Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 22 декабря 2017 г. N 234-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или по принятию решения о предоставлении такого участка в собственность бесплатно" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
от 22 декабря 2017 г. N 234-р
"Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии"

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 2018 г.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)":

1. Утвердить Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги по принятию решения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии.

2. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Организационному управлению довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета и обеспечить размещение настоящего распоряжения в общедоступных базах правовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по работе с инвесторами, Управления информатизации и автоматизации, Организационного управления, по принадлежности вопросов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга - председатель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

М.П. Мокрецов

Утвержден
Распоряжением
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от 22 декабря 2017 года N 234-р

Административный регламент
Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по принятию решения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 2018 г.

Уникальный реестровый номер государственной услуги:
7800000000160115086
в соответствии с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО, Комитет) при предоставлении государственной услуги по принятию решения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии (далее - земельный участок), в сфере земельно-имущественных отношений.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории (далее - заявители).

Представлять интересы заявителя вправе:

руководители (для юридических лиц), действующие на основании учредительных документов и (или) решений о назначении или избрании на должность;

физические либо юридические лица на основании доверенности, составленной в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и содержащей указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет;

Управление по работе с инвесторами (далее - УРИ);

Организационное управление (далее - ОУ);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга");

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ) и его структурные подразделения(1);

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу (далее - ФГБУ "Кадастровая палата");

Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).

1.3.1.1. Место нахождения Комитета, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей

Адрес: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник - четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00;

Перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.3.1.1.1. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

Информацию о входящем номере, под которым зарегистрировано заявление в системе делопроизводства Комитета, заявитель может получить на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета), с помощью специального сервиса, предназначенного для поиска документов, направленных в Комитет; по телефону: (812) 576-75-15.

1.3.1.1.2. Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на:

Сайте Комитета, в том числе альтернативной версии официального сайта, предусмотренного для лиц со стойким нарушением функции зрения.

1.3.1.1.3. Адрес электронной почты для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

Информация об изменениях:

Подпункт 1.3.1.2 изменен с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

1.3.1.2. Место нахождения МФЦ, график работы, дни и часы приема заявителей(2)

Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О;

График работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на Портале "Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге" (далее - Портал) в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)";

перечень МФЦ, в которых организован прием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, указан на Портале в разделе "Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ).

Центр телефонного обслуживания МФЦ: (812) 573-90-00;

Адрес сайта и электронной почты: http://gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.

1.3.1.3. Место нахождения ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", график работы, дни и часы приема заявителей

График работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес: пр. Стачек, д. 18, лит. А, Санкт-Петербург, 198095.

Адрес электронной почты: GKU@commim.spb.ru.

Часы приема корреспонденции: понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 17.00.

Личный прием заявителей: ежедневно с понедельника по четверг с 09.30 до 17.00.

Телефон ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства и документооборота Комитета письменная корреспонденция, связанная с предоставлением государственной услуги и переданная через ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга": (812) 576-22-88.(3)

1.3.1.4. Место нахождения ФГБУ "Кадастровая палата", график работы, дни и часы приема заявителей

График работы: понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 16.45, перерыв - с 13.00 до 13.45.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес: Суворовский пр., д. 62, Санкт-Петербург, 191124;

Справочные телефоны: (812) 577-18-00, (812) 577-15-65;

Адрес электронной почты: fgu78@u78.kadastr.ru;

Официальный интернет-сайт: www.rosreestr.ru.

1.3.1.5. Место нахождения УФНС, график работы, дни и часы приема заявителей

График работы: понедельник - четверг - с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес: наб. р. Фонтанки, д. 76, Санкт-Петербург, 191180;

Справочный телефон УФНС: (812) 272-01-88;

Официальный сайт УФНС: www.nalog.ru.

1.3.1.6. Место нахождения КГИОП, график работы, дни и часы приема заявителей

График работы: понедельник - четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес: пл. Ломоносова, д. 1, Санкт-Петербург, 191011;

Справочный телефон: (812) 571-64-31;

Адрес электронной почты: kgiop@gov.spb.ru

Официальный сайт: www.kgiop.gov.spb.ru

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента, в электронной форме по адресу электронной почты Комитета;

по справочным телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента;

в сети Интернет на официальном Сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru;

в Центре телефонного обслуживания МФЦ: (812) 573-90-00(4);

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений МФЦ(5) и в помещениях Комитета;

на стендах в местах предоставления государственной услуги.

На стендах ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий заявителей, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: принятие решения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии.

Краткое наименование государственной услуги: принятие решения о предоставлении в аренду земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, полученных в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2012 N 93.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги является:

договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии (далее - Договор аренды) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе;

уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду (далее - Уведомление об отказе) по форме согласно приложению N 4 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в подсистеме "Делопроизводство и документооборот" (далее - ДПиДО), в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" (далее - ИТС КИО).

2.4. Срок предоставления государственной услуги:

Максимальный срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в аренду - 30 календарных дней с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка в Комитет.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ);

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ);

постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия";

приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (далее - приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1);

Закон Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 N 1037 "О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга";

распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 13.01.2012 N 3-р "Об утверждении примерных форм договора аренды и договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

2.6.1. заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее - заявление), по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе.

2.6.2. К заявлению прилагаются:

документ, подтверждающий право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренный Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1, - копия договора о развитии застроенной территории, заверенная заявителем;

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

При подаче заявления о предоставлении государственной услуги через структурные подразделения МФЦ документы, указанные в пункте 2.6 Административного регламента, представляются в подлинниках или копиях, удостоверенных в установленном порядке, либо копиях с предъявлением подлинников документов(6).

В представляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

В случае обращения заявителя (представителя) за предоставлением государственной услуги через структурные подразделения МФЦ ему необходимо представить паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя)(7).

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить

Комитет в порядке межведомственного информационного взаимодействия посредством Портала с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица Комитета или иным способом, не противоречащим законодательству, без участия заявителя получает:

В УФНС:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП);

Вместо направления запросов в УФНС сотрудник Комитета вправе получить выписку из ЕГРЮЛ/выписку из ЕГРИП о заявителе, а также информацию из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: egrul.nalog.ru.

В ФГБУ "Кадастровая палата":

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка (содержащую сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах и о правообладателях).

В КГИОП:

сведения об отнесении земельного участка, зданий, сооружений, расположенных на нем, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон);

сведения о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.

Непредставление заявителем указанных сведений и документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.1. Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга не предусмотрены.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления, приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги

2.9.1. Комитет принимает решение о возврате заявления в следующих случаях:

2.9.1.1. Заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ, а именно, если в заявлении не указаны:

фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ;

вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2.9.1.2. Заявление подано в иной уполномоченный орган.

2.9.1.3. К заявлению не приложены документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.

2.9.2. В соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ Комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

2.9.2.1. с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2.9.2.2. указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

2.9.2.3. на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

2.9.2.4. на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

2.9.2.5. указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

2.9.2.6. указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

2.9.2.7. указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

2.9.2.8. разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

2.9.2.9. указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

2.9.2.10. указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

2.9.2.11. предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

2.9.2.12. в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования;

2.9.2.13. указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

2.9.2.14. указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.9.2.15. границы земельного участка, указанного в заявлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ;

2.9.2.16. площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

2.9.3. Основания для приостановления предоставления государственной услуги не установлены.

2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены.

2.11. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Государственная услуга предоставляется на бесплатной (безвозмездной) основе.

2.13. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления

Срок ожидания в очереди МФЦ(8) либо ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" при подаче документов составляет не более 15 минут, при получении результата предоставления государственной услуги - не более 15 минут.

2.14. Сроки и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги

В случае личного обращения заявителя в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" заявление в течение двух рабочих дней по реестру передается в Комитет для осуществления его регистрации специалистом ОУ.

