным режимом и применением химически

активных веществ.

3.2.3.7. Незамедлительно извещать соответствующий орган охраны

объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях,

авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту

культурного наследия, включая объект археологического наследия,

земельному участку в границах территории объекта культурного

наследия либо земельному участку, в границах которого располагается

объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого

вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению

дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные

работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению

объекта культурного наследия.

   3.2.3.8. Не допускать ухудшения состояния территории объекта

культурного наследия, поддерживать территорию объекта культурного

наследия в благоустроенном состоянии.

   3.2.3.9. В случае обнаружения при проведении работ на земельном

участке в границах территории объекта культурного наследия либо на

земельном участке, в границах которого располагается объект

археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта

культурного наследия, незамедлительно приостановить работы и

направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения

заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный

орган охраны объектов культурного наследия (2).

   3.2.3.10. Обеспечить выполнение требований, предусмотренных

охранным обязательством собственника или иного законного владельца

объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство) (3).

   3.2.3.11. Участвовать в реконструкции здания, сооружения

(реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к объектам

культурного наследия народов Российской Федерации) согласно справке

КГИОП в размере, пропорциональном занимаемым площадям.

   3.2.3-1. В случае если объект является выявленным объектом

культурного наследия народов Российской Федерации (далее -

выявленный объект культурного наследия) (4):

   - осуществлять расходы на содержание выявленного объекта

культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом,

санитарном и противопожарном состоянии;

   - не проводить работы, изменяющие предмет охраны выявленного

объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые

для сохранности выявленного объекта культурного наследия;

   - не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные

и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта

культурного наследия, в случае, если предмет охраны выявленного

объекта культурного наследия не определен;

   - обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного

объекта культурного наследия;

   - соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона от

25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" требования к

осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного

наследия, включенного в реестр, особый режим использования

земельного участка, водного объекта или его части, в границах

которых располагается объект археологического наследия;

   - не использовать выявленный объект культурного наследия (за

исключением оборудованных с учетом требований противопожарной

безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо

предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных

ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения

предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

   под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных

материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта

культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и(или)

имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

   под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее

динамическое и вибрационное воздействие на конструкции выявленного

объекта культурного наследия, независимо от мощности данного

оборудования;

   под объекты производства и лаборатории, связанные с

неблагоприятным для объекта культурного наследия

температурно-влажностным режимом и применением химически активных

веществ;

   - незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов

культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях

или об иных обстоятельствах, причинивших вред выявленному объекту

культурного наследия, включая объект археологического наследия,

земельному участку в границах территории объекта культурного

наследия либо земельному участку, в границах которого располагается

объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого

вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению

дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные

работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению

выявленного объекта культурного наследия;

   - не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного

наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта

культурного наследия в благоустроенном состоянии;

   - в случае обнаружения при проведении работ на земельном участке

в границах территории выявленного объекта культурного наследия

объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,

незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех

рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об

указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного

наследия.

   3.2.4. В пятидневный срок с момента получения выписки из Единого

государственного реестра недвижимости, подтверждающего

государственную регистрацию перехода права собственности на Объект,

уведомить Продавца о состоявшейся регистрации с приложением

соответствующей выписки из Единого государственного реестра

недвижимости.

   3.2.5. Заключить договор аренды земельного участка в соответствии

с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга в

случае, если Объект расположен в нежилом здании.

   3.2.6. В трехмесячный срок с момента перехода права собственности

на объект уведомить Комитет о намерении заключить договор аренды

земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

путем направления в установленном законодательством порядке заявки

на аренду земельного участка.

   3.2.7. Совершать сделки по отчуждению Объекта, а также передавать

Объект в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по

оплате цены продажи Объекта только с согласия залогодержателя.

   3.2.8. Обеспечить отсутствие задолженности по арендной плате,

неустойкам (штрафам, пеням) по договору аренды Объекта от________

N_______________ на дату заключения Договора.

   3.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения

Договора объект находится во владении и пользовании Покупателя и не

нуждается в передаче от Продавца к Покупателю. Претензии по

техническому состоянию объекта у Сторон отсутствуют, сведения об

объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, а также

передаваемые Покупателю документы об объекте являются достаточными.

                        4. Обременение права собственности

   4.1. В отношении Объекта действуют следующие обременения:

   4.1.1. В связи с оплатой цены продажи объекта в рассрочку в силу

закона объект до полного исполнения обязательства Покупателя по

оплате цены продажи объекта (п. 2.1 Договора) признается находящимся

в залоге у Санкт-Петербурга для обеспечения исполнения Покупателем

обязанности по оплате цены продажи объекта.

