Приложение 1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

Приложение 1
к письму Жилищного комитета
от 12 декабря 2017 г. N 2-5279/17-0-0

Протокол общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме по вопросам проведения капитального
ремонта при формировании фонда капитального ремонта
на счете регионального оператора

                         Протокол N ____

          ____________________________________ общего собрания

          (указать годовое или внеочередное)

        собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:

  _______________________________________________, проведенного в

 _______________________________ форме ____________________________

     (указывается форма проведения собрания: очное, заочное,

                       очно-заочное голосование).

 город Санкт-Петербург                       ____________ 20___ года

 Место проведения собрания _________________________________________

 Дата проведения собрания __________________________________________

      (для собрания в форме заочного или очно-заочного голосования

        указывается дата начала и дата окончания общего собрания)

 Сведения об инициаторе собрания: __________________________________

 (для физ. лица: Ф.И.О. полностью, N помещения, реквизиты документа,

        подтверждающего право собственности на помещение)

 __________________________________________________________________*

 * (для юридич. лица (собственника помещения): полное наименование,

 ОГРН,  N помещения,  реквизиты  документа,  подтверждающего  право

 собственности   на   помещение);  для  юр. лица  (не  собственника

 помещения): полное наименование, ОГРН

 Общая  площадь  жилых  и  нежилых  помещений в многоквартирном доме

 (далее - МКД),  находящихся  в  собственности  физических  и  (или)

 юридических лиц, составляет _________ кв. м.

 Общее   количество   голосов   собственников   помещений   в   МКД:

 _________ голосов.

 Общее количество голосов собственников помещений в  МКД,  принявших

 участие в голосовании на общем собрании ______________ голосов, что

 составляет ___________ % от общего количества голосов собственников

 помещений в МКД.

 Кворум ________________ (имеется, не имеется).

 Председатель общего собрания ____________________, секретарь общего

 собрания __________________________________, члены счетной комиссии

 _________________________________________________________ (сведения

 указываются   за  исключением  случая,  когда  вопрос  об  избрании

 указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

 Присутствующие:

 Если лиц, присутствующих на общем собрании, менее  15,  сведения  о

 присутствующих указываются далее:

N п/п	Ф.И.О. собственника или его представителя полностью	N помещения	Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение	Количество голосов	Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (при наличии)	Наименование и ОГРН (для юридического лица)	Подпись

 Если на общем собрании  присутствует  более  15  лиц,  оформляется

 приложение к  протоколу  и  указывается  следующий  текст:  Список

 присутствующих на общем собрании прилагается, приложение N______ к

 протоколу.

 Приглашенные:

 __________________________________________________________________

 _________________________________________________________________*

 * для  физ.  лица  указываются:  Ф.И.О.  полностью,  N  помещения,

 наименовании и  реквизиты  документа,  удостоверяющего  полномочия

 представителя  собственника  в  МКД  (в  случае  участия  в  общем

 собрании), цель участия в данном собрании, подпись);

 для юридического  лица  указываются:  полное  наименование,  ОГРН,

 Ф.И.О. представителя юр. лица, наименовании и реквизиты документа,

 удостоверяющего полномочия представителя юридич.лица, цель участия

 в данном собрании, подпись)

        Повестка дня общего собрания собственников помещений

 1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

 2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту

 общего имущества в МКД.

 3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или)  работ

 по капитальному ремонту исходя из  предельной  стоимости  услуг  и

 (или) работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  МКД,

 определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ;

 4. Выбор   лица,   уполномоченного  от  имени  всех  собственников

 помещений в МКД участвовать  в  приемке  оказанных  услуг  и (или)

 выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать

 соответствующие акты.

 5. О передаче общего  имущества  в  МКД  в  пользование  подрядной

 организации, оказывающей  услуги  и (или)  выполняющей  работы  по

 капитальному ремонту.

 6. Об утверждении  условий  передачи  общего  имущества  в  МКД  в

 пользование  подрядной  организации,  оказывающей  услуги  и (или)

 выполняющей работы по капитальному ремонту.

 7. Выбор лица, которое от  имени  собственников  помещений  в  МКД

 уполномочено  на  заключение  договора  об  использовании   общего

 имущества в многоквартирном   доме   с   подрядной   организацией,

 оказывающей услуги  и (или)  выполняющей  работы  по  капитальному

 ремонту.

 1. Избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.

 Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _________________

 __________________________________________________________________

        (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

 Предложено:

 Предложены  следующие  кандидатуры  для  избрания  их  в  качестве

 председателя, секретаря, счетной комиссии настоящего собрания:

 председатель собрания - Ф.И.О. ________________________, секретарь

 Ф.И.О. ______________________, члены счетной комиссии Ф.И.О.______

 _________________ _______________________________________________.

 Голосовали за данное предложение:

 Председатель собрания                 Секретарь собрания

 За - _____________ %                  За - _____________ %

 Против - ___________ %                Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %         Воздержались - __________ %

 Члены счетной комиссии

 За - _____________ %

 Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %

 Решили:

 Председателем собрания избран - Ф.И.О. __________________________,

 секретарем собрания избрана - Ф.И.О. ____________________________,

 членами счетной комиссии избраны - _______________________________

 Ф.И.О. __________________________________________________________.

 2. Утверждение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту

 общего имущества в МКД.

 Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _________________

 __________________________________________________________________

        (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

 Предложено:

 Утвердить перечень услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту

 общего имущества в МКД в соответствии  с  перечнем  услуг  и (или)

 работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта

 общего  имущества  в  многоквартирных  домах  в  Санкт-Петербурге,

 включающий следующие виды работ: _________________________________

 __________________________________________________________________

 Голосовали за данное предложение:

 За - _____________ %

 Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %

 Решили:

 Утвердить перечень работ и (или)  услуг  по  капитальному  ремонту

 общего имущества в МКД в соответствии с перечнем (при  голосовании

 по вопросу о сокращении перечня  вместо  слов  "в  соответствии  с

 перечнем" используются слова "с  учетом сокращения перечня") услуг

 и   (или)    работ,    предусмотренных   региональной   программой

 капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах  в

 Санкт-Петербурге, включающий следующие виды работ:

 __________________________________________________________________

 _________________________________________________________________.

 3. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или)  работ

 по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и(или)

 работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной

 в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ.

 Слушали: (при проведении собрания в очной форме)__________________

 __________________________________________________________________

        (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

 Предложено:

 Утвердить предельно допустимую стоимость услуг  и (или)  работ  по

 капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг  и (или)

 работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной

 в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ.

 3.1. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или)  работ

 по капитальному ремонту:

 __________________________________________________________________

 вид услуг и (или) работ)

 Голосовали за данное предложение:

 За - _____________ %

 Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %

 3.2. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или)  работ

 по капитальному ремонту:

 __________________________________________________________________

 вид услуг и (или) работ)

 Голосовали за данное предложение:

 За - _____________ %

 Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %

 Решили:

 Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и  (или)  работ  по

 капитальному ремонту:

 __________________________________________________________________

 вид услуг и (или) работ)

 __________________________________________________________________

 4. Выбор лица,  уполномоченного  от   имени   всех   собственников

 помещений  в  МКД  участвовать  в  приемке оказанных услуг и (или)

 выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать

 соответствующие акты.

 Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _________________

 __________________________________________________________________

         (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

 Предложено:

 Выбрать лицо,уполномоченное от имени всех собственников  помещений

 в МКД участвовать в приемке оказанных услуг  и  (или)  выполненных

 работ   по   капитальному   ремонту,   в   том  числе  подписывать

 соответствующие акты:

 1) председатель   Совета   многоквартирного   дома   (для   домов,

 находящихся в управлении управляющих организаций _________________

 ________________________________ Ф.И.О. собственника, N помещения;

 2) _____________________________ Ф.И.О. собственника, N помещения;

 Голосовали за данное предложение:

 1-ый вариант                          2-ой вариант

 За - _____________ %                  За - _____________ %

 Против - ___________ %                Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %         Воздержались - __________ %

 Решили:

 Выбрать лицо, уполномоченное от имени всех собственников помещений

 в МКД участвовать в приемке оказанных  услуг  и (или)  выполненных

 работ по   капитальному   ремонту,   в   том   числе   подписывать

 соответствующие акты

 _________________________________________________________________.

             (Ф.И.О. собственника помещения, N помещения)

 5. О передаче общего  имущества  в  МКД  в  пользование  подрядной

 организации, оказывающей  услуги  и (или)  выполняющей  работы  по

 капитальному ремонту.

 Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _________________

 __________________________________________________________________

         (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

 Предложено:

 Передать в пользование подрядной организации, оказывающей услуги и

(или) выполняющей работы по капитальному ремонту общего имущества в

 МКД следующие объекты, входящие в состав общего имущества в МКД:

 5.1. _____________________________________________________________

      (указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого

   помещения и его площадь, для части земельного участка или фасада

        здания указывается его площадь и месторасположение (план)),

 5.2. _____________________________________________________________

      (указывается наименование объекта, кадастровый номер нежилого

   помещения и его площадь, для части земельного участка или фасада

        здания указывается его площадь и месторасположение (план)),

 Голосовали за данное предложение:

 пункту 5.1 настоящего протокола: По пункту 5.2 настоящего протокола

 За - _____________ %             За - _____________ %

 Против - ___________ %           Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %    Воздержались - _____________ %

 Решили:

 Передать в пользование подрядной организации, оказывающей услуги и

(или) выполняющей работы по капитальному ремонту общего имущества в

 МКД, следующие объекты, входящие в состав общего имущества  в  МКД

 __________________________________________________________________

 (наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и  его

 площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается

 его площадь и месторасположение (план)),

 __________________________________________________________________

 (наименование объекта, кадастровый номер нежилого помещения и  его

 площадь, для части земельного участка или фасада здания указывается

 его площадь и месторасположение (план)),

 6. Об утверждении  условий  передачи  общего  имущества  в  МКД  в

 пользование подрядной  организации,  оказывающей  услуги  и  (или)

 выполняющей по капитальному ремонту.

 Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _________________

 __________________________________________________________________

         (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

 Предложено:

 Утвердить следующие условия передачи объектов, входящих  в  состав

 общего имущества в МКД (далее - объекты) в  пользование  подрядной

 организации, оказывающей  услуги  и (или)  выполняющей  работы  по

 капитальному ремонту общего  имущества в МКД: объекты передаются в

 пользование   безвозмездно,   на  период  оказания  услуг  и (или)

 выполнения работ по капитальному ремонту, с  учетом  необходимости

 оплаты   всех   фактически   потребленных  подрядной  организацией

 энергоресурсов и  восстановления  за  счет  подрядной  организации

 первоначального состояния объектов в случае причинения им ущерба в

 процессе оказания услуг и (или) выполнения работ  по  капитальному

 ремонту.

 Голосовали за данное предложение:

 За - _____________ %

 Против - ______________ %

 Воздержались - ____________

 Решили:

 Утвердить  следующие  условия  передачи  объектов,  в  пользование

 подрядной  организации,  оказывающей  услуги  и (или)  выполняющей

 работы  по  капитальному  ремонту  общего имущества в МКД: объекты

 передаются в пользование безвозмездно, на период оказания услуг  и

 (или)  выполнения  работ  по  капитальному   ремонту,   с   учетом

 необходимости   оплаты   всех  фактически  потребленных  подрядной

 организацией энергоресурсов и  восстановления  за  счет  подрядной

 организации первоначального состояния объектов в случае причинения

 им ущерба в процессе оказания услуг и (или)  выполнения  работ  по

 капитальному ремонту.

 7. Выбор лица, которое от  имени  собственников  помещений  в  МКД

 уполномочено на заключение договора(-ов) об  использовании  общего

 имущества в МКД с подрядной организацией,оказывающей услуги и(или)

 выполняющей работы по капитальному ремонту.

 Слушали: (при проведении собрания в очной форме) _________________

 __________________________________________________________________

         (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления)

 Предложено:

 Выбрать   лицо,  которое  от  имени  собственников  помещений  МКД

 уполномочено   на  заключение  в  20___ году   договора (-ов )  об

 использовании общего имущества в  МКД  с  подрядной  организацией,

 оказывающей услуги  и (или)  выполняющей  работы  по  капитальному

 ремонту общего имущества в МКД,  из числа следующих лиц:

 1) председатель правления ТСЖ, ЖСК, ЖК (для домов, находящихся в

 управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК) _________________________________ Ф.И.О.;

2) представитель управляющей организации (для домов, находящихся в

 управлении управляющих организаций) _______________________ Ф.И.О.

 Голосовали за данное предложение:

 1-ый вариант                       2-ой вариант

 За - _____________ %               За - _____________ %

 Против - ___________ %             Против - ______________ %

 Воздержались - ____________ %      Воздержались - _____________ %

 Приняли решение:

 Наделить   полномочиями  на  заключение  от  имени  собственников

 помещений МКД договора(-ов) об использовании общего  имущества  в

 МКД в 20___ году с подрядной организацией, оказывающей  услуги  и

 (или) выполняющей работы по капитальному ремонту общего имущества

 в МКД ______________________________________________.

                        (Ф.И.О.)

 Председатель собрания _________________________ _________________

                               (Ф.И.О.)            (подпись, дата)

 Секретарь собрания    _________________________ _________________

                               (Ф.И.О.)            (подпись)  дата

 Члены счетной комиссии ________________________ _________________

                               (Ф.И.О.)            (подпись)  дата

                        ________________________ _________________

                               (Ф.И.О.)            (подпись)  дата

                        ________________________ _________________

                               (Ф.И.О.)            (подпись)  дата

 В случае если вопрос об избрании лица,  председательствующего  на

 общем собрании, а  также  лиц,  осуществляющих  подсчет  голосов,

 включен в повестку дня  общего  собрания  и  принято  решение  об

 отклонении  предложенных  кандидатур, реквизиты подписи протокола

 общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора

 проведенного общего собрания:

 Инициатор собрания __________________________ ___________________

                               (Ф.И.О.)          (подпись, дата)