В случае поступления документов в Комитет по почте, через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета либо по реестру из ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" заявление регистрируется в течение одного календарного дня специалистом ОУ.

В случае личного обращения заявителя в МФЦ заявление регистрируется непосредственно при приеме специалистом МФЦ в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - МАИС "ЭГУ") с регистрационным номером(9).

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производству вспомогательных записей (памяток, пояснений).(10)

Помещения структурных подразделений МФЦ должны отвечать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг", а также иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.(11)

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы Комитета, предоставляющего государственную услугу, а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Должностные лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, осуществляют, при необходимости, помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и (или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и (или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к местонахождению Комитета, предоставляющего государственную услугу, оборудуется, по возможности, местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

а) возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

б) возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и, при необходимости, с помощью работников объекта;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения по территории объекта;

д) содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

е) надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

ж) обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н.

2.15.9. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

а) оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

б) предоставление инвалидам по слуху, при необходимости, государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

в) оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи Комитета, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

г) наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственных услуг

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами Комитета:

однократное обращение при подаче документов для предоставления государственной услуги;

однократное обращение при получении результата предоставления государственной услуги.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - 15 минут;

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

посредством МФЦ(12);

почтовым отправлением;

посредством личного обращения в Комитет (через ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга")(13);

через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б.

2.16.4. Информирование заявителя о ходе предоставления государственной услуги возможно на любом этапе административных процедур, предусмотренных пунктами 3.1 - 3.5 настоящего Административного регламента, и осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте (в том числе электронной) или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента;

по адресу электронной почты Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1.3 настоящего Административного регламента.

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

посредством МФЦ(14);

почтовым отправлением;

по телефонам Комитета;

по электронной почте.

2.16.6. Количество документов, необходимых для предоставления заявителем в целях получения государственной услуги - 3;

2.16.7. Предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие Комитета с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

2.16.8. Количество документов (сведений), которые Комитет запрашивает без участия заявителя - 3.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронной форме - 1;

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги - 30 календарных дней.

2.16.12. Предусмотрен порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций - да.

Организации, в том числе общественные организации (объединения), и граждане имеют право осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивать и получать в Комитете информацию по предоставлению государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет для рассмотрения на заседании рабочей группы по проведению административной реформы.

Возможные способы оценки заявителями качества предоставления государственных услуг:

посредством электронного опроса на Портале;

посредством электронного опроса с помощью информационных терминалов, расположенных в структурных подразделениях МФЦ(15).

2.16.13. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги на базе МФЦ - да(16);

2.16.14. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги в электронной форме - нет.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в структурных подразделениях МФЦ и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме

2.17.1. Прием документов и выдача результата предоставления государственной услуги могут быть осуществлены на базе МФЦ(17).

При предоставлении государственной услуги структурные подразделения МФЦ осуществляют:

прием запросов заявителей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

представление интересов органов, предоставляющих услуги, при взаимодействии с заявителями;

информирование заявителей о порядке предоставления государственной услуги в структурных подразделениях МФЦ, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с органами, предоставляющими услуги, по вопросам предоставления государственной услуги, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

выдачу заявителям документов органов, предоставляющих услуги, по результатам предоставления государственной услуги, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

обеспечение бесплатного доступа заявителей к Порталу и к федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - федеральный Портал).

В случае подачи документов в Комитет посредством структурного подразделения МФЦ работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов требованиям, указанным в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:

в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) - в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ.

В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.6 настоящего Административного регламента (далее - несоответствующий комплект документов), работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.

В случае когда заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, а Административным регламентом не предусмотрены основания для отказа в приеме документов, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.

По окончании приема документов работник структурного подразделения МФЦ выдает заявителю расписку в приеме документов.

Если заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов после отправления электронного дела в Комитет, но до направления комплекта документов на бумажных носителях в Комитет, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения, забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия), после чего возвращает предоставленные заявителем документы. При этом работник структурного подразделения МФЦ устанавливает соответствующий статус электронного дела в МАИС ЭГУ.

Если заявитель потребовал возврата предоставленных документов после направления электронного обращения и комплекта документов на бумажном носителе в Комитет, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю обратиться непосредственно в Комитет.

Должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление государственной услуги, по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, устанавливает статус предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (либо иной государственной информационной системе Санкт-Петербурга, используемой для предоставления государственной услуги), направляет необходимые документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги, в структурное подразделение МФЦ для их последующей передачи заявителю:

в электронной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги;

на бумажном носителе - в срок не более трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

Не допускается возврат документов заявителя Комитетом в структурные подразделения МФЦ без рассмотрения.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги в том числе в электронной форме на Портале (www.gu.spb.ru).

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе, в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, платежными реквизитами и информацией об обязательном заполнении сведений, идентифицирующих платеж заявителя (если услугой предусмотрена уплата государственной пошлины или иного обязательного платежа) на Портале и на федеральном Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

Возможность подачи заявления в электронной форме посредством Портала не предусмотрена.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

При предоставлении государственной услуги осуществляются следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления;

проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов;

подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций;

рассмотрение заявления;

выдача заявителю результата предоставления государственной услуги.

3.1. Прием и регистрация заявления

3.1.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала исполнения административной процедуры, - поступление в Комитет заявления.

3.1.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящему Административному регламенту подается в Комитет следующими способами:

доставкой в Комитет через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б;

доставкой в Комитет через структурное подразделение МФЦ(18);

на личном приеме в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в дни и часы приема) (19);

почтовым отправлением по адресу Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060.

Порядок передачи заявления из ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" предусмотрен пунктом 2.14 настоящего Административного регламента.

Специалист ОУ (в случае поступления документов в Комитет по почте, через почтовый ящик на проходной Комитета, из МФЦ(20) либо из ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"(21)) выполняет следующие мероприятия:

- регистрирует заявление в день его поступления в Комитет;

- передает заявление с приложениями в УРИ для рассмотрения.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.1.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры

Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления в Комитете, является специалист ОУ.

3.1.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры - наличие в заявлении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ, и почтового адреса и (или) адреса электронной почты для связи с заявителем.

3.1.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - регистрация заявления в ДПиДО и передача заявления в УРИ.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению в ДПиДО (согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета).

3.2. Проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов

3.2.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала выполнения административной процедуры, - поступление зарегистрированного заявления и приложенных документов сотруднику УРИ.

3.2.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник УРИ совершает следующие действия:

3.2.2.1. Осуществляет проверку заявления на предмет наличия оснований для его возврата, установленных пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

В случае отсутствия оснований для возврата заявления сотрудник УРИ переходит к выполнению административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.3 настоящего Административного регламента.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2.2.2 изменен с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

3.2.2.2. Специалист УРИ при наличии оснований для возврата заявления, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента, готовит проект Уведомления о возврате заявления (далее - Уведомление о возврате) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Административному регламенту, подписывает его у начальника отдела инвестиционных проектов УРИ и обеспечивает его регистрацию в ОУ для направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе.

Срок проверки заявления на предмет наличия основания для возврата - 5 календарных дней;

Срок подготовки Уведомления о возврате - 1 календарный день;

Срок подписания Уведомления о возврате - 1 календарный день;

Срок регистрации Уведомления о возврате и направления его заявителю - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 календарных дней.

3.2.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры

Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УРИ, ответственный за рассмотрение заявления

3.2.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является наличие оснований для возврата заявления, предусмотренных пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

3.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - направление заявителю Уведомления о возврате либо передача заявления на дальнейшее рассмотрение в соответствии с настоящим Административным регламентом.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ в случае предоставления государственной услуги посредством МФЦ.(22)

3.2.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - присвоение регистрационного номера Уведомлению о возврате.