   Совершение Покупателем сделок по отчуждению объекта, а также

передаче объекта в последующую ипотеку до полного исполнения

обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта допускается

только с согласия залогодержателя.

   Залог объекта погашается на основании совместного заявления

Комитета и Покупателя, которое должно быть подано Сторонами в

месячный срок после полной оплаты цены продажи объекта.

   4.1.2.___________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                   5. Возникновение права собственности

   5.1. Право собственности на объект переходит к Покупателю с

момента государственной регистрации перехода права собственности в

Регистрирующем органе.

   В случае если Объект является объектом культурного наследия,

право собственности на Объект обременено условиями охранного

обязательства (5).

   5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта

переходит к Покупателю с момента заключения Договора.

   5.3. В случае если объект расположен в многоквартирном доме,

одновременно с переходом права собственности на объект к Покупателю

безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на

имущество многоквартирного дома.

                               6. Особые условия

   6.1. Размер платы за пользование земельным участком определяется

в порядке, установленном Методикой определения арендной платы за

земельные участки, утвержденной в установленном законодательством

Санкт-Петербурга порядке.

   6.2. В случае если объект является объектом культурного наследия

народов Российской Федерации, в соответствии с п. 9 Положения о

подготовке и выполнении охранных обязательств при приватизации

объектов культурного наследия, утвержденного постановлением

Правительства Российской Федерации от 16.12.2002 N 894, объект

обременен условиями охранного обязательства (6).

   6.3. В связи с оплатой цены продажи объекта в рассрочку в силу

закона объект с момента государственной регистрации перехода права

собственности на объект и до полного исполнения обязательства

Покупателя по оплате цены продажи объекта (п. 2.1 Договора)

признается находящимся в залоге у Санкт-Петербурга для обеспечения

исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи объекта.

   6.4. Совершение Покупателем сделок по отчуждению объекта, а

также передача объекта в последующую ипотеку до полного исполнения

обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта допускается

только с согласия залогодержателя.

   6.5. Сведения о Покупателе на момент заключения Договора не

исключены из единого реестра субъектов малого и среднего

предпринимательства.

   6.6 __________________________________________________________.

               (иные условия, устанавливаемые Сторонами)

                         7. Ответственность Сторон

   7.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном

законодательством, за предоставление не соответствующей

действительности информации, за непредоставление информации, которая

им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей

существенное значение для заключения Договора.

   7.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо

ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с

требованиями законодательства.

   7.3. За нарушение срока внесения очередного платежа,

установленного п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает продавцу

неустойку (пеню) в размере ОД5% от суммы, подлежащей оплате в

соответствующем периоде, за каждый день просрочки. При этом убытки,

подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

   7.4. За неисполнение обязанности, предусмотренной в п. 3.2.5 или

в п. 3.2.6 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере

годовой платы за пользование земельным участком, определяемой в

соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные

участки, на день нарушения.

   7.5. В случае просрочки Покупателем оплаты первого платежа,

предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

   7.5.1. Покупатель признается отказавшимся от оплаты цены продажи

Объекта, в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10% цены

продажи Объекта.

   7.5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в

одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец уведомляет

Покупателя путем направления соответствующего письменного

уведомления. Указанное уведомление считается полученным

Покупателем по истечении пяти календарных дней с даты его

направления заказной почтой по адресу Покупателя, указанному в

Договоре.

   7.6. В случае нарушения Покупателем срока оплаты очередного

платежа, установленного пунктом 2.2 Договора, два и более раз в

течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

   7.6.1. Покупатель признается отказавшимся от оплаты цены продажи

Объекта, в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10% от цены

продажи Объекта.

   7.6.2. На Объект может быть обращено взыскание в порядке,

установленном Федеральным законом "Об ипотеке (залоге

недвижимости)".

   7.7. Наличие задолженности по арендной плате, неустойкам

(штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды

Объекта от_______ N________ на дату заключения Договора, является

существенным нарушением Договора.

   В случае выявления задолженности по арендной плате, неустойкам

(штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды

Объекта от___________ N_____________ на дату заключения Договора,

Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем внесудебном

порядке, о чем Продавец уведомляет Покупателя путем направления

соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление

считается полученным Покупателем по истечении пяти календарных дней

с даты его направления заказной почтой по адресу Покупателя,

указанному в Договоре.

                              8. Прочие условия

   8.1. Последующее отчуждение объекта полностью или по частям

(долям в праве общей долевой собственности на объект) влечет

 переход к новым собственникам соответствующих прав и

обязанностей, в том числе предусмотренных п. 3.2.5 Договора, а в

случае, если Объект является объектом культурного наследия, то к

новым собственникам переходят права и обязанности, указанные в

пп. 3.2.3.1 - 3.2.3.11 Договора (7), в случае, если Объект является

выявленным объектом культурного наследия, то к новым собственникам

переходят права и обязанности, указанные в пункте 3.2.3-1 Договора.

