Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Письмо Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 12 декабря 2017 г. N 2-5279/17-0-0 "Методические рекомендации по порядку оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах"
- Приложение 4. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам проведения капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
Приложение 4. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам проведения капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
Приложение 4
к письму Жилищного комитета
от 12 декабря 2017 г. N 2-5279/17-0-0
Протокол общего собрания собственников
помещений в МКД по вопросам проведения
капитального ремонта при формировании фонда
капитального ремонта на специальном счете
Протокол N ____
_______________________________ общего собрания собственников
(указать годовое или внеочередное)
помещений в многоквартирном доме по адресу: ___________________,
проведенного в _______________________________ форме _____________
(указывается форма проведения собрания:
очное, заочное, очно-заочное голосование).
город Санкт-Петербург _____________ 20__ года
Место проведения собрания _________________________________________
Дата проведения собрания __________________________________________
(для собрания в форме заочного или очно-заочного голосования
указывается дата начала и дата окончания общего собрания)
Сведения об инициаторе собрания: __________________________________
(для физ. лица: Ф.И.О. полностью, N помещения, реквизиты документа,
подтверждающего право собственности на помещение)
__________________________________________________________________*
* (для юридич. лица (собственника помещения): полное наименование,
ОГРН, N помещения, реквизиты документа, подтверждающего право
собственности на помещение); для юр. лица (не собственника
помещения): полное наименование, ОГРН
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме,
находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц,
составляет _________ кв. м.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном
доме: _________ голосов.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном
доме, принявших участие в голосовании на общем собрании ___________
голосов, что составляет ________ % от общего количества голосов
собственников помещений в многоквартирном доме.
Кворум ________________ (имеется, не имеется).
Председатель общего собрания ____________________, секретарь общего
собрания __________________, члены счетной комиссии _______________
(сведения указываются за исключением случая, когда вопрос об избрании
указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;
Присутствующие:
Если лиц, присутствующих на общем собрании, менее 15, сведения о
присутствующих указываются далее:
|
N |
Ф.И.О. собственника или его представителя полностью |
N помещения |
Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение |
Количество голосов |
Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (при наличии) |
Наименование и ОГРН (для юридического лица) |
Подпись |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Если на общем собрании присутствует более 15 лиц, оформляется
приложение к протоколу и указывается следующий текст: Список
присутствующих на общем собрании прилагается, приложение N ________
к протоколу.
Приглашенные:
___________________________________________________________________
__________________________________________________________________*
* для физ. лица указываются: Ф.И.О. полностью, N помещения,
наименовании и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия
представителя собственника в МКД (в случае участия в общем
собрании), цель участия в данном собрании, подпись);
для юридического лица указываются: полное наименование, ОГРН,
Ф.И.О. представителя юр. лица, наименовании и реквизиты документа,
удостоверяющего полномочия представителя юридич. лица, цель участия
в данном собрании, подпись)
Повестка дня общего собрания собственников помещений
1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.
2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в МКД.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
6. Выбор лица, уполномоченного от имени всех собственников помещений
в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты.
7. О передаче общего имущества в МКД, в пользование подрядной
организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по
капитальному ремонту.
8. Об утверждении условий передачи общего имущества в МКД в
пользование подрядной организации, оказывающей услуги и (или)
выполняющей работы по капитальному ремонту.
9. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в МКД
уполномочено на заключение договора об использовании общего
имущества в многоквартирном доме с подрядной организацией,
оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по капитальному
ремонту.
1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Предложены следующие кандидатуры для избрания их в качестве
председателя, секретаря, счетной комиссии настоящего собрания:
председатель собрания - Ф.И.О. ________________________, секретарь
Ф.И.О. ______________________, члены счетной комиссии Ф.И.О.______
_________________________________________________________________.
Голосовали за данное предложение:
Председатель собрания Секретарь собрания
За - _____________ % За - _____________%
Против - ___________ % Против - ______________%
Воздержались - ____________ % Воздержались - ____________%
Члены счетной комиссии
За - _____________ %
Против - ______________ %
Воздержались - ____________ %
Решили:
Председателем собрания избран - Ф.И.О. __________________________,
секретарем собрания избрана - Ф.И.О. ____________________________,
членами счетной комиссии избраны - _______________________________
Ф.И.О. __________________________________________________________.