3.3. Подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций

3.3.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала выполнения административной процедуры, - отсутствие оснований для возврата заявления.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3.2 изменен с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

3.3.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Специалист УРИ при отсутствии оснований для возврата заявления осуществляет следующие мероприятия:

определяет состав документов, подлежащих получению по межведомственным запросам, и органы (организации), в которые должны быть направлены межведомственные запросы;

проверяет сведения о наличии утвержденного проекта планировки и утвержденного проекта межевания территории, в границах которой находится испрашиваемый земельный участок, в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система "Кадастр-2" (далее - ИТС "Кадастр-2") или в региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (далее - РГИС), созданной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2009 N 1387, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте www.rgis.spb.ru;

получает сведения о расположении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой в установленном порядке принято решение о развитии, в РГИС и ИТС "Кадастр-2";

подготавливает проекты межведомственных запросов в УФНС и ФГБУ "Кадастровая палата" о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента;

подготавливает проект межведомственного запроса (по примерной форме согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту) в КГИОП о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента;

представляет проекты межведомственных запросов на подпись начальнику отдела инвестиционных проектов УРИ;

обеспечивает направление межведомственных запросов.

Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия", осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)", и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 31.05.2016 N 69-п.

Срок подготовки межведомственных запросов - 1 календарный день.

Срок подписания и направления межведомственных запросов - 1 календарный день.

Срок получения ответов на межведомственные запросы - 5 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 календарных дней.

3.3.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры

Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, подготовку проектов межведомственных запросов

3.3.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является соответствие заявления и прилагаемых документов, а также информации, полученной в порядке межведомственного взаимодействия, требованиям ЗК РФ и настоящего Административного регламента.

3.3.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - получение ответов на межведомственные запросы.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - регистрация межведомственных запросов и ответов на них в ДПиДО.

3.4. Рассмотрение заявления

3.4.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление ответов на межведомственные запросы должностному лицу УРИ.

3.4.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

Специалист УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, осуществляет следующие мероприятия:

- осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы;

- проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Административного регламента.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.4.2.1 изменен с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

3.4.2.1. Специалист УРИ при наличии оснований для отказа, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, готовит проект Уведомления об отказе по форме, предусмотренной приложением N 4 к настоящему Административному регламенту, подписывает его у начальника отдела инвестиционных проектов УРИ и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.4.2.2 изменен с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

3.4.2.2. Специалист УРИ при отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги обеспечивает подготовку проекта Договора аренды в шести экземплярах по форме, предусмотренной приложением N 3 к настоящему Административному регламенту, с сопроводительным письмом, их подписание начальником отдела инвестиционных проектов УРИ, и передачу в ОУ для регистрации и выдачи в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

Срок проверки и анализа полного пакета документов - 5 календарных дней.

Срок подготовки, подписания и направления в ОУ Уведомления об отказе - 7 календарных дней.

Срок подготовки, подписания и направления в ОУ проекта Договора аренды с сопроводительным письмом - 7 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 12 календарных дней.

3.4.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры

Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, подготовку проекта Уведомления об отказе, проекта Договора аренды.

3.4.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является оформленное в соответствии приложением N 4 к настоящему Административному регламенту Уведомление об отказе или оформленный в соответствии с приложением N 3 к настоящему Административному регламенту проект Договора аренды.

3.4.5. Результатом административной процедуры является передача в ОУ Уведомления об отказе либо проекта Договора аренды с сопроводительным письмом для регистрации и выдачи заявителю в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ в случае предоставления государственной услуги посредством МФЦ. (23)

Информация об изменениях:

Пункт 3.4.6 изменен с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - подписание начальником отдела инвестиционных проектов УРИ Уведомления об отказе по результатам рассмотрения заявления или шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом).

3.5. Выдача заявителю результата предоставления государственной услуги

3.5.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление в ОУ подписанного Уведомления об отказе, подписанного проекта Договора аренды (в шести экземплярах с сопроводительным письмом).

3.5.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и (или) максимальный срок их выполнения

3.5.2.1. Специалист ОУ в случае поступления Уведомления об отказе осуществляет следующие мероприятия:

регистрирует Уведомление об отказе;

направляет заявителю Уведомление об отказе почтовым отправлением (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо передает в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении).

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.5.2.2. Специалист ОУ в случае поступления на регистрацию сопроводительного письма с проектом Договора аренды (в шести экземплярах) регистрирует и направляет почтовым отправлением (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении).

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

При обращении заявителя в Комитет через структурные подразделения МФЦ результат предоставления государственной услуги (шесть экземпляров проекта Договора аренды с сопроводительным письмом либо Уведомление об отказе) направляется в структурные подразделения МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 Административного регламента, в день его регистрации ОУ (в случае указания заявителя на получение документов в МФЦ), либо направляется по почтовому адресу, указанному в заявлении (если при обращении заявитель не указал на получение документов непосредственно в МФЦ)(24).

3.5.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры

Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник ОУ.

Информация об изменениях:

Пункт 3.5.4 изменен с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

3.5.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры - наличие подписи начальника отдела инвестиционных проектов УРИ на Уведомлении об отказе либо на шести экземплярах проекта Договора аренды и на сопроводительном письме.

3.5.5. Результатом административной процедуры является:

- направление (выдача) заявителю Уведомления об отказе либо шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом);

- направление в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" Уведомления об отказе либо шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом) для выдачи заявителю;

- направление в МФЦ Уведомления об отказе либо шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом) для выдачи заявителю(25).

3.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Уведомлению об отказе либо сопроводительному письму с проектом Договора аренды (в шести экземплярах) в ДПиДО.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется заместителем председателя Комитета, курирующего деятельность УРИ, начальником УРИ, начальником ОУ в пределах компетенции данных структурных подразделений (далее - подразделение).

4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРИ, начальник УРИ, начальник ОУ осуществляют контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, работниками подразделения;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками подразделения требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

4.3. Начальник УРИ, начальник ОУ и работники подразделений, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременность оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятие мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, выдачи документов. Персональная ответственность начальника УРИ, начальника ОУ и работников подразделений закрепляется в должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

В частности, работники подразделения несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных настоящим Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Руководитель структурного подразделения МФЦ осуществляет контроль за:(26)

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента работниками структурного подразделения МФЦ;

полнотой принимаемых работниками структурного подразделения МФЦ от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в Комитет принятых от заявителя документов;

своевременностью и полнотой доведения до заявителя принятых от Комитета информации и документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, принятым Комитетом;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками структурного подразделения МФЦ требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения МФЦ и работников структурного подразделения МФЦ закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Работники структурного подразделения МФЦ несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в настоящем Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги, за исключением комплекта документов принятых по настоянию заявителя;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги посредством МАИС ЭГУ.

4.5. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник УРИ, начальник ОУ ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия сотрудниками УРИ и ОУ решений. Начальник УРИ, начальник ОУ осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения МФЦ, а также специалисты отдела контроля МФЦ осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности сотрудников структурного подразделения МФЦ в соответствии с положением о проведении проверок.(27)

4.6. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего государственную услугу, а также должностных лиц, государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

требование внесения заявителем при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати(28)) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.2.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитет и в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.2. В электронной форме в Комитет, с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета по адресу: www.commim.spb.ru, федерального Портала, Портала.

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации; при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.2.3. Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается Комитетом. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете.(29)

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 N 14-рг "О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга", или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.(30)

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приостановления рассмотрения жалобы, в указанном пункте указывается также перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитет, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (информацию о записи на личный прием можно получить соответственно приемной Правительства Санкт-Петербурга по телефону (812) 576-60-94 с 9.00 до 18.00), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд, в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.