   8.2. До момента подписания Договора Покупатель ознакомился с

состоянием объекта и технической документацией к нему.

   8.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если

они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

   8.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством.

   8.5. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются

Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом

общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

   8.6. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу: два экземпляра для Продавца, два - для Покупателя,

один - для Комитета.

   8.7. С момента заключения Договора обязательство Покупателя по

внесению арендной платы по договору аренды ________в соответствии со

статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

   8.8. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем

условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008

N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности субъектов Российской

Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами

малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации".

   Приложения:

   1. (8) Комплект документов, описывающих объект (с указанием

соответствующих кадастровых номеров) в соответствии с требованиями,

предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового

учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его

неотъемлемой частью.

   2. График платежей.

   3 ________________________.

          (иные приложения)

               9. Юридические адреса и реквизиты Сторон 

   1. Комитет:

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга,

зарегистрированный __________________________,

ОГРН__________, ИНН__________, КПП__________, находящийся по адресу:

_____________________, в лице Продавца - акционерного общества "Фонд

имущества Санкт-Петербурга", зарегистрированного __________________,

ОГРН___________, ИНН___________________, КПП________________, адрес:

____________________________________________________________________

Расчетный счет Продавца_____________________________________________

Расчетный счет, на который производится оплата цены продажи объекта

____________________________________________________________________

2. Покупатель:______________________________________________________

Для юр. лиц_________________________________________________________

                             (полное наименование)

ИНН______________________ Место нахождения:_________________________

Адрес, по которому осуществляется почтовая связь:___________________

____________________________________________________________________

Дата и место государственной регистрации____________________________

Номер регистрационного свидетельства________________________________

Расчетный счет______________________________________________________

Для физ. лиц________________________________________________________

                           (Ф.И.О., дата рождения)

Документ, удостоверяющий личность___________________________________

                                    (наименование, серия, номер,

____________________________________________________________________

              дата выдачи, выдавший документ орган)

Адрес:______________________________________________________________

    (постоянного места жительства или преимущественного пребывания)

   От Продавца                                От Покупателя

______________________                       _______________________

______________________                       _______________________

___________________________

   (*) По выбору Покупателя указывается "ежемесячно" или

"ежеквартально".

   *(1) В Договоре купли-продажи по выбору Покупателя указывается

вариант 1 или вариант 2.

   (1) Пункт не включается в случае отсутствия соответствующих

документов в составе приватизационного дела

   (2) Пункты 3.2.3.1 - 3.2.3.9 включаются в случае, если Объект

является объектом культурного наследия, включенным в реестр, и в

отношении Объекта не оформлены охранные документы, предусмотренные

статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации", либо иные охранные документы.

   (3) Пункт 3.2.3.10 включается в случае, если Объект является

объектом культурного наследия, включенным в реестр, и в отношении

Объекта действует охранное обязательство, предусмотренное статьей

47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации", либо имеются иные действующие охранные

документы.

   (4) Пункт 3.2.3-1 включается в случае, если Объект является

выявленным объектом культурного наследия народов Российской

Федерации.

   (5) Абзац включается в случае, если Объект является объектом

культурного наследия и в отношении такого объекта оформлено

охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального

закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",

либо имеются иные действующие охранные документы.

   (6) Пункт включается в случае, если Объект является объектом

культурного наследия и в отношении такого объекта оформлено

охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального

закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",

либо имеются иные действующие охранные документы.

   (7) Ссылка на пункты указывается в зависимости от наличия в

отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия,

оформленного охранного обязательства, предусмотренного статьей

47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации", либо имеющихся иных действующих охранных

документов.

   (8) Пункт не включается в случае отсутствия соответствующих

документов в составе приватизационного дела.

Приложение N 6
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по осуществлению приватизации государственного
имущества Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке,
установленном Законом Российской Федерации
от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации") в части реализации
субъектами малого и среднего предпринимательства
преимущественного права на возмездное
приобретение арендуемого имущества

                             Договор N____

     Купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором

   преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Санкт-Петербург                                "__"__________20___г.