2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в МКД.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в МКД в соответствии с перечнем услуг и (или)
работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге,
включающий следующие виды работ: _________________________________
__________________________________________________________________
Голосовали за данное предложение:
За - _____________ %
Против - ______________ %
Воздержались - ____________ %
Решили:
Утвердить перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту
общего имущества в МКД в соответствии с перечнем (при голосовании
по вопросу о сокращении перечня вместо слов "в соответствии с
перечнем" используются слова "с учетом сокращения перечня") услуг
и (или) работ, предусмотренных региональной программой
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
Санкт-Петербурге, включающий следующие виды работ:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в МКД, исходя из предельной
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в МКД, определенной в порядке, предусмотренном частью 4
статьи 190 ЖК РФ по видам услуг и (или) работ:
3.1. на проведение капитального ремонта _________________________,
(вид услуг и (или) работ)
предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ составляет
_________________________________________ (руб:
Голосовали за данное предложение:
За - _____________ %
Против - ______________ %
Воздержались - ____________ %
3.2. на проведение капитального ремонта _________________________,
(вид услуг и (или) работ)
предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ составляет
_________________________________________ (руб:
Голосовали за данное предложение:
За - _____________ %
Против - ______________ %
Воздержались - ____________ %
Решили:
Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по
капитальному ремонту:
____________________________ в размере __________________________;
виды услуг и (или) работ)
____________________________ в размере __________________________;
виды услуг и (или) работ)
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме по следующим видам услуг и (или) работ _______________________
______________________________________________________ в 20__ году.
Голосовали за данное предложение:
За - _____________ %
Против - ______________ %
Воздержались - ____________ %
Решили:
Провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме по следующим видам услуг и (или) работ _______________________
______________________________________________________ в 20__ году.
5. Утверждение источников финансирования капитального ремонта.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Осуществлять финансирование капитального ремонта общего имущества
в МКД в 20____ году за счет:
а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме
субсидий на финансирование оказания выполнения услуг и (или)
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,
б) средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет
взносов на капитальный ремонт собственников помещений в МКД,
перечисленных на специальный с чет, владельцем которого является
___________________________________________.
УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор
Голосовали за данное предложение:
За - _____________ %
Против - ______________ %
Воздержались - ____________ %
в) средств, полученных от передачи в пользование объектов общего
имущества в МКД (при наличии, средств ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе
доходов от хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ).
(Подпункт в) пункта 5 включается в протокол при условии голосования
по данному вопросу, которое проводится при наличии соответствующих
средств).
Голосовали за данное предложение:
За - _____________ %
Против -______________ %
Воздержались - ____________ %
Решили:
Осуществлять финансирование капитального ремонта общего имущества
в МКД в 20_____ году за счет:
а) средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга в форме
субсидий на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества в МКД,
б) средств, фонда капитального ремонта, сформированного за счет
взносов на капитальный ремонт собственников помещений в МКД,
перечисленных на специальный счет, владельцем которого является
____________________________________________.
(УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор)
в) средств, полученных от передачи в пользование объектов общего
имущества в МКД, средств ЖСК, ЖК, ТСЖ, в том числе доходов от
хозяйственной деятельности ЖСК, ЖК, ТСЖ.
(Подпункт в) пункта 5 включается в протокол при условии голосования
по данному вопросу, которое проводится при наличии соответствующих
средств).
6. Выбор лица, уполномоченного от имени всех собственников
помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Выбрать лицо,уполномоченное от имени всех собственников помещений
в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты:
1) председатель Совета многоквартирного дома (для домов,
находящихся в управлении управляющих организаций) _________________
Ф.И.О. собственника, N помещения;
2) ______________________________ Ф.И.О. собственника, N помещения;
Голосовали за данное предложение:
1-ый вариант 2-ой вариант
За - _____________ % За - _____________ %
Против - ___________ % Против - ______________ %
Воздержались - ____________ % Воздержались - ______________ %
Решили:
Выбрать лицо, уполномоченное от имени всех собственников помещений
в МКД участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты _____________________________________________.