______________

(1) Данный абзац вступает в силу после дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 (далее - Перечень), и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(2) Данный пункт вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(3) Прием документов в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(4) В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(5) В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(6) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(7) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(8) В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(9) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(10) В случае, если законодательством предусмотрена государственная пошлина либо взимание платы за предоставление государственной услуги, на информационных стендах размещаются реквизиты для уплаты государственной пошлины и (или) иных платежей с обязательным разъяснением необходимости указания идентификатора плательщика при передаче данных о платежах в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (далее - ГИС ГМП) с целью их дальнейшего поиска и квитирования.

(11) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(12) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(13) Прием документов в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(14) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(15) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(16) Данный пункт настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(17) Раздел 2.17.1 настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(18) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(19) Прием документов в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(20) В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(21) Прием документов в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(22) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(23) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(24) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(25) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(26) Данный пункт настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(27) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(28) Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 08.12.2016 N 1317 "О внесении изменения в Правила подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" и ее должностных лиц".

(29) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(30) Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Приложение N 1
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решения о предоставлении в аренду
земельного участка, находящегося в
государственной собственности
Санкт-Петербурга, или земельного участка,
расположенного на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на который
не разграничена, образованного в границах
застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии

Блок-схема
предоставления Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга государственной услуги по предоставлению государственной услуги по принятию решения о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии

/-------------\ /---------------------------------------------------------\

|    Прием    | | Обращение заявителя за предоставлением государственной  |

| заявления и ||                         услуги                          |

|   пакета    | \---------------------------------------------------------/

|документов в |                                               

|    МФЦ *    |                 /----------------\    /-------------------\

|             |                 |Прием заявления |    |    Направление    |

\-------------/                 |    и пакета    |    |заявления почтовым |

                               |документов в ПСУ|    |отправлением/ через|

/-------------------------\     |   "Имущество   |    | почтовый ящик на  |

|Передача документов в КИО|     |Санкт-Петербурга|    |   проходной КИО   |

| в эл. форме - 1 рабочий |     |       **       |    |                   |

|день, на бум. носителях -|     \----------------/    \-------------------/

| 3 рабочих дня (в случае |                                    

|      необходимости      |   /-------------------------------------------\

|предоставления оригиналов|   | Регистрация заявления в ДПиДО, передача в |

|      документов) *      |--|                    УРИ                    |

|                         |   |         Срок - 1 календарный день         |

|                         |   \-------------------------------------------/

|                         |                          

|                         |   /-------------------------------------------\

|                         |   | Проверка содержания заявления, комплекта  |

\-------------------------/   |    приложенных к заявлению документов     |

                              |        Срок - 5 календарных дней.         |

                              \-------------------------------------------/

                      /-----------------------------------\

                 Да /-| Основания для возврата заявления  |-\Нет

                    | \-----------------------------------/ |

/-------------------------\  /-----------------------------------------\

| Подготовка, подписание, |  |Подготовка и направление межведомственных|

|регистрация и направление|  |   запросов, получение ответов на них    |

| заявителю Уведомления о |  | Максимальный срок - 7 календарных дней  |

|        возврате         |  |                                         |

|Срок - 3 календарных дня |  |                                         |

\-------------------------/  \-----------------------------------------/

                     /-----------------------------------------\

                     |    Проверка и анализ полного пакета     |

                     |      документов, включая ответы на      |

                     |    межведомственные запросы Срок - 5    |

                     |            календарных дней             |

                     \-----------------------------------------/

                        /-----------------------------\

                  Нет /-|    Основания для отказа     |-\ Да

                      | \-----------------------------/ |

      /--------------------------\           /----------------------------\

      | Подготовка и подписание  |           |  Подготовка и подписание   |

      |шести экземпляров проектов|           |   Уведомления об отказе.   |

      |    Договора аренды с     |           | Срок - 7 календарных дней. |

      | сопроводительным письмом |           \----------------------------/

      |Срок - 7 календарных дней |                          |

      \--------------------------/                          |

        /-----------------------------------------------------------------\

        |Регистрация и выдача заявителю результата государственной услуги |

        |                    Срок - 1 календарный день                    |

        \-----------------------------------------------------------------/

                         |   /-----------------\   |

                         |   |Выдача результата|   |

                         |   |     в МФЦ *     |   |

                         |--|                 |--|

                         |   \-----------------/   |

                         |   /-----------------\   |

                         |   |Выдача результата|   |

                         |   |в ГКУ "Имущество |   |

                         |--|Санкт-Петербурга"|--|

                         |   \-----------------/   |

                         |   /-----------------\   |

                         |   |   Направление   |   |

                         |   |  результата по  |   |

                         \--|      почте      |--/

                             \-----------------/

________________

* В случае дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 (далее - Перечень), и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

** Прием документов в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решения о предоставлении в аренду
земельного участка, находящегося в
государственной собственности
Санкт-Петербурга, или земельного участка,
расположенного на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на который
не разграничена, образованного в границах
застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии
(с изменениями от 14 мая 2018 г.)

Уникальный реестровый номер государственной услуги 7800000000160115086 в соответствии с Реестром государственных и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

Начальнику Управления по работе с инвесторами Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от

(Ф.И.О. (при наличии),

место жительства заявителя,

(реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя)

(почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем)

(наименование юридического лица,

место нахождения юридического лица,

государственный номер записи о государственной

регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц

идентификационный номер налогоплательщика *(1))

(контактный телефон, адрес электронной почты)

Заявление

В соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации прошу Вас предоставить в аренду земельный участок, находящийся по адресу:

,

кадастровый номер

, площадью

(

)

кв. м,

образованный в границах застроенной территории*(2)

(далее - Территория), в отношении которой заключен договор о ее развитии. Основание предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов:

(реквизиты постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, реквизиты договора о развитии застроенной территории)

Цель использования земельного участка: для осуществления в соответствии с договором о развитии территории проектирования и строительства результата инвестирования *(3), функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяется документацией по планировке Территории, на срок _________*(4). Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования, проекта планировки Территории с проектом межевания Территории

Информацию о получении заявления, а также результат рассмотрения заявления прошу предоставить следующим способом:

в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении в ГКУ

"Имущество Санкт-Петербурга";

в виде бумажного документа, непосредственно при личном обращении;

в МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге

;*(5)

(район и адрес местонахождения структурного подразделения МФЦ)

в виде бумажного документа, посредством почтового отправления.

Дата подачи заявления

Подпись

(расшифровка подписи)

М.П. (при наличии)

________________ *(1) За исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо. *(2) Описание местоположения территории в соответствии с договором о развитии застроенной территории. *(3) Указывается срок по выбору заявителя с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. *(4) Указывается срок, предусмотренный постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории). *(5) В случае дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 (далее - Перечень), и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

Приложение N 3
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решения о предоставлении в аренду
земельного участка, находящегося в
государственной собственности
Санкт-Петербурга, или земельного участка,
расположенного на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на который
не разграничена, образованного в границах
застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии
(с изменениями от 14 мая 2018 г.)

                              Договор

          аренды земельного участка, предоставляемого для

          строительства в границах застроенной территории,

           в отношении которой принято решение о развитии

"___"________ 20__ г.                                  Санкт-Петербург

   Комитет  имущественных  отношений  Санкт-Петербурга, действующий от

имени   Санкт-Петербурга   в  соответствии  с  Положением  о  Комитете

имущественных  отношений  Санкт-Петербурга  и  именуемый  в дальнейшем

"Комитет",   в   лице  начальника   отдела   инвестиционных   проектов

Управления по работе с инвесторами

_____________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании доверенности от "__"______ 20__ г. N_______,

с одной стороны, и __________________________________________________,

                  (полное наименование юридического лица либо фамилия,

                    имя и отчество индивидуального предпринимателя)

дата рождения "____"___________ _____ г., зарегистрированное(-ая, -ый)

        (для индивидуальных предпринимателей)

_____________________________________________________________________,

        (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

_____________________________________________________________________

               (наименование регистрирующего органа)

"____"__________ _____ г., свидетельство о государственной регистрации

от __________, основной государственный регистрационный номер записи в

Едином государственном реестре юридических лиц/Едином  государственном

реестре индивидуальных предпринимателей ______________, ИНН _________,

адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа

юридического лица: ___________________,паспорт серии ______ N________,

выданный __________________________________ "___"___________ _____ г.,

                  (для индивидуальных предпринимателей)

именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице ___________________________,

                                      (для юридических лиц с указанием

                                  должности, фамилии, имени, отчества)

действующий на основании ____________________________________________,

(указать наименование Положения,Устава, реквизиты доверенности и т.п.)