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий в

соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений

Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства

Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98, именуемый в дальнейшем

"Комитет", в лице акционерного общества "Фонд имущества

Санкт-Петербурга", осуществляющего функции продавца на

основании______________________, именуемого в дальнейшем "Продавец",

в лице___________________, действующего на основании_______________,

с одной стороны, и именуем в дальнейшем "Покупатель", в лице_______,

действующего на основании________________, с другой стороны (далее

вместе - Стороны), в соответствии с действующим законодательством

о приватизации и на основании распоряжения Комитета от_____ N_______

"_______________" (далее - Распоряжение) заключили настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

   Основные понятия

   Объект - указанное в п. 1.1 Договора нежилое помещение (в том

числе встроенно-пристроенное нежилое помещение в жилом доме),

выделенное в натуре, предназначенное для самостоятельного

использования для нежилых целей.

                           1. Предмет Договора

   1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а

Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях

Договора объект, расположенный по адресу: Санкт-Петербург,_______

__________, общей площадью_________кв. м, кадастровый N_________,

находящийся на________этаже.

   1.2. (1) Комплект документов, описывающих объект (с указанием

соответствующих кадастровых номеров), в соответствии с

требованиями, предъявляемыми к порядку проведения технического и

кадастрового учета объектов недвижимости, прилагается к Договору

и является его неотъемлемой частью (приложение 1).

                        2. Цена и порядок расчетов

   2.1. Цена продажи объекта составляет_________(_________________).

                                          (цифрами и прописью)

   2.2. Оплата цены продажи объекта осуществляется Покупателем путем

безналичного перечисления подлежащей оплате суммы на

расчетный_________________ счет в течение 30 (тридцати) дней с

момента подписания Договора.

   2.3. Обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта

считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления

денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет.

                            3. Обязанности Сторон

   3.1. Продавец обязуется:

   3.1.1. В течение 14 дней с момента исполнения Покупателем

обязанности, предусмотренной в п. 3.2.1 Договора, и обязанности по

выполнению п. 3.2.2 Договора, а именно по передаче Продавцу

подписанного Договора, необходимого для государственной регистрации

перехода права собственности на Объект, подать в орган,

 осуществляющий государственную регистрацию перехода права

собственности на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -

Регистрирующий орган), необходимый комплект документов для

государственной регистрации перехода права собственности на Объект

при условии отсутствия задолженности по арендной плате, неустойкам

(штрафам, пеням) по договору аренды Объекта от_____ N______на дату

заключения Договора.

   3.2. Покупатель обязуется:

   3.2.1. Оплатить цену продажи Объекта в размере, в сроки и в

порядке, установленные в разделе 2 Договора.

   3.2.2. Передать в течение 14 дней с момента исполнения

обязанности по оплате цены продажи Объекта в установленном порядке

подписанный Договор, необходимый для государственной регистрации

перехода права собственности на Объект, Продавцу.

   3.2.3. В случае если объект является объектом культурного

наследия народов Российской Федерации (далее - объект культурного

наследия):

   3.2.3.1. Осуществлять расходы на содержание объекта культурного

наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и

противопожарном состоянии.

   3.2.3.2. Не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта

культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для

сохранности объекта культурного наследия.

   3.2.3.3. Не проводить работы, изменяющие облик, объемно-

планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер объекта

культурного наследия, в случае, если предмет охраны объекта

культурного наследия не определен.

   3.2.3.4. Обеспечивать сохранность и неизменность облика

выявленного объекта культурного наследия.

   3.2.3.5. Соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона

от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" требования к

осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного

наследия особый режим использования земельного участка, водного

объекта или его части, в границах которых располагается объект

археологического наследия.

   3.2.3.6. Не использовать объект культурного наследия (за

исключением оборудованных с учетом требований противопожарной

безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо

предназначавшихся для осуществления и(или) обеспечения указанных

ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения

предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

   под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных

материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта

культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и(или)

имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

   под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее

динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта

культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

   под объекты производства и лаборатории, связанные с

неблагоприятным для объекта культурного наследия

температурно-влажностным режимом и применением химически

активных веществ.

   3.2.3.7. Незамедлительно извещать соответствующий орган охраны

объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях,

авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту

культурного наследия, включая объект археологического наследия,

земельному участку в границах территории объекта культурного

наследия либо земельному участку, в границах которого располагается

объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого

вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению

дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные

работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению

объекта культурного наследия.

   3.2.3.8. Не допускать ухудшения состояния территории объекта

культурного наследия, поддерживать территорию объекта культурного

наследия в благоустроенном состоянии.

   3.2.3.9. В случае обнаружения при проведении работ на земельном

участке в границах территории объекта культурного наследия либо на

земельном участке, в границах которого располагается объект

археологического наследия, объектов, обладающих признаками объекта

культурного наследия, незамедлительно приостановить работы и

направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения

заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный

орган охраны объектов культурного наследия (2).

   3.2.3.10. Обеспечить выполнение требований, предусмотренных

охранным обязательством собственника или иного законного владельца

объекта культурного наследия (далее - охранное обязательство) (3).