(Ф.И.О. собственника помещения, N помещения)
7. О передаче общего имущества в МКД, в пользование подрядной
организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по
капитальному ремонту.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Передать в пользование подрядной организации, оказывающей услуги
и (или) выполняющей работы по капитальному ремонту следующие
объекты, входящие в состав общего имущества в МКД:
7.1. ______________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого
помещения и его площадь, для части земельного участка или фасада
здания указывается его площадь и месторасположение (план)),
7.2. ______________________________________________________________
(указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого
помещения и его площадь, для части земельного участка или фасада
здания указывается его площадь и месторасположение (план)),
Голосовали за данное предложение:
пункту 7.1 настоящего протокола: По пункту 7.2 настоящего протокола
За - _____________ % За - _____________ %
Против - ___________ % Против - ______________ %
Воздержались - ____________ % Воздержались - _____________ %
Решили:
Передать в пользование подрядной организации, оказывающей услуги и
(или) выполняющей работы по капитальному ремонту, следующие
объекты, входящие в состав общего имущества в МКД
___________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его
площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план)),
___________________________________________________________________
(наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и его
площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается
его площадь и месторасположение (план)),
8. Об утверждении условий передачи общего имущества в МКД в
пользование подрядной организации, оказывающей услуги и (или)
выполняющей по капитальному ремонту.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Утвердить следующие условия передачи объектов, входящих в состав
общего имущества в МКД (далее - объекты) в пользование подрядной
организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по
капитальному ремонту: объекты передаются в пользование
безвозмездно, на период оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту, с учетом необходимости оплаты всех фактически
потребленных подрядной организацией энергоресурсов и восстановления
за счет подрядной организации первоначального состояния объектов в
случае причинения им ущерба в процессе оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту.
Голосовали за данное предложение:
За - _____________ %
Против - ______________ %
Воздержались - ____________
Решили:
Утвердить следующие условия передачи объектов, в пользование
подрядной организации, оказывающей услуги и (или) выполняющей
работы по капитальному ремонту: объекты передаются в пользование
безвозмездно, на период оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту, с учетом необходимости оплаты всех фактически
потребленных подрядной организацией энергоресурсов и восстановления
за счет подрядной организации первоначального состояния объектов в
случае причинения им ущерба в процессе оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту.
9. Выбор лица, которое от имени собственников помещений в МКД
уполномочено на заключение договора(-ов) об использовании общего
имущества в МКД с подрядной организацией,оказывающей услуги и (или)
выполняющей работы по капитальному ремонту.
Слушали: (при проведении собрания в очной форме) __________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)
Предложено:
Выбрать лицо, которое от имени собственников помещений МКД
уполномочено на заключение в 20____) году договора (-ов)
об использовании общего имущества в МКД с подрядной организацией,
оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по капитальному
ремонту, из числа следующих лиц:
1) председатель правления ТСЖ, ЖСК, ЖК (для домов, находящихся в
управлении ТСЖ, ЖСК,ЖК) ___________________________________ Ф.И.О.;
2) представитель управляющей организации (для домов, находящихся в
управлении управляющих организаций) _______________________ Ф.И.О.
Голосовали за данное предложение:
1-ый вариант 2-ой вариант
За - _____________ % За - _____________ %
Против - ___________ % Против - ______________ %
Воздержались - ____________ % Воздержались - _____________ %
Приняли решение:
Наделить полномочиями на заключение от имени собственников
помещений МКД договора(-ов) об использовании общего имущества в
МКД в 20___ году с подрядной организацией, оказывающей услуги и
(или) выполняющей работы по капитальному ремонту, ________________.
(Ф.И.О.)
Председатель собрания _________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись, дата)
Секретарь собрания _________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись) дата
Члены счетной комиссии ________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись) дата
________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись) дата
________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись) дата
В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на
общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов,
включен в повестку дня общего собрания и принято решение об
отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола
общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора
проведенного общего собрания:
Инициатор собрания __________________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись, дата)