с другой стороны (далее - Стороны), в  соответствии  с  постановлением

Правительства Санкт-Петербурга о  развитии  застроенной  территории  и

проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной

территории от "___" ______ 20__ г. N_______ "________________________"

(далее - постановление  Правительства  Санкт-Петербурга   о   развитии

застроенной территории), договором о развитии  застроенной  территории

от "___"___________ 20__ г. N_________, заключенным Сторонами (далее -

Договор о развитии застроенной территории), заключили настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

   1.1. Комитет   обязуется   предоставить  во  временное  владение  и

пользование,   а   Инвестор   обязуется   принять  земельный  участок,

относящийся к категории земель населенных пунктов,  кадастровый  номер

________________, находящийся по адресу:_____________________________,

площадью _____________(___________)кв. м (далее - Участок).

   Границы Участка обозначены в прилагаемой к Договору  (приложение 3)

выписке из Единого  государственного  реестра  недвижимости  (далее  -

выписка из ЕГРН), являющейся неотъемлемой частью Договора.

    Участок расположен в границах застроенной территории

______________________________________________________________________

   (описание местоположения территории в соответствии с Договором о

                  развитии застроенной территории)

_________________________________________________, в отношении которой

в  соответствии  с  постановлением  Правительства  Санкт-Петербурга  о

развитии застроенной территории принято решение о  развитии  (далее  -

Территория).

   1.2. Участок предоставляется для  осуществления  в  соответствии  с

Договором  о  развитии   застроенной   территории   проектирования   и

строительства  результата  инвестирования, функциональное назначение и

максимальная  общая  площадь  которого  определяется  документацией по

планировке Территории.

   Приведенное   описание   целей   использования   Участка   является

окончательным.

   Изменение  названных  условий использования Участка не допускается.

   1.3. В   отношении   Участка   установлены   следующие  обременения

(ограничения):

______________________________________________________________________

   1.4. Комитет  подтверждает,  что  на  момент  заключения   Договора

передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

   Сведения об Участке, изложенные в Договоре и  приложениях  к  нему,

являются   достаточными   для   надлежащего  использования  Участка в

соответствии с целями, указанными в Договоре.

               2. Определения, применяемые в Договоре

   2.1. Деятельность по развитию Территории - деятельность  Инвестора,

осуществляемая в  соответствии  с  Договором  о  развитии  застроенной

территории.

   2.2. Документация по планировке Территории-документация, подготовка

и утверждение которой была осуществлена в рамках Договора  о  развитии

застроенной территории, в  состав  которой  входят  проект  планировки

Территории,  проект  межевания  Территории,  а  также  план реализации

мероприятий по развитию Территории (далее - ПРМ).

   2.3. Строительство (строительные работы) - работы по строительству

результата инвестирования, выполняемые в соответствии с документацией

по планировке Территории, согласованной и утвержденной в установленном

порядке проектной документацией.

   2.4. Проектная    документация   -   проектно-сметная    и     иная

документация, необходимая для выполнения обязательств по строительству

объектов недвижимости в соответствии  с  документацией  по  планировке

Территории,  состав  которой  определен  законодательством  Российской

Федерации, Санкт-Петербурга, а также Договором.

   2.5. Участник долевого строительства - физическое  или  юридическое

лицо, передающее денежные средства Инвестору в  целях  приобретения  в

установленном порядке  права  собственности  на  объект  недвижимости,

созданный в результате инвестирования.

   2.6. Результат   инвестирования  -  вновь  созданная  в  результате

деятельности по развитию Территории вещь - недвижимое имущество.

                  3. Общая характеристика проекта

   3.1. Инвестор   в   рамках  деятельности  по  развитию  застроенной

территории осуществляет  на  Участке  проектирование  и  строительство

результата  инвестирования,  функциональное  назначение и максимальная

общая   площадь  которого  определяется  документацией  по  планировке

Территории.

   3.2. Мероприятия,   подлежащие   выполнению   Инвестором  в  рамках

проектирования и строительства результата инвестирования, а также сроки

реализации таких мероприятий определяются ПРМ в пределах максимального

срока, установленного Договором о развитии застроенной территории.

                      4. Платежи по Договору

   4.1. Размер арендной платы за Участок в год определяется  в размере

земельного   налога,   установленного   законодательством   Российской

Федерации за Участок.

   В _______ году  величина  годовой  арендной  платы  за Участок (год

подписания Договора) составляет __________(_____________________) руб.

                                 цифрами         прописью

   4.2. В  случае  изменения  нормативных  правовых  актов  Российской

Федерации  и (или)  Санкт-Петербурга,  регулирующих исчисление размера

арендной платы за земельные участки, предоставляемые лицам, с которыми

в  установленном  порядке  заключен  договор  о  развитии  застроенной

территории,  и (или) регулирующих исчисление земельного налога, размер

арендной платы за Участок подлежит  пересчету  соответственно  с  даты

вступления в силу такого нормативного правового акта, о  чем  Инвестор

может быть дополнительно уведомлен Комитетом.

   4.3. Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 Договора,

осуществляется Инвестором в порядке, предусмотренном подпунктом 4.3.1

Договора.

   Вариант 1: * 4.3.1. Ежегодно не позднее 31-го января оплачиваемого

календарного года.

   В  случае  если  Договор  заключен после 31 января, Инвестор вносит

арендную плату за первый оплачиваемый календарный  год  в  течение  20

дней с момента подписания Договора.

   Вариант 2: * 4.3.1. Поквартально, равными долями, уплачиваемыми  не

позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала

(в первом квартале календарного года - не позднее 31-го января).

   В  случае  если  Договор  заключен после 10-го числа первого месяца

оплачиваемого  календарного  квартала  (в первом квартале календарного

года - после 31 января), Инвестор  вносит  арендную  плату  за  первый

оплачиваемый   календарный   квартал  в  течение  20  дней  с  момента

подписания Договора.

   4.4. Все платежи по Договору, в том числе  неустойка  по  Договору,

перечисляются на счет:_______________________________________________.

   4.5. Выплата арендной платы и иных  денежных  средств  по  Договору

может быть осуществлена за Инвестора третьими лицами.

   4.6. Арендная  плата,  подлежащая  уплате Инвестором, исчисляется с

момента передачи Инвестору Участка.

                        5. Обязанности Сторон

   5.1. Комитет обязуется:

   5.1.1. Обеспечить    передачу    Участка    Инвестору   на   период

проектирования и строительства  результата  инвестирования  в  течение

десяти календарных дней со дня подписания Договора.

   Передача Участка оформляется актом приема-передачи (приложение 3  к

Договору).

   5.1.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать  и  не

предоставлять прав третьей  стороне  на  использование  минеральных  и

водных ресурсов, находящихся на Участке.

   5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора.

   5.1.4. Представлять  Инвестору  в  недельный  срок  с  момента  его

обращения справку о выполнении им условий пункта 4.1 Договора.

   5.2. Инвестор обязуется:

   5.2.1. Принять по акту приема-передачи  Участок  в  течение  десяти

календарных дней со дня подписания Договора.