   3.2.3.11. Участвовать в реконструкции здания, сооружения

(реставрации, консервации и ремонте здания, относящегося к объектам

культурного наследия народов Российской Федерации) согласно справке

КГИОП в размере, пропорциональном занимаемым площадям.

   3.2.3-1. В случае если объект является выявленным объектом

культурного наследия народов Российской Федерации (далее -

выявленный объект культурного наследия) (4):

   - осуществлять расходы на содержание выявленного объекта

культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом,

санитарном и противопожарном состоянии;

   - не проводить работы, изменяющие предмет охраны выявленного

объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые

для сохранности выявленного объекта культурного наследия;

   - не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и

конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта

культурного наследия, в случае, если предмет охраны выявленного

объекта культурного наследия не определен;

   - обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного

объекта культурного наследия;

   - соблюдать установленные статьей 5.1 Федерального закона

от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации" требования к

осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного

наследия, включенного в реестр, особый режим использования

земельного участка, водного объекта или его части, в границах

которых располагается объект археологического наследия;

   - не использовать выявленный объект культурного наследия (за

исключением оборудованных с учетом требований противопожарной

безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо

предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных

ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения

предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

   под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных

материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта

культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и(или)

имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

   под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее

динамическое и вибрационное воздействие на конструкции выявленного

объекта культурного наследия, независимо от мощности данного

оборудования;

   под объекты производства и лаборатории, связанные с

неблагоприятным для объекта культурного наследия

температурно-влажностным режимом и применением химически активных

веществ;

   - незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов

культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях

или об иных обстоятельствах, причинивших вред выявленному объекту

культурного наследия, включая объект археологического наследия,

земельному участку в границах территории объекта культурного

наследия либо земельному участку, в границах которого располагается

объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого

вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению

дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные

работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению

выявленного объекта культурного наследия;

   - не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного

наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта

культурного наследия в благоустроенном состоянии;

   - в случае обнаружения при проведении работ на земельном участке

в границах территории выявленного объекта культурного наследия

объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия,

незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех

рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об

указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного

наследия.

   3.2.4. В пятидневный срок с момента получения выписки из Единого

государственного реестра недвижимости, подтверждающей

государственную регистрацию перехода права собственности на Объект,

уведомить Продавца о состоявшейся регистрации с приложением

соответствующей выписки из Единого государственного реестра

недвижимости.

   3.2.5. Заключить договор аренды земельного участка в соответствии

с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга в случае,

если Объект расположен в нежилом здании.

   3.2.6. В трехмесячный срок с момента перехода права собственности

на объект уведомить Комитет о намерении заключить договор аренды

земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

путем направления в установленном законодательством порядке заявки

на аренду земельного участка.

   3.2.7. Обеспечить отсутствие задолженности по арендной плате,

неустойкам (штрафам, пеням) по договору аренды Объекта от_________

N___________ на дату заключения Договора.

   3.3. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения

Договора объект находится во владении и пользовании Покупателя и не

нуждается в передаче от Продавца к Покупателю. Претензии по

техническому состоянию объекта у Сторон отсутствуют, сведения об

объекте, изложенные в Договоре и приложениях к нему, а также

передаваемые Покупателю документы об объекте являются достаточными.

                   4. Обременение права собственности

4.1. В отношении Объекта действуют следующие обременения:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                 5. Возникновение права собственности

   5.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с

момента государственной регистрации перехода права собственности в

Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателем обязанности

по оплате цены его продажи (п. 3.2 Договора).

   В случае если Объект является объектом культурного наследия,

право собственности на Объект обременено условиями охранного

обязательства (5).

   5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта

переходит к Покупателю с момента подписания Договора.

   5.3. В случае если объект расположен в многоквартирном доме,

одновременно с переходом права собственности на объект к Покупателю

безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на

имущество многоквартирного дома.

                           6. Особые условия

   6.1. Размер платы за пользование земельным участком определяется

в порядке, установленном Методикой определения арендной платы за

земельные участки, утвержденной в установленном законодательством

Санкт-Петербурга порядке.

   6.2. В случае если объект является объектом культурного наследия

народов Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9 Положения

о подготовке и выполнении охранных обязательств при приватизации

объектов культурного наследия, утвержденного постановлением

Правительства Российской Федерации от 16.12.2002 N 894, объект

обременен условиями охранного обязательства (6).

   6.3. Сведения о Покупателе на момент заключения Договора не

исключены из единого реестра субъектов малого и среднего

предпринимательства.

   6.4_____________________________________________.

       (иные условия, устанавливаемые Сторонами)

                           7. Ответственность Сторон

   7.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном

законодательством, за предоставление не соответствующей

действительности информации, за непредоставление информации,

которая им была известна либо которая должна была быть известна и

имевшей существенное значение для заключения Договора.

   7.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо

ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с

требованиями законодательства.

   7.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте

2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в

размере 0,15% от цены продажи объекта за каждый день просрочки.

При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном

объеме сверх неустойки.

   7.4. За неисполнение обязанности, предусмотренной в пункте

3.2.5 или в пункте 3.2.6 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу

штраф в размере годовой платы за пользование земельным участком,

определяемой в соответствии с Методикой определения арендной

платы за земельные участки.

   7.5. В случае просрочки Покупателем оплаты цены продажи

Объекта свыше 10 календарных дней настоящий Договор может быть

расторгнут Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем

Продавец уведомляет Покупателя путем направления соответствующего

письменного уведомления. Указанное уведомление считается

полученным Покупателем по истечении пяти календарных дней с даты

его направления заказной почтой по адресу Покупателя, указанному

в Договоре.

   7.6. Наличие задолженности по арендной плате, неустойкам

(штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды

Объекта от__________ N______________на дату заключения Договора,

является существенным нарушением Договора.

   В случае выявления задолженности по арендной плате, неустойкам

(штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды

Объекта от____________ N__________ на дату заключения Договора,

Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем

внесудебном порядке, о чем Продавец уведомляет Покупателя путем

направления соответствующего письменного уведомления. Указанное

уведомление считается полученным Покупателем по истечении пяти

календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу

Покупателя, указанному в Договоре.

                              8. Прочие условия

   8.1. Последующее отчуждение объекта полностью или по частям

(долям в праве общей долевой собственности на объект) влечет

переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей,

в том числе предусмотренных пункте 3.2.5 Договора, в случае, если

Объект является объектом культурного наследия, то к новым

собственникам переходят права и обязанности, указанные в пунктах

3.2.3.1 - 3.2.3.11 Договора (7), в случае, если Объект является

выявленным объектом культурного наследия, то к новым собственникам

переходят права и обязанности, указанные в пункте 3.2.3-1 Договора.

   8.2. До момента подписания Договора Покупатель ознакомился с

состоянием объекта и технической документацией к нему.

   8.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если

они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

   8.4. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны

руководствуются действующим законодательством.

   8.5. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются

Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом

общей юрисдикции в соответствии с их компетенцией.

   8.6. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу: два экземпляра для Продавца, два - для Покупателя,

один - для Комитета.

   8.7. С момента заключения Договора обязательство Покупателя по

внесению арендной платы по договору аренды___________ в соответствии

со статьей 414 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

   8.8. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем

условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008

N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества,

находящегося в государственной собственности субъектов Российской

Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами

малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации".

   Приложения:

   1. (8) Комплект документов, описывающих объект (с указанием

соответствующих кадастровых номеров) в соответствии с требованиями,

предъявляемыми к порядку проведения технического и кадастрового

учета объектов недвижимости, прилагается к Договору и является его

неотъемлемой частью (приложение 1).

             9. Юридические адреса и реквизиты Сторон 

   1. Комитет:

   Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга,

зарегистрированный __________________________,

ОГРН__________, ИНН__________, КПП__________, находящийся по адресу:

_____________________, в лице Продавца - акционерного общества "Фонд

имущества Санкт-Петербурга", зарегистрированного __________________,

ОГРН___________, ИНН___________________, КПП________________, адрес:

____________________________________________________________________

Расчетный счет Продавца_____________________________________________

Расчетный счет, на который производится оплата цены продажи объекта

____________________________________________________________________

2. Покупатель:______________________________________________________

Для юр. лиц_________________________________________________________

                             (полное наименование)

ИНН______________________ Место нахождения:_________________________

Адрес, по которому осуществляется почтовая связь:___________________

____________________________________________________________________

Дата и место государственной регистрации____________________________

Номер регистрационного свидетельства________________________________

Расчетный счет______________________________________________________

Для физ. лиц________________________________________________________

                           (Ф.И.О., дата рождения)

Документ, удостоверяющий личность___________________________________

                                    (наименование, серия, номер,

____________________________________________________________________

              дата выдачи, выдавший документ орган)

Адрес:______________________________________________________________

    (постоянного места жительства или преимущественного пребывания)

   От Продавца                                От Покупателя

______________________                       _______________________

______________________                       _______________________

______________________

   (1) Пункт не включается в случае отсутствия соответствующих

документов в составе приватизационного дела.

   (2) Пункты 3.2.3.1 - 3.2.3.9 включаются в случае, если Объект

является объектом культурного наследия, включенным в реестр, и в

отношении Объекта не оформлены охранные документы, предусмотренные

статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации", либо иные охранные документы.