   5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии  с целями,

указанными в пункте 1.2 Договора.

   5.2.3. Не допускать действий, приводящих к  ухудшению  качественных

характеристик   Участка,  экологической  и  санитарной  обстановки  на

арендуемой и близлежащей территории.

   5.2.4. Обеспечить Комитету, уполномоченным органам  государственной

власти и органам государственного контроля и надзора свободный  доступ

на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий  Договора

в присутствии представителя Инвестора при его наличии на Участке.

   5.2.5. Выполнять   на   Участке   в   соответствии  с  требованиями

эксплуатационных служб условия  содержания  и  эксплуатации  городских

подземных  и  наземных  инженерных  коммуникаций,  сооружений,  дорог,

проездов и не препятствовать их обслуживанию.

   5.2.6. Обеспечить    разработку,    согласование,   утверждение   в

установленном порядке проектной документации и выполнение строительства

результата инвестирования, функциональное  назначение  и  максимальная

общая   площадь  которого  определяются  документацией  по  планировке

Территории, в сроки, установленные ПРМ, в пределах максимального срока,

установленного Договором о развитии застроенной территории.

   5.2.7. Обеспечить  перечисление   арендной   платы,   указанной   в

пункте 4.1 Договора, в сроки, указанные в пункте 4.3 Договора.

   5.2.8. Извещать Комитет и соответствующие государственные органы  о

всякой аварии или ином событии, нанесшем(или грозящем нанести) Участку,

а также близлежащим объектам недвижимости ущерб,  в  течение  суток  с

момента  наступления  такого  события  и  своевременно  принимать  все

возможные   меры   по   предотвращению  угрозы  и  против  дальнейшего

разрушения или повреждения близлежащих объектов недвижимости.

   5.2.9. Обеспечить  безопасность  строительных  работ  до  начала их

осуществления   (возвести   забор,   иное  ограждение,  препятствующее

проникновению третьих лиц на Участок), а также установить на Участке в

доступном для общего обозрения месте информационный  щит  с  указанием

целей деятельности по развитию Территории, номера Договора о  развитии

застроенной территории и  Договора,  реквизитов  (полное  наименование

юридического    лица    (фамилия,    имя,   отчество   индивидуального

предпринимателя), место нахождения юридического лица, телефон,  Ф.И.О.

руководителя)   Инвестора,   генерального   подрядчика  на  выполнение

строительных  работ,  генерального  проектировщика,  сроков  начала  и

окончания проведения строительных работ.

   5.2.10. Заключить договоры на обеспечение результата инвестирования

коммунальными   услугами   на  период  осуществления  деятельности  по

развитию  Территории.  Обеспечить  заключение  договоров  на  оказание

коммунальных услуг введенного в эксплуатацию результата инвестирования

до момента передачи результата  инвестирования  собственникам  квартир

(помещений)   либо    организации,    выбранной   собственниками   для

эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.

   5.2.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимого на Участке

результата  инвестирования  во  время  осуществления  деятельности  по

развитию Территории. Обеспечить содержание и  эксплуатацию  введенного

в эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата

инвестирования собственникам  квартир  (помещений)  либо  организации,

выбранной собственниками для эксплуатации  и  обслуживания  результата

инвестирования.

   5.2.12. Обеспечить  осуществление  проектирования  и  строительства

результата инвестирования в соответствии с документацией по планировке

Территории, ПРМ и Договором о развитии застроенной территории, а также

установленными правилами застройки с соблюдением строительных  норм  и

правил.

   5.2.13. В течение 60 календарных дней со дня заключения Договора:

   заключить договор страхования  гражданско-правовой  ответственности

за причинение третьим лицам вреда, возникающего  при  деятельности  по

развитию территории (далее - договор страхования), на сумму  не  менее

10000 МРОТ в течение срока осуществления строительных  и  иных  работ,

необходимых   для  ввода  результата  инвестирования  в  эксплуатацию,

установленного ПРМ и Договором о развитии застроенной территории;

   представить Комитету копию договора  страхования  и  оригинал  (для

сверки) или нотариально заверенную копию договора страхования, а также

платежные поручения (квитанции) об оплате страховой премии по договору

страхования (первого ее взноса) с подлинной отметкой  банка,  приложив

копии указанных платежных поручений (квитанций).

   5.2.14. Ежеквартально до  20-го  числа  первого  месяца  следующего

квартала представлять  в  Комитет по строительству сведения об объемах

выполненных   работ   за  истекший   квартал   по   примерной   форме,

предусмотренной  приложением  7  к  примерной  форме  договора  аренды

земельного   участка   на   инвестиционных   условиях,    утвержденной

распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005

N 235-р "Об утверждении  примерных  форм  инвестиционного  договора  и

договора  аренды  земельного  участка, предоставляемого для завершения

строительства/реконструкции  объекта   недвижимости,  договора  аренды

земельного участка на инвестиционных условиях".

   5.2.15. Нести ответственность  за  осуществление  в  полном  объеме

деятельности по развитию Территории независимо от  привлечения  к  его

исполнению Участников долевого строительства.  Привлечение  Участников

долевого строительства не влечет перехода к ним  прав  и  обязанностей

Инвестора по Договору.

   5.2.16. В случае совершения в отношении Участка сделок, указанных в

пункте 5.3 Договора, представить в Комитет  документы,  подтверждающие

совершение такой  сделки,  в  течение 7  календарных  дней  с  даты ее

совершения, а также уведомлять  Комитет  о  всех  изменениях  в  такой

сделке.

   5.2.17.*(1) За  свой  счет  обеспечить  содержание  и  эксплуатацию

возводимых на Участке (реконструируемых) в соответствии с  пунктом 6.3

Договора   объектов   инженерной,   социальной  и  коммунально-бытовой

инфраструктуры, предусмотренных документацией по планировке Территории,

до их передачи  в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга  в

порядке, установленном Правительством  Санкт-Петербурга  для  принятия

исполнения обязательств инвесторов  по  строительству  (реконструкции)

объектов   инженерной  инфраструктуры  и  передаче  в  государственную

собственность Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда.

   5.2.18. В месячный срок с момента  окончания  срока  строительства,

установленного ПРМ, в  пределах  максимального  срока,  установленного

Договором   о   развитии   застроенной   территории,  Инвестор  обязан

представить Комитету разрешение на ввод  результата  инвестирования  в

эксплуатацию.

   5.3. Инвестор вправе передавать свои права и обязанности по Договору

третьему лицу без согласия Комитета при условии его уведомления, когда

согласие   Комитета  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации не требуется, в  противном  случае  осуществление  указанных

действий возможно с согласия Комитета.

   5.4. Инвестор не вправе:

   5.4.1. Использовать Участок под цели, не предусмотренные пунктом 1.2

Договора.

   5.4.2. Размещать на Участке игровые столы, игровые  автоматы, кассы

тотализаторов,   кассы   букмекерских   контор,  иные  устройства  или

приспособления, используемые для проведения азартных игр.

                         6. Особые условия

   6.1. В случае досрочного расторжения Договора:

   6.1.1. Денежные суммы, указанные в пункте 4.1 Договора, выплаченные

Инвестором до момента  расторжения  Договора,  возврату  Инвестору  не

подлежат.

   6.1.2. Объекты незавершенного  строительства инженерной, социальной

и   коммунально-бытовой   инфраструктуры,  возведенные  Инвестором  на

Территории во исполнение принятых им на себя обязательств по  Договору

и   Договору   о   развитии   застроенной   территории,   поступают  в

государственную собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе.

Инвестор  обязан в  двухмесячный  срок  со  дня  расторжения  Договора

представить   в   Комитет  документы,  необходимые  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации для государственной регистрации

права   государственной   собственности  Санкт-Петербурга  на  объекты

незавершенного строительства  инженерной,  социальной  и  коммунально-

бытовой инфраструктуры, включая документы технического и  кадастрового

учета.