   (3) Пункт 3.2.3.10 включается в случае, если Объект является

объектом культурного наследия, включенным в реестр, и в отношении

Объекта действует охранное обязательство, предусмотренное статьей

47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации", либо имеются иные действующие охранные

документы.

   (4) Пункт 3.2.3-1 включается в случае, если Объект является

выявленным объектом культурного наследия народов Российской

Федерации".

   (5) Абзац включается в случае, если Объект является объектом

культурного наследия и в отношении такого объекта оформлено

охранное обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального

закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", либо

имеются иные действующие охранные документы.

   (6) Пункт включается в случае, если Объект является объектом

культурного наследия и в отношении такого объекта оформлено охранное

обязательство, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона

от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации", либо имеются иные

действующие охранные документы.

   (7) Ссылка на пункты указывается в зависимости от наличия в

отношении Объекта, являющегося объектом культурного наследия,

оформленного охранного обязательства, предусмотренного статьей 47.6

Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного

наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации", либо имеющихся иных действующих охранных документов.

   (8) Пункт не включается в случае отсутствия соответствующих

документов в составе приватизационного дела 2. Иные приложения.

Приложение N 7
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по осуществлению приватизации государственного
имущества Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке,
установленном Законом Российской Федерации
от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации") в части
реализации субъектами малого и среднего
предпринимательства преимущественного
права на возмездное приобретение
арендуемого имущества

                  Правительство Санкт-Петербурга

          Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

                        Распоряжение 

_____________                                      N_______________

           Об условиях приватизации (продажи) объекта

 нежилого фонда (одновременно с отчуждением земельного участка) *(7)

                 по адресу:_______________________________

   В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об

особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной

собственности и арендуемого субъектами малого и среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные

законодательные акты РФ", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ

"О приватизации государственного и муниципального имущества",

Законом Санкт-Петербурга от 03.12.2008 N 748-137 "О предоставлении

имущества, находящегося в государственной собственности

Санкт-Петербурга или в муниципальной собственности в

Санкт-Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства в

Санкт-Петербурге" и распоряжением Комитета по управлению городским

имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия

структурных подразделений Комитета имущественных отношений

 Санкт-Петербурга и акционерного общества "Фонд имущества

Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации

(продажи) объектов недвижимости":

   1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда, являющегося

имуществом казны Санкт-Петербурга, по адресу:______________________,

площадью________кв. м, кадастровый номер__________ (далее - Объект).

   2. Осуществить одновременно с приватизацией Объекта продажу

земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по

адресу:____________________, площадью_____________кв. м, кадастровый

номер______________(далее - Земельный участок), занимаемого Объектом

и необходимого для его использования*(8).

   3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и

Земельного участка, подлежащих включению в договор купли-продажи,

согласно приложению.

   4. Определить:

   4.1. Способ приватизации Объекта (и Земельного участка)*(9):

продажа государственного имущества__________________________________

                                (наименование (ФИО), ИНН арендатора)

(далее - Арендатор), по преимущественному праву приобретения.

   4.2. Цену продажи:_____________________рублей (НДС не облагается)

в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости от____________

N_____________________, выполненным____________________(в том числе:

   - рыночная стоимость Объекта составляет рублей;

   - рыночная стоимость Земельного участка составляет рублей)*(10).

   4.3. Форму платежа:

   Вариант 1: единовременно

   Вариант 2: в рассрочку (равными долями ежемесячно или

ежеквартально). Период рассрочки: 20 кварталов.

   5. АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

   5.1. Обеспечить ознакомление Арендатора с обременениями

(ограничениями), утвержденными пунктом 3 распоряжения, и условиями

договора купли-продажи.

   5.2. Осуществить необходимые действия по реализации пунктов

1, 2, 4 распоряжения, в том числе действия, связанные с переходом

права собственности на Объект (и Земельный участок)*(11).

   5.3. В течение 5 рабочих дней с момента утраты Арендатором

преимущественного права на приобретение Объекта по основаниям,

предусмотренным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ,

направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

комплект документов, сформированных для продажи Объекта, для

принятия решения об ином способе распоряжения Объектом.

   6. Считать настоящее распоряжение решением об условиях

приватизации.

   7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель

председателя Комитета                           ____________________

____________________

   *(7) Включается в случае, если Объектом является нежилое здание,

сооружение

   *(8) Включается в случае, если Объектом является нежилое здание,

сооружение.

   *(9) Включается в случае, если Объектом является нежилое здание,

сооружение.

   *(10) Включается в случае, если Объектом является нежилое здание,

сооружение.

   *(11) Включается в случае, если Объектом является нежилое здание,

сооружение.

Приложение N 8
к Административному регламенту Комитета
имущественных отношений Санкт-Петербурга
по предоставлению государственной услуги
по осуществлению приватизации государственного
имущества Санкт-Петербурга (за исключением
приватизации жилых помещений в порядке,
установленном Законом Российской Федерации
от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации")
в части реализации субъектами малого
и среднего предпринимательства
преимущественного права на возмездное
приобретение арендуемого имущества

Блок-схема
предоставления Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества

/----------\ /--------------------------------------------------\

|  Прием   ||      Обращение заявителя за предоставлением      |

|заявления | |              государственной услуги              |

| и пакета | \--------------------------------------------------/

|документов|                           |

|  в МФЦ   |                   /----------------\

| (15 мин) |                   |   Направление   |

\----------/                   |    заявления    |

      |                        |    почтовым     |

/-------------\               |  отправлением/  |

|   Передача   |               | через почтовый  |

| документов в |               |ящик на проходной|

|  КИО в эл.   |               |       КИО       |

|форме - 1 раб.|               \-----------------/

|день, на бум. |                         |

|носителях - 3 |      /----------------------------------------\

|   раб. дня   |-----|Регистрация заявления в подсистеме ДПиДО,|

\--------------/      |  передача в УПиКО Срок - 1 календарный  |

                      |                  день                   |

                      \-----------------------------------------/

                                            |

                      /----------------------------------------\

                      |Подготовка и направление межведомственных|

                      |  запросов и получение ответов Срок - 9  |

                      |            календарных дней             |

                      \-----------------------------------------/

                                           |

                      /----------------------------------------\

                      | Проверка и анализ заявления, комплекта  |

                      |               документов                |

                      \-----------------------------------------/

                                |

                         /-----------\

                         |  Решение   |

                         |положитель- |

              да /-------|    ное     |---\нет

                 |       \------------/   |

                 |                        |

/-----------------------\            /----------------------------\

| Подготовка и передача  |            |   Подготовка и подписание   |

|   оценщику заявки на   |            | уведомления об отсутствии у |

|    оценку рыночной     |            | заявителя преимущественного |

|стоимости объекта Срок -|            |права на приобретение Объекта|

|50 календарных дней (не |            |Срок - 30 календарных дней с |

| позднее 60 дней с даты |            | даты поступления заявления  |

| поступления заявления) |            |                             |

|                        |            |                             |

|                        |            |                             |

|                        |            |                             |

|                        |            |                             |

\------------------------/            \-----------------------------/

           |                                            |

/-------------------\   /------------------------\     |

|Оценщик обеспечивает|   |  Подготовка и издание  |     |

|подготовку отчета об|   |распоряжения Комитета об|     |

|  оценке рыночной   |--- условиях приватизации  |     |

|стоимости Объекта и |   |(продажи) Объекта Срок -|     |

|представляет отчет в|   |  14 календарных дней   |     |

|      Комитет       |   |                        |     |

\--------------------/   \------------------------/     |

                                       |                |

/------------------------\     /----------------\      |

|Подготовка и подписание |     |    Передача     |      |

| договора купли-продажи |     | распоряжения,   |      |

|   "Объекта Срок - 10   |     |   Комитета с    |      |

|календарных дней с даты |     |     пакетом     |      |

|  издания распоряжения  |----|документов в Фонд|      |

|        Комитета        |     |    Срок - 2     |      |

|                        |     | календарных дня |      |

|                        |     \-----------------/      |

|                        |                              |

|                        |                              |

|                        |                              |

\------------------------/                              |

            |                                           |

/-----------------------\                /----------------------\

| Выдача заявителю трех  |                |   Выдача заявителю    |

|экземпляров подписанного|                |  зарегистрированного  |

|проекта договора купли- |                |    уведомления об     |

| продажи Объекта Срок - |                |отсутствии у заявителя |

| 10 календарных дней с  |                |преимущественного права|

|      даты издания      |                |на приобретение Объекта|

| распоряжения Комитета  |                | Срок - 1 календарный  |

|                        |                |         день          |

|                        |                |                       |

|                        |                |                       |

|                        |                |                       |

|                        |                |                       |

|                        |                |                       |

\------------------------/                \-----------------------/

               |                               |

               |         /----------------\    |

               |         |     Выдача     |---|

               |--------|результата в МФЦ|    |

               |         \----------------/    |

               |                               |

               |         /----------------\    |

               |         |     Выдача     |    |

               |--------|  результата в  |    |

               |         |     Фонде      |    |

               |         \----------------/    |

               |                               |

               |         /----------------\    |

               |         |  Направление   |    |

               \--------| результата по  ----/

                         |     почте      |

                         \----------------/