   6.1.3.*(2) Объекты недвижимости, указанные в пунктах 5.2.17  и  6.3

Договора, поступают в государственную  собственность  Санкт-Петербурга

на безвозмездной основе. Инвестор обязан в двухмесячный  срок  со  дня

расторжения Договора представить в Комитет  документы,  необходимые  в

соответствии    с    законодательством    Российской   Федерации   для

государственной   регистрации   права   государственной  собственности

Санкт-Петербурга на  такие  объекты  недвижимости,  включая  документы

технического и кадастрового учета.

   Объекты недвижимости, указанные в первом абзаце  настоящего  пункта

и переданные  к  моменту  расторжения   Договора   в   государственную

собственность Санкт-Петербурга, возврату Инвестору не подлежат.

   6.2. В  случае  когда   Договор   заключается   и/или   исполняется

Инвестором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной

организации  либо  средств  целевого  займа,  предоставленного  другим

юридическим лицом, на права Инвестора, вытекающие из Договора, ипотека,

предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998

N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не возникает.

   6.3.*(3) Инвестор    обязуется    выполнить   перечень   работ   по

строительству   (реконструкции)   объектов  инженерной,  социальной  и

коммунально-бытовой инфраструктуры, а именно _________________________

_________________________________________________________

       (указать перечень работ, сроки выполнения работ, результат

   осуществления работ, форму собственности объектов, создаваемых при

  осуществлении работ, стоимость работ и(или) объектов в соответствии

с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной

       территории и Договором о развитии застроенной территории)

   6.4. При реализации Инвестором права, предусмотренного  пунктом 5.3

Договора, к новым  обладателям  права  пользования  и  (или)  владения

Участком переходят обязанности по:

   6.4.1. осуществлению   на  Участке  проектирования  и  строительств

 результата инвестирования в соответствии с документацией по планировке

Территории, ПРМ и Договором о развитии застроенной территории в  срок,

определенный  ПРМ,  в  пределах  максимального  срока,  установленного

Договором о развитии застроенной  территории,  в  том  числе  в  части

функционального назначения и  максимальной  общей  площади  результата

инвестирования, определенных документацией по планировке Территории;

   6.4.2. выполнению иных существенных  условий  Договора  о  развитии

застроенной территории и настоящего Договора, предусмотренных частью 4

статьи  46.2   Градостроительного   кодекса   Российской  Федерации  и

определяющих обязательства Инвестора, которые подлежат исполнению после

предоставления Участка.

   6.5. Комитет вправе обеспечивать уведомление Инвестора о наступлении

(истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по  Договору,  а

также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору,

в том числе с использованием  средств  оператора  мобильной  (сотовой)

связи посредством  SMS-уведомлений  (сообщений)  на  телефонный  номер

(телефонные номера)  средств  мобильной  (сотовой)  связи   Инвестора,

указанный (указанные) в Договоре.

   При  изменении  телефонного  номера  (телефонных  номеров)  средств

мобильной (сотовой)  связи  Инвестор  обязан  в  течение   пяти   дней

письменно уведомить об этом Комитет, сообщив  новый  телефонный  номер

(новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

                    7. Ответственность сторон

   7.1. В случае неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  условий

Договора    Сторона,    нарушившая     Договора,   обязана  возместить

причиненные   убытки,  включая  упущенную  выгоду,  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

   7.2. В случае нарушения условий  пункта  5.2.6  Договора  Инвестору

начисляются   пени  в  размере  1000  установленных  законодательством

Российской Федерации минимальных размеров  оплаты  труда,  применяемых

для исчисления  платежей  по  гражданско-правовым  обязательствам,  на

момент нарушения обязательства (далее - МРОТ) за каждый день просрочки.

   7.3. В   случае  нарушения  условий  пунктов  4.3,  5.2.7  Договора

Инвестору начисляются пени в размере  10%  от  просроченной  суммы  за

каждый день просрочки.

   7.4. В   случае   нарушения   пункта  5.2.13   Договора   Инвестору

начисляются пени в размере 2 МРОТ за каждый день просрочки.

   7.5. В случае нарушения  пунктов  5.2.8,  5.4.2  Договора Инвестору

начисляется штраф в размере 1000 МРОТ.

   7.6. В   случае   нарушения   пункта   5.2.4   Договора   Инвестору

начисляется штраф в размере 100 МРОТ.

   7.7. В случае нарушения  иных  условий  Договора  виновная  Сторона

обязана уплатить штраф в размере 500 МРОТ.

   7.8. Уплата неустойки (штрафа,  пени)  не  освобождает  Стороны  от

выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

   7.9. В случае  внесения  изменений  в  законодательство  Российской

Федерации, отменяющих применение  минимального  размера  оплаты  труда

для  исчисления  платежей  по  гражданско-правовым  обязательствам,  в

Договоре   применяется  величина  минимального  размера оплаты  труда,

установленная   для   исчисления   платежей   по   гражданско-правовым

обязательствам, действовавшая до отмены применения МРОТ.

                     8. Срок действия Договора

   8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания  и  действует

до __________________*(4).

   8.2.*(5) Договор   подлежит  государственной  регистрации.  Условия

Договора распространяются на правоотношения, возникшие между Сторонами

с даты подписания Договора.

               9. Изменение и расторжение Договора

   9.1. Вносимые в  Договор  дополнения  и  изменения  рассматриваются

Сторонами в течение  одного месяца с даты поступления соответствующего

обращения и оформляются дополнительными соглашениями.

   Дополнения и изменения условий Договора, установленных на основании

постановления Правительства Санкт-Петербурга  о  развитии  застроенной

территории,  вносятся  на  основании   соответствующих   постановлений

Правительства Санкт-Петербурга.

   9.2. Договор   может  быть  расторгнут  по  требованию  Комитета  в

судебном порядке в следующих случаях:

   9.2.1. При возникновении задолженности  по  внесению  установленной

Договором арендной платы и (или)  пени,  предусмотренной  пунктом  7.3

Договора,   в  течение  четырех  месяцев  независимо  от  последующего

внесения платежей.

   9.2.2. При нарушении условий, предусмотренных пунктами 5.2.1, 5.4.1,

5.4.2 Договора.

   9.2.3. При   неоднократном   нарушении   условий,   предусмотренных

пунктом 5.2.4 Договора.

   9.3. Комитет вправе в одностороннем порядке  без  обращения  в  суд

полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в следующих

случаях:

   9.3.1. При    нарушении    Инвестором    условий,   предусмотренных

пунктами 3.1 и 5.2.6 Договора.

   9.3.2. В   случае   расторжения  Договора  о  развитии  застроенной

территории.

   9.4. В случаях, указанных в пункте 9.3 Договора, Договор  считается

расторгнутым с момента получения Инвестором уведомления об  отказе  от

исполнения   Договора.   Момент   получения   Инвестором   уведомления

определяется в любом случае не позднее 5  дней  с  даты  его  отправки

заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

               10. Обстоятельства непреодолимой силы

   10.1. Стороны освобождаются от  ответственности за неисполнение или

ненадлежащее исполнение  своих  обязательств  по  Договору,  если  оно

явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

   10.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона,

которая   в   результате  наступления  указанных  обстоятельств  не  в

состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору,  должна

в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой  Стороне  в

письменной форме.

   10.3. С   момента   наступления  обстоятельств  непреодолимой  силы

действие  Договора  приостанавливается   до   момента,   определяемого

Сторонами.

   10.4. В случае если обстоятельства  непреодолимой  силы  продолжают

действовать  после  наступления  момента,  определенного  Сторонами  в

соответствии с пунктом  10.3  Договора,  Договор  подлежит  досрочному

расторжению по соглашению Сторон, а при недостижении такого соглашения

- в судебном порядке.

                       11. Прочие условия

   11.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны

уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

   11.2. Вопросы,   не   урегулированные   Договором,   разрешаются  в

соответствии с действующим законодательством.

   11.3. Споры, возникающие при исполнении  Договора,  рассматриваются

Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

   11.4. Договор составлен на __ листах и подписан в шести экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, находящихся:

   - Инвестор - 1 экз.

   - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.

   - Комитет по строительству - 1 экз.

   - Регистрирующий орган - 1 экз.

   - Жилищный комитет - 1 экз.

   - администрация   района   Санкт-Петербурга,  в  границах  которого

расположен Участок, - 1 экз.

                     12. Приложения к Договору

   12.1. Приложение 1. Документация по планировке Территории -____ л.

   12.2. Приложение 2. Выписка из ЕГРН -____ л.

   12.3. Приложение 3. Акт приема-передачи Участка.

                   13. Реквизиты и подписи Сторон

   13.1. Комитет:

______________________________________________________________________

   13.2. Инвестор:

______________________________________________________________________

                         14. Подписи Сторон

14.1

                Комитет                  Инвестор

    ___________________________   _____________________________

               (подпись)                 (подпись)

                  М.П.                      М.П.

________________

*(1) По выбору Инвестора указывается вариант 1 или вариант 2.

*(2) Указывается, если в соответствии  с  постановлением Правительства

Санкт-Петербурга о  развитии  застроенной  территории  и  Договором  о

развитии застроенной территории  на  Инвестора  возложена  обязанность

по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной,

коммунально-бытовой инфраструктуры,  предназначенных  для  обеспечения

Территории.

*(3) Указывается, если в соответствии с  постановлением  Правительства

Санкт-Петербурга о  развитии  застроенной  территории  и  Договором  о

развитии  застроенной  территории  на  Инвестора возложена обязанность

по   строительству   и  (или)   реконструкции   объектов   инженерной,

социальной,    коммунально-бытовой    инфраструктуры,  предназначенных

для обеспечения Территории.

*(4) Указывается дата окончания срока в соответствии  с  заявлением  о

предоставлении Участка в аренду с учетом ограничений,  предусмотренных

пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

*(5) Указывается, если Участок предоставляется  Инвестору  на  срок  1

год и более.

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

Приложение 3
к договору аренды земельного участка,
предоставляемого для строительства
в границах застроенной территории, в
отношении которой принято решение о развитии,
от _________ N _______
(с изменениями от 14 мая 2018 г.)

Акт приема-передачи земельного участка

"

"

20

г.

Санкт-Петербург

Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, от __.__._____ N ________ (далее - Договор), заключенного между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, именуемым в дальнейшем Комитет, в лице начальника отдела инвестиционных проектов Управления по работе с инвесторами

,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании доверенности от

"

"

20

г.

, и

,

(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя)

дата рождения

"

"

г., именуемым в дальнейшем "Инвестор",

(для индивидуальных предпринимателей)

зарегистрированным(ой)

,

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

,

(наименование регистрирующего органа)

"

"

г.

, свидетельство о государственной регистрации

от

, основной государственный регистрационный номер записи в

Едином государственном реестре юридических лиц/Едином государственном реестре

индивидуальных предпринимателей

, ИНН

, адрес (место нахождения) постоянно действующего

исполнительного органа юридического лица

,

паспорт серии

N

, выданный

"

"

г.

(для индивидуальных предпринимателей)

в лице

,

(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

действующим на основании

,

(указать наименование Положения, Устава, реквизиты доверенности и т.п.)

(далее - Стороны).

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной

территории от

"

"

20

г. N

"

", договора о развитии

застроенной территории от

"

"

20

г. N

, заключенного Сторонами, в

соответствии с пунктом 5.1.1 Договора Комитет передал, а Инвестор принял земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер

, находящийся по адресу:

,

площадью

(

)

кв. м (далее - Участок).

Приемкой по настоящему Акту Участка Инвестор подтверждает, что Участок передается в состоянии, не препятствующем использованию Участка в соответствии с выпиской из ЕГРН Участка от __.__.____ N____________ и целями его использования, определенными в пункте 1.2 Договора.

Комитет

Инвестор

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

Информация об изменениях:

Приложение 4 изменено с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

Приложение N 4
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решения о предоставлении в аренду
земельного участка, находящегося в
государственной собственности
Санкт-Петербурга, или земельного участка,
расположенного на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на который
не разграничена, образованного в границах
застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии
(с изменениями от 14 мая 2018 г.)

		(Ф.И.О (при наличии) для заявителей - индивидуальных предпринимателей)
		(почтовый адрес для заявителей - индивидуальных предпринимателей)
		(полное наименование для заявителей - юридических лиц)
		(место нахождения для заявителей - юридических лиц)
		(государственный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц)
Уведомление
В соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ сообщаю, что Вам отказано в предоставлении в аренду земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, без проведения торгов находящегося по адресу:
								,
кадастровый номер			, площадь				,
								,
(основание, указанное в статье 39.16 ЗК РФ (31))
Начальник отдела инвестиционных проектов Управления по работе с инвесторами
					подпись, расшифровка подписи
________________ (31) В уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму статьи 39.16 ЗК РФ.

Информация об изменениях:

Приложение 5 изменено с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

Приложение N 5
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решения о предоставлении в аренду
земельного участка, находящегося в
государственной собственности
Санкт-Петербурга, или земельного участка,
расположенного на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на который
не разграничена, образованного в границах
застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии
(с изменениями от 14 мая 2018 г.)

(Ф.И.О (при наличии) для заявителей - индивидуальных предпринимателей)

почтовый адрес (для заявителей - индивидуальных предпринимателей)

(полное наименование (для заявителей - юридических лиц)

(место нахождения (для заявителей - юридических лиц)

(государственный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц)

Уведомление

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.17 ЗК РФ сообщаю, что Ваше заявление

от

N

о предоставлении в аренду земельного участка, образованного в

границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, без проведения торгов, находящегося по адресу:

,

кадастровый номер

, площадь

,

возвращается в связи с

.

(Заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ/Заявление подано в иной уполномоченный орган/ к заявлению не приложены документы, предусмотренные в подпунктах 1, 4, 5 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ)

В случае подачи заявления, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации, оно будет рассмотрено в установленном порядке.

Начальник отдела инвестиционных проектов Управления по работе с инвесторами

подпись, расшифровка подписи

Информация об изменениях:

Приложение 6 изменено с 14 мая 2018 г. - Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14 мая 2018 г. N 54-р

См. предыдущую редакцию

Приложение N 6
к Административному регламенту
Комитета имущественных отношений
Санкт-Петербурга по предоставлению
государственной услуги по принятию
решения о предоставлении в аренду
земельного участка, находящегося в
государственной собственности
Санкт-Петербурга, или земельного участка,
расположенного на территории Санкт-Петербурга,
государственная собственность на который
не разграничена, образованного в границах
застроенной территории, в отношении
которой заключен договор о ее развитии
(с изменениями от 14 мая 2018 г.)

наименование исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга

О предоставлении сведений о земельном участке

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации намеревается в установленном порядке рассмотреть вопрос о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося

по адресу:

,

кадастровый номер

, площадью

(

)

кв. м,

образованного в границах застроенной территории

*

(далее - Территория), в отношении которой заключен договор о ее развитии. Во исполнение требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, законодательства Российской Федерации в сфере охраны объектов культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации прошу Вас представить сведения: об отнесении земельного участка, зданий, сооружений, расположенных на нем, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон); о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.

Начальник отдела инвестиционных проектов

Управления по работе с инвесторами

подпись, расшифровка подписи

________________ * Описание местоположения территории в соответствии с договором о развитии застроенной